大阪の新築分譲マンション掲示板「大阪、タワーマンション建設計画ありますか」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-10-17 08:38:32
【地域スレ】大阪市内のタワーマンション計画| 全画像 関連スレ まとめ RSS

大阪のタワーマンション計画がでたら、その都度書き込みましょう

[スレ作成日時]2012-11-23 14:57:24

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大阪、タワーマンション建設計画ありますか

  1. 3453 匿名さん

    高麗橋一丁目特定街区の決定
    https://www.city.osaka.lg.jp/hodoshiryo/toshikeikaku/0000607707.html

    現在SMBCがある場所ですが、できるとしたらタワマンですかね?
    The Kitahamaとはお見合いになりますが。

  2. 3454 マンション検討中さん

    >>3453 匿名さん

    アンダーでは色々と噂になっていましたが、公表されたのですね。

  3. 3455 マンコミュファンさん

    修繕積立金等高騰と年金問題等を
    考えるとサラリーマンがタワマン
    買うのは老後破産の階段を登る

  4. 3456 口コミ知りたいさん

    >>3455 マンコミュファンさん

    それは戸建てや板マンも同じ…

  5. 3457 契約者さん7

    樟葉にタワマンできますね

  6. 3458 匿名さん

    >>3453 匿名さん

    確かにお見合いですね。

  7. 3459 買い替え検討中さん

    >>3457 契約者さん7

    NTT都市開発のでしょうか。

  8. 3460 匿名さん

    ザ・北浜は、北東にあるアーク北浜ビルの解体・建替にも
    眺望に影響が出そう。※タワーマンションになるかは不明。

    なお、三井ガーデンホテル大阪淀屋橋の解体・建替や
    平野町2丁目 駐車場でボーリング調査しているなど、
    西側も高層ビルが増える可能性があり、最近、低調だった北浜のタワマン開発が進む可能性。

  9. 3461 マンコミュファンさん

    北区鶴野町の玉姫殿が閉鎖され、最近に所有権移転があったみたい。
    大きい土地だからタワーマンションかな?
    詳細ご存知の方がいたら教えてください。

  10. 3462 契約者さん7

    茶屋町にタワマンできる?

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  12. 3463 匿名さん

    茶屋町は商業ビルの予定です。

  13. 3464 マンコミュファンさん

    >>3455 マンコミュファンさん
    どうして?
    ローン払えなくなるから?

  14. 3465 匿名さん

    グラングリーンの西側も再開発するんですか?

  15. 3466 匿名さん

    阿倍野の松崎町郵便局の隣、以前は辻調が入っていたビルが取り壊されます。
    タワーマンションでもできるのでしょうか?

  16. 3467 匿名さん

    トレードピア淀屋橋ビルってもうすぐ建て替え?

  17. 3468 マンション掲示板さん

    >>3467 匿名さん

    そのようですね

  18. 3469 マンション検討中さん

    西区の信濃橋ビル、古そうですけどまだ建て替えはないでしょうか?

  19. 3470 匿名さん

    >>3468 マンション掲示板さん
    タワーマンションですか?

  20. 3471 通りがかり

    >>3468 マンション掲示板さん
    敷地広そうですね。

  21. 3472 匿名さん

    >>3469 マンション検討中さん
    マンションなら直結になりそうな立地ですね

  22. 3473 坪単価比較中さん

    大阪府大阪市北区東天満1丁目8

    タイムズ天満別院閉鎖だって
    駐車場と色々マンションギャラリーあったとこ
    ジオタワー南森町と駅徒歩は同じくらいかな

  23. 3474 評判気になるさん

    >>3473 坪単価比較中さん
    その場所はライフ東天満店になりますよ

  24. 3475 坪単価比較中さん

    >>3474 評判気になるさん
    おぉそうなんですね
    ありがとうございます

    駅前のKOHYO、小学校横のグルメシティ
    そしてこのライフが揃ったら買い物便利でいいですねー

  25. 3476 匿名さん

    >>3307 匿名さん
    メリヤス会館跡地は多分タワーマンションでしょうね。個人的にはコーナンのような大型ホームセンターが欲しいですが、来年ぐらい何かするのか発表されるでしょうか。
    ちなみにとなりの中之島いわき病院はどうなるでしょうかね

  26. 3477 匿名さん

    >>3476 匿名さん

    難波湊町のDCMや西本町のコーナンのようにホームセンターの都心進出事例もあるのでその可能性もないとは言えないでしょうけど、順当にいけばタワマンでしょうね。

    中之島いわき病院跡地は不整形地ということもあり難しい場所ですが、おそらく賃貸マンションですかね。もう数年移転が早ければ今のライフの場所と一体開発されてたかもしれませんが。

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  28. 3478 通りがかりさん

    こんにちは

    警察病院の跡地は、高層マンションが建築予定と聞きましたが、何回建てなんでしょうか?

