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匿名さん
[更新日時] 2024-10-17 08:38:32
大阪のタワーマンション計画がでたら、その都度書き込みましょう
[スレ作成日時]2012-11-23 14:57:24
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市 |
交通 |
None
|
種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
大阪、タワーマンション建設計画ありますか
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3353
マンション検討中さん
>>3349
この辺りでまだ庶民でも買えたのは、ウエリスとシティテラスがジャストだったかもとれませんね。今度のグランメゾンは定借だし。あっ、今ブランズもギリであるか。
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3354
検討板ユーザーさん
堂島浜の三井のタワマン昨日プレスリリースされてますね。
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3355
口コミ知りたいさん
>>3353 マンション検討中さん
そうですね~。でもウエリスも残り1邸で完売、シティテラスはまだ数十残っているが横に宗教法人、ブランズは最後の希望でしたが、タワマンなのに入り口が吹き抜けラウンジなかったり、高速沿いかつ辺りが暗すぎたりして立地が悪すぎます
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3356
匿名さん
>>3345 eマンションさん
>お給料が上がらないと買えないのが現実
お給料が上がってしまうと自分の収入が減ってしまう人は?
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3357
匿名さん
>>3354 検討板ユーザーさん
堂島浜の三井のタワマン、は
ウォーターフロント好きの東京人にウケると思います。
東京駅、ウォーターフロント湾岸マンション
と同じイメージ戦略で、三井が関東での宣伝をすれば
関東の富裕層が買いに来ると思います。
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3358
匿名さん
>>3349 マンション検討中さん
敷地面積的に400戸ぐらいになりそうですね。
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3359
匿名さん
>>3357 匿名さん
関東の富裕層… 修学旅行以外で関西に行ったこと無いって人は多いですよ。知らないの?
東京の買う人って関西出身の富裕層で不動産投資もやってる人位じゃないのかねえ。
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3360
eマンションさん
リスク分散や災害時の逃げ場として買う人がいても何ら不思議でないと思いますけどね。
関西訪問どころか来日歴すら指で数えられるほどの外国人ですら買うんですから。
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3361
匿名さん
>>3360 eマンションさん
謄本見る限り外国人だと居住している人の名義で買ってるパターンが大半。日本に登記した法人名義にしてるのも。
海外の住所で買ってて納税管理人がいないであろう物件は良く見るけど、そのうち規制されそう。
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3362
匿名さん
-
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3363
匿名さん
最近中国人の不動産業者さんが増えましたね
利益をしっかり持って行きます
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3364
通りがかりさん
北区逓信病院跡の東急不動産物件
誰かその後の情報ご存知の方いらっしゃいませんか?とても気になってます
分譲タワーマンションが建つのかな?
早く建てて欲しいなぁ
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3365
デベにお勤めさん
2025年って東急の資料に書いてたのでそろそろ動き始めないと間に合わないですよね。私も気になってます
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3366
匿名さん
谷町3丁目の銀行協会跡地は竣工時期まだ未定ですか?
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3367
職人さん
まだいっさい何も決まっていません。2030年くらいに竣工でしょう。
谷町四丁目や上町界隈は今はまだ存在感がないですが、緑や公園も多いのに都心からも近く、子育てにも向いているので将来的にはまだ伸びしろがある。
東京でいうと豊洲的感覚?
北区や中之島はいつのまにか手が届かない領域になってしまいました。
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3368
マンション掲示板さん
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3369
名無しさん
>>3368 マンション掲示板さん
駅直結やし大阪城も近いしこのままだと都ホテルとかちゃうか?
