大阪の新築分譲マンション掲示板「大阪、タワーマンション建設計画ありますか」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-26 00:11:17
【地域スレ】大阪市内のタワーマンション計画| 全画像 関連スレ まとめ RSS

大阪のタワーマンション計画がでたら、その都度書き込みましょう

[スレ作成日時]2012-11-23 14:57:24

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大阪、タワーマンション建設計画ありますか

  1. 3401 評判気になるさん

    >>3399 匿名さん
    乗降客数だけは多くても、所得の低い人が多かったなら残念ながらその街は栄えない。

    駅力は乗降客数×所得である。

  2. 3402 マンション掲示板さん

    上本町も資産性あるのは五条校区と真田山校区限定ですけどね。教育環境が売りの街なので。

  3. 3403 マンション掲示板さん

    >>3402 マンション掲示板さん
    そうだと思います。一歩入れば雰囲気変わりますし。
    上本町近辺の良いところは学校区以外にはないと
    思います。

  4. 3404 名無しさん

    >>3400 マンコミュファンさん
    近隣に住んでいる人のメリットは?
    具体的にご教示お願いします。

  5. 3405 マンション検討中さん

    >>3401 評判気になるさん
    いや、意味不明ですね。所得が高い住宅地ばかりの駅の最寄りが必ずしも栄えてるわけではない。
    乗降客数が多ければ自然と再開発と対象になる。乗降客数が最も大きな要素ですよ。最近谷町四丁目が乗降客数が特に多いことがわかってきたから注目されはじめた。だからタワマンやらホテルの再開発が進み始めた。
    こういうロジックを説明してください。所得は意味不明。

  6. 3406 匿名さん

    谷四は商業施設がないので魅力は劣るよね

  7. 3407 マンコミュファンさん

    >>3405 マンション検討中さん
    谷4は、ワンルームマンションが多く単身が
    多い街です。最近引っ越しされてきたのでしょうか?

  8. 3408 匿名さん

    谷四って校区は良いですよね。

  9. 3409 マンション検討中さん

    うん。本町、堺筋本町、谷町四丁目がタワマン多い割になんか印象低いのはショッピングモール系がないからだと思っている。

    一方で、北浜はマンションの下駄に軽くはあるし、天満橋もある。森ノ宮もある。
    船場センタービルはちょっとあれだから除外してね笑

    個々が何を感じようが、やはりショッピングがないところはそれなりっていう市場の評価です。もちろん街の成長にしたがって、これから出来てくるとは思いますが。
    谷町は一応五つ星もできますし伸び代はまだある方でしょう。本町はいっとき期待したけどエルメスが消えて以降ちょっと落ち目ですね。南御堂のスタバも常時ガラガラ。何はともあれインバウンド活性化期待。

  10. 3410 マンション検討中さん

    京橋のイオン跡の商業施設上がタワマンになったらいいのに

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  12. 3411 名無しさん

    >>3409 さん

    正直長堀通以北はインバウンド需要も厳しいかなと。
    コロナ前からホテルの値崩れが始まってたエリアですし、ルイヴィトンも南側に移転、御堂筋の歩道拡張も当面は長堀通以南だけ。
    一方でオフィス開発も梅田や淀屋橋の後塵を拝してますし、現状なかなか厳しいです。

  13. 3412 通りがかりさん

    >>3411 名無しさん

    セントレジスはなんであそこにでたんやろうか?

  14. 3413 匿名さん

    >>3409 マンション検討中さん
    ショッピングモールのない番町や麹町が良いという人もいるし、
    新宿や池袋を魑魅魍魎と思う人もいる。
    天満橋の充実度は素晴らしいけど、森ノ宮はもはや郊外で公営団地だらけ。

  15. 3414 名無しさん

    南森町一丁目(ガソリンスタンドの裏)の長らく駐車場に隣接した古民家の取り壊しが始まって、駐車場一帯の囲いが出てきてたんですが、何かご存知の方おられますか?
    整形地で敷地面積も1000平米は超えそうでタワーマンションが建てれないかなーとおもってみてたんですが。

