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大阪のタワーマンション計画がでたら、その都度書き込みましょう
[スレ作成日時]2012-11-23 14:57:24
大阪のタワーマンション計画がでたら、その都度書き込みましょう
[スレ作成日時]2012-11-23 14:57:24
需要があるからから建てるんでしょ
福島にタワーの計画ありますか?
福島は、いつになるか知りませんが、シオノギ製薬の跡地にマンションが出来ると聞いてます。
商業施設も一緒に出来るみたいで、大型開発になりそうですよ。
リバーが買った土地ですか?
そうですね....。
タワーじゃなかったですね。すみません。
クラッシィより1割くらいは高くなるんですかね?
グランフロント並となれば売れない気がします。
2019年は先が読めないね
五輪特需と復興特需は一段落しているはず
アベノミクスの成否も審判が出てるはず
立地的には、
ザ・キタハマ、CTO、パークタワー北浜より上だね
あと4年後ですか・・生きてるか死んでるかすら分かりませんが、立地は最高ですね。
後、4年後に北浜直結…!!
投資家さん集結しそうで、注目度高そうですね。
北浜って言っても、そこの場合は淀屋橋も直結だからなぁ・・・
淀屋橋も地下で5・6分で行ける
北浜のマンションでよく言われる、梅田への地下鉄アクセスの
悪さという問題もクリアしてる。
これは大きいで
上層階なら中之島ビューだし、4年待つ価値はある。
4年後でもまだオリンピック前だから安くならないだろう・・・
あといらない子扱いの京阪だけど、ちょっと京都散策に行くには
始発だから座れる。
北浜2丁目タワーマンションで教えていただけませんか?
計画にによれば高さ146メーターで43階建ての予定みたいですが、他の物件と比べてみますと、階ごとの高さが低い感じになるのですか?
例えばパークタワー北浜はほぼ同じ高さで、かつ塔屋もなく41階です。
それとこちらの物件は多分下には店舗が入ると思われますので住居部分はかなり天井が低くなるのですか?
IAO武田という会社は信頼性はどうですか?
最近大阪のタワーマンションでちょくちょくと見ますが?
ホームページで拝見したのですがぱっとした作品がないので心配になります。
長々とすみませんでした。
パークタワー北浜は塔屋2階含め142mですよ。
北区では、タワーマンションでなければ分譲マンションにあらず、みたいだな。
>>344
OMM(天神橋)から桜並木、大川及び梅田のビル群を背景に見るのは大阪の中でも私は1番好きな景色です。
梅田にも一本でいけるので実現に期待大です。シティモも建て替え準備に入ってるでしょうし。
中之島三菱、備後町住友、高麗橋野村、北浜三井、新町大和、野崎町住友、曽根崎住友、本庄西住友、豊崎東急、豊崎京阪と今後はタワー目白押し。
価格はどうせ高いから、ランドマーク力と見栄えで決めたい。
三井の北浜の買い物の利便性はどうですか?
近隣にスーパーはあったかな?
淀屋橋方面の地下道直結にメルカートピッコロという小スーパーがある。
あと北浜タワー下のフレスコ
便利さからいえばプレサンスタワー大阪本町かな?
ただ、ファミリー層や保守層からは、プレサンスやエステム…この手のシリーズには逆ブランド効果になってしまう。
投資用マンションの社員の養分になるのはあまりいい気分ではないからね。
DINKSやビジネスマンの前線基地的に1LDK~2LDKあたりを買うのがBetterか?!
買うけど自分は住まない…みたいな。
エステム・プレサンスに限らないが、投資用マンション販売業者って【本社】は、どういう形で個人情報を扱っているんだろう?
一度、とある物件の問い合わせをすると、【本社】ではない訳のわからん会社の営業マンが、節税や年金の話があるというので、職場までやってきたのだが。。
名簿業者とかまだ居るんかね?個人情報保護法違反であれば犯罪。
ちょっと怖いので、自分の居住地もキッチリとガードを固めないといけない。
>>355>>356
2社とも東証一部上場企業ですよね
日本エスリード 東証一部上場企業
http://livedoor.blogimg.jp/hamusoku/imgs/9/8/98fcb47c.png
http://livedoor.blogimg.jp/hamusoku/imgs/9/e/9ea04a18.png
日本エスリード「年収1000万円なんかに憧れるな。俺ら4人の年収合わせて8000万円超。」 : 市況かぶ全力2階建
http://ceron.jp/url/kabumatome.doorblog.jp/archives/65783276.html
養分にはなりたくないわ。
ああいう新進気鋭の若手社員のInterviewみたいなのって逆効果しかないと思うが、人手集めのためかな。
とりあえず電話かかってきたら問答無用で切る。
職場にまで押しかけてくるのは、自身が情報をきっちりガードしないとダメってことでしょ。
あっさり住所や電話番号を教えるのは、ちょっと考えものだね。
リバー産業、エスリード、プレサンス(笑)
やっぱりデベは財閥でしょ。
曾根崎は大阪駅前って感じだけど、
レジデンスとしてはあまり。
環境的には、うめきた2期に期待。
グラフロの中古でもいいかな。中津だけどね。
今のところは、北浜か新町あたりを見てみたいが。
・うめきた2期⇒計画案には住宅棟もあるんでしたか?
・ラマダ跡は、南側のNTTの古いビルと一体開発の構想の噂を聞きましたが、何かご存知の方おられませんか?
当方、中津近辺でよい物件を期待しております者です・・。
北浜直結は淀屋橋駅直結かつ土佐堀沿いがでない限りエリアナンバーワンに君臨することでしょう。
>>363
北浜の件ですがグレードもやはり周りのマンションよりも高くなりそうですか?
IAO竹田という設計会社の実例見ても有名なものがないみたいです。会社的に大丈夫なんですか?
タワーマンション節税ブームも意外に早く減速してきたのが心配なところ。
借り手に大手法人がつかないからかね。
マス層向けの価格設定でいくわけにもいかないからなぁ。
北浜直結マンションですが、質感がパークハウス北浜位のグレードだと残念ですがどうなると思いますか?
そら、坪300万越えだから高級感あるんじゃない!?
高級感じゃなくて高級でないと300は売れないでしょう。
立面図を見る限り、アウトポールや逆梁でもないし、コストカット仕様かも。
北浜駅直結マンションですがIAO竹田がするということなので造りはやはり安っぽいでしょうか?
最低でもザ北浜タワーくらいにはしてほしいのですが。
・ラマダ跡解体工事はもう始まっている。工事車両が入っている。
設計なんてどこも一緒だと思いますがどこが設計したら満足なんですかね
日建設計
日本設計
北浜はGMだったっけ?
それなら日建で、大手前タワーの現代進化版な落ち着いた高級感で攻めてほしいな。
東京のある程度高級マンションでもある程度著名なデザイナー使いますが大阪ではなぜ自社でしてしまうか?
グレードは知らないが、暴力団の親が多い関西創価小学校の近くだと、当たり屋の親が通行人に賠償金を請求し脅迫してくるらしい。
山口組系暴力団の親が多いとの目撃談がかなりあり、小学生のうちから暴力団のノウハウを教え込まれ、通行人に体当たりしてくるらしい 。創価学会系の学校は朝鮮総連と全く同じ反日思想教育。
創価学会が近くにいると治安が悪くなる。