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3370
マンション検討中さん
阪急千里ホテル跡地にタワマンとかできないですかね、、、
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3371
ご近所さん
>>3369 名無しさん
大阪城の周辺は観光客の数の割にきちんとしたホテルが少ない印象。交通の弁の悪いOBPのニューオータニ、モントレくらい。
天満橋ダブルツリーヒルトンと難波宮法円坂の5星ホテルがうまくいけば、駅直結でもありますし4星レベルの高級ホテルが期待できるかもしれません。
土地面積も三井堂島と同等で形もより綺麗なので、規制緩和でホテル・マンションができればマンション好きの人にとってもよいですね。駅直結は本当に価値が高いです。
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3372
匿名さん
>>3371 ご近所さん
>大阪城の周辺は観光客の数の割にきちんとしたホテルが少ない印象。
非富裕層の観光客が大半だからニーズは満たしている。
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3373
匿名さん
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3374
マンション検討中さん
観光客、特に欧米系は日が暮れた後で繁華街にふらっと出向きたがるのでミナミや梅田から離れている大阪城公園周辺の宿泊需要は限定的です。
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3375
評判気になるさん
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3376
名無しさん
今も本町辺りのアパホテルも5100円で空室多いね。
万博の頃がピークとなり後はどうなることか。
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3377
マンション検討中さん
>>3375 評判気になるさん
大阪城を何日もかけて観光することはないのでミナミや梅田周辺のホテル需要の方が圧倒的に高いのですよ。
需要が高いから大阪城周辺には今まで少なかったが、インバウンド需要増加によって梅田のおこぼれ目当てで宿泊施設を作っているに過ぎません。
そもそも大阪は京都のおこぼれですけどね。
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3378
マンコミュファンさん
>>3377 マンション検討中さん
先読み力ゼロですね。WWW
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3379
匿名さん
高価格帯のホテル作ったところで現状サービスの質はかなり落ちるからね。
養成する学校も無いから賃上げしても集まらない。
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3380
マンション掲示板さん
新築の分譲マンションの採寸について
新築の分譲マンションを購入してそろそろ採寸に入りまして、
採寸に対する参照できる図面について営業担当に確認すると、添付した図面(1部選抜)しかなく、これで天井までの高さも分かりませんし、何を参考にして採寸すればいいか分かりません。一応もらった図面にはあくまでも参考で実際に多少異なるかもしれないという注意書きとの記載あります。
その旨を担当者に伝えると、「設計図の提示は出来ないので、それしかない。みんなそれを見て採寸しているから」と言われました。
確認したいと思いますが、みんなは本当に添付した図面に基づいて採寸してますか?これは普通ですか??ω??)?
ご教示願います。
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-
3381
匿名さん
>>3380 マンション掲示板さん
内覧の時に採寸するのが普通ですよ。
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3382
口コミ知りたいさん
>>3381 匿名さん
ありがとうございます
採寸するのは普通ですが、天井までの高さも分からないので、みんな採寸する時にそういう資料を不動屋さんから頂いてないでしょうか?
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3383
検討板ユーザーさん
普通は問い合わせた内容全て教えてもらえます。
内寸は勿論、天井の高さ、その裏の配管、電気…
全ての情報はもらえます。
その担当者はひどいですね。どこのデベですか?
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3384
匿名さん
最近新しい情報がないですけどなかなか土地が出てこないんですかね
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3385
マンション検討中さん
土地もそうですが資材高騰、建設作業員不足もでかいです。タワマンよりもはるかに構造が単純な万博パビリオンですらあの有様ですから。
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3386
通りがかりさん
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3387
匿名さん
-
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3388
匿名さん
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3389
買い替え検討中さん
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3390
マンション掲示板さん
>>3389 買い替え検討中さん
(仮称)天王寺区堀越町計画でしょうか?阿倍野区の土地含め、こちらタワーになりそうな土地なのでしょうか?タワーだったら嬉しいです。。
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3391
マンション掲示板さん
>>3387 匿名さん
ザ・ローレル谷町中央
になるらしい。
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3392
検討板ユーザーさん
>>3391 マンション掲示板さん
ローレルの新しいブランド名になるということですか?この界隈のタワマンラッシュは上町台ザ・タワーの坪290から始まってブランズタワー谷町四丁目までに坪350、天満橋のファインタワー大手前でも坪390なのに、タワーズが予想するように本当に坪500にするのならスペシャルな要素が必要なんでしょうか?仕様もスペシャルだといいのですが。
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3393
匿名さん
銀行協会跡地は敷地面積広いし400戸ぐらいになりそう。
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3394
マンション比較中さん
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3395
匿名さん
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3396
通りがかりさん
>>3392 検討板ユーザーさん
タワーズの予想って根拠しりたいです。どこで観れるでしょうか?
