GRAND FRONT OSAKA OWNER’S TOWER｜6｜

ちなみに商業統計調査によると
　事業所数
　　品川区　4441
　　北区　　5635
　従業員数
　　品川区　58193
　　北区　　67364
　年間商品販売額
　　品川区　6169327
　　北区　　1230271402（笑）
　
在京メディアは東京偏見報道しかしないから＞220みたいな無知な人が増えて困る。
しかし改めて北区は素晴らしい。大阪の誇りですね。2期も期待

品川ごときと比べるなんて梅田に失礼でしょ。

ここのプレミアムフロアと中高層階角部屋は
完成前までに販売価格を大きく上回ることになるよ。

梅田より
難波です。

>225-226
そうですね。梅田と品川では。。。失礼しました。
品川は難波・心斎橋と比較すべきでした。

本日とある情報番組にグランフロントが取り上げられオーナーズタワーの売却率は９５％と言っていました。

＞228　ってことは残り20-30戸程ですか。
いよいよ完売ですね！

地上波の民放TV局の番組でしたから信憑性は高いと思います。
いよいよカウントダウンが始まりましたね。

難波の人ごみは
よその人（外国人・地方からの旅行者）ですね。
ごみごみした汚い街です。
ミナミとキタは人の質が違います。

>222　残り５％しかないグランフロン物件の中で選択するのか、それとも他の著名なタワーマンションを申し込むか。心理的葛藤があるでしょうな。じりじりとグランフロンの相対的な優位性と時系列な発展性が認識されてきた。
３０階より上階層を希望する問い合わせに忙されているとか。ここを購入不可の富裕層が放浪されている。
僕の知人がそこを買えずに他のタワーマンションを購入した人はグランフロンのことが頭から離れられないそうです。
由緒ある土地であるとか、買い物が便利だとかは二次的なことが理解されのたでしょう。

当初、５２５戸の戸数を多すぎると批判していた方もありますが、今思えば４８階建の組み合わせは見事でした。

はあ。

へえ。

ふーん。

うーむ

持てる人も悩み多しだね。

232さんのウンチクは、？
おもしろすぎて腹がいたい

今日も夕方のニュース番組でグラフロの特集があり、モデルルームにも初めてカメラが入っていました。
既に9割以上は契約済みとのことでしたが
ラストスパートに入ってようやくマスコミに露出する作戦を取るのかもしれませんね。

>>238
関西情報ネットtenですよね？
私も見ました。
１億円以上の部屋が真っ先に売れたそうですね。
今残ってるのは、低層階の５０㎡・３，８００万円の部屋だけって言ってましたね。
キャンセルでも出ない限りはもう買えないでしょうね。

それにしても、電車でちょっといけば戸建の豪邸も買えるし、
東京都違って、梅田中心部に住む店とか娯楽施設もしれてると思ってたけど
関西でも高級マンションにこれだけの需要があるもんなんですね。

ニュースでは、梅田北ヤードの残り７０％部分の再開発は緑で覆ったビルの案とかありましたけど
普通に民間主導で開発させた方がうまくいくと思うんだけどなー

それにしても、南港のベイエリア特集もやってたけど
あそこはもう駄目駄目でしょうね。

阪神百貨店の建て替え、中之島ツインタワー計画、ハルカスの開業など大阪が活況づいて来ましたね。

MRでは当初六本木ヒルズのようなバブリーな印象を避けるために
興味本位のマスコミの取材は断っているということでした。
購入層を一定に集約するためには正解だったと思います。

ほとんど完売となり街びらきも近づいたので
話題提供のために公開に踏み切ったようですね。

戸建て持ってて、ここのマンションを買う人も多いと思いますよ

デフレ万歳！！

弁がたつなあ。

IHGのエリートステータス獲得へのポイントシステムが2013年より大きく変更されました。
ポイント○○にとっては相当な改悪で、今までのように数泊でプラチナなんてことは不可能になりました。
ホリデーインやクラウンプラザにちょこっと滞在してステータスを得て、
ドヤ顔でインターコンチネンタルに来る人も大幅に減るでしょう。
日本だけに限らず世界中でインターコンチネンタルの客層の低下はずっと言われていましたが、
これで少しはまともになるのか、それとも他のチェーンに逃げられるのかは分かりません。
どちらにしてもSPGプラチナやヒルトンダイヤモンドに比べて圧倒的に取りやすかった
IHGのプラチナ獲得に大きなメスが入りました。
ただでさえ不安視されている大阪ICなので、これはいいニュースだと思いたいです。
とにかくこのチェーンは客層が悪いので、改善されるならいいことです。
まあ独り立ちできなくなったインターコンチネンタルが、ホリデーインの軍門に下った時点で
昔のような格はなくなっていた訳ですが・・・
個人的には失敗してさっさと撤退してもらってハイアットあたりに来て欲しいですね。