  16. 3415 職人さん

    >>3394 マンション比較中さん
    中崎町はこれかな
    256戸だってさ

    計画名称:(仮称)大阪市北区中崎1丁目計画
    所在地:大阪市北区中崎一丁目34番1他(地番)
    交通:大阪メトロ谷町線「中崎町」駅
    構造:鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
    階数:地上38階、塔屋、地下1階
    高さ:約141m
    総戸数:256戸
    敷地面積:2,913.33m2
    建築面積:1,782.70m2
    延床面積:30,566.94m2
    建築主:東急不動産
    着工:2024年01月上旬(予定)※準備工事含む
    竣工:2027年03月末日(予定)

  17. 3416 ご近所さん

    天王寺区の大阪警察病院が桃谷駅近くに集約されますが、跡地はすごいタワーマンションになりそうですね!
    隣の天理教も奈良に帰ってくれたらすごいことになるのですが・・・

  18. 3417 名無しさん

    かつては病院跡地の住宅なんて忌避される典型でしたが、時代は変わるものですね。

  19. 3418 マンション検討中さん

    下記どこかご存知ですか?

    https://www.constnews.com/?p=127807

  20. 3419 マンコミュファンさん

    >>3418 マンション検討中さん

    中崎町。3415さんが情報上げられてる物件です

  21. 3420 マンション検討中さん

    どうして大阪はこんなに計画が何も出てこないのですか?
    東京は今でもバンバン出てきてるのに。
    やっぱり2番じゃダメなんでしょうか?

  22. 3421 周辺住民さん

    東京の1/10位かな?
    知らんけど

  23. 3422 検討板ユーザーさん

    首都圏が異常なだけで、大阪も全国的に見たらかなりのものですけどね。
    大阪市中央区の人口増加率は全国トップクラス。

  24. 3423 eマンションさん

    クラッシー新宿御苑が坪600超でもバンバン売れてて、クラッシー靭公園は未だ完売してないし。
    晴海フラッグが200倍で売れてる。
    これって大阪で言う南港で公団の中古出しても見向きもされませんよね。

  25. 3424 マンション検討中さん

    >>3422 検討板ユーザーさん

    大阪市内で人口増加率高いのは中央区だけじゃないですよね?

  26. 3425 匿名さん

    >>3424 マンション検討中さん

    ここ2、3年だと中央区がトップ、2位が浪速区です。大阪市内ではこの二区がダントツ。
    これに次ぐのが北区、西区福島区天王寺区あたり。

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  28. 3426 評判気になるさん

    人口が増えるとトラブルも増えるし
    治安も悪くなるので良い事ばかりではないですね。
    外国人も多いし。

  29. 3427 評判気になるさん

    大阪市北区の「実践倫理宏正会大阪会館解体工事」の跡地は何になるかご存知の方いますか?
    ただの建て替えでしょうか?

  30. 3428 マンコミュファンさん

    中津1丁目のメロディ2棟?3棟?は地下鉄徒歩1分の好立地ですよね。
    中崎町のイオンの隣も場所が良くてタワマンに建替できそうな広さがあります。
    どちらも阪急梅田まで徒歩10分以内で需要ありそうな場所ですが、築40年でそろそろ建替の話が出ることはないんでしょうか。

  31. 3429 検討板ユーザーさん

    マンション、特に分譲マンションの建替は何だかんだでハードルが高く、デベも余り手を出したがらないのであまり期待しない方がいいです。
    無事建替に成功してタワマンが建ったとしても、地権者住戸だらけになりますし…

  32. 3430 匿名さん

    台湾の方が、最近は特に大阪のタワーマンションを購入されているようです。

    台湾人が東京や大阪のタワマンを現金一括払いで購入するわけ
    https://www.nippon.com/ja/japan-topics/g02334/

    調べてみると、東京では1億円の物件が大阪では3~4割安いことが分かったので、オンラインで物件の内見をして、即決しました。

  33. 3431 eマンションさん

    >>3429 検討板ユーザーさん
    ハードルが高いのはわかるのですが、この地下鉄徒歩3分圏内の築古マンション達が廃墟化して放置されることになるのはもったいなくないですか?