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3397
通りがかりさん
>>3396 通りがかりさん
もし上本町交差点角にできたら、分譲で500くらい。
オフィスやホテルが出来るような場所だったら、そのくらいはいく。
だが谷四交差点にその需要はない。上本町の駅力にすら勝てない。
ダブルツリーヒルトンや法円坂パティーナホテルが大繁盛したなら、その地に三井ガーデンやholidayinnレベルは出来るかもだが。。
そもそもプリムローズやザルーテルみたいなインバウンドですら寄り付かないオンボロホテルが駅徒歩1分圏に残ってる時点でオワコン。
なので、いっても410。このままの谷四だとそれ以上は高くて誰も手を出せないよ
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3398
評判気になるさん
ホテルの出来るメリットはなんなんでしょうか?
色々な人が出入りされ治安の問題も発生してくるように思いますが。
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3399
匿名さん
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3400
マンコミュファンさん
>>3398 評判気になるさん
ホテルのグレードにもよるでしょう。
良く考えて。
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3401
評判気になるさん
>>3399 匿名さん
乗降客数だけは多くても、所得の低い人が多かったなら残念ながらその街は栄えない。
駅力は乗降客数×所得である。
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3402
マンション掲示板さん
上本町も資産性あるのは五条校区と真田山校区限定ですけどね。教育環境が売りの街なので。
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3403
マンション掲示板さん
>>3402 マンション掲示板さん
そうだと思います。一歩入れば雰囲気変わりますし。
上本町近辺の良いところは学校区以外にはないと
思います。
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3404
名無しさん
>>3400 マンコミュファンさん
近隣に住んでいる人のメリットは?
具体的にご教示お願いします。
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3405
マンション検討中さん
>>3401 評判気になるさん
いや、意味不明ですね。所得が高い住宅地ばかりの駅の最寄りが必ずしも栄えてるわけではない。
乗降客数が多ければ自然と再開発と対象になる。乗降客数が最も大きな要素ですよ。最近谷町四丁目が乗降客数が特に多いことがわかってきたから注目されはじめた。だからタワマンやらホテルの再開発が進み始めた。
こういうロジックを説明してください。所得は意味不明。
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3406
匿名さん
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3407
マンコミュファンさん
>>3405 マンション検討中さん
谷4は、ワンルームマンションが多く単身が
多い街です。最近引っ越しされてきたのでしょうか?
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3408
匿名さん
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3409
マンション検討中さん
うん。本町、堺筋本町、谷町四丁目がタワマン多い割になんか印象低いのはショッピングモール系がないからだと思っている。
一方で、北浜はマンションの下駄に軽くはあるし、天満橋もある。森ノ宮もある。
船場センタービルはちょっとあれだから除外してね笑
個々が何を感じようが、やはりショッピングがないところはそれなりっていう市場の評価です。もちろん街の成長にしたがって、これから出来てくるとは思いますが。
谷町は一応五つ星もできますし伸び代はまだある方でしょう。本町はいっとき期待したけどエルメスが消えて以降ちょっと落ち目ですね。南御堂のスタバも常時ガラガラ。何はともあれインバウンド活性化期待。
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3410
マンション検討中さん
京橋のイオン跡の商業施設上がタワマンになったらいいのに
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3411
名無しさん
>>3409 さん
正直長堀通以北はインバウンド需要も厳しいかなと。
コロナ前からホテルの値崩れが始まってたエリアですし、ルイヴィトンも南側に移転、御堂筋の歩道拡張も当面は長堀通以南だけ。
一方でオフィス開発も梅田や淀屋橋の後塵を拝してますし、現状なかなか厳しいです。
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3412
通りがかりさん
>>3411 名無しさん
セントレジスはなんであそこにでたんやろうか?
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3413
匿名さん
>>3409 マンション検討中さん
ショッピングモールのない番町や麹町が良いという人もいるし、
新宿や池袋を魑魅魍魎と思う人もいる。
天満橋の充実度は素晴らしいけど、森ノ宮はもはや郊外で公営団地だらけ。
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3414
名無しさん
南森町一丁目(ガソリンスタンドの裏)の長らく駐車場に隣接した古民家の取り壊しが始まって、駐車場一帯の囲いが出てきてたんですが、何かご存知の方おられますか?