  29. 3479 名無しさん

    警察病院跡地に高層マンションはまだ理解できるけどゆうちょ銀行事務センター跡地に高層マンションは酷すぎる
    周辺お寺や住宅で静かなのに!
    早くに解体したのにそのまま放置してるのはどうなってるんでしょう?

  30. 3480 eマンションさん

    >>3479 名無しさん
    寺院多数あり閑静な場所なのに。
    大阪市もうマンション乱立。
    もう無茶苦茶。

  31. 3481 通りがかりさん

    難波宮に隣接する大阪市教育会館(旧アネックス パル法円坂)が来年、建て替えられ、
    中央大通側のA棟部分の土地が売却されるそうですね。

    https://www.zaidan.or.jp/wp/wp-content/uploads/2022/11/20221129.pdf

    https://urban-notes.net/osakashi_kyoiku_kaikan_202311/


    以前、この掲示板で「難波宮に面して新しいタワマンが建つと不動産屋から聞いた」という投稿があり、
    「どこにそんな土地がありますの?」と否定されていましたが、ひょっとすると…。

  32. 3482 マンション掲示板さん

    >>3481 通りがかりさん

    プレミストタワーですね!

  33. 3483 評判気になるさん

    >>3482 マンション掲示板さん

    そうなんですね。

    NTT西の馬場町ビルは減築されるので、ここは低層階でも大阪城ビューになりますね。
    楽しみです。

  34. 3484 匿名さん

    >>3482 マンション掲示板さん

    タワマンが建つ広さではないですよ。

  35. 3485 買い替え検討中さん

    ジオタワー南森町の南にあるガソリンスタンドが閉店になって解体していますが、次はマンションでしょうか?

  36. 3486 匿名さん

    >>3484 匿名さん
    うん。
    敷地面積的にホテルだな。

    法円坂・上町・京橋は今はまだ穴場扱いだが御堂筋沿線にこれだけ観光客が溢れると、10年後に住宅地としては最も人気出る地区になると予想している。

  37. 3487 マンション検討中さん

    南森町の再開発ここもあるんですね。マンションなら駅近で便利そう。https://osakanearfuture.com/mousou/%e5%8d%97%e6%a3%ae%e7%94%ba%e9%a7%8...

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  39. 3488 マンコミュファンさん

    大阪市 KOHYO難波湊町跡地を売却検討
    https://www.kentsu.co.jp/sp/webnews/view.asp?cd=231207700003&area=5&am...

    噂通りここもタワマンですかね?

  40. 3489 口コミ知りたいさん

    >>3486 匿名さん
    いい読みしてるね。
    間違いなくそうなります。

  41. 3490 買い替え検討中さん

    南森町はマンション期待したいですね!タワー建てられそうですが、200戸程度の小規模にしかならないのが残念ですが・・・

  42. 3491 匿名さん

    天満橋の旧テレビ大阪跡地はタワマンでしたっけ?
    ブレミストタワーでしょうか?

  43. 3492 通りがかりさん

    南森町はライフやろ

  44. 3493 評判気になるさん

    >>3491 匿名さん
    タワマンできるの?
    高架道路が少し汚いけど、天満橋は悪くない。
    大阪城ビューがまたひとつ増えるね!

  45. 3494 名無しさん

    >>3486 匿名さん

    ほんとにそうですね。
    御堂筋線は新大阪から天王寺までどの駅も煩雑で、もうマトモな生活が出来なくなってきてます。
    JR京都線、航空、新幹線と旅インフラが全てこの区間に凝縮してしまってる。それに加え、通勤インフラも重なった。

    今でも大変なのに万博、カジノ、USJ2期でヤバいことになります。
    道路もヤバいですよ。新御堂は梅田先頭に大渋滞。阪神高速北行も必ず大渋滞。
    御堂筋の観光客溢れで、大阪の南北道路は常に混む事になります。東京の3Aも静かでしたが、段々壊れてきました。
    生活するにはどこが良いか。ストレスが少ないか。
    今とは違った新たな価値観を頭の片隅に考えた方が吉です。

    例えうめきたGGOに住んでも、梅田から出るのに下手したら20分かかるから、結局毎回高速利用になると考えます。
    (今でも週末はそうでしょう?)