  34. 3432 検討板ユーザーさん

    勿体無いとは思いますがどうしようもないです。
    中之島五丁目の大規模再開発案件も、一番良い場所に分譲マンションが鎮座していてそこだけ再開発に不参加という非常に残念な状況。

  35. 3433 匿名さん

    >>3432 検討板ユーザーさん
    残念な状況になって爆下げしたら売り出し全軒購入して建替を議決させます。

  36. 3434 名無しさん

    >>3430 さん

    >>3430 匿名さん
    3-4割て首都圏比ではないですか?
    東京の5~6割安くないですか?

  37. 3435 検討板ユーザーさん

    >>3434 名無しさん
    投資なら東京買うべきだと思うけど。

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  39. 3436 通りがかりさん

    >>3435 検討板ユーザーさん
    坪1000前後の東京は利回り2~3%
    大阪は坪400前後で利回り4%
    リスクが低くてIRで下手したらキャピタルも期待できます。
    東京で1部屋買うより大阪で2部屋買う方が頭のいい人の行動と言えるでしょう。

  40. 3437 買い替え検討中さん

    両方買えばいいよ

  41. 3438 評判気になるさん

    頭のいい人は区分収益買わないでしょう。
    この利回りなら。

  42. 3439 検討板ユーザーさん

    台湾人の場合は台湾有事の際の移住場所確保も念頭に入れてるでしょうから純投資のケースとは事情が異なります。

  43. 3440 検討板ユーザーさん

    >>3439 検討板ユーザーさん
    北区豊崎のJR西日本バスの跡地
    どうなるかご存知の方教えてください

  44. 3441 口コミ知りたいさん

    >>3438 評判気になるさん
    微妙な意見ですね。
    わかってるようで多分ど素人さんかな

  45. 3442 名無しさん

    >>3429 検討板ユーザーさん
    地権者てか、阪急線路北側とJR貨物東側の一角だったらタワー3棟くらい建てたら住民やオフィスが全部移転できるし、等価交換にすれば現所有者も今後資産価値があがるなら損はないでしょ。
    昭和のビルを取壊して街づくりできたらいいのに。

  46. 3443 eマンションさん

    >>3440 検討板ユーザーさん
    ブログへの書き込みではライフという噂、とありました。

  47. 3444 マンコミュファンさん

    >>3428 マンコミュファンさん
    中津のメロディ建替もですけど、中津1丁目に駐車場になってるスペースありますよね。タワマン建つにはやや狭い気もしますが。

  48. 3445 検討板ユーザーさん

    >>3442 名無しさん

    あの辺、そんな物分かりのいい人ばかり住んでる訳じゃないですよ。
    阪神高速淀川左岸線の延伸でも、予定地近くの中津のマンションでかなり強硬に反対してるところがありますし。

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  50. 3446 通りがかりさん

    >>3445 検討板ユーザーさん
    DIVAが売りに出てるのにどこも買わないんですね。
    グラングリーン隣接、地下鉄直結でも厳しいのか。
    ということは…

  51. 3447 検討板ユーザーさん

    JR難波駅近くのコーヨーが近く定借期間満了で来月閉店とのこと、
    跡地にタワマンが建つ噂があるようですが真偽のほどは分かりません。

  52. 3448 匿名さん

    >>3447 検討板ユーザーさん
    ここがタワマンになったら、かなりの規模になりそうですね。

  53. 3449 匿名さん

    谷四の解体進んでますがここって直結ですか?

  54. 3450 マンション検討中さん

    グラングリーンは最後の1等地ですか?
    それとも最後のババ抜きですか?

