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匿名さん
[更新日時] 2024-10-17 08:38:32
大阪のタワーマンション計画がでたら、その都度書き込みましょう
[スレ作成日時]2012-11-23 14:57:24
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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大阪、タワーマンション建設計画ありますか
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3381
匿名さん
>>3380 マンション掲示板さん
内覧の時に採寸するのが普通ですよ。
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3382
口コミ知りたいさん
>>3381 匿名さん
ありがとうございます
採寸するのは普通ですが、天井までの高さも分からないので、みんな採寸する時にそういう資料を不動屋さんから頂いてないでしょうか?
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3383
検討板ユーザーさん
普通は問い合わせた内容全て教えてもらえます。
内寸は勿論、天井の高さ、その裏の配管、電気…
全ての情報はもらえます。
その担当者はひどいですね。どこのデベですか?
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3384
匿名さん
最近新しい情報がないですけどなかなか土地が出てこないんですかね
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3385
マンション検討中さん
土地もそうですが資材高騰、建設作業員不足もでかいです。タワマンよりもはるかに構造が単純な万博パビリオンですらあの有様ですから。
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3386
通りがかりさん
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3387
匿名さん
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3388
匿名さん
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3389
買い替え検討中さん
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3390
マンション掲示板さん
>>3389 買い替え検討中さん
(仮称)天王寺区堀越町計画でしょうか?阿倍野区の土地含め、こちらタワーになりそうな土地なのでしょうか?タワーだったら嬉しいです。。
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3391
マンション掲示板さん
>>3387 匿名さん
ザ・ローレル谷町中央
になるらしい。
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3392
検討板ユーザーさん
>>3391 マンション掲示板さん
ローレルの新しいブランド名になるということですか?この界隈のタワマンラッシュは上町台ザ・タワーの坪290から始まってブランズタワー谷町四丁目までに坪350、天満橋のファインタワー大手前でも坪390なのに、タワーズが予想するように本当に坪500にするのならスペシャルな要素が必要なんでしょうか?仕様もスペシャルだといいのですが。
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3393
匿名さん
銀行協会跡地は敷地面積広いし400戸ぐらいになりそう。
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3394
マンション比較中さん
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3395
匿名さん
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3396
通りがかりさん
>>3392 検討板ユーザーさん
タワーズの予想って根拠しりたいです。どこで観れるでしょうか?
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3397
通りがかりさん
>>3396 通りがかりさん
もし上本町交差点角にできたら、分譲で500くらい。
オフィスやホテルが出来るような場所だったら、そのくらいはいく。
だが谷四交差点にその需要はない。上本町の駅力にすら勝てない。
ダブルツリーヒルトンや法円坂パティーナホテルが大繁盛したなら、その地に三井ガーデンやholidayinnレベルは出来るかもだが。。
そもそもプリムローズやザルーテルみたいなインバウンドですら寄り付かないオンボロホテルが駅徒歩1分圏に残ってる時点でオワコン。
なので、いっても410。このままの谷四だとそれ以上は高くて誰も手を出せないよ
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3398
評判気になるさん
ホテルの出来るメリットはなんなんでしょうか?
色々な人が出入りされ治安の問題も発生してくるように思いますが。
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3399
匿名さん
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3400
マンコミュファンさん
>>3398 評判気になるさん
ホテルのグレードにもよるでしょう。
良く考えて。
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3401
評判気になるさん
>>3399 匿名さん
乗降客数だけは多くても、所得の低い人が多かったなら残念ながらその街は栄えない。
駅力は乗降客数×所得である。
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3402
マンション掲示板さん
上本町も資産性あるのは五条校区と真田山校区限定ですけどね。教育環境が売りの街なので。
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3403
マンション掲示板さん
>>3402 マンション掲示板さん
そうだと思います。一歩入れば雰囲気変わりますし。
上本町近辺の良いところは学校区以外にはないと
思います。
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3404
名無しさん
>>3400 マンコミュファンさん
近隣に住んでいる人のメリットは?
具体的にご教示お願いします。
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3405
マンション検討中さん
>>3401 評判気になるさん
いや、意味不明ですね。所得が高い住宅地ばかりの駅の最寄りが必ずしも栄えてるわけではない。
乗降客数が多ければ自然と再開発と対象になる。乗降客数が最も大きな要素ですよ。最近谷町四丁目が乗降客数が特に多いことがわかってきたから注目されはじめた。だからタワマンやらホテルの再開発が進み始めた。
こういうロジックを説明してください。所得は意味不明。
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3406
匿名さん
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3407
マンコミュファンさん
>>3405 マンション検討中さん
谷4は、ワンルームマンションが多く単身が
多い街です。最近引っ越しされてきたのでしょうか?