整形地で敷地面積も1000平米は超えそうでタワーマンションが建てれないかなーとおもってみてたんですが。
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3415
職人さん
>>3394 マンション比較中さん
中崎町はこれかな
256戸だってさ
計画名称:(仮称)大阪市北区中崎1丁目計画
所在地:大阪市北区中崎一丁目34番1他(地番)
交通:大阪メトロ谷町線「中崎町」駅
構造:鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
階数:地上38階、塔屋、地下1階
高さ:約141m
総戸数:256戸
敷地面積:2,913.33m2
建築面積:1,782.70m2
延床面積:30,566.94m2
建築主:東急不動産
着工:2024年01月上旬(予定)※準備工事含む
竣工:2027年03月末日(予定)
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3416
ご近所さん
天王寺区の大阪警察病院が桃谷駅近くに集約されますが、跡地はすごいタワーマンションになりそうですね!
隣の天理教も奈良に帰ってくれたらすごいことになるのですが・・・
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3417
名無しさん
かつては病院跡地の住宅なんて忌避される典型でしたが、時代は変わるものですね。
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3418
マンション検討中さん
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3419
マンコミュファンさん
>>3418 マンション検討中さん
中崎町。3415さんが情報上げられてる物件です
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3420
マンション検討中さん
どうして大阪はこんなに計画が何も出てこないのですか?
東京は今でもバンバン出てきてるのに。
やっぱり2番じゃダメなんでしょうか?
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3421
周辺住民さん
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3422
検討板ユーザーさん
首都圏が異常なだけで、大阪も全国的に見たらかなりのものですけどね。
大阪市中央区の人口増加率は全国トップクラス。
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3423
eマンションさん
クラッシー新宿御苑が坪600超でもバンバン売れてて、クラッシー靭公園は未だ完売してないし。
晴海フラッグが200倍で売れてる。
これって大阪で言う南港で公団の中古出しても見向きもされませんよね。
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3424
マンション検討中さん
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3425
匿名さん
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3426
評判気になるさん
人口が増えるとトラブルも増えるし
治安も悪くなるので良い事ばかりではないですね。
外国人も多いし。
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3427
評判気になるさん
大阪市北区の「実践倫理宏正会大阪会館解体工事」の跡地は何になるかご存知の方いますか?
ただの建て替えでしょうか?
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3428
マンコミュファンさん
中津1丁目のメロディ2棟?3棟?は地下鉄徒歩1分の好立地ですよね。
中崎町のイオンの隣も場所が良くてタワマンに建替できそうな広さがあります。
どちらも阪急梅田まで徒歩10分以内で需要ありそうな場所ですが、築40年でそろそろ建替の話が出ることはないんでしょうか。
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3429
検討板ユーザーさん
マンション、特に分譲マンションの建替は何だかんだでハードルが高く、デベも余り手を出したがらないのであまり期待しない方がいいです。
無事建替に成功してタワマンが建ったとしても、地権者住戸だらけになりますし…
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3430
匿名さん
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3431
eマンションさん
>>3429 検討板ユーザーさん
ハードルが高いのはわかるのですが、この地下鉄徒歩3分圏内の築古マンション達が廃墟化して放置されることになるのはもったいなくないですか?
