大阪、タワーマンション建設計画ありますか

谷四駅すぐの立地が空きますね
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUF133HS0T10C22A6000000/
>>手形交換所の廃止に伴い、大銀協は大阪市にある事務所を移転する方針だ。移転先は選定中で、現在の本館と別館はともに売却する。

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大阪市内で建設・計画中のタワマン(20階以上)を更新しました。
シエリアタワー中之島を追加しました。

【北区】
Brillia Tower 堂島(49階、466戸、2023年)
プラウドタワー梅田豊崎(28階、126戸、2023年)
うめきた2期地区開発事業南街区分譲棟(51階、600戸、2024年以降)
うめきた2期地区開発事業北街区分譲棟(46階、600戸、2026年)
（仮称）大阪市北区堂島浜二丁目計画(40階、?戸、2026年)
【福島区】
シエリアタワー大阪福島(30階、157戸、2024年)
シエリアタワー中之島(46階、364戸、2026年)
【中央区】
グランドメゾン上町一丁目タワー(36階、188戸、2022年)
リバーガーデン上町一丁目(20階、93戸、2022年)
ブランズタワー大阪本町(43階、302戸、2023年)
ウエリスタワー谷町四丁目(25階、148戸、2023年)
シティテラス谷町四丁目(20階、183戸、2023年)
ローレルタワー堺筋本町(44階、511戸、2024年)
ブランズタワー谷町四丁目(31階、174戸、2024年)
ジオタワー堺筋本町(30階、159戸、2025年)
【西区】
プレミストタワー靱本町(36階、353戸、2023年)
ウエリスタワー京町堀(25階、135戸、2023年)
シエリアタワー大阪堀江(46階、500戸、2024年)
ザ・ファインタワー大阪肥後橋(34階、197戸、2024年)
ジオタワー新町(38階、190戸、2025年)
【天王寺区】
リバーガーデンタワー上町台筆ヶ崎(35階、194戸、2023年)
シティタワー天王寺(25階、179戸、2023年)
メトライズタワー大阪上本町(29階、135戸、2024年)
もと勝山住宅跡地(20階、200戸、2025年)
【淀川区】
もと淀川区役所跡地等活用事業(39階、712戸、2026年)
【港区】
ザ・ファインコートウエストコースト(29階、199戸、2023年)
【浪速区】
THE CROSS CITY TOWER(30階、190戸、2023年)
【住吉区】
ブランニードタワー長居ガーデンスクエア(20階、114戸、2022年)

間違いや漏れがあれば、ご指摘を。

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これ、何か情報ある人いらっしゃいますか？
https://www.constnews.com/?p=112742

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>>3116 マンション検討中さん
裏の駐車場は取れなかったんか。イニシアも無ければ結構大きいの出来たのに残念。

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>>3117 匿名さん
場所どこですか？

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>>3116 マンション検討中さん
グランドメゾン内本町一丁目計画
19階建
タワマンやないけど分譲価格は高くなる

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>>3119 匿名さん
ありがとうございます。

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中津にもう一人、36階建ての増えるようです。

https://kansai-sanpo.com/mitsubishi-nakatsu2022aug/

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グランフロントオーナーズの裏手のほうというか、阪急線の高架に面した土地ですね。
高速よりは鉄道の高架のほうがましです。
警察署がそばにあるのでセキュリティは万全ですかね。

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>>3121 ご近所さん

中津にもう一人、36階建ての兄弟が増えるようです。

の間違いでした。

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マンションの売り時を間違えると
大変な事になりそうな気がしてきた。
そろそろ中央区の区分収益から売りに出そう

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JR福島駅から北上したエリア(ジャンカラ裏手)の駐車場でボーリング開始。
正方形のきれいな立地でタワーかも？

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大阪市内で建設・計画中のタワマン(20階以上)一覧表を更新しました。
大阪市北区中津1丁目計画を追加しました。