  46. 3495 マンコミュファンさん

    知り合いから聞きましたが森ノ宮新駅の大阪メトロ所有のB地区にて万博終了後より駅直結の36-40階建のタワマン建築検討中らしいです。メトライズタワーです。
    西側は大阪城公園ビューの永久眺望!北西、南西角は坪いくらからでしょうか?
    大阪城周辺は大変貌期待です!

  47. 3496 通りがかりさん

    森ノ宮B地区が所有権で出てくるかっていつ頃わかるんですかね、とても楽しみにしているんですが。

  48. 3497 匿名さん

    >>3486 匿名さん
    森ノ宮、大阪市立大学新駅も追加で

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  50. 3498 匿名さん

    森ノ宮B地区の西はなにができるの?

  51. 3499 名無しさん

    西は車庫関連じゃないの?しらんけど

  52. 3500 通りがかりさん

    扇町のパーキングは期待したけど医療モールなんやね 周りにクリニックたくさんあるし駅から遠いし需要どうなんだろね

  53. 3501 マンコミュファンさん

    谷町六丁目駅前の閉鎖された住友銀行内の
    ATMも2月から違う場所に移転しいよいよ建物解体されるのではないでしょうか?
    跡地は何になるのか気になります。

  54. 3502 匿名さん

    面積的にタワーマンションの可能性ありますね。

  55. 3503 マンション掲示板さん

    Dパーキング堺筋本町第一跡地はマンションですかねー

  56. 3504 買い替え検討中さん

    ライフ太融寺店の向かいの駐車場が閉鎖されていますね。兎我野町なのでマンションにはならないかな・・・

  57. 3505 匿名さん

    >>3503 マンション掲示板さん
    マンションなら駅近で人気になりそうですね

  58. 3506 匿名さん

    >>3504 買い替え検討中さん
    タワーにしては土地狭いかな?

  59. 3507 匿名さん

    谷町6、4丁目角はともに駅直結のため、数年内に何かしら発表されるとは思う。
    法円坂・森ノ宮再開発を受け、北区価格では買えない人たちの最後の駆け込み寺となる。

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  61. 3508 通りがかりさん

    最近、X(旧Twitter)で話題になっているタワマン建設候補地

    ・阪神百貨店野田配送センター跡地(阪神野田)
     



    ・日通淀川流通センター跡地(桜ノ宮)
     

  62. 3509 ご近所さん

    >>3508 通りがかりさん
    鷺洲はタワマンにはならないと思う。駅から遠く不便だし、土地形も悪い。

    桜宮は形が綺麗だし大阪梅田まで5分京橋まで2分だし、期待したいところであるが、おそらくはシティテラス高井田や谷町4程度のような板マンじゃないかなぁ・・。

  63. 3510 口コミ知りたいさん

    桜ノ宮の医療センター南にある倉庫かー
    あの広大な敷地を開発できるとなると凄い期待できますね
    環状線の駅近で大阪駅5分なので、地味でラブホ桜ノ宮のイメージを上げるタワマンが建つことを期待したい!

  64. 3511 匿名さん

    (仮称)グランドメゾン西天満4丁目タワー新築工事
    場所 大阪市北区西天満4丁目3番3
    地上36階・高さ126.32m
    2024年10月1日着工
    2028年1月末日竣工
    https://00m.in/vpWCV

  65. 3512 マンション掲示板さん

    >>3511 匿名さん
    人気出そうでしょうか?

  66. 3513 匿名さん

    >>3512 さん
    場所良いと思わないですけどね
    中途半端なんですよねあの辺

  67. 3514 eマンションさん

    >>3513 匿名さん

    大阪警察病院跡地に積水がマンション建てるのは本当ですか?