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3432
検討板ユーザーさん
勿体無いとは思いますがどうしようもないです。
中之島五丁目の大規模再開発案件も、一番良い場所に分譲マンションが鎮座していてそこだけ再開発に不参加という非常に残念な状況。
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3433
匿名さん
>>3432 検討板ユーザーさん
残念な状況になって爆下げしたら売り出し全軒購入して建替を議決させます。
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3434
名無しさん
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3435
検討板ユーザーさん
>>3434 名無しさん
投資なら東京買うべきだと思うけど。
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3436
通りがかりさん
>>3435 検討板ユーザーさん
坪1000前後の東京は利回り2~3%
大阪は坪400前後で利回り4%
リスクが低くてIRで下手したらキャピタルも期待できます。
東京で1部屋買うより大阪で2部屋買う方が頭のいい人の行動と言えるでしょう。
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3437
買い替え検討中さん
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3438
評判気になるさん
頭のいい人は区分収益買わないでしょう。
この利回りなら。
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3439
検討板ユーザーさん
台湾人の場合は台湾有事の際の移住場所確保も念頭に入れてるでしょうから純投資のケースとは事情が異なります。
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3440
検討板ユーザーさん
>>3439 検討板ユーザーさん
北区豊崎のJR西日本バスの跡地
どうなるかご存知の方教えてください
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3441
口コミ知りたいさん
>>3438 評判気になるさん
微妙な意見ですね。
わかってるようで多分ど素人さんかな
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3442
名無しさん
>>3429 検討板ユーザーさん
地権者てか、阪急線路北側とJR貨物東側の一角だったらタワー3棟くらい建てたら住民やオフィスが全部移転できるし、等価交換にすれば現所有者も今後資産価値があがるなら損はないでしょ。
昭和のビルを取壊して街づくりできたらいいのに。
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3443
eマンションさん
>>3440 検討板ユーザーさん
ブログへの書き込みではライフという噂、とありました。
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3444
マンコミュファンさん
>>3428 マンコミュファンさん
中津のメロディ建替もですけど、中津1丁目に駐車場になってるスペースありますよね。タワマン建つにはやや狭い気もしますが。
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3445
検討板ユーザーさん
>>3442 名無しさん
あの辺、そんな物分かりのいい人ばかり住んでる訳じゃないですよ。
阪神高速淀川左岸線の延伸でも、予定地近くの中津のマンションでかなり強硬に反対してるところがありますし。
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3446
通りがかりさん
>>3445 検討板ユーザーさん
DIVAが売りに出てるのにどこも買わないんですね。
グラングリーン隣接、地下鉄直結でも厳しいのか。
ということは…
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3447
検討板ユーザーさん
JR難波駅近くのコーヨーが近く定借期間満了で来月閉店とのこと、
跡地にタワマンが建つ噂があるようですが真偽のほどは分かりません。
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3448
匿名さん
-
3449
匿名さん
-
3450
マンション検討中さん
グラングリーンは最後の1等地ですか?
それとも最後のババ抜きですか?
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3451
マンション検討中さん
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3452
検討板ユーザーさん
>>3451 マンション検討中さん
つまり坪1000前後でこんな大阪の駅裏物件はないて事ですか?
普通東京買うよね。
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3453
匿名さん
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3454
マンション検討中さん
>>3453 匿名さん
アンダーでは色々と噂になっていましたが、公表されたのですね。
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3455
マンコミュファンさん
修繕積立金等高騰と年金問題等を
考えるとサラリーマンがタワマンを
買うのは老後破産の階段を登る
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3456
口コミ知りたいさん
>>3455 マンコミュファンさん
それは戸建てや板マンも同じ…
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3457
契約者さん7
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3458
匿名さん
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3459
買い替え検討中さん
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3460
匿名さん
ザ・北浜は、北東にあるアーク北浜ビルの解体・建替にも
眺望に影響が出そう。※タワーマンションになるかは不明。
なお、三井ガーデンホテル大阪淀屋橋の解体・建替や
平野町2丁目 駐車場でボーリング調査しているなど、
西側も高層ビルが増える可能性があり、最近、低調だった北浜のタワマン開発が進む可能性。
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3461
マンコミュファンさん
北区鶴野町の玉姫殿が閉鎖され、最近に所有権移転があったみたい。
大きい土地だからタワーマンションかな?
詳細ご存知の方がいたら教えてください。
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3462
契約者さん7
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3463
匿名さん
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3464
マンコミュファンさん
>>3455 マンコミュファンさん
どうして?
ローン払えなくなるから?
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3465
匿名さん
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3466
匿名さん
阿倍野の松崎町郵便局の隣、以前は辻調が入っていたビルが取り壊されます。
タワーマンションでもできるのでしょうか?
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3467
匿名さん
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3468
マンション掲示板さん
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3469
マンション検討中さん
西区の信濃橋ビル、古そうですけどまだ建て替えはないでしょうか?
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3470
匿名さん
>>3468 マンション掲示板さん
タワーマンションですか?