【北区】
Brillia Tower 堂島(49階、466戸、2023年)
プラウドタワー梅田豊崎(28階、126戸、2023年)
うめきた2期地区開発事業南街区分譲棟(51階、600戸、2024年以降)
大阪市北区中津1丁目計画36階、?戸、2025年
うめきた2期地区開発事業北街区分譲棟(46階、600戸、2026年)
（仮称）大阪市北区堂島浜二丁目計画(40階、?戸、2026年)
【福島区】
シエリアタワー大阪福島(30階、157戸、2024年)
シエリアタワー中之島(46階、364戸、2026年)
【中央区】
グランドメゾン上町一丁目タワー(36階、188戸、2022年)
リバーガーデン上町一丁目(20階、93戸、2022年)
ブランズタワー大阪本町(43階、302戸、2023年)
ウエリスタワー谷町四丁目(25階、148戸、2023年)
シティテラス谷町四丁目(20階、183戸、2023年)
ローレルタワー堺筋本町(44階、511戸、2024年)
ブランズタワー谷町四丁目(31階、174戸、2024年)
ジオタワー堺筋本町(30階、159戸、2025年)
【西区】
プレミストタワー靱本町(36階、353戸、2023年)
ウエリスタワー京町堀(25階、135戸、2023年)
シエリアタワー大阪堀江(46階、500戸、2024年)
ザ・ファインタワー大阪肥後橋(34階、197戸、2024年)
ジオタワー新町(38階、190戸、2025年)
【天王寺区】
リバーガーデンタワー上町台筆ヶ崎(35階、194戸、2023年)
シティタワー天王寺(25階、179戸、2023年)
メトライズタワー大阪上本町(29階、135戸、2024年)
もと勝山住宅跡地(20階、200戸、2025年)
【淀川区】
もと淀川区役所跡地等活用事業(39階、712戸、2026年)
【港区】
ザ・ファインコートウエストコースト(29階、199戸、2023年)
【浪速区】
THE CROSS CITY TOWER(30階、190戸、2023年)
【住吉区】
ブランニードタワー長居ガーデンスクエア(20階、114戸、2022年)

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既出情報でしたら申し訳ありません。
うめきた２期って所有権？定借？どちらなんでしょうか。
来年くらいから販売開始ですよね。

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>>3127 匿名さん

定借という噂ですね

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中央区の法円坂一丁目(難波宮横)の住所ですが、ずっと空き地になってますが、何か情報お持ちの方いらっしゃいませんか？

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最近囲いがとれて地面の色が変わったところですよね。
三井が取得し150メートルのパークタワーがたつと聞いています。ただ100mのホテルが北側に25年に竣工するので低層部はお見合い。高層階が坪単価一気にあがるかと。(2022年竣工のシエリア・GM高層フロアが坪550前後)

西側は夕陽がきついがどのフロアからも難波宮ビュー確保。抽選になりそうなのが景色が抜けるフロアの北西ビューもしくは北東ビューでしょう。中央区からの大阪城隣接ビューはこれが最後のタワマンです。

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公団住宅の跡地はいずれ難波宮公園になると思いますが、それとは別の土地でしょうか？

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難波宮公園の整備計画です。
https://www.city.osaka.lg.jp/kensetsu/cmsfiles/contents/0000559/559672...

パークタワーが建つならうれしいですが…。

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>>3132 ご近所さん
別に今のまま放置でいいのでは…

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言葉足らずでした。
将来難波宮公園となる空き地にパークタワーが建つならという意味ではなく、
難波宮の隣接地に新たなタワーができれるならうれしいということです。
ただ、そんな土地があのあたりにあるのは知らないので…。
ちょっと遠いですが、城南寺町のゆうちょ跡地のことですかね。

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谷町４丁目から上本町６丁目にかけて最後の都心というかんじですね。
長期的にみてもタワーマンションが一気に増えてくるのをみるとすごいなと思います。

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>>3130
3132さんがあげてらっしゃるところでいう、5.7の敷地部分でしょうか？？すごい情報ですね。もう取得しているということであれば、年度内にアナウンスありそうでしょうか？

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>>3136 マンション検討中さん
7の中国大使館寮より上のラインは全く売り払われる可能性みてなかったです。7番は史跡指定の範囲で長期計画にて用地を取得する範囲なのに定借でもなくデベが取得できるんでしょうか。

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>>3137 口コミ知りたいさん

いえ、7の「東方官衙地区」も整備計画の工程表では「用地公有化→発掘調査→史跡整備」
となっていますから、マンションが建つことはないでしょう。

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でもここって住宅公社の跡地なんですよね。マンション建っても全然おかしく無い気がしますが。