  68. 3515 匿名さん

    >>3514 eマンションさん

    デベが積水かどうかは知らないですが、跡地にタワマンが建つそうです。
    最寄りがほぼ桃谷駅なので、その辺りをどう考えるかですね。

  69. 3516 口コミ知りたいさん

    >>3513 匿名さん

    南森町側にタワマンもっと欲しいですね。

  70. 3517 買い替え検討中さん

    天満とかその北東の物流施設あたりにタワマンたったら強いとおもうんですよね

  71. 3518 評判気になるさん

    >>3517 買い替え検討中さん

    確かに、あの辺り一帯綺麗になれば、街の評価もガラッとかわりそうです。
    人気の北区なので、大規模な投資に見合ったリターンも期待できるでしょうし。

  72. 3519 マンション検討中さん

    >>3513 匿名さん

    西天満、梅田や中之島に近いし、飲食店は充実してるし(星付き店は福島よりも多い)、校区はまあまあ評判いいし、とメリット多いはずなのに何かぱっとしないんですよね。
    どの鉄道駅からも微妙に離れていること、四方を高架道路に囲まれていること、新御堂を徒歩で渡ろうとすると結構面倒なこと、某国領事館や裁判所がある関係で多少ピリついた雰囲気があること、あたりが原因ですかね。

  73. 3520 検討板ユーザーさん

    >>3519 マンション検討中さん
    西天満のどこかにもよるでしょうけど、積水の場所を自分が検討するとしたら、大きなスーパーマーケットまで遠く、必ず大きな道を渡らなければならないのが一番のネックです。

  74. 3521 匿名さん

    北浜に新しくタワーマンションできますね。

  75. 3522 マンション好きさん

    東建さん、楽しみにしてます。

  76. 3523 評判気になるさん

    >>3521 匿名さん
    関電不動産のところかな?

  77. 3524 匿名さん

    東京建物のブリリアタワーです。

  78. 3525 匿名さん

    中之島5丁目ってタワーマンションできるの?

  79. 3526 口コミ知りたいさん

    こんにちは

    大阪警察病院の跡地に建つ予定のマンション概要を教えてほしいです

  80. 3527 通りがかりさん

    >>3504 買い替え検討中さん
    賃貸住宅みたいです。
    セレニテ兎我野町
    スナダ建設

  81. 3528 eマンションさん

    相当中国人が買ってるみたいです。
    文化が違うのでトラブルが起こるは当たり前。
    日本人は土地を買わないと。
    マンションは所詮区分所有。将来的には土地売却費用が解体費位に考えないと。

  82. 3529 マンション検討中さん

    大阪警察病院の跡地って積水じゃないの?

  83. 3530 通りがかりさん

    警察病院跡地は人気の五条校区、上町台地ですね。いつ頃完成ですかね?

  84. 3531 マンション欲しい
  85. 3532 マンション欲しい

    あっ。こちらみたいです。何があった後なのだろう。。
     http://www.ken-san.com/article/view/19087

    1. あっ。こちらみたいです。何があった後なの...
  86. 3533 口コミ知りたいさん

    これらはゆうちょ銀行事務センター跡地の三菱なので警察病院跡地の積水とは違いますね。三菱が318戸145mなので敷地がもっと大きそうな積水には期待です!

  87. 3534 坪単価比較中さん

    中崎町のブランズHP公開されてました
    https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/umeda-east/

  88. 3535 マンション検討中さん

    北天満小学校跡地にタワマンができると聞いたのですが情報ある方いますか?

  89. 3536 購入経験者さん

    >>3535 マンション検討中さん
    登記情報提供サービスで調べてみたらちょうど登記事件の処理中でした。
    その内何か更新があるかも知れませんね。

  90. 3537 マンション比較中さん

    新大阪駅周辺に建設予定の情報ありますか?
    梅田が高騰しているのと、十三も検討中ですが希望としては新大阪で探しています。

  91. 3538 口コミ知りたいさん

    >>3537 マンション比較中さん
    噂は一切聞いたことないですが、メルパルク大阪跡地であれば結構な規模で建てられそうなので、期待しています。
    (4000m2くらいはあるみたいですね)

    と言っても、新大阪は伊丹空港による高さ制限があり、100m程度の高さまでしか実現不可という記事もあります。
    よって、高さのあるタワーマンションにはならず、頑張っても30階程度となるので、昨今の大型物件で目の肥えた方には物足りないのではないでしょうか。

    http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/2019/12/post-b587c7.html

    高さを伸ばせるエリアであれば住居特化型の総合設計制度による容積率緩和を狙ってより大型化も目指せたかもしれませんが、エリアの制約によりそのあたりは望めなさそうです。

  92. 3539 坪単価比較中さん
  93. 3540 匿名さん

    57階建て?密かに60階を夢見ていたのだが

  94. 3541 匿名さん

    中之島の205mの隣に196mの計画がでました。
    https://skyscrapers-and-urbandevelopment.com/page-256/page-4487/page-4...