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3471
通りがかり
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3472
匿名さん
>>3469 マンション検討中さん
マンションなら直結になりそうな立地ですね
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3473
坪単価比較中さん
大阪府大阪市北区東天満1丁目8
タイムズ天満別院閉鎖だって
駐車場と色々マンションギャラリーあったとこ
ジオタワー南森町と駅徒歩は同じくらいかな
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3474
評判気になるさん
>>3473 坪単価比較中さん
その場所はライフ東天満店になりますよ
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3475
坪単価比較中さん
>>3474 評判気になるさん
おぉそうなんですね
ありがとうございます
駅前のKOHYO、小学校横のグルメシティ
そしてこのライフが揃ったら買い物便利でいいですねー
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3476
匿名さん
>>3307 匿名さん
メリヤス会館跡地は多分タワーマンションでしょうね。個人的にはコーナンのような大型ホームセンターが欲しいですが、来年ぐらい何かするのか発表されるでしょうか。
ちなみにとなりの中之島いわき病院はどうなるでしょうかね
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3477
匿名さん
>>3476 匿名さん
難波湊町のDCMや西本町のコーナンのようにホームセンターの都心進出事例もあるのでその可能性もないとは言えないでしょうけど、順当にいけばタワマンでしょうね。
中之島いわき病院跡地は不整形地ということもあり難しい場所ですが、おそらく賃貸マンションですかね。もう数年移転が早ければ今のライフの場所と一体開発されてたかもしれませんが。
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3478
通りがかりさん
こんにちは
警察病院の跡地は、高層マンションが建築予定と聞きましたが、何回建てなんでしょうか?
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3479
名無しさん
警察病院跡地に高層マンションはまだ理解できるけどゆうちょ銀行事務センター跡地に高層マンションは酷すぎる
周辺お寺や住宅で静かなのに!
早くに解体したのにそのまま放置してるのはどうなってるんでしょう?
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3480
eマンションさん
>>3479 名無しさん
寺院多数あり閑静な場所なのに。
大阪市もうマンション乱立。
もう無茶苦茶。
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3481
通りがかりさん
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3482
マンション掲示板さん
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3483
評判気になるさん
>>3482 マンション掲示板さん
そうなんですね。
NTT西の馬場町ビルは減築されるので、ここは低層階でも大阪城ビューになりますね。
楽しみです。
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3484
匿名さん
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3485
買い替え検討中さん
ジオタワー南森町の南にあるガソリンスタンドが閉店になって解体していますが、次はマンションでしょうか?
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3486
匿名さん
>>3484 匿名さん
うん。
敷地面積的にホテルだな。
法円坂・上町・京橋は今はまだ穴場扱いだが御堂筋沿線にこれだけ観光客が溢れると、10年後に住宅地としては最も人気出る地区になると予想している。
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3487
マンション検討中さん
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3488
マンコミュファンさん
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3489
口コミ知りたいさん
>>3486 匿名さん
いい読みしてるね。
間違いなくそうなります。
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3490
買い替え検討中さん
南森町はマンション期待したいですね!タワー建てられそうですが、200戸程度の小規模にしかならないのが残念ですが・・・
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3491
匿名さん
天満橋の旧テレビ大阪跡地はタワマンでしたっけ?
ブレミストタワーでしょうか?
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3492
通りがかりさん
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3493
評判気になるさん
>>3491 匿名さん
タワマンできるの?
高架道路が少し汚いけど、天満橋は悪くない。
大阪城ビューがまたひとつ増えるね!
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3494
名無しさん
>>3486 匿名さん
ほんとにそうですね。
御堂筋線は新大阪から天王寺までどの駅も煩雑で、もうマトモな生活が出来なくなってきてます。
JR京都線、航空、新幹線と旅インフラが全てこの区間に凝縮してしまってる。それに加え、通勤インフラも重なった。
今でも大変なのに万博、カジノ、USJ2期でヤバいことになります。
道路もヤバいですよ。新御堂は梅田先頭に大渋滞。阪神高速北行も必ず大渋滞。
御堂筋の観光客溢れで、大阪の南北道路は常に混む事になります。東京の3Aも静かでしたが、段々壊れてきました。
生活するにはどこが良いか。ストレスが少ないか。
今とは違った新たな価値観を頭の片隅に考えた方が吉です。
例えうめきたGGOに住んでも、梅田から出るのに下手したら20分かかるから、結局毎回高速利用になると考えます。
(今でも週末はそうでしょう?)
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3495
マンコミュファンさん
知り合いから聞きましたが森ノ宮新駅の大阪メトロ所有のB地区にて万博終了後より駅直結の36-40階建のタワマン建築検討中らしいです。メトライズタワーです。
西側は大阪城公園ビューの永久眺望!北西、南西角は坪いくらからでしょうか?