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3408
匿名さん
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3409
マンション検討中さん
うん。本町、堺筋本町、谷町四丁目がタワマン多い割になんか印象低いのはショッピングモール系がないからだと思っている。
一方で、北浜はマンションの下駄に軽くはあるし、天満橋もある。森ノ宮もある。
船場センタービルはちょっとあれだから除外してね笑
個々が何を感じようが、やはりショッピングがないところはそれなりっていう市場の評価です。もちろん街の成長にしたがって、これから出来てくるとは思いますが。
谷町は一応五つ星もできますし伸び代はまだある方でしょう。本町はいっとき期待したけどエルメスが消えて以降ちょっと落ち目ですね。南御堂のスタバも常時ガラガラ。何はともあれインバウンド活性化期待。
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3410
マンション検討中さん
京橋のイオン跡の商業施設上がタワマンになったらいいのに
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3411
名無しさん
>>3409 さん
正直長堀通以北はインバウンド需要も厳しいかなと。
コロナ前からホテルの値崩れが始まってたエリアですし、ルイヴィトンも南側に移転、御堂筋の歩道拡張も当面は長堀通以南だけ。
一方でオフィス開発も梅田や淀屋橋の後塵を拝してますし、現状なかなか厳しいです。
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3412
通りがかりさん
>>3411 名無しさん
セントレジスはなんであそこにでたんやろうか?
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3413
匿名さん
>>3409 マンション検討中さん
ショッピングモールのない番町や麹町が良いという人もいるし、
新宿や池袋を魑魅魍魎と思う人もいる。
天満橋の充実度は素晴らしいけど、森ノ宮はもはや郊外で公営団地だらけ。
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3414
名無しさん
南森町一丁目(ガソリンスタンドの裏)の長らく駐車場に隣接した古民家の取り壊しが始まって、駐車場一帯の囲いが出てきてたんですが、何かご存知の方おられますか?
整形地で敷地面積も1000平米は超えそうでタワーマンションが建てれないかなーとおもってみてたんですが。
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3415
職人さん
>>3394 マンション比較中さん
中崎町はこれかな
256戸だってさ
計画名称:(仮称)大阪市北区中崎1丁目計画
所在地:大阪市北区中崎一丁目34番1他(地番)
交通:大阪メトロ谷町線「中崎町」駅
構造:鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
階数:地上38階、塔屋、地下1階
高さ:約141m
総戸数:256戸
敷地面積:2,913.33m2
建築面積:1,782.70m2
延床面積:30,566.94m2
建築主:東急不動産
着工:2024年01月上旬(予定)※準備工事含む
竣工:2027年03月末日(予定)
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3416
ご近所さん
天王寺区の大阪警察病院が桃谷駅近くに集約されますが、跡地はすごいタワーマンションになりそうですね!
隣の天理教も奈良に帰ってくれたらすごいことになるのですが・・・
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3417
名無しさん
かつては病院跡地の住宅なんて忌避される典型でしたが、時代は変わるものですね。
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3418
マンション検討中さん
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3419
マンコミュファンさん
>>3418 マンション検討中さん
中崎町。3415さんが情報上げられてる物件です
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3420
マンション検討中さん
どうして大阪はこんなに計画が何も出てこないのですか?
東京は今でもバンバン出てきてるのに。
やっぱり2番じゃダメなんでしょうか?
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3421
周辺住民さん
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3422
検討板ユーザーさん
首都圏が異常なだけで、大阪も全国的に見たらかなりのものですけどね。
大阪市中央区の人口増加率は全国トップクラス。
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3423
eマンションさん
クラッシー新宿御苑が坪600超でもバンバン売れてて、クラッシー靭公園は未だ完売してないし。
晴海フラッグが200倍で売れてる。
これって大阪で言う南港で公団の中古出しても見向きもされませんよね。
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3424
マンション検討中さん
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3425
匿名さん
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3426
評判気になるさん
人口が増えるとトラブルも増えるし
治安も悪くなるので良い事ばかりではないですね。
外国人も多いし。
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3427
評判気になるさん
大阪市北区の「実践倫理宏正会大阪会館解体工事」の跡地は何になるかご存知の方いますか?
ただの建て替えでしょうか?
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3428
マンコミュファンさん
中津1丁目のメロディ2棟?3棟?は地下鉄徒歩1分の好立地ですよね。
中崎町のイオンの隣も場所が良くてタワマンに建替できそうな広さがあります。
どちらも阪急梅田まで徒歩10分以内で需要ありそうな場所ですが、築40年でそろそろ建替の話が出ることはないんでしょうか。
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3429
検討板ユーザーさん
マンション、特に分譲マンションの建替は何だかんだでハードルが高く、デベも余り手を出したがらないのであまり期待しない方がいいです。
無事建替に成功してタワマンが建ったとしても、地権者住戸だらけになりますし…
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3430
匿名さん
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