| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区大深町地内1-1-1、1-2-1（仮換地） |
| 交通 |
東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩6分
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩6分
福知山線 「大阪」駅 徒歩6分
阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩7分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩7分
阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩7分
大阪市営御堂筋線 「梅田」駅 徒歩7分
大阪市営四つ橋線 「西梅田」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
525戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上48階 地下1階建、塔屋2階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2013年04月中旬予定
入居可能時期：2013年08月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 大阪支店
[売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店
[売主]株式会社大林組
[売主]オリックス不動産株式会社
[売主]関電不動産株式会社
[売主]新日鉄興和不動産株式会社 関西支店
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社 関西営業本部
[売主]株式会社竹中工務店
[売主]東京建物株式会社 関西支店
[売主]東西土地建物株式会社 大阪支店
[売主]日本土地建物株式会社
[売主]阪急電鉄株式会社
[販売代理]阪急不動産株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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グランフロント大阪オーナーズタワー口コミ掲示板・評判
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861
匿名さん
ＩＰアドレスを云々してる奴がいるが、下手をすると、「脅迫」ととられかねないから、発言にはきおつけた方がいいよ。
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862
匿名さん
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863
匿名さん
地盤＞＞＞杭基礎
杭基礎を長く打つ必要があるマンションほど地盤が弱い。
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864
匿名さん
今回の設計で検討されたの阪神大震災規模までなんだろうと思うと、今の高層は心配。
そもそも、大阪は地盤が弱そうだ・・・
高層に向いてる地域じゃないんじゃない？
浦安？とかと比較するのもどうかと思うけど・・・液状化とか・・大丈夫なんかなぁ・・
もう少し背の低いマンションがいいかもしれん・・
夜の新地のオーナー達やそのお連れ様の出入りとか・・香水とか臭そう・・
エレベーターに異臭がするとかあり得んｗ
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865
匿名さん
お、今日もネガさん頑張ってますねー。応援してますよ！
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866
匿名さん
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867
匿名さん
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868
匿名さん
つまらん話ばかりだなぁ。
もう少し、マシな冗談考えろよ。
おもしろくないんだよ。
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869
匿名さん
もはやネガはスーパー級巨大地震が来ることを祈るしかないのか？
その場合は、自分のマンション・自宅・収益物件もろとも潰れるというのに(笑)
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870
入居予定者さん
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871
匿名さん
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872
匿名さん
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873
匿名さん
伊達に、プーレトの放つエネルギーごときに負ける最強建造物ではないのだ。
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874
匿名さん
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875
匿名さん
日本が沈没しても、ネガ君は残るし、ネガ君が買い取るｗｗｗ
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876
匿名さん
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877
匿名さん
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878
匿名さん
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879
匿名さん
今週見学に行こうと思ってたのですがキャンセル待ちとかもないのですか？
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880
匿名さん
この地域周辺は、海抜０ｍとはご存知ですよね。
淀川や安治川には防潮堤があるにはあるが
大地震の時に、どこまで耐えうるか？
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881
匿名さん
９階以下はしらんが、10階以上は間違いなく沈まない。
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882
匿名さん
絶対キャンセルでないとも限りませんし、一度お問い合わせされたらいいかと思いますよ。
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883
契約済みさん
キャンセル待ちは、今まで申し込んだ人で抽選に外れた人が優先ですよ
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884
匿名さん
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885
匿名さん