  55. 3451 マンション検討中さん

    >>3450
    そんな低レベルの人は、まずはググって下さい。

  56. 3452 検討板ユーザーさん

    >>3451 マンション検討中さん
    つまり坪1000前後でこんな大阪の駅裏物件はないて事ですか?
    普通東京買うよね。

  57. 3453 匿名さん

    高麗橋一丁目特定街区の決定
    https://www.city.osaka.lg.jp/hodoshiryo/toshikeikaku/0000607707.html

    現在SMBCがある場所ですが、できるとしたらタワマンですかね?
    The Kitahamaとはお見合いになりますが。

  58. 3454 マンション検討中さん

    >>3453 匿名さん

    アンダーでは色々と噂になっていましたが、公表されたのですね。

  59. 3455 マンコミュファンさん

    修繕積立金等高騰と年金問題等を
    考えるとサラリーマンがタワマン
    買うのは老後破産の階段を登る

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  61. 3456 口コミ知りたいさん

    >>3455 マンコミュファンさん

    それは戸建てや板マンも同じ…

  62. 3457 契約者さん7

    樟葉にタワマンできますね

  63. 3458 匿名さん

    >>3453 匿名さん

    確かにお見合いですね。

  64. 3459 買い替え検討中さん

    >>3457 契約者さん7

    NTT都市開発のでしょうか。

  65. 3460 匿名さん

    ザ・北浜は、北東にあるアーク北浜ビルの解体・建替にも
    眺望に影響が出そう。※タワーマンションになるかは不明。

    なお、三井ガーデンホテル大阪淀屋橋の解体・建替や
    平野町2丁目 駐車場でボーリング調査しているなど、
    西側も高層ビルが増える可能性があり、最近、低調だった北浜のタワマン開発が進む可能性。

  66. 3461 マンコミュファンさん

    北区鶴野町の玉姫殿が閉鎖され、最近に所有権移転があったみたい。
    大きい土地だからタワーマンションかな?
    詳細ご存知の方がいたら教えてください。

  67. 3462 契約者さん7

    茶屋町にタワマンできる?

  68. 3463 匿名さん

    茶屋町は商業ビルの予定です。

  69. 3464 マンコミュファンさん

    >>3455 マンコミュファンさん
    どうして?
    ローン払えなくなるから?

  70. 3465 匿名さん

    グラングリーンの西側も再開発するんですか?

  71. 3466 匿名さん

    阿倍野の松崎町郵便局の隣、以前は辻調が入っていたビルが取り壊されます。
    タワーマンションでもできるのでしょうか?

  72. 3467 匿名さん

    トレードピア淀屋橋ビルってもうすぐ建て替え?

  73. 3468 マンション掲示板さん

    >>3467 匿名さん

    そのようですね

  74. 3469 マンション検討中さん

    西区の信濃橋ビル、古そうですけどまだ建て替えはないでしょうか?

  75. 3470 匿名さん

    >>3468 マンション掲示板さん
    タワーマンションですか?

  76. 3471 通りがかり

    >>3468 マンション掲示板さん
    敷地広そうですね。

  77. 3472 匿名さん

    >>3469 マンション検討中さん
    マンションなら直結になりそうな立地ですね

  78. 3473 坪単価比較中さん

    大阪府大阪市北区東天満1丁目8

    タイムズ天満別院閉鎖だって
    駐車場と色々マンションギャラリーあったとこ
    ジオタワー南森町と駅徒歩は同じくらいかな

  79. 3474 評判気になるさん

    >>3473 坪単価比較中さん
    その場所はライフ東天満店になりますよ

  80. 3475 坪単価比較中さん

    >>3474 評判気になるさん
    おぉそうなんですね
    ありがとうございます

    駅前のKOHYO、小学校横のグルメシティ
    そしてこのライフが揃ったら買い物便利でいいですねー

  81. 3476 匿名さん

    >>3307 匿名さん
    メリヤス会館跡地は多分タワーマンションでしょうね。個人的にはコーナンのような大型ホームセンターが欲しいですが、来年ぐらい何かするのか発表されるでしょうか。
    ちなみにとなりの中之島いわき病院はどうなるでしょうかね

  82. 3477 匿名さん

    >>3476 匿名さん

    難波湊町のDCMや西本町のコーナンのようにホームセンターの都心進出事例もあるのでその可能性もないとは言えないでしょうけど、順当にいけばタワマンでしょうね。

    中之島いわき病院跡地は不整形地ということもあり難しい場所ですが、おそらく賃貸マンションですかね。もう数年移転が早ければ今のライフの場所と一体開発されてたかもしれませんが。

  83. 3478 通りがかりさん

    こんにちは

    警察病院の跡地は、高層マンションが建築予定と聞きましたが、何回建てなんでしょうか?