大阪城周辺は大変貌期待です!
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3496
通りがかりさん
森ノ宮B地区が所有権で出てくるかっていつ頃わかるんですかね、とても楽しみにしているんですが。
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3497
匿名さん
-
3498
匿名さん
-
3499
名無しさん
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3500
通りがかりさん
扇町のパーキングは期待したけど医療モールなんやね 周りにクリニックたくさんあるし駅から遠いし需要どうなんだろね
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3501
マンコミュファンさん
谷町六丁目駅前の閉鎖された住友銀行内の
ATMも2月から違う場所に移転しいよいよ建物解体されるのではないでしょうか?
跡地は何になるのか気になります。
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3502
匿名さん
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3503
マンション掲示板さん
Dパーキング堺筋本町第一跡地はマンションですかねー
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3504
買い替え検討中さん
ライフ太融寺店の向かいの駐車場が閉鎖されていますね。兎我野町なのでマンションにはならないかな・・・
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3505
匿名さん
>>3503 マンション掲示板さん
マンションなら駅近で人気になりそうですね
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3506
匿名さん
>>3504 買い替え検討中さん
タワーにしては土地狭いかな?
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3507
匿名さん
谷町6、4丁目角はともに駅直結のため、数年内に何かしら発表されるとは思う。
法円坂・森ノ宮再開発を受け、北区価格では買えない人たちの最後の駆け込み寺となる。
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3508
通りがかりさん
最近、X(旧Twitter)で話題になっているタワマン建設候補地
・阪神百貨店野田配送センター跡地(阪神野田)
・日通淀川流通センター跡地(桜ノ宮)
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3509
ご近所さん
>>3508 通りがかりさん
鷺洲はタワマンにはならないと思う。駅から遠く不便だし、土地形も悪い。
桜宮は形が綺麗だし大阪梅田まで5分京橋まで2分だし、期待したいところであるが、おそらくはシティテラス高井田や谷町4程度のような板マンじゃないかなぁ・・。
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3510
口コミ知りたいさん
桜ノ宮の医療センター南にある倉庫かー
あの広大な敷地を開発できるとなると凄い期待できますね
環状線の駅近で大阪駅5分なので、地味でラブホ桜ノ宮のイメージを上げるタワマンが建つことを期待したい!
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3511
匿名さん
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3512
マンション掲示板さん
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3513
匿名さん
>>3512 さん
場所良いと思わないですけどね
中途半端なんですよねあの辺
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3514
eマンションさん
>>3513 匿名さん
大阪警察病院跡地に積水がマンション建てるのは本当ですか?
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3515
匿名さん
>>3514 eマンションさん
デベが積水かどうかは知らないですが、跡地にタワマンが建つそうです。
最寄りがほぼ桃谷駅なので、その辺りをどう考えるかですね。
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3516
口コミ知りたいさん
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3517
買い替え検討中さん
天満とかその北東の物流施設あたりにタワマンたったら強いとおもうんですよね
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3518
評判気になるさん
>>3517 買い替え検討中さん
確かに、あの辺り一帯綺麗になれば、街の評価もガラッとかわりそうです。
人気の北区なので、大規模な投資に見合ったリターンも期待できるでしょうし。
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3519
マンション検討中さん
>>3513 匿名さん
西天満、梅田や中之島に近いし、飲食店は充実してるし(星付き店は福島よりも多い)、校区はまあまあ評判いいし、とメリット多いはずなのに何かぱっとしないんですよね。
どの鉄道駅からも微妙に離れていること、四方を高架道路に囲まれていること、新御堂を徒歩で渡ろうとすると結構面倒なこと、某国領事館や裁判所がある関係で多少ピリついた雰囲気があること、あたりが原因ですかね。
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3520
検討板ユーザーさん
>>3519 マンション検討中さん
西天満のどこかにもよるでしょうけど、積水の場所を自分が検討するとしたら、大きなスーパーマーケットまで遠く、必ず大きな道を渡らなければならないのが一番のネックです。
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3521
匿名さん
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3522
マンション好きさん
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3523
評判気になるさん
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3524
匿名さん
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3525
匿名さん
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3526
口コミ知りたいさん
こんにちは
大阪警察病院の跡地に建つ予定のマンション概要を教えてほしいです
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3527
通りがかりさん
>>3504 買い替え検討中さん
賃貸住宅みたいです。
セレニテ兎我野町
スナダ建設
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3528
eマンションさん
相当中国人が買ってるみたいです。
文化が違うのでトラブルが起こるは当たり前。
日本人は土地を買わないと。
マンションは所詮区分所有。将来的には土地売却費用が解体費位に考えないと。
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3529
マンション検討中さん
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3530
通りがかりさん
警察病院跡地は人気の五条校区、上町台地ですね。いつ頃完成ですかね?