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誰か登記確認して三井になってるか教えて

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>>3139 マンション検討中さん
GM上町1丁目タワーになった府営寺山住宅は史跡指定されていませんでした。今回話題になっている7番：法円坂の東方官衙地区は2007年と2014年に史跡指定されている場所。公有化も終了済です。
https://www.city.osaka.lg.jp/hodoshiryo/cmsfiles/contents/0000551/5518...
　史跡等の指定地において、現状を変更したり、保存に影響を及ぼす行為を行ったりする場合、文化庁長官の許可が必要となります。現状変更等の制限は、史跡等の保護にとって必要なものですが、指定地の所有者等にとっては財産権に関する損失を生じ
る場合があります。
　そのため、国庫補助により、地方公共団体が土地等を買い取ることによって実質的な損失の補填を行い、史跡等の保護と財産権の尊重との調整を図っています。また、固定資産税の減免など、税制上の優遇措置もとられています。
https://www.bunka.go.jp/tokei_hakusho_shuppan/shuppanbutsu/bunkazai_pa...
この状況から所有権ごとデベに移ってタワマンが建つと思いますか？

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そもそも史跡潰した上に住みたいものですかねぇ？
個人的には少し抵抗ありますね。マンションではないですが長屋王の＊＊みたいな話もありますし。

でも今の時代皆そんなの気にしないのかもしれませんね。現に梅田墓の跡地をありがたがってるし。

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今時そんな事気にする方少数派でしょうね。そんな事言ったらあらゆる土地に人骨なんて眠ってそうです笑　三井の話はどこに聞いたらわかるんですかね

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グラフロ北側の「うめきたオフィスプロジェクト」
住居も検討されてるみたいやね。
この辺価格エグそうやね。

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>>3130 デベにお勤めさん

完全なガセネタです。
正確な情報を書いてください。

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>>3144 マンション検討中さん
おっさん特有の「えぐい」の使い方

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>>3144 マンション検討中さん
元々は住居も選択肢だったけど、オフィスになったと理解してましたが違いましたか？？

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スレ違いですみません
中大型犬が飼える分譲マンションって大阪にはないのでしょうか？できればタワーがよいのですが

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>3145
ガセネタというなら、何を根拠に言っているのか教えてください

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>>3149 マンション検討中さん

ガセじゃないという根拠をぜひとも教えてください。

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>>3149 マンション検討中さん
根拠がないからガセネタじゃないですか。
投稿したからには責任を持って根拠を示してください。

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史跡に追加指定される際には文科省の官報告示に「追加指定し、保護の万全を図ろうとするものである。」と掲載されて用地の公有化も済んでいるのに三井が取得とは普通の人は信じないと思いますし、所有権の移転した謄本の情報も出てきてないですよね。ガセじゃない根拠と言われましても荒唐無稽すぎて信じられません。

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私もそう思います。

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これだけガセだと言われてるのに張本人が反論してこないところを見るとやっぱりガセか。

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何が本当かはわかりませんが難波宮や大阪城にもう一棟、新しいマンションが出来れば検討したいと思いました。

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>>3130
そこが一番良さそうですね!
続報楽しみにしてます

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>>3130 デベにお勤めさん

早くこの情報の根拠だしてください。

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天満橋、南森町辺りでこれから建設予定のマンション又は、解体が決まっている場所などありますでしょうか？(間違っていたら申し訳ないのですが、テレビ大阪の跡地は聞いた事があります)
情報をお持ちの方いらっしゃいますか？よろしくお願いいたします！

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>>3158 マンション検討中さん
天満橋、造幣局前、大川沿いの旧三菱UFJ銀行研修センターが現在解体工事中です。
解体事業者は東洋不動産となってますが、跡地は何になるか知りません。
何かご存知の方おられますか・

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>>3159 匿名さん
3158です！
貴重な情報をありがとうございます！
東洋不動産はあまり聞いた事はなかったのですが、タワマンの可能性もあるかもですね！！
期待大です！

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阿倍野のスギ薬局の斜め向かい、常磐公園の南東のマンション建設予定地はどのマンションが建つのでしょうか？

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住不だよ

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>>3162 匿名さん
ありがとうございます！

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