グランドメゾン東戸塚　住民板【5】

私は解約予定ですが、解約手続きはまだ控えております。

客観的に見て、この時期に解約を伝える契約者は決断が早い傾向の人間だと思う。
間違いなく解約者数のピークはこれから。
積水が今後の見解を表明してから１１月の期限までが山場だと思う。
今現在の解約数なんて、氷山の一角。
結果的にどれほど空きが出るか？
そして本当に定価での完売はできるのか？
これらの不安から、私は解約を予定しています。

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>なるほど。「入居者＝解約していない契約者」の意味なんですね。
>皆さんの話からすると今時点で入居者４０に解約者７０って感じでしょうか。
>E棟と元々の売れ残り１１０を足すと２５０戸も空き部屋がある訳ですね。
>こりゃとんでもない不人気マンションだ。

どのレスをどう理解したらそうなるのかわかりませんが・・・
まぁこれ以上突っ込むのは止めておきます。

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>>552
１件？それはいつの時点ですか？
具体的件数はともかく、私が聞いたときは１件では無かったですが。

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>>553
このような方は手続を控えずに即刻手続をしていただけると色々な面で助かりますが如何でしょう・・勝手申上げているのは承知です。

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>>556
即刻、解約手続きをしなければならないのは、どうしてでしょうか？
いろいろな面で助かるとは、どうゆう事でしょうか？
本当に随分と勝手な方ですね。

別にいつ解約しようがその人の勝手では？

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>>556
気持ちはわかりますが

嫌です

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>>542
入居者と解約者・・よく解かりませんのでもう少しわかりやすく。

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<<443
<<444
>>448
>>461
部外者への流出資料になるようなスレには乗りたくないですね。皆さんは上記のスレ、レスを再度読んでみましょう。

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>>565
部外者のコメントはもっとわかりやすいものがあったと思いますよ。

コンクリートの鉄筋への影響を心配するコメントは契約者のものだと思います。
部外者のコメントと思う根拠が全くありませんから。

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>>565
その前に下のレスを読んで下さい。反論がすごかったですよ。
一部に部外者がいるのは事実ですが、それらのレスが全て部外者であるという考えは
一般的ではありません。レスをした契約者に失礼ですよ。
読んだ上でまだ部外者だと思うのならご自由ですが、荒れる原因ですので書き込みは
控えた方が宜しいかと思います。

>>445　>>460　>>464　>>472　>>474　>>481　>>490　>>491　>>502

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そうそう、書き込みが部外者かどうかのあら探しは荒れてしまうので、部外者探しの話題ばかり続けるのはやめましょう。
明らかに部外者で不快な書き込みはスルーして削除依頼しましょうよ。
別に不快でなければ放置しておけばいいし・・・

まあ、契約者だろうと、グラメや住民を思いやる気持ちは忘れないで欲しいですが・・・
あっ、別に不安に思う気持ちを書き込むなとは言ってませんよ。
不安な要素に対する助言を求める書き込みをしたら、誰かから有効な情報をもらえるかもしれませんからね。
住民やグラメをけなす事や部外者探しが目的のレスは無くなって欲しいですが、住民の情報交換が目的のレスはどんどんやればいいと思います。

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>>568さん

おっしゃる通り

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情報交換結構ですが匿名にされるのは？　これまた自由ではありますが多少気になります。

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>>570
過去レス読みましょう。携帯からだと自動的に匿名になるそうです。

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私は別に５７０さんじゃないんですけどね・・・
匿名になるのは、携帯から何も名前を入れないで書き込んだ場合だったはず。
５７０さんは、それも踏まえてきちんと名前を入れた方がいいのではないかと
いうことがいいたかったのではないでしょうか？

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>>570さん
>>568です。
失礼しました。
携帯からの書き込みで名前を入れてませんでした。
私は入居者ですのでご安心下さい。
確かに、『匿名』と表示されてしまうと怪しく見えてしまいますね、気を付けます。

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５番館に入居していますが、水道の水圧が非常に弱く感じます。
１箇所出しているだけなら平気ですが、何カ所か同時に出すと空気が混じったような音がして、強く出たり弱く出たりします。
特にトイレの水を流すとトイレの手洗い、洗面台の水圧がグーンと下がります。
MBの元栓は全開にしてあるのですが、直結増圧式の宿命なのでしょうか。
何だか嫌な感じです。