  84. 3479 名無しさん

    警察病院跡地に高層マンションはまだ理解できるけどゆうちょ銀行事務センター跡地に高層マンションは酷すぎる
    周辺お寺や住宅で静かなのに!
    早くに解体したのにそのまま放置してるのはどうなってるんでしょう?

  85. 3480 eマンションさん

    >>3479 名無しさん
    寺院多数あり閑静な場所なのに。
    大阪市もうマンション乱立。
    もう無茶苦茶。

  86. 3481 通りがかりさん

    難波宮に隣接する大阪市教育会館(旧アネックス パル法円坂)が来年、建て替えられ、
    中央大通側のA棟部分の土地が売却されるそうですね。

    https://www.zaidan.or.jp/wp/wp-content/uploads/2022/11/20221129.pdf

    https://urban-notes.net/osakashi_kyoiku_kaikan_202311/


    以前、この掲示板で「難波宮に面して新しいタワマンが建つと不動産屋から聞いた」という投稿があり、
    「どこにそんな土地がありますの?」と否定されていましたが、ひょっとすると…。

  87. 3482 マンション掲示板さん

    >>3481 通りがかりさん

    プレミストタワーですね!

  88. 3483 評判気になるさん

    >>3482 マンション掲示板さん

    そうなんですね。

    NTT西の馬場町ビルは減築されるので、ここは低層階でも大阪城ビューになりますね。
    楽しみです。

  89. 3484 匿名さん

    >>3482 マンション掲示板さん

    タワマンが建つ広さではないですよ。

  90. 3485 買い替え検討中さん

    ジオタワー南森町の南にあるガソリンスタンドが閉店になって解体していますが、次はマンションでしょうか?

  91. 3486 匿名さん

    >>3484 匿名さん
    うん。
    敷地面積的にホテルだな。

    法円坂・上町・京橋は今はまだ穴場扱いだが御堂筋沿線にこれだけ観光客が溢れると、10年後に住宅地としては最も人気出る地区になると予想している。

  92. 3487 マンション検討中さん

    南森町の再開発ここもあるんですね。マンションなら駅近で便利そう。https://osakanearfuture.com/mousou/%e5%8d%97%e6%a3%ae%e7%94%ba%e9%a7%8...

  93. 3488 マンコミュファンさん

    大阪市 KOHYO難波湊町跡地を売却検討
    https://www.kentsu.co.jp/sp/webnews/view.asp?cd=231207700003&area=5&am...

    噂通りここもタワマンですかね?

  94. 3489 口コミ知りたいさん

    >>3486 匿名さん
    いい読みしてるね。
    間違いなくそうなります。

  95. 3490 買い替え検討中さん

    南森町はマンション期待したいですね!タワー建てられそうですが、200戸程度の小規模にしかならないのが残念ですが・・・

  96. 3491 匿名さん

    天満橋の旧テレビ大阪跡地はタワマンでしたっけ?
    ブレミストタワーでしょうか?

  97. 3492 通りがかりさん

    南森町はライフやろ

  98. 3493 評判気になるさん

    >>3491 匿名さん
    タワマンできるの?
    高架道路が少し汚いけど、天満橋は悪くない。
    大阪城ビューがまたひとつ増えるね!

  99. 3494 名無しさん

    >>3486 匿名さん

    ほんとにそうですね。
    御堂筋線は新大阪から天王寺までどの駅も煩雑で、もうマトモな生活が出来なくなってきてます。
    JR京都線、航空、新幹線と旅インフラが全てこの区間に凝縮してしまってる。それに加え、通勤インフラも重なった。

    今でも大変なのに万博、カジノ、USJ2期でヤバいことになります。
    道路もヤバいですよ。新御堂は梅田先頭に大渋滞。阪神高速北行も必ず大渋滞。
    御堂筋の観光客溢れで、大阪の南北道路は常に混む事になります。東京の3Aも静かでしたが、段々壊れてきました。
    生活するにはどこが良いか。ストレスが少ないか。
    今とは違った新たな価値観を頭の片隅に考えた方が吉です。

    例えうめきたGGOに住んでも、梅田から出るのに下手したら20分かかるから、結局毎回高速利用になると考えます。
    (今でも週末はそうでしょう?)