インターコンチと言っても誰でも泊まれる普通のホテル

普通に出張で泊まってますよ

ドヤ顔で泊まる人は勘違いしてるんじゃない？

244さんはドヤ顔でホテルに泊まるんですか？ ﾜﾗ

ここの購入者はインタコが高級だと勘違いしてるようだが…

出張でインターコンチネンタルしか使わせて貰えない>>245のほうがかわいそう

グラフロを買うような人はインターコンチネンタルなんて使わないよ

たかがホテルで向きにならなくても ﾜﾗ

むき出しでした ﾜﾗ

ホテルでは滞在型のサービスレジデンスを57部屋設け、ハイグレードなサービスを提供するということです。

特に大きな期待はしていませんが中国からの団体客は御免ですね。
さすがに大丈夫か・・・（笑）

たかがマンションですよ。
ましてやホテルのことなんてどうでもよかろうに。
関係あらへんww

マンション購入者なら目の前のホテルが不人気で投売りされるよりは
評判のいい上質なホテルで高値安定のほうがいいと思いますが…
全く気にならないとかありえませんな

全くホテルには詳しくないのですが、タイやバリのインターコンチネンタルはなかなか良かったですしよ。私的に（一般的にも）IHGは横浜・沖縄と日本の中でも高名で高級なホテルと認識しているのですが間違っていますか？

私は数年前に横浜しか泊まったことがありませんが
海外の団体客も少なく普通に快適なサービスでしたよ。
ビジネスで利用するには十分なシティホテルだと思います。

普通のホテルであってけっして一流じゃない。特に日本においては。

今週末、偶然に仕事で香港です
夜景がキレイとのことで、インターコンチネンタルの海側を予約しました
良いのか、普通か、物足りないかわかりませんが、香港のインターコンチネンタルは始めてですので、とりあえず泊まります
GFの高層階の角を購入しましたが、インターコンチネンタルはあまり抵抗はなく、普通に泊まりますよ

横浜はゴミ

竹芝は古い、脱退の噂が絶えない

赤坂と万座と石垣は単なる元全日空

日本で唯一まともなのはストリングスだけという惨状
ただストリングスもANAの名前が付いて支配人が変わってからはモロ下り坂なんだよな

あと先月行ったハンブルクもダメだったな
ハンブルクはクラウンプラザのほうがよかった

ソウルの2つは値段を考えたらまだマシな部類

シンガポールは最近急にケチくさくなった

ストリングスも普通のホテルですよ

GFの高層階も買えなかったRA、笑えるコメントありがとう ﾜﾗ

ﾜﾗ←いい歳して気持ち悪いなぁ。
ホテルの話題はもういいから余所でやってきて

インターコンチネンタル好きなので、ドヤ顔で南側の低層階を購入しました

駐車場のサービスとかインターコンチとの提携でしたよね。
４月にはサービス内容は決まるのでしょうか？
会社名義でのセカンドですので、割高でも掃除とかあると助かります。

契約時にホテルとの提携サービスを記したパンフレットをいただきましたが
どの程度進んでいるのでしょうかね。
デイタイムはホテルの専任スタッフが常駐することになっており
駐車、ポーターサービスはOkのようです。
ケータリングサービスはホテルの厨房のキャパが足りず見送りになったとうかがいました。

その駐車サービスってどこまで対応してくれるのでしょうか。
玄関前に停めたらそのまま立駐に納めてくれるのでしょうか。
その場合はキーの管理はどうするのでしょう。
もしそこまでしてくれるなら、平面Pの価値はなくなりますね。
意外に使いにくにのがタワマンの平面Pですから。

ホテルのようにだったら、外出の時も配車してくれるということかな？
それだと24時間対応でないと困るけど・・・

グランフロントの平面駐車場は大きそうだし、機械と違って出し入れの時間が必要ないから便利そうだけど

パンフレットにコーヒーとパンの販売ものってましたね。

でも平面Pは１ヶ月６万８千円ですよ！

平面駐車場が6万8千円って少し高過ぎますよね。ロールスロイスやベントレーのオンパレードになりそうですね。

コーヒーとパンの販売は良いですね！
エントランスやザ・リビングで飲めるのでしょうかね？
何にしろホテルの提携サービスは楽しみです。

そんなんいりますか?j

コーヒー・パンは絶対必要かと言われれば？ですが、あれば何となく嬉しいですね。

平面Pは40階以上の部屋で、金額が高い順からの希望。
高くても全部うまると思います。
高級車もとまると思いすが、プリウスとか、コンパクトカーもとまると思います。
車を何台も所有してる場合があるので。