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3531
マンション欲しい
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3532
マンション欲しい
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3533
口コミ知りたいさん
これらはゆうちょ銀行事務センター跡地の三菱なので警察病院跡地の積水とは違いますね。三菱が318戸145mなので敷地がもっと大きそうな積水には期待です!
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3534
坪単価比較中さん
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3535
マンション検討中さん
北天満小学校跡地にタワマンができると聞いたのですが情報ある方いますか?
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3536
購入経験者さん
>>3535 マンション検討中さん
登記情報提供サービスで調べてみたらちょうど登記事件の処理中でした。
その内何か更新があるかも知れませんね。
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3537
マンション比較中さん
新大阪駅周辺に建設予定の情報ありますか?
梅田が高騰しているのと、十三も検討中ですが希望としては新大阪で探しています。
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3538
口コミ知りたいさん
>>3537 マンション比較中さん
噂は一切聞いたことないですが、メルパルク大阪跡地であれば結構な規模で建てられそうなので、期待しています。
(4000m2くらいはあるみたいですね)
と言っても、新大阪は伊丹空港による高さ制限があり、100m程度の高さまでしか実現不可という記事もあります。
よって、高さのあるタワーマンションにはならず、頑張っても30階程度となるので、昨今の大型物件で目の肥えた方には物足りないのではないでしょうか。
http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/2019/12/post-b587c7.html
高さを伸ばせるエリアであれば住居特化型の総合設計制度による容積率緩和を狙ってより大型化も目指せたかもしれませんが、エリアの制約によりそのあたりは望めなさそうです。
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3539
坪単価比較中さん
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3540
匿名さん
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3541
匿名さん
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3542
マンコミュファンさん
北天満小学校跡地はマンションにはなりません。地域避難所を維持したままの民間施設になります。
警察病院跡地はタワーマンション濃厚ですか?
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3543
匿名さん
谷町四丁目北西角はマンションにはならないっぽいね。
ホテル。
中央線沿線なのと、大阪城と難波宮公園があるから観光需要は大きいよね。
NHKが邪魔だけどタワーマンションなら北東が欲しかった。
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3544
匿名さん
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3545
マンション比較中さん
用地争奪、ホテルに買い負け
という首都圏の記事。大阪も同じということか…
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3546
通りがかりさん
>>3543 匿名さん
これどこかにソースありますか?
私も銀行協会の跡地利用が気になって調べてたんですが
中々情報が出てこなくって…
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3547
マンコミュファンさん
>>3546 通りがかりさん
内部情報かガセのどちらかやろ。
どちらにせよ大阪の実需に対しマンション価格が高くなりすぎたから梅田、中之島以外は難しいかもなぁ。数年前計画の堺筋本町1分のローレルタワーでさえあんな調子なら規模が同じだとしても売れないのは目に見えてる。
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3548
匿名さん
銀行協会跡地は近鉄不動産の所有だからローレルタワーじゃないのか?
同じ近鉄グループの都ホテルになるとか?
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3549
坪単価比較中さん
ほんとに大阪市内マンション価格の高騰にはびっくりでついていけません。南の方ならまだ買えるかなと思っておりますが。天王寺の警察病院跡はマンションが濃厚ですか?
マンションだとしてもあそこは高層建築できないですよね?
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3550
名無しさん
同じ天王寺区の清水谷町のグランドメゾンが坪500万
五条小校区の北山町なら坪550万か下手すると坪600万超えるかも
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3551
口コミ知りたいさん
天王寺区の警察病院跡地マンションに期待しておりますかなり大きな敷地ですよね?
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3552
買い替え検討中さん
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