大阪、タワーマンション建設計画ありますか

IBM跡
靭公園に大変近いが、レジデンスとして最高！という場所でもないな。

そう。あの辺、微妙に殺伐としてるんだよね。
四ツ橋線の本町って、南北なら御堂筋線、東西なら中央線使うから、ほぼ使わないし。

かといって瓦町のローレルタワーも御堂筋によってるけど、高速沿いで殺伐としてて微妙なんだよなあ。

売りがよくわからん。

靭公園近くなら、なにわ筋と四ツ橋の真ん中で公園に接してるジオ京町堀が最強じゃない？次にグラメだけど、ちょっと駅から遠くなるね。

なにわ筋より西は公園離れると雰囲気が変わるし、駅からますます遠くなって、阿波座界隈になってしまう。

なにわ筋線西本町ができればちょっも変わるんだろうけど、靭公園ベースのレジってなかなか難しいよね。駅とスーパーがないってのがどうも生活イメージに乏しい。

>>918 匿名さん
谷町元近隣住民です。仰せの通りです。
上町筋東側が良い学区です。
子供の為に引越してくる家族が多いので賃貸に出すのに有利です。
ポストに賃料記載して貸してくださいと業者からポスティングあります。

>>982 マンション検討中さん
四ツ橋筋沿い、本町と肥後橋の間にKOHYOが
オープンしますよ
江戸堀1丁目のあたりです

修繕費とは別に、解体費をきちんと計上しているマンションを選びましょう☆

>>985 匿名さん
つまり定借？

>>984 マンション検討中さん
肥後橋駅前では？

（仮称）西区靱本町計画
地上36階
工事完了予定：2023年3月末
事業主：大和ハウス工業
施工：長谷工コーポレーション
四ツ橋線　本町駅徒歩１分、元IBMビルです。現地に建築計画が貼り出されてました。
板状タワマンです。

靭公園テニスコート前の
住友病院寮？跡地も28階建のようですね。

測ってみたけど
希少な場所であるが
この辺は駅が難しいなあ。

肥後橋駅まで11分、
四ツ橋線本町駅まで10分、
阿波座駅まで7分、
新中之島駅まで10分、
新西本町駅まで6分。

なにわ筋線も遠いですしね・・・でも個人的にはすごく好きな場所です。
土日は大使館近いので右翼がうるさいですが
分譲？？賃貸？？どっちでしょうか？

>>990 匿名さん

分譲ですね、賃貸と予想してましたが外れましたヽ(´ー`)ノ

>>991 さん
貴重な情報ありがとうございます。
あ～～なんかわくわくしますね。
すごく悩んでいます。シティタワー行くか、ここ行くか、靭公園の南のダイワのところ行くか。シティタワーは価格で悩むだろうし、他２つは坪単価もそんなに上がらなさそうだから、買いやすそうだし(笑)　梅田となんばに事務所あるから、立地的にもちょうどいいし　すごく悩むそして、わくわく(笑)

IBM跡は数年前で350と言われてたので、もっと上がると思います。大和は高値チャレンジですし。

ただ、あそこは北か15階ぐらいまでビルと重なってるのと、眺めは北側の靭公園がベストでしょうから、平均単価以上ださないも物足りないかもですね。

992です。
え！あそこで350？高すぎでしょう；；

景気下方修正入って数字見たけどやばいね 全国で物価上昇考えると－15%に修正　大阪はまだましで、-10%に修正 マンションも売れ残ってるみたいだし、売れているマンション見るとファミリーのデザインマンション3000円台多い。つまり実需プラス廉価なマンションが売れてる　そのほかいま売りに出されているマンションも方角とかかなり限られている部屋ばっかり売れているみたいで他売れ残りで厳しいみたい。これから出てくるタワーマンションは立地等含めかなりの価格帯が予想されるから買える人少ないだろうし、その中から買う人となればもっと厳しいでしょうね。ホテルとしての用地売買と復興などの建設費上昇なんかで高くなってるけど、それはインバウンドによる恩恵で、どんどん実需とのかい離が大きくなってる。頭のいい人は下がるのを待つでしょうね　投資用として考えていても、結局は実需よりで考えないとダメだし

靭公園に南向きに接してタワーとは！想定外でした（嬉しい）。

（仮称）西区京町堀２丁目プロジェクト
27階建てのようです。分譲。
住友は住友でも、商事ですね。高いでしょうね。
詳細分かりませんが、かなりデザイン的に期待できそう。

クラッシイタワー靭公園

>>996 匿名さん

敷地的に板マンタワーなのかな？

クラッシィは内装や共用部がセンスいいよね

靱本町の計画です！