コーヒーやパンは下の階でも大丈夫だった記憶があります。
来客の待ち合わせとかでも使えそう。

あと部屋に持ってきてくれたら、それはそれで時間がない時は助かります。

パンがおいしいかが？
インターコンチのホテルのパンなのかな？

なんか安っぽいサービスだなー。
どうでもいいです。

平面駐車場は金額の高い部屋から場所を決めるので、最上階や40階以上の広い角部屋が出し入れがしやすい２階、それ以外が３階になりそうですね。

でしょうね。
駐車サービスってのが、ポーターさんが、車の出し入れやキーの管理まで
してくれるとすると、中途半端な高額な平面Pより、立体の方が何かと
便利に使えますね。
別のタワマンの平面を借りてますが、荷物が多い時などは意外に入口までが
大変だったりします。
どんなサービスなのか担当に聞いてみよっと。

でも、今年から景気が上向くことを前提に考えると、結局このGFがもっとも
お買い得になったのではないかと思っています。
確かに設備など、やや手を抜いた感はありますが、場所からしてこの坪単価は
魅力ですね。
今から企画したらもっと高い物件になったのではないでしょうか。

駐車場の件はさておき、ここを買って大正解だったと思う今日この頃。
庭園も凄く綺麗になってきましたね。
1年半前にここしか無いと思って実印を押しましたが、本当に良い買い物でした。
それにしても、内装1億近くかけているプレミアルームは凄かったなぁ～

明日は抽選てすね

金利が上昇しないのを祈ってます。枠いっぱいローンしたので。返せない。

ローンを利用している時点で、あなたは未だ所有者ではありません。

そんなんどうでもいい。
ローンだろうがなんだろうがいいじゃん。
何が言いたいの？

長引く不況と震災で価格が底値であることはもちろんですが
今後この立地でオーナーズタワー出来ないでしょう。
販売された時期からも投資目的で買われた方はいないと思いますので
セカンド市場には極めて出にくく伝説の物件になることと思います。
即断即決で高層階を購入された方はお見事でした。

ローンが返せなくなったら終わりだけどね。
いまだにローンいっぱいいっぱいで家を買う人がいるんだ。
ちょっとしたギャンブルみたいだね。

香港のインターコンチネンタル到着。
アップグレードサービスで、いきなりジュニアスイート。

２８４さん

はあ？

525戸もあるんだよ。

高級マンションといわれている品川Ｖタワーは620戸ですよ？
＞286　良い旅を！
本日、久しぶりに庭園を見ましたが素晴らしいですね。
今日は小川を作っていました。

立地は品川とは比較にならないくらい良いと思うが
価値が出るのはプレミアムフロアと中層階以上の角部屋などに限られるでしょう。

梅田近くのマンションで、これほどの庭園を隣接させている所はありませんよ
昼休みには近くのオフィスから、芝生の上でのランチじゃないでしょうか
喜ばしいことです

ホームレスには絶好の（以下省略…

周辺環境の充実は一体開発ならではのメリットですね。
他の物件では全て価格に乗っかってきますから。

街開きが楽しみです。

292さんの書き込みちょっと気になります

マンション周りの庭はホテルの敷地だから管理はホテル側が行うと思いますが、ホームレス対策はどうなんでしょう？
流石に高級ホテルなんだし、きちんとしてますよね…？
あまり詳しくないので、他のホテルの様子を知ってる方教えて下さい。

治安と周辺環境の劣悪化はホテルのイメージダウンになり命取りになりかねません。
常識的に考えて頻回に警備員を巡回させるなどしてホームレスは排除するでしょう。
ご心配には及ばないのでは。

契約時、マンション外周に警備員を1人配置させるとの説明がありましたよ。

変な人が、近寄れる雰囲気は無い！

土日はカフェなどに競馬新聞を広げるおっさんが出没するけどね。

昨日新地の馴染みの店でここの話題が出ました。
やはりテレビの影響は絶大ですね。
買いそびれた方の話も聞きましたし、ブローカーが金に糸目を付けず条件の良い部屋を探しているようです。
販売元は我が意を得たりという思いでしょうね。
元々そのような人たちを排除するために
MRも得体のしれない白亜の要塞（笑）にして極力露出を避けてきたわけですから。

まだまだ　６０００万円～億の　お部屋残ってますよ。欲しいならアポとってみたら？
やんわりと買わないといったのに　CG処理しました。というたお葉書新年早々いただきました。