  100. 3495 マンコミュファンさん

    知り合いから聞きましたが森ノ宮新駅の大阪メトロ所有のB地区にて万博終了後より駅直結の36-40階建のタワマン建築検討中らしいです。メトライズタワーです。
    西側は大阪城公園ビューの永久眺望!北西、南西角は坪いくらからでしょうか?
    大阪城周辺は大変貌期待です!

  101. 3496 通りがかりさん

    森ノ宮B地区が所有権で出てくるかっていつ頃わかるんですかね、とても楽しみにしているんですが。

  102. 3497 匿名さん

    >>3486 匿名さん
    森ノ宮、大阪市立大学新駅も追加で

  103. 3498 匿名さん

    森ノ宮B地区の西はなにができるの?

  104. 3499 名無しさん

    西は車庫関連じゃないの?しらんけど

  105. 3500 通りがかりさん

    扇町のパーキングは期待したけど医療モールなんやね 周りにクリニックたくさんあるし駅から遠いし需要どうなんだろね

  106. 3501 マンコミュファンさん

    谷町六丁目駅前の閉鎖された住友銀行内の
    ATMも2月から違う場所に移転しいよいよ建物解体されるのではないでしょうか?
    跡地は何になるのか気になります。

  107. 3502 匿名さん

    面積的にタワーマンションの可能性ありますね。

  108. 3503 マンション掲示板さん

    Dパーキング堺筋本町第一跡地はマンションですかねー

  109. 3504 買い替え検討中さん

    ライフ太融寺店の向かいの駐車場が閉鎖されていますね。兎我野町なのでマンションにはならないかな・・・

  110. 3505 匿名さん

    >>3503 マンション掲示板さん
    マンションなら駅近で人気になりそうですね

  111. 3506 匿名さん

    >>3504 買い替え検討中さん
    タワーにしては土地狭いかな?

  112. 3507 匿名さん

    谷町6、4丁目角はともに駅直結のため、数年内に何かしら発表されるとは思う。
    法円坂・森ノ宮再開発を受け、北区価格では買えない人たちの最後の駆け込み寺となる。

  113. 3508 通りがかりさん

    最近、X(旧Twitter)で話題になっているタワマン建設候補地

    ・阪神百貨店野田配送センター跡地(阪神野田)
     



    ・日通淀川流通センター跡地(桜ノ宮)
     

  114. 3509 ご近所さん

    >>3508 通りがかりさん
    鷺洲はタワマンにはならないと思う。駅から遠く不便だし、土地形も悪い。

    桜宮は形が綺麗だし大阪梅田まで5分京橋まで2分だし、期待したいところであるが、おそらくはシティテラス高井田や谷町4程度のような板マンじゃないかなぁ・・。

  115. 3510 口コミ知りたいさん

    桜ノ宮の医療センター南にある倉庫かー
    あの広大な敷地を開発できるとなると凄い期待できますね
    環状線の駅近で大阪駅5分なので、地味でラブホ桜ノ宮のイメージを上げるタワマンが建つことを期待したい!

  116. 3511 匿名さん

    (仮称)グランドメゾン西天満4丁目タワー新築工事
    場所 大阪市北区西天満4丁目3番3
    地上36階・高さ126.32m
    2024年10月1日着工
    2028年1月末日竣工
    https://00m.in/vpWCV

  117. 3512 マンション掲示板さん

    >>3511 匿名さん
    人気出そうでしょうか?

  118. 3513 匿名さん

    >>3512 さん
    場所良いと思わないですけどね
    中途半端なんですよねあの辺

  119. 3514 eマンションさん

    >>3513 匿名さん

    大阪警察病院跡地に積水がマンション建てるのは本当ですか?

