大阪、タワーマンション建設計画ありますか

南森町も大規模開発してくださいませ

>>921 検討板ユーザーさん

ジオタワー建ってるやん

>>922 匿名さん

大規模開発の意味分かってなさそう

谷町エリアは上がりもしなければ、下がりもしないって感じでしょうかね。

>>924 マンション掲示板さん
最近の天王寺区は、新築中古を問わず、価格が高騰しているのが現実ですね。
ふつうのサラリーマン層には、次第に手が届かなくなってきているのが今の天王寺区です。

トラフ地震を想定すると、福島とか大正とか大阪の西側には住みたくない。
マンション上階で安全でも周辺の街が地震のダメージを受けたら生活に支障が。

>>924 マンション掲示板さん
谷町エリアは特にこれといった強みや魅力がないですからね。

>>927 匿名さん
強みや魅力って例えばなんでしょうか？

>>919
谷町２丁目のタワーはかなり高いようですよ。立地は抜群なんですけどね。

備後町のスミフやっと公式出来たね

>>929 ご近所さん
北浜ミッドと同程度らしいですよ。

>>931
坪300弱という話も他の掲示板ででていましたよ。

谷町二丁目なので３００万/坪はいくてしょうね、いい場所ですもん。比較的低層でも南は陽射しの恩恵は受けれそう。

直結ミッドと同程度はきつい

ミッドも仮に今から売り出すとしたら、あの値段では出ないでしょ。今現在の相場と比べたら１割近く安かったイメージ。
京阪も直結ではもちろんないけど谷町線の天満橋駅まで２分だからね。坪３００は一部の低層階部屋の値段でしょうね。

海抜の低い地盤ユルユルの北浜より上町台地の固い地盤の谷町の方が良いという方も多いだろうね

>>932
今時、そこそこの立地なら中層でいくんじゃないですかね。

本町から堺筋本町
上町台地に入るのですか？
北より固いと思うが？

>>936 匿名さん
上町台地でも京阪は駅近だから谷町のグラメたちと比べると格が数段上になるでしょうね。もちろんお値段も。

>>938 匿名さん
入らない

年末あたりから新築中古ともにタワマンの売れ行きが鈍くなってきてるようですね。

年末だからでしょう。
年が明けたらって考える方は多いですからね。
年度末まで売れ行きが鈍ければ、鈍くなって来ていると言えるかも知れません。

>>942 匿名さん
いやいや、一昨年の年末は鈍ってなかったよ。

年末の売れ行きのデータってもう出てるの？

>>944 匿名さん
マンション契約率27年ぶり低水準　減速鮮明に
https://r.nikkei.com/article/DGXMZO4030690022012019000000?n_cid=SNSTW0...

>>942 匿名さん
自分の都合の悪いことに目を瞑っていては投資では勝てないですよ

首都圏の話やん
都合悪いのどっちなん？

谷町二丁目のタワーマンションの公式ホームページはいつ頃できるのでしょうか？

>>947 匿名さん
近畿は発売戸数は増加、契約率は減少ですね。
近畿マンション発売、2年連続増加　投資用がけん引
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO40314910S9A120C1LKA000/

大阪は東京に比べ、上がる時も下がる時も1年～1.5年後ですよ。

>>950 匿名さん
だとしたら売りぬけるなら今

タワマンスレ見てると今売り出しの物件はさすがに売れ行きが鈍って来てると思ってしまう。1年前は初回売り出しで7割売れたとかあったのに、今では1期1次から先着順が出るとかザラ。

>>952 匿名さん
ほとんどの物件売れ残ってますからね。

>>953 匿名さん

お客さんの目処が立ってからその分売り出すはずで、その契約率が下がってて先着順も目立つというのは明らかにちょっと前から変わりましたね。

>>954 匿名さん
そうですね。不思議なもので先着順となると全く欲しくなくなりますね。売れ残りを買うのって何か気が引けます。

>>948 マンション検討中さん
ここはずっと遅れてますね。
どうなるんでしょうね。

靭公園テニスコート側の住友病院寮も解体中

と、ワコーレの新町に書かれてました。
ひょっとして？

>>957
昨日見てきました。確かに解体中で、あそこに大きなのができると買いたいな～～って思っています。もちろん内容見てですが・・・おそらく情報出てくるのは秋以降ですね

単なる建て替えか？
マンションか？
ホテルではないでしょう。

当然、住不ですね。

新築希望ｗ

靭公園バラ園に面したビル跡なら最高だが、贅沢は言えない。
テニス愛好者には大坂の名残があるテニスコートサイドのこちらのほうが良いのかな。

中規模オフィスビルのあるところ、全てがタワマン候補地または、ホテル候補地です。

>>957 匿名さん

市松模様の建物？

大阪府大阪市西区京町堀２丁目６?２３
ここですね

靭公園の住友病院寮跡はは住友の賃貸と予想
近くの積水も賃貸だし。

あの辺はもうなかなか分譲は出ないのでは？？

なにわ筋から西はしんどいよね。

テニスコート側辺はまだ雰囲気はよいし、よい店もあるけど、まあ、駅も最寄りは阿波座だよね。

なにわ筋線できたら西本町が最寄りになるかな。

IBM跡地進展まだないね

第二期開発のきたうめだ芝生から近くの
グランドメゾン新梅田タワーはどんな感じでしょうか？
もうすぐ販売されそうで検討しようかと。
花火を見れるテラス？なのもできそうで、うめきたもできたら良いように思えますが、場所的にどんなところなのでしょう？

>>967 購入経験者さん

大和に何を期待するねんな

梅田北、憩いの芝生エリアができるようで、とても気になっています。
再開発内にできるタワーはとても高額になるのでは？と思いますが、その少し横なら、まだそこまでにはならないのでは？と思っています。どうなんでしょうか？

緑や芝生が近くにある、これから新しい街になりそうで楽しみな場所に思えます。
中崎町？曽根崎？堂島？あたりにもタワーができると聞いたことがあります。
梅田周辺はとても便利ですし、緑や憩いの芝生ができるのは魅力的で、これからいろいろ出てきそうで迷いそうです。