大阪、タワーマンション建設計画ありますか

鷺洲の多叉路の一等地にあったステーキガストが、15日に閉店します。
毎日繁盛してただけに謎の閉店でした。
平面駐車場もあるので、小規模なタワーなら十分ありえると思います。
目の前にはスーパー。少し歩いたところに、イオンモール。
シティタワー大阪福島もあります。
鷺洲は駅のない街ですが、福島駅・野田駅に次ぐ福島区の副都心的なエリア。
将来的に千日前線が延伸する可能性も。

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東大阪市役所横のモノレールの駅予定地に、駅直結のマンションは出来るでしょうか？

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グランフロント東側の芝田あたりは古いビル多いですけどマンションの予定はありませんか？

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>>3179 マンション検討中さん
この広さだとかなり大規模なマンションになりますね

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>>3184 匿名さん

堂島みたいにホテルとの複合開発で容積率稼いで超高層化も期待できそうです。
今の持ち主は清水建設とのこと、メジャーセブンのどこかに話を持っていって施工は自社でやるパターンでしょうね。

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土地は別の法人がもってるのと、
立地的に100％オフィスビルでしょうね・・・。
マンションだと、もはや地域から怒られるレベル
景気が悪い時に激安で建てた淀屋橋アップルタワーレジデンス
クラッシィタワー淀屋橋が淀屋橋のタワーで最後かと。

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東京建物が北浜でマンション用地取得していますね。

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五条小学校近くの警察病院を積水ハウスが取得済み。
メガタワーの計画です。

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>>3187 eマンションさん

どのへんですか？

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>>3188 eマンションさん
人気校区だから高くなりそう。

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>>3188 eマンションさん
上本町近辺より良いかな？

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>>3187 eマンションさん

タワー建てられるほど大きな土地、北浜にありましたっけ？

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>>3188 eマンションさん
いま立て替えしてる病院の方？

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>>3193 マンコミュファンさん
駅から遠い方

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>>3186 匿名さん
マンションだとなにが問題になるんですか？

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不動産業者の方から聞いたんですが、森ノ宮のファインシティの横にタワーマンション建つんですかね？

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谷４の大阪銀行協会ビルの再開発が気になります。この立地だと駅直結もありそうです。

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>>3197 匿名さん
大阪にそんな金ない

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大阪市内のド都心の梅田のタワマンに住んで
どんな超高級車に乗っても
なにわナンバーなの悲しいだろ
そりゃ金持ちは神戸ナンバーの郊外に住むわ

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>>3200 匿名さん
なにわナンバーって変えられないの？
東京とかはご当地ナンバーってなって
世田谷ナンバーとかできたけど、
それできるなら漢字にできたりするんじゃないの？
大阪市民はなにわナンバーに愛着あるから無理か

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愛着あるか？それしか付けれないから
仕方なくでしょ

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神戸とか絶対嫌やわ

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>>3203 匿名さん

神戸ナンバーダサいって奴はさすがに少数派すぎるわ

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>>3196 マンション検討中さん
それって>>3130のことかな？
ちょっと位置が違う気もするけど。

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>>3205 eマンションさん
これはガセです。ただ難波宮あたりにもう一軒企画あるのは聞いたことがあります。26か27年あたりに積水との噂。
売れるでしょうね。
グラメ上町一丁目タワーは北側が毀損しちゃうのでどうなるかはわかりません。一方でシエリアやリバーはもう一段価値が上がるかと思います。

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>>3206 匿名さん
仰る通り積水です。

グランドメゾン上町一丁目タワーから現状だと大阪城がバッチリ見えますが、全く大阪城viewで売らなかったのはその為です。

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>>3207 マンション検討中さん
知らずに購入した人もいるかな？

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そのような用地がありますか？どこのことを仰られているのかご教授下さい。
まさか、史跡指定されてる用地に建てるのですか？

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アネックスパル法円坂が新会館建設に向けて動いているそうですが、これに噛んだりしないですよね？グランドメゾン上町一丁目タワーの真北で怪しい場所というと、ここしかない。
https://www.zaidan.or.jp/wp/wp-content/uploads/2022/09/221001kaikan140...