  95. 3542 マンコミュファンさん

    北天満小学校跡地はマンションにはなりません。地域避難所を維持したままの民間施設になります。
    警察病院跡地はタワーマンション濃厚ですか?

  96. 3543 匿名さん

    谷町四丁目北西角はマンションにはならないっぽいね。
    ホテル。

    中央線沿線なのと、大阪城と難波宮公園があるから観光需要は大きいよね。

    NHKが邪魔だけどタワーマンションなら北東が欲しかった。

  97. 3544 匿名さん

    高層階症候群 怖いね

  98. 3545 マンション比較中さん

    用地争奪、ホテルに買い負け

    という首都圏の記事。大阪も同じということか…

  99. 3546 通りがかりさん

    >>3543 匿名さん

    これどこかにソースありますか?
    私も銀行協会の跡地利用が気になって調べてたんですが
    中々情報が出てこなくって…

  100. 3547 マンコミュファンさん

    >>3546 通りがかりさん

    内部情報かガセのどちらかやろ。
    どちらにせよ大阪の実需に対しマンション価格が高くなりすぎたから梅田、中之島以外は難しいかもなぁ。数年前計画の堺筋本町1分のローレルタワーでさえあんな調子なら規模が同じだとしても売れないのは目に見えてる。

  101. 3548 匿名さん

    銀行協会跡地は近鉄不動産の所有だからローレルタワーじゃないのか?
    同じ近鉄グループの都ホテルになるとか?

  102. 3549 坪単価比較中さん

    ほんとに大阪市内マンション価格の高騰にはびっくりでついていけません。南の方ならまだ買えるかなと思っておりますが。天王寺の警察病院跡はマンションが濃厚ですか?
    マンションだとしてもあそこは高層建築できないですよね?

  103. 3550 名無しさん

    同じ天王寺区の清水谷町のグランドメゾンが坪500万
    五条小校区の北山町なら坪550万か下手すると坪600万超えるかも

  104. 3551 口コミ知りたいさん

    天王寺区の警察病院跡地マンションに期待しておりますかなり大きな敷地ですよね?

  105. 3552 買い替え検討中さん

    スムラボに記事上がってました
    https://www.sumu-lab.com/archives/103027/

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2900万円台~4400万円台(予定)

2LDK・3LDK

53.16m2・65.1m2

総戸数 99戸

ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリス

大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目

4130万円~5860万円

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

56.18m2~71.27m2

総戸数 44戸

カサーレ上新庄ブライトマークス

大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目

未定

3LDK

62.16m2~75.45m2

総戸数 72戸

ザ・ウエストマークシティ レジデンス

大阪府大阪市西区九条2丁目

3790万円~5640万円

1LDK~2LDK (1LDK+WIC+SIC~2LDK+WTC)

43.47m2~59.82m2

総戸数 69戸

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サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1

6790万円~1億2990万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

70.42m2~90.01m2

総戸数 97戸

グランアッシュ小阪

大阪府東大阪市菱屋西六丁目

3,800万円台予定~5,400万円台予定

2LDK・3LDK

56.68m²~70.52m²

総戸数 64戸

リビオレゾン塚本ステーションプレミア

大阪府大阪市淀川区塚本二丁目

2,990万円予定~3,330万円予定

1LDK

33.38m²

総戸数 48戸

クレアホームズ フラン天王寺駅前

大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか

3980万円~6490万円

1LDK・2LDK

33.79m2~53.66m2

総戸数 64戸

ザ・ライオンズ西九条

大阪府大阪市此花区西九条6丁目

未定

2LDK~3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK)

54.06m2~71.95m2

総戸数 143戸

レジデンシャル御堂筋あびこ

大阪府大阪市住吉区苅田7丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK~3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK)

53.62m2~68.31m2

総戸数 53戸

ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

大阪府茨木市庄1丁目

4670万円~6850万円

1LDK+S(納戸)・3LDK

57.97m2~80.84m2

総戸数 279戸

シエリアシティ星田駅前

大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

3838万円~5498万円

2LDK~4LDK

60.91m2~83.14m2

総戸数 382戸

リビオ堺グリーンアベニュー

大阪府堺市堺区大町西2丁21番

未定

2LDK・3LDK

58.21m²~74.18m²

総戸数 84戸

ユニハイム エクシア樟葉

大阪府枚方市南楠葉1丁目

4900万円台~6900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~3LDK

63.86m2~83.48m2

総戸数 51戸