豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう78

買えないネガは、いろんな言い訳を考え、豊洲を諦めている。

豊洲に執着しなくても良い街はたくさんあるよ

頭切り替えて次行ったら？

６０５

ご自宅

買えないんだったら、安く買う方法あるよ！
以下の方法を全て使えば、半額以下で買えるよ。

１．　豪華タワーマンションを諦める。　チープな団地型なら安い！

２．　ブランドとなった豊洲を諦める。　枝川や塩浜なら安い！

３．　財閥系デベを諦める。　３流、５流、無名デベなら安い！

４．　スーパーゼネコンを諦める。　３流、５流、無名施工業者なら安い！

５．　内廊下を諦める。　チープな外廊下なら安い！

これで、半額で買えるよ。高いなんて幻想です。

>>610
病気のネガが、まともなポジに、病気のアドバイスをするって、おかしくないかい？

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/291392/res/869
>寝れないね。
>境界性障害は、自分が気に入らないものは排他しないと安定していられないから。

＞６０８
1.　低層３階建てにしました。
2.　豊洲を諦め、代沢にしました。
3.　三菱地所レジデンス。
4.　施工は熊谷組でスーパーゼネコンではありません。
5.　一応内廊下。

でも、価格は豊洲より高くなりました・・・。

６１２
病気でしょう。

年間賃料に対する比率でどちらが割高かどうか素人でもわかるよ

固定資産税上がって嬉々としてるバカ住民は埋立地独特w

タイーホされて資産没収なのに年収７０００万円とはネガ独特（笑

資産価値下がって嬉々としてるのはネガだけ！

嬉々としてないか

ウメタテ ェゼは自分で払ってないから、固定資産税なんて言われてもわかんないやね。笑
算数苦手だし。笑

通常固定資産税の評価額って実際の取引価格よりかなり安いから、税金が多少上がるって、どうなのよ?ネガさんに算数できるかな？

＞６２５
意味不明だが、結局ネガさんって病気と言うことで良いのでは？

本人の申告通りだし。

地下に何か作るのは無理でしょうね。
ぐちゃぐちゃ。

ニートだらけ（笑）

中古より、どんどん安く出る新築（笑）

新築マンションの「揺れやすさワースト10」と「揺れにくさベスト10」
（東京23区の大規模マンション(総戸数200戸以上)かつタワーマンション(地上20階建て以上)）

まず、揺れやすさワースト10は、次のとおりです。数値は、表層地盤増幅率です。
１　ヴェレーナ王子　　　 　北区豊島5丁目　　　 2.468690　後背湿地
２　ザ・パークハウス青砥　 葛飾区青砥7丁目　 　2.382481　三角州・海岸低地
３　(仮)三河島駅前南地区PJ 荒川区東日暮里6丁目 2.374637　三角州・海岸低地
４　ザ・グランアルト錦糸町 墨田区江東橋2丁目　 2.284825　干拓地
５　パークタワー東雲　　　 江東区東雲1丁目　 　2.264235　埋立地
５　ﾌﾟﾗｳﾄﾞﾀﾜｰ東雲ｷｬﾅﾙｺｰﾄ　 江東区東雲1丁目　　 2.264235　埋立地
７　ｼﾃｨﾀﾜｰｽﾞ豊洲ｻﾞ･ﾂｲﾝ　　 江東区豊洲3丁目　 　2.260717　埋立地
７　ｼﾃｨﾀﾜｰｽﾞ豊洲ｻﾞ･ｼﾝﾎﾞﾙ　 江東区豊洲3丁目　 　2.260717　埋立地
９　ｻﾞ湾岸ﾀﾜｰﾚｯｸｽｶﾞｰﾃﾞﾝ　　江東区東雲2丁目　 　2.258962　埋立地
10　Brillia有明Sky Tower　 江東区有明1丁目　　 2.257086　埋立地
10　シティタワー有明　　　 江東区有明1丁目　　 2.257086　埋立地

揺れにくさベスト10は、次のとおりです。数値は同じく、表層地盤増幅率です。
１　ｺﾝｼｪﾘｱ西新宿TOWER'S WEST　新宿区西新宿6丁目　1.438583　ローム台地
２　ｸﾚｽﾄﾀﾜｰ品川ｼｰｻｲﾄﾞ　　　　 品川区東大井1丁目　　1.442492　砂州・砂礫洲
３　ﾊﾟｰｸｺｰﾄ千代田富士見ｻﾞﾀﾜｰ　千代田区富士見2丁目　1.456429　ローム台地
４　ﾊﾟｰｸｺｰﾄ六本木ﾋﾙﾄｯﾌﾟ　　　 港区六本木1丁目　　　1.472042　ローム台地
４　ｱｰｸﾋﾙｽﾞ仙石山ﾚｼﾞﾃﾞﾝｽ　　　港区六本木1丁目　　　1.472042　ローム台地
４　THE ROPPONGI TOKYO　　港区六本木3丁目　　　1.472042　ローム台地
８　ザ・タワーレジデンス大塚　豊島区北大塚1丁目　　1.486914　ローム台地
９　パークタワー滝野川　　　　北区滝野川6丁目　　　1.516816　ローム台地
10　OWL TOWER　　　　　　 豊島区東池袋4丁目　　1.531725　ローム台地

江東区 おわた （笑）

>631
>表層地盤
マンションは支持地盤に杭を打っていますので、表層地盤のみの評価は意味が無いですよ。

気づく頃には、強固地盤売り切れ。

631さん
非常に興味あるので、情報の出所教えてください！

ネガさん入院中で暇持て余しているのかな？

縦揺れ食らうと、倒壊すんじゃないの？

東京湾北部地震で、強烈な縦揺れ試験。

福島から東海沖の海溝型地震で、強烈な長周期地震動試験。

どちらも高層マンションが初体験する巨大地震。

10年後かもしれないし、10時間後かもしれない。

縦揺れで、おじぎする感じで倒れるか、
骨だけ残して、崩れるな。

今の高層は横揺れには強いけど

直下型対策はできていないよ（というか未体験）。

まあ湾岸に限った話じゃなくなるけど。

311で基礎杭周りの土圧が緩まってるから。
どうなるかね。

千葉が震源の地震で湾岸より内陸が強く揺れた事実は重い。

そんな事実ないだろ（笑）