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アネックスの方は老朽化してるし、本体のなにわのみやホテルもこのままやってけるとは思えないです。この辺パティーナホテル側への歩道が綺麗になるでしょうし人通りは増えますね。

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>>3207 マンション検討中さん

根拠があるならば、具体的な場所を示してくださりますよう願います。

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>>3210 マンション住民さん
その話、私も聞いたことがあります。
グランドメゾン上町一丁目タワーは駅遠で立地が良くないのに眺望までダメになってしまうとリセールは厳しいでしょうねぇ。
駐車場待ちが30人とか噂されているので車持ちの人は中古物件を買わないし、うーん。。

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ファインシティとメロディーハイム法円坂の間の空き地かな？

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ファインシティとメロディーハイム法円坂の間の空き地は史跡に指定されています。
アネックスパル法円坂の建て替えに絡むのかもしれませんね。

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>>3214 eマンションさん
そこは平成19年第6次指定の史跡エリアです。

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警察病院跡にタワマンとの書き込みありましたが、本当でしょうか？

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難波宮の積水の物件いつくらいに発表になりますかねー。この辺り、この上町の2棟の発売も終わってしまったので新しい物件に期待したいです。

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>>3218 マンション検討中さん
パル法円坂と協議を今後アンダーで進めつつ景気が戻るまでは急がない。万博でイケイケの3年先かな。
単価は三井堂島や梅北の出方次第だが建築費用の増大をみてパンダで坪400。450が低層の平均、高層階は600超え、最上階で750超えと予想。
特にパティナホテル(101M)を超える高さの北西角は緑の絨毯、遠くには大阪湾が一面に広がりうめきた公園ビューを確保できなかった一部の民が流れ込んでくる。

なにはともあれ中央区と北区は＋1割の人口増えるので大阪全体にとっても朗報ですな。

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アネックスパル法円坂やメロディーハイム法円坂の地下にも遺構が埋まっているはずで、将来、これらの建物が老朽化して取り壊されたときに市が買い取って史跡指定すると思っていましたが、違うんですね。

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>>3213 マンション掲示板さん

不動産関係者ですが積水にそのような計画ありませんよ。
どこからの噂話でしょうか？
上町一丁目タワーのモデルルームの場所にマンション計画はありますが。

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>>3220 通りがかりさん
本命:パルが同じ場所で建て替え
対抗:等価交換でパルが別の場所に移転して史跡指定
でマンションは愉快犯による風説のような気がしますね。

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森ノ宮駅の北側に大阪公立大学前のメトロ新駅できるし、この辺に何棟か建って欲しいですね。計画情報じゃなくてただの願望ですが。
https://news.yahoo.co.jp/articles/b5b4196e462ad7bee15fa61f8113979d2880...

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>>3221 評判気になるさん
ただの不動産屋にそんな情報は流れてこないだけでは？

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萬栄跡地、計画看板立ったようですね。
35階建てとのこと。

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大阪市内で建設・計画中のタワマン(20階以上)一覧表を更新しました。
(仮称)大阪市中央区博労町3丁目計画を追加しました。

【北区】
Brillia Tower 堂島(49階、466戸、2023年)
プラウドタワー梅田豊崎(28階、126戸、2023年)
うめきた2期地区開発事業南街区分譲棟(51階、600戸、2024年以降)
大阪市北区中津1丁目計画(36階、?戸、2025年)
うめきた2期地区開発事業北街区分譲棟(46階、600戸、2026年)
(仮称)大阪市北区堂島浜二丁目計画(40階、?戸、2026年)
【福島区】
シエリアタワー大阪福島(30階、157戸、2024年)
シエリアタワー中之島(46階、364戸、2026年)
【中央区】
グランドメゾン上町一丁目タワー(36階、188戸、2022年)
ブランズタワー大阪本町(43階、302戸、2023年)
ウエリスタワー谷町四丁目(25階、148戸、2023年)
シティテラス谷町四丁目(20階、183戸、2023年)
ローレルタワー堺筋本町(44階、511戸、2024年)
ブランズタワー谷町四丁目(31階、174戸、2024年)
ジオタワー堺筋本町(30階、159戸、2025年)
(仮称)大阪市中央区博労町3丁目計画(35階、?戸、2026年)
【西区】
プレミストタワー靱本町(36階、353戸、2023年)
ウエリスタワー京町堀(25階、135戸、2023年)
シエリアタワー大阪堀江(46階、500戸、2024年)
ザ・ファインタワー大阪肥後橋(34階、197戸、2024年)
ジオタワー新町(38階、190戸、2025年)
【天王寺区】
リバーガーデンタワー上町台筆ヶ崎(35階、194戸、2023年)
シティタワー天王寺(25階、179戸、2023年)
メトライズタワー大阪上本町(29階、135戸、2024年)
(仮称)天王寺区大道2丁目計画(20階、200戸、2025年)
【淀川区】
もと淀川区役所跡地等活用事業(39階、712戸、2026年)
【港区】
ザ・ファインコートウエストコースト(29階、199戸、2023年)
【浪速区】
THE CROSS CITY TOWER(30階、190戸、2023年)

間違いや漏れがあれば、ご指摘を。

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十三のタワーはいつから？

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供給過剰。普通に考えれば危険かと。
マンションの売れ行きも悪いし。
市内がマンションのニュータウン化。

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>>3228 匿名さん

大阪で買うならやはり都心6区ですね。

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>>3228 匿名さん
でも外国人がどんどん買っていくのでは？

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