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574さん

棟は違いますがそれはおかしいですね。

D棟1階のコンシェルジェに
早く申告された方がいいと思います。

自分はもっと軽い不具合でしたが、
こういう状況からか誠実に対応していただけますよ。

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他のマンションをいろいろ見学したにですが　わかってはいたのですが　
　このようなマンションは無かったとあらためて　このマンションの良さを再確認しました。
　
　やはり東戸塚の駅も街も気に入ってたということを。　
　入居します。

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>>576
無償で入居？？
チャンレンジャー。

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>>570　>>572
言いたいことはわかりますが、このような匿名性の高い掲示板です。
部外者でも売主でもだれでも入居済みという名前で書き込める状況であえて
名前にこだわる必要はないのではないですか？
こうしてみてもほとんどが契約済みさんと、入居済みさんばかりです。
その中で数少ない匿名さんを名乗る方がむしろ個人を特定しやすいです。
匿名ではない方が良い理由があるのでしょうか？
入居済みか前か知りたいのですか？（自己申告ですからあまり意味が無いと思いますが。）

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>鉄筋との相性で問題があったという文献を探していますが、どなたかご存じでしょうか？

そんな文献があったら大臣認定などされないと思います。
確か、問題無しというデータも問題が有りというデータもないはずです。

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アルカリ性と酸性が均衡しあって鉄筋を持たせるという世界だったかと。よって不純物があると悪さするという話しも理屈として成り立つのでは。
もちろん、悪さしない可能性もある。要は不純物が何かよく分からんので、白黒つけづらいのでは。

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582さん

情けをありがとうございます！

がんばります！

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>>582
あなたにも幸運があればよろしいですが性格的に無理なようなスレです。でも幸運を！本当に？？
つまらぬスレに対応しましたが賢明な皆さんにはお詫びを。

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>>579
匿名さんが名乗り変更されるのであればそれはそれでよろしいかと。
スレの内容が匿名にする理由が無い（煽り、おふざけ等は別として）のであれば許容範囲で名乗ればよろしいことで。　　匿名は削除依頼にもなりやすい・・・・。

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571です。携帯でなくても他の掲示板で匿名で投稿すれば、
名前を変更しない限りそのまま匿名になります。
この住民板は匿名という選択項目がないので、ほとんどの匿名さんが
特に深い意味はなく匿名を名乗っていると思います。（うっかりもあるでしょう。）
匿名さんが投稿すると”なぜ匿名なのか”とか”立場を明らかにせよ”
と言う人がいますが、どのような名前を名乗ろうと（匿名も）自由ですから、
それに対して名乗るべきとか匿名の理由を述べよというのは失礼だと思います。
過去に何度もこのようなレスがありました。
（>>570 さんはおそらくこのような知識がなく、素朴な疑問だったのでしょうが・・・）

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すみません。どなたか>>585
を誰にでもわかるように通訳してください。
私は頭が悪いのか、意味がよく理解できません。
なんとなくは判るのですが・・・

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>>588
私の通訳であっているかわかりませんがこんな感じですか？違いますか？

私（585）は気の毒ではなく幸運です。582さんにも私と同じように幸運があればよろしいですが、
私の性格ではあなたのレスをみて幸運を願うことは無理なようです。
でもあなたの幸運を願います！本当に願えるの？？（他の人の声）
つまらぬレスに対応しましたが賢明な他の皆さんにはつまらない話なのでお詫びをします。

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すごくわかりやすくなった。

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>>589
惜しい!
こんな感じでは？

あなたにも幸運が訪れることをお祈りいたしますが、
あなたのその性格では幸運に恵まれるかはスレスレです。
それでも私はあなたの幸運をお祈りしています。
ってほんとかよ!(自問自答)

ここは本当につまらない掲示板ですが、
こうなった責任はあなたにありますから
賢明な皆様にお詫びをして悔い改めなさい。同感です。

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あっ、そろそろましなこと書いてあるかと思ったのに・・。
時間のムダだった・・。
おやすみなさい〜。

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１週間ぶり位に覗きましたが相変わらずの内容ですね〜。
まぁ色々中途半端なままですから、今しばらくは仕方ないんでしょうね。

今日も引っ越し業者を沢山見かけたと妻が言っていましたが、私としてはなんとも羨ましい限りです。
第２工区で今入居されている方はもう決心がついている訳ですからね。
腰を据えて新居を楽しむ様に前向きになれるでしょう。
私は第１工区の入居済みですが、新居生活を満喫出来ているとは言えませんからねぇ。