  120. 3515 匿名さん

    >>3514 eマンションさん

    デベが積水かどうかは知らないですが、跡地にタワマンが建つそうです。
    最寄りがほぼ桃谷駅なので、その辺りをどう考えるかですね。

  121. 3516 口コミ知りたいさん

    >>3513 匿名さん

    南森町側にタワマンもっと欲しいですね。

  122. 3517 買い替え検討中さん

    天満とかその北東の物流施設あたりにタワマンたったら強いとおもうんですよね

  123. 3518 評判気になるさん

    >>3517 買い替え検討中さん

    確かに、あの辺り一帯綺麗になれば、街の評価もガラッとかわりそうです。
    人気の北区なので、大規模な投資に見合ったリターンも期待できるでしょうし。

  124. 3519 マンション検討中さん

    >>3513 匿名さん

    西天満、梅田や中之島に近いし、飲食店は充実してるし(星付き店は福島よりも多い)、校区はまあまあ評判いいし、とメリット多いはずなのに何かぱっとしないんですよね。
    どの鉄道駅からも微妙に離れていること、四方を高架道路に囲まれていること、新御堂を徒歩で渡ろうとすると結構面倒なこと、某国領事館や裁判所がある関係で多少ピリついた雰囲気があること、あたりが原因ですかね。

  125. 3520 検討板ユーザーさん

    >>3519 マンション検討中さん
    西天満のどこかにもよるでしょうけど、積水の場所を自分が検討するとしたら、大きなスーパーマーケットまで遠く、必ず大きな道を渡らなければならないのが一番のネックです。

  126. 3521 匿名さん

    北浜に新しくタワーマンションできますね。

  127. 3522 マンション好きさん

    東建さん、楽しみにしてます。

  128. 3523 評判気になるさん

    >>3521 匿名さん
    関電不動産のところかな?

  129. 3524 匿名さん

    東京建物のブリリアタワーです。

  130. 3525 匿名さん

    中之島5丁目ってタワーマンションできるの?

  131. 3526 口コミ知りたいさん

    こんにちは

    大阪警察病院の跡地に建つ予定のマンション概要を教えてほしいです

  132. 3527 通りがかりさん

    >>3504 買い替え検討中さん
    賃貸住宅みたいです。
    セレニテ兎我野町
    スナダ建設

  133. 3528 eマンションさん

    相当中国人が買ってるみたいです。
    文化が違うのでトラブルが起こるは当たり前。
    日本人は土地を買わないと。
    マンションは所詮区分所有。将来的には土地売却費用が解体費位に考えないと。

  134. 3529 マンション検討中さん

    大阪警察病院の跡地って積水じゃないの?

  135. 3530 通りがかりさん

    警察病院跡地は人気の五条校区、上町台地ですね。いつ頃完成ですかね?

  136. 3531 マンション欲しい
  137. 3532 マンション欲しい

    あっ。こちらみたいです。何があった後なのだろう。。
     http://www.ken-san.com/article/view/19087

    1. あっ。こちらみたいです。何があった後なの...
  138. 3533 口コミ知りたいさん

    これらはゆうちょ銀行事務センター跡地の三菱なので警察病院跡地の積水とは違いますね。三菱が318戸145mなので敷地がもっと大きそうな積水には期待です!

  139. 3534 坪単価比較中さん

    中崎町のブランズHP公開されてました
    https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/umeda-east/

  140. 3535 マンション検討中さん

    北天満小学校跡地にタワマンができると聞いたのですが情報ある方いますか?

  141. 3536 購入経験者さん

    >>3535 マンション検討中さん
    登記情報提供サービスで調べてみたらちょうど登記事件の処理中でした。
    その内何か更新があるかも知れませんね。

  142. 3537 マンション比較中さん

    新大阪駅周辺に建設予定の情報ありますか?
    梅田が高騰しているのと、十三も検討中ですが希望としては新大阪で探しています。

  143. 3538 口コミ知りたいさん

    >>3537 マンション比較中さん
    噂は一切聞いたことないですが、メルパルク大阪跡地であれば結構な規模で建てられそうなので、期待しています。
    (4000m2くらいはあるみたいですね)

    と言っても、新大阪は伊丹空港による高さ制限があり、100m程度の高さまでしか実現不可という記事もあります。
    よって、高さのあるタワーマンションにはならず、頑張っても30階程度となるので、昨今の大型物件で目の肥えた方には物足りないのではないでしょうか。

    http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/2019/12/post-b587c7.html

    高さを伸ばせるエリアであれば住居特化型の総合設計制度による容積率緩和を狙ってより大型化も目指せたかもしれませんが、エリアの制約によりそのあたりは望めなさそうです。

  144. 3539 坪単価比較中さん
  145. 3540 匿名さん

    57階建て?密かに60階を夢見ていたのだが

  146. 3541 匿名さん

    中之島の205mの隣に196mの計画がでました。
    https://skyscrapers-and-urbandevelopment.com/page-256/page-4487/page-4...

