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匿名さん [更新日時] 2024-11-26 00:11:17
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大阪のタワーマンション計画がでたら、その都度書き込みましょう

[スレ作成日時]2012-11-23 14:57:24

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大阪、タワーマンション建設計画ありますか

  1. 3081 匿名さん

    >>3080 匿名さん
    リニア開通したら東京通勤の人が増加するから
    長期保有できる勝ち組マンションはそうでも無いよ。

  2. 3082 匿名さん

    >>3081 匿名さん
    その理屈だと大阪にわざわざ転勤しなくなるから結構出ている賃貸借りる人減るけど。

  3. 3083 匿名さん

    >>3082 匿名さん
    満遍なく地方に分散、なるほど。
    ただ、人気小学校地区の人気は衰えないのですよね。

  4. 3084 買い替え検討中さん

    開平の前にあるオフィスビル取り壊すようです
    小規模なタワーなら作れそう。

  5. 3085 通りがかりさん

    皆さんの知見をお借りして頂けませんか?
    10年後のリセールバリューとしてはどっちがマシと思いますか?
    1. 築5年未満、60m2、上本町
    or 70m2以上の
    2. シティタワー大阪
    3. ローレルコート難波
    4. ローレルタワーなんば
    5. ルネッサなんばタワー
    6. ウェルス上本町ローレルタワー

    #1を売却して多少古くても面積を広げたいと思って相談してみたら、まず見せてもらったのがこれらの物件でした。
    階数や方角によっても変わってくるし、家庭事情によっても変わりますが、ぱっと見どう思われますか?

    紹介されたのは確かにどれも良い物件ですが既に築15年以上なので、売却前提にした10年後、築15年 VS 築30-35年でどう変わるか想像できず悩んでいます。
    皆さんがこれらの物件を見るポイントを聞かせて頂けませんか?

  6. 3086 匿名さん

    >>3085 通りがかりさん

    スレ違いですのでお引き取りください

  7. 3087 匿名さん

    >>3085 通りがかりさん
    スレ違いだしここの人はそういう話題に興味ないと思いますよ。
    お金払って相談するかTwitterで詳しい人にでも聞くといいんじゃないかな。

  8. 3088 通りがかりさん

    >>3085 通りがかりさん

    やっぱり4かな

  9. 3089 匿名さん

  10. 3090 通りがかりさん

    谷町六丁目交差点の北西のところで、ビル取り壊し工場してました。駅まで徒歩一分で、長堀橋通りに面しており、少し音は気になるかもですが、立地は最高だと思います。タワマンにしては敷地狭いですが、何かしら分譲マンションできるのではと思っております。

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  12. 3091 匿名さん

    >>3031 職人さん

    ここはパナがオフィスを建てるようです。

    https://www.constnews.com/?p=108500

  13. 3092 通りがかりさん

    >>3090 通りがかりさん
    すみません、北西ではなく、北東で工場しておりました。

  14. 3093 匿名

    >>3085 通りがかりさん
    築古タワマンは危険なので他探します。
    今後資材・人件費の高騰で2回目の大規模修繕
    が危険です。マンションの総会出ればわかりますよ。

  15. 3094 ご近所さん

    >>3090 通りがかりさん
    確かメトロが買った建物ですね。
    地元民としては商業施設を期待しているんですが、
    規模的には賃貸マンションでしょうか?

  16. 3095 通りがかりさん

    >>3094 ご近所さん
    そうです!大阪メトロが買った土地みたいです。
    そこまで広くないですが、最近メトロも分譲マンション手がけているので、小さめな分譲マンションかと思ってます。
    私も近所ですので、なにか商業施設ドラッグストア、スーパーできれば便利ですが。

  17. 3096 マンション検討中さん

    >>3095 さん

    こちらでしょうか。

    https://www.kentsu.co.jp/sp/webnews/view.asp?cd=220309700030&pub=1

    2022/3/10 大阪
    【大阪】大阪市高速電気軌道(大阪メトロ、大阪市西区九条南1ノ12ノ62)は、大阪市中央区安堂寺町にマンションを新築する。物件名は(仮称)Metrosa谷町六丁目North新築工事。

  18. 3097 通りがかりさん

    >>3096 マンション検討中さん

    ありがとうございます!こちらです!
    賃貸マンションみたいですが、立地が非常によいのでどんなマンションになるか楽しみです。

    谷町六丁目駅地下の主要なタワマンは、現状プラウドだけみたいですかね。

  19. 3098 匿名さん

    >>3097 通りがかりさん

    マストタワー安堂寺とロイヤル谷町タワーもあります。
    プラウドタワーも分譲時は高い高いと言われてましたが、いまの相場からすると激安でしたね。

  20. 3099 通りがかりさん

    谷九交差点北西角にある東中寺アパートの解体工事が始まっています。
    駅近の一等地ですが、面積と敷地の形状からタワマンへの建て替えは難しいですかね。

  21. 3100 匿名さん

    北東角ですか

    URがOSAKAメトロにでも売った?

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