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886
匿名さん
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888
契約済みさん
住民版どうしましょうか？
住民限定にしても他から成りすましが来て荒らしますし、結局どの住民板でも住民間で愚痴の言い合いになってますし。。
ここは、あえて住民板がないマンションってのもベールに包まれて逆に良いかもしれませんが笑。
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889
匿名さん
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890
匿名さん
管理組合の議題にのせて、専用板作れば、匿名でも、実名でも議論可能な板ができる。
しかし、議題が通過するかの問題と、運営後の問題が多数。
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891
物件比較中さん
完売してからの、しょうもない投稿多いですね！
縁のない、しょうもないお方が少しでも寄りたいのかな？
物件批判できず周りばっかりやんか！
超おもんない（しょうもない）
ここも批判しないで下さい。
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892
匿名さん
みんな、それぞれの目的、意図があって投稿してるの。
＞ここも批判しないで下さい。
と、批判する人を批判する、あなた！！
どうかしてるよｗ
自分は他人を批判していいんか？
などと思う・・・
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893
匿名さん
８９１
＞超おもんない（しょうもない）
見なければ、いいじゃんｗｗｗ
なんで しょうもない もの見てるのｗｗｗ
理解できんｗｗ
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894
匿名
うめきたオフィスビル契約率2割。フェスティバルタワーが満室なのにくらべ、厳しいですね。4割高いなら無理からぬことでしょう。大阪で三菱こけまくってますからねえ。
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895
匿名さん
>うめきたオフィスビル契約率2割。
そりゃーひどいｗ
新築、即、空き家・・・・人はいない・・商業施設にも人は寄り付かない・・
いやー 静かな別荘になりそうｗｗ
梅田で静かな別荘なんて、ないぜｗｗ
商業施設撤退したら、笑うなｗｗｗ
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896
匿名さん
大阪で三菱といえば・・・パークハウス天神橋がオモロイことになっとるで
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897
匿名さん
オフィスの契約率が低いから、マンションを安く売ってwww
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898
匿名さん
バブル期に７０００万円で無理してマンション（６０㎡程度）をローンで買って、支払いに苦しむ奴がいた。
今、その目の前に、３０００万円（７０㎡以上）程度のマンションが、さらに駅に近くで売り出されてる・・
そのバブル期のマンションは現在１７００万円くらいで中古によく出てる・・・・・
悲しいね・・
グラフロ大暴落かな？
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899
匿名さん
ほしい奴は３年待てば、半額で買えちゃうんじゃないｗ
競売とかもあるなｗ
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900
匿名さん
OAP大阪のマンション、土壌汚染の隠蔽などで問題があっただけに、価値は低く値段だけを見るとお得かとは思いますが、土壌汚染は気になります。環境省曰く、身体に危害はないということですが、将来一体どうなることやら。
当時の問題問題解決策として
-三菱地所は購入額の25%を買い手に支払い
-物件を売却希望者にはその時の査定額(土壌汚染の問題はないものとみなした上で)にて三菱地所が買い取り
-査定料の10%を三菱地所が支払い
ということでした。
現在、三菱地所が150件ほど所有しており、半年後くらいから市場に売りに出されるようです。
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901
匿名さん
ここのマンション買う方はほとんどの方がローン組まないみたいです。
羨ましすぎ！
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902
匿名さん
おお、今日も元気にネガしてるね。頑張れネガさん！
あなたのライフワーク応援してますよ！
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903
匿名さん
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904
匿名さん
３棟目のオフィスは住宅にすればよかったのにね。
グランフロントOSAKA・ザ・リアル
とかで。
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905
匿名さん
阪神百貨店増築決定！オフィスフロアもあるとな。梅田はどこまで開発されるのでしょうか。
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906
匿名さん
阪神増築・・・グラフロ・・ますます減少・・・過疎・・・・廃屋・・・
怖い・・
人の流れで、商業施設の価値は大きく変化する。
梅田からみて南側方面への人の流れを変える力は グラフロの商業施設（オフィス含む）にはないな・・
あとは、期待の新駅だろうが・・
地下駅で上がマンションかなぁ・・
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907
匿名さん
しかし、株でもそうだけど、馬鹿が高値掴みしてるのみると笑えるｗ
不動産も同じｗ
雰囲気で高い金出してさｗ
後で泣くｗｗｗ
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908
匿名さん
こういうマンションは夢が見られることが大事です。現実的な価値がどうとかとは関係ないでしょう。
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909
匿名さん
＞現実的な価値がどうとかとは関係ないでしょう。
現実的な価値を無視して、いきすぎた投資が、「バブル」（株式、不動産等）を生み出しました。
過去の経験を懲りずに繰り返す、ものの 本来の価値が理解できない人達が 多く泣いたのです。
それが、日本のバブル崩壊でした。
今回のは ごく、一部の小さな、小さな、マンションやその周辺開発のバブルなので、
被害者は ほんの一握りの人達です。
日本全体の被害はないｗ
安心して下さい。
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910
匿名さん
皆さんの意見からだと駅南側の方がマンションにしても価値があるんですね。
今回私は購入見送ったのですが正解だったのですね。
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