  147. 3542 マンコミュファンさん

    北天満小学校跡地はマンションにはなりません。地域避難所を維持したままの民間施設になります。
    警察病院跡地はタワーマンション濃厚ですか?

  148. 3543 匿名さん

    谷町四丁目北西角はマンションにはならないっぽいね。
    ホテル。

    中央線沿線なのと、大阪城と難波宮公園があるから観光需要は大きいよね。

    NHKが邪魔だけどタワーマンションなら北東が欲しかった。

  149. 3544 匿名さん

    高層階症候群 怖いね

  150. 3545 マンション比較中さん

    用地争奪、ホテルに買い負け

    という首都圏の記事。大阪も同じということか…

  151. 3546 通りがかりさん

    >>3543 匿名さん

    これどこかにソースありますか?
    私も銀行協会の跡地利用が気になって調べてたんですが
    中々情報が出てこなくって…

  152. 3547 マンコミュファンさん

    >>3546 通りがかりさん

    内部情報かガセのどちらかやろ。
    どちらにせよ大阪の実需に対しマンション価格が高くなりすぎたから梅田、中之島以外は難しいかもなぁ。数年前計画の堺筋本町1分のローレルタワーでさえあんな調子なら規模が同じだとしても売れないのは目に見えてる。

  153. 3548 匿名さん

    銀行協会跡地は近鉄不動産の所有だからローレルタワーじゃないのか?
    同じ近鉄グループの都ホテルになるとか?

  154. 3549 坪単価比較中さん

    ほんとに大阪市内マンション価格の高騰にはびっくりでついていけません。南の方ならまだ買えるかなと思っておりますが。天王寺の警察病院跡はマンションが濃厚ですか?
    マンションだとしてもあそこは高層建築できないですよね?

  155. 3550 名無しさん

    同じ天王寺区の清水谷町のグランドメゾンが坪500万
    五条小校区の北山町なら坪550万か下手すると坪600万超えるかも

  156. 3551 口コミ知りたいさん

    天王寺区の警察病院跡地マンションに期待しておりますかなり大きな敷地ですよね?

  157. 3552 買い替え検討中さん

    スムラボに記事上がってました
    https://www.sumu-lab.com/archives/103027/

  158. 3553 匿名さん

    谷町四丁目北西角の谷町三丁目PJは2年前から近鉄不動産のタワーの噂は聞いていましたが、、結局どうなんだろう。南は高速道路と中央大通りで騒音、周りはアップルタワー、ビオールとファインタワーで眺望が、、なので、マンションよりホテルとかのほうが良さそう。あのあたりは周りにハイグレードホテルはないし、パティーナは駅から離れてるし。

  159. 3554 通りがかりさん

    極悪 隈研吾と関係 ユナイテッドアローズと小松 マテーレ も僕はこの仲間にユナイテッドアローズは11月25日、茨城県・境町と包括連携パートナーシップを締結した。ユナイテッドアローズが地方自治体と包括連携パートナーシップを結ぶのは初めて。染色加工大手の小松マテーレが両者をつなげた。小松マテーレはパートナー企業としてアパレル関連商品の素材や技術などを提供する。同地とゆかりの深い建築家の隈研吾が設計した“町の観光案内所”「ユナイテッドアローズ スタンド」を境町の道の駅に12月7日に開設することを皮切りに、ヒト・モノ・コトの多ジャンルにおよび町の魅力を発信していく。同日行われた記者発表会には、松崎善則社長執行役員CEOと橋本正裕境町町長、中山大輔小松マテーレ社長、隈研吾らが登壇

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