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大阪のタワーマンション計画がでたら、その都度書き込みましょう
[スレ作成日時]2012-11-23 14:57:24
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大阪、タワーマンション建設計画ありますか
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500 匿名さん
上がる一方でしょう
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501 匿名さん
@300はいかないだろうが、@200後半は当たり前の時代に入るだろうね。
庶民は買えない時代の到来。
会社員じゃタワーはむり。 -
502 購入検討中さん
>>501
仰る通りですね。デベも足元を見て値を釣り上げてきてますし、年収1000万はないとタワーを購入するのは困難。
リバーやプレサンスといった二流三流なら門戸は広いでしょうけど。 -
504 匿名さん [ 40代]
業者の方が言ってましたが、今の大阪では今後先グランフロン並のグレードのマンションは建設されないみたいですよ。
-
505 匿名さん
どこの誰だよwww
業者レベルが経営企画の事をわかってると
思ってる事が終わってる… -
506 匿名さん
こんなにタワーマンションができなら2極化が進むのかな？高値でも完売する物件と値引きして完売させる物件。
-
507 匿名さん
大阪はオフィス需要が少ないね。
谷町、堂島、中津と素晴らしい立地でも住宅の方が堅実。
パソコン1台で中小オフィス・ワンフロアと同じ仕事ができるようになったからかな。-
1
-
508 匿名さん [ 40代]
そうではなく大阪から東京に移っているだけですよ。
本当に大阪は衰退していってますよ。
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509 匿名さん
フナッシー淀屋橋、お向かいに美熟女バー発覚で炎上中ｗ
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510 匿名さん
グランフロントのマンションは東日本大震災直後の竣工だが
設計と着工は東日本大震災が起こる前だろ
東日本大震災で得られた新たな知見に基づいた最新の耐震設計じゃないから
もはや選択の対象外に落ちぶれた旧式耐震基準マンションだから眼中に無い
タワーマンションに限れば東日本大震災の前と後では構造設計や耐震性は全くの別物です
グランフロントのマンションは残念ながら旧世代です-
3
-
511 匿名さん
未発売のタワーマンションの時期(2020年まで)にプラウドタワー大阪やパークタワー大阪、パークハウス大阪ができそうですね。
-
512 匿名さん
今は昔ほどタワーが珍しいものでも無くなり、同エリア内でも数棟建っており今後も増えていくことは確定している。
つまり、タワーの中でも立地が最重要であり、街のシンボルとなるかどうかが資産価値に大きく影響する。
価値を求めるも者はエリアNo.1のタワーを買うことだ。
-
1
-
513 匿名さん
ランドマークとなるようなタワーは時代を経てもヴィンテージもの。
なかなか出ないけど、ただ、売る側も十分心得ているから、そりゃあ高額。
投資としては割が合わない。
相続税対策か、アジア富裕層向け。 -
514 匿名さん
うめきた２期。
あそこにリニア駅を持ってきて、タワーマンションも１つくらいは？
そしたら、どんな高くてもアジア富裕層殺到ではないかな。
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515 匿名さん
円安が続けば、確実。
-
516 買い換え検討中
価格はどんどん上がっていってるが、仕様はどんどん落ちていってる。人手不足の突貫工事による手抜きも怖いし。
そういう意味では財閥×スーパーゼネコンが安心な気がする。
ただ今後のスケジュールと値段の上がり方を見てると、
今年販売開始の物件がギリギリ坪250万切るか切らないかのラインで、
一般人が買える最後のラインだと思うのですが皆さんどう思われます？
まだ手が届いてそれなりにモノが良さそうな所と言えば
現状だと、梅田東の住友タワー、中之島の三菱、西区新町あたりでしょうか？-
1
-
518 匿名さん
>>517
@260～270の予定の様です。
北浜の三井は立地は最高ですが、東の眺望が最悪ですね。隣接のビル越えても証券取引所あるし、上も抜けないです。それに隣接ビルは築年数かなり経ってるので近い内に立て替えでしょう。西もシティ信用金庫が邪魔で南にもプラウドタワー。北は高速道路の音がうるさい。
唯一北西方向が抜けて眺望いいでしょうが、中央公会堂は高層は角度的にバルコニーに出て見下ろさないと見えないし、中層以下は前建でビルしか見えない。
眺望は抜きにして立地で買うことが出来る価格であればいいですね。 -
523 匿名さん
サンクタスもひどい
入居後の住民スレ見ると…
賃貸用の投資にはいい物件だが
自分で住みたくないw -
524 匿名さん
OMPさんですか？
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525 匿名さん
阿波座って人気あるの？
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527 匿名さん
>>518
眺望で言えば、ヴィークタワー、パークタワー、ジーニスが三強でしょう。でも、fix窓であれば三井JVの北側もかなり良いと思います。それに駅直結の魅力も絶大ですからね。
あとキタハマが眺望面で割りを食いそうで残念です。 -
528 匿名さん
本町の東急とか、心斎橋の東急とかどうだろう？
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529 物件比較中さん
心斎橋の東急は好き、個人的に。立地は文句なし。
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531 匿名さん
完全にお見合いにならない様にノースタワーは南側のみの部屋が無かった様な…
サウスタワーも北側のみは作らないんじゃないのかな？ -
532 匿名
そろそろ日本一の高さ更新マンション出ないのですか？
やっぱり背丈のあるマンションほどかっこよく資産性もある程度比例してるような気がするもので。 -
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535 匿名さん
【不動産】大阪・谷町２丁目のオフィスビルで退去進む／２社が５０％ずつ保有／京阪電気鉄道と京阪電鉄不動産が１４年３月に取得
http://www.constnews.com/?p=13600
>ビルは谷町筋沿いに建ち、地下鉄谷町線天満橋駅から至近に位置する。
ここもタワマンが建ちそうですね。35階くらいでしょうか。 -
538 匿名さん
ザ・サンクタスタワーの北西、駐車場跡地に建つマンションの情報は既に公開されているのでしょうか？
-
540 入居済みさん
>>536
>>537
大阪市交通局跡地は公式サイト出来てますよ
両方とも土地が安い地域なので板状マンションです
■大阪市交通局跡地
（仮称）ユメキタシティ プロジェクトってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/568561/res/1-2000/
公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/yumekita/
■関西大学天六キャンパス跡地
阪急不動産 関西大学天六キャンパス跡地計画
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/519155/
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546 匿名さん
プレサンスコーポレーションの本町タワーマンションプロジェクトって30階建で337戸なんだってね
狭い間取りばかりになるのかな？ -
548 匿名さん
大手デベロッパーが
大阪でタワーマンションがこんなバカ売れになるとは思ってなかったから
計画を慌ててしだしたから数が出ないんだろうな
今の景気なら20棟くらいはさばけたろうにな
今から土地仕込んで4年後完成とかならどうなってるか解らんしな -
549 匿名さん
【民間】大阪・堺筋本町の超高層マンションをフラッグシップ・レジデンスに／免震構造を採用、９月下旬から販売開始／プレサンスコーポレーション
http://www.constnews.com/?p=14539
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