何故満喫出来ていないか？
それは私の場合、次の物件がなかなか見つからないからですね。
ここは出来るだけ解約したいというのが我が家の意向ですが、次の物件が見つからないとお話になりません。
正直焦りますね。
出来るだけ解約したいと思いつつ、結局次が見つからずここに住むなんてのは最悪ですからね。

同じ様な方、少なからずいらっしゃるでしょうね。
お互い頑張りましょう。

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本当にいろいろなケース、思いがあり、お互い大変ですが、どこかで答えを出さないといけないですね。そう言う私も、いまだ思案中。

会社の改善策は「ハード面ではその後維持コストが発生し、住民負担につながるので、ソフト面の補強・強化策になりそう」との話を聞いています。
そうなると、セキュリティー強化（ガードマン２４時間？）、住民対応カウンター増設（エントランスにもコンセルジュ）、緑のメンテナンス強化（植栽のメンテ対象拡大）等が考えられているかもしれませんね。

他の物件をいろいろ見に行くも、ヒットしなかったり、検討しようと思い調べてみると今回のケース以上に気になる点（売主会社の先行不安、アフターメンテの不評、コスト削減のための手抜き工事発覚など）が出てきたりと、、、安心はそう簡単に手に入らないなぁ・・・と感じるこの頃。

消去法で決めるつもりはありませんが、断ち切れないＧＭＨへの思いがある中、最終的な是正方法の発表に加え、会社の言う価値向上策が、どの程度のものになるのか、そこが最後の判断材料になりそうな気がしています。

最悪、納得できなかった場合は、（私の場合は）このまま今のところに住み、腰を据えて（何年かかるか分かりませんが）また探すしかないと思っています。これも大変ですが、仕方ないですね。

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昨日お客様相談室に電話しましたが、あまりの対応の違いにショックを受けました。
説明会辺りなどは本当に申し訳ない・・・という親身な感じの対応だったのに対し、解約希望なら早く解約してくれとも取れる強気な対応・・・大臣認定されるってこういうことか！と次回の説明会に不安を感じています。

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>>589 >>591
どちらも素晴らしいです。感動しました！
２つの訳は異なりますが、色んな解釈ができるということですね。
それにしても”スレスレです”という解釈は、目からうろこです。
なるほど〜と思いました。有難うございました。スッキリしました。

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>>597
気付いていないんでしょう。
自分のこだわりを押し付ける人って迷惑ですよね。

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>>593
>ここは出来るだけ解約したいというのが我が家の意向ですが、
>次の物件が見つからないとお話になりません。
>出来るだけ解約したいと思いつつ、結局次が見つからずここに住むなんてのは最悪ですからね。

解約期限までに見つからなければとりあえず賃貸で次の物件を探すというのはダメなのでしょうか？
今の所に住んでいてもローンは払わなくてはならないわけですし。
もしキャッシュで購入し、ローンが無いとしても、解約すればキャッシュが全額戻るわけです。
もちろん出て行く引っ越し代は自腹ですし、労力も大変だと思いますが・・・
大きな買い物ですし毎日住む大事な住居ですから、本当に解約したいのならば
賃貸で我慢してでも解約した方が良いと思います。

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>>594
それら（セキュリティー強化、住民対応カウンター増設、緑のメンテナンス強化）は
残念ながら私にとってはほとんど魅力がありません。今のままで充分だと思っています。
全体への提案は、全く期待できそうにありません。
いったいどうやって定価で完売する予定なのか見当もつきません（特にＥ棟）。

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>>593
新築リスクを解消できるのは今回だけやね。一時費用は懸かるが>>599に賛成。ここは一回価格がこなれるまで住まないと大きくロスる物件になると思うよ。

新築リスクは5000万で1000〜1500万くらい見ないとね。少なくとも超人気物件になることはないだろうし、中古相場が上昇基調になることも新築マンション供給ラッシュの東戸塚じゃちょっと有得そうに無いしね、広さと駅からの距離なりで相場並みになるんじゃないかな？新築生活に満喫できないってことはそのリスクに対する果実を受け取れていないってことになるからね。はっきり言ってチャンスは一回だから良く考えた方が良いと思うよ。

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事件で嫌なことも沢山あったでしょうが、もう元には戻れません。
入居済みで解約する方は再度の引っ越しで大変だと思います。
しかし普通に賃貸で住んでいれば毎月２０万円以上はするような物件に、
事件があったとはいえ管理費のみで暮らせたのですから
むしろタダで住めて得したとプラス思考で考えると良いと思います。
半年近く住んだ中古を新築の値段で売主が買い戻してくれるわけですから。

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