先日夜にヨドバシの隣のオフィス棟が点灯していました。
透明感溢れる白色のトーンがとても素敵でした。
4月のオープンが楽しみでです。

近くからみましたが、いいデザインの建物ですね。南側のオフィスビルを考えると、あと50メートル高ければなあと、残念に思います。

キタは伊丹空港の高さ制限がありますから
どうしても摩天楼のようにはいかず残念ですね。

周囲の植栽やナレキャピの屋上庭園の整備も順調に進みわくわくしてきました。

年明け、お隣のジオがついに完売御礼。
アベノミクスじんわりきている感じですね。
ここも、まもなくでしょう。

この物件を手に入れて本当に良かった！

老夫婦二人で住むつもりですが、静寂な環境からの転居で１８０度変わりますが、１０年でも住めれば
満足です。

新たなる脱皮です。自分のペースでストレスのない環境でのﾊﾟﾀｰﾝの目指しています。

同感です！

熟年世代ですが今春次男が大学生になるのを機にもうひと頑張りするために購入しました。
当面は週末のみ家内と滞在し気分をリフレッシュしたいと思っています。
子供たちの部屋はありませんので軸足は本宅に置きますが
15年後くらいには本宅を息子に譲ってこちらに安住したいですね。
その頃がどうなっているか楽しみです。

大人のマンションですね。

306様307様
同じ思いです。 私儀
子供たちが社会人に。私たちは未だ現役ですが職場、本宅は子供に徐々に譲り何れ夫婦でこのワンフロアーにと思っています。現役の間は土日祝ゆっくりしたいです。職場が近くOffにできない性分。
こんなに同じような目的で契約された方々とご挨拶を交わせる日が楽しみです。まずは淀川の花火…！

３７年前に四国から出てきました。
当時は阪急グランドビルがまだ新しく、名前は忘れましたが３２階にあった東向きのパブの窓際で、
生駒方面から伊丹空港へ、次から次へと飛んでくる飛行機を眺めながら飲むのが何よりの楽しみでした。

その時の記憶がよみがえり、あまり人気のない東側の部屋を契約しました。
淀川花火は見えませんが、ヘップファイブの赤い観覧車の上空を飛ぶ飛行機を見ながら晩酌するのが楽しみです。

どのような事情があろうとも、西向き部屋がメインのマンションなんて絶対にいらない。

ガーデンビューの低層階東南角部屋は、意外にリセールバリューもいいかもしれませんね〜。ハイ

やはりマンションの黄金部屋は東南角部屋ですよ。

すなわち、東南角部屋が引き立つ立地に建つマンションを購入すべきということですね。ハイ

良い流れのコメントが続いていたのに卑賤な輩が出てきたな・・・

３階でもガーデンなんてのぞき込まないと見えないでしょ。
それよりもカーテン開けたときの見晴らしが一番。

私が賃貸を考えるならば、
南側はホテルが目の前で×
西側は西日で絶対に×
東側の中層階から上のみ○
北側すべて○

312は削除されたのね。

ショップの名前が出たね！！

4月26日開業決定！
http://umeda.keizai.biz/headline/1499/

金運的には西向きがいいらしい。

どの方角も素晴らしく一概にどれが良い悪いとは言えません。
購入者はそれぞれ梅田への特別な思い入れがあり、色々なことを考え購入しています。
特にこのマンションの方角に対して甲乙をつけるのははっきり言ってナンセンス。
自分の価値観を他人に押し付けるのはやめましょう。

>>311 >>314
そしてあなた方は購入する意志すらないのに、わざわざこの掲示板まで来て方角に対し口出して。。
賃貸で考えるのであればとか、どうでも良いです。
このマンションにはあなた方には理解できない良さがあるので。
お互いの価値観を認め、静かに去リましょう。

4月26日、もう秒読み段階。内覧会もそのあたりですかね？
スタバとコラボした紀伊國屋書店、今まで休日の度に梅田まで立ち読みに行っていたので近くに本屋があると本当に嬉しいです！
あとビール・ワイン博物館、Bar、ウィスキーと本格的な居酒屋が深夜まで営業しているのは嬉しいですね。
誘惑が多くどんどん太ってお金が減ってしまいそうですが、入居が楽しみです。
ただ、ファッション店舗は私の趣味とは合いませんが、、

いよいよ街開きへのカウントダウンが始まりましたね。
ところで新住所は決まったのでしょうか。
以前三番街が開発された頃は小深町→芝田町になりました。

私は仕事の都合で京阪利用が多いのと間取りが欲しいフロアとあわず結局堂島にしました。
MRには４回ほど足を運びました。
そんなこともあって住人にはなりませんが堂島からも徒歩圏内なので街びらきが楽しみです。
紀伊国屋には入り浸ってしまいそうな気がします（笑）

私の場合は阪急沿線で育ち現在も居住していることが最大の決め手になりました。
かっぱ横丁や古書のまち、今はなき阪急プラザ劇場などには多くの思い出があります。
40年前と比べると隔世の感がありますね。
今後茶屋町口とのアクセスが良くなればうれしいです。