大阪、タワーマンション建設計画ありますか

>>2614さんが書いてくれたこの情報が気になってます

> 博労町三丁目の心斎橋筋商店街と三休橋筋の間に三菱地所のタワマンができるとのこと。萬栄ビルの建替。心斎橋筋商店街にも御堂筋の世界屈指のブランド・ストリートにも近い立地は、とても人気になりそうです。
　（仮称）パークハウス心斎橋でしようか？パークハウス御堂筋本町でしょうか？

近所のマンションに住んでいまして、情報が出てくるのを楽しみに待っているのですが、どなたか情報お持ちの方いらっしゃいませんか？

問屋や中小オフィスビルでゴチャゴチャしたとこやから、住むには大して魅力ないけど。
隣接する通りは「どぶいけ筋」やし、イメージ良いとは到底言われへんな。

>>2863 口コミ知りたいさん

漢字は丼池やで。

うわー、典型的な大阪の不動産屋さん達だ。

>>2865 マンション検討中さん

いつもの初心者マークさん登場

気温が2度上昇しただけで、大阪市内も結構な範囲で水没リスクが上がるんですね…
今すぐ水没するわけではないので心配不要ですが、場所選びの参考情報として。
人気エリアの中では、特に北区うめきた周辺や福島区はリスク高めのようです。
https://choices.climatecentral.org/#12/34.6936/135.5021?compare=temper...

阿倍野区松崎町のあびこ筋に面した更地は住不のマンションになりますが、個人から買った土地700㎡超なので、大規模タワーは無理ですね。松本組の建物は壊さないようですし、追加の地上げもなさそう。

門真市の古川橋駅前に４１階建て５６７戸の超高層マンションとな。
https://www.constnews.com/?p=97864

https://www.city.kadoma.osaka.jp/machizukuri_rodo/machizukuri/kadomash...

門真市凄い。。高級マンションになりますかね。駅前が変わりますね。

北区北野病院の隣リ旧逓信病院の跡地は？

>>2868 匿名さん
阿倍野区役所前のダイワハウスとの事ですが、かなり小さそうですが、賃貸ですかね？
ファミリー向けなら狙いたいのですが、、、
ただあびこ筋？の前なので、外に洗濯物とか干せないのかな？など思いつつ、、、

【（仮称）南堀江３丁目プロジェクト】　公式HPまだですかねえ。
他の販売中シエリアタワーの完売目処が立つまではむりなのかな...
施工は大林組に訂正の後が。

>>2874 購入経験者さん
既にタワマンの多いエリアですよね？

>>2875 匿名さん
眺望で気になるほど近隣にタワマンはないですね。
南堀江四丁目のジオタワー南堀江と、北堀江四丁目のシティタワー北堀江くらいですかね、近くと言えるのは。
西区ってくくりですと、まあ多いと言えますが。

>>2877 購入経験者さん
そうなんですね。だったら検討の余地ありかも。西区は子育て環境が良さそうだし。

日経大阪本社ビル跡地の計画見ると、2024年竣工。
それからテレビ大阪が移るから、
テレビ大阪ビルの取り壊しはそれから。そこに建設される建物に仮に分譲レジデンスが含まれるにしても、2028年前後くらいでしょうか。

西区江戸堀一丁目計画、こちらの情報ありませんか？ファインタワーでしょうか、そろそろ詳細出てほしいです。

（仮称）大阪市中央区常盤町二丁目計画
こちらの詳細も知りたいですね。
https://kansai-sanpo.com/tokiwa2/

>>2880 マンション検討中さん

ここ立地何気にいいですよね。
駅もそこそこ近く、スーパー・公園・科学館・美術館・小学校が近隣にあり（靭バラ園も近い）
大通りに直接面しておらず、目の前には登録有形文化財。なにわ筋線の恩恵も受けそう。
ただ間違いなく高い価格出してくるでしょうね。少なくともプレミストタワー靱本町よりは高くなるかと。

>>2882 匿名さん

日常使いしやすいスーパーでないのと、四つ橋線しか使えないのが不便ですよね。
本町は複数路線使えるし、利便性がやはり価格に反映されるのでプレミストより高いことはないでしょう。

>>2882 匿名さん
教えてください、目の前の登録有形文化財って何ですか？なお、スーパーは、大きなライフ土佐堀店も近そうですね。

>>2883 匿名さん

確かにプレミストの交通利便性は西区物件トップクラスですが、こちらはこちらで徒歩圏のロケーション充実しているのでファミリー・高齢者・近隣住み替え組の需要がかなり強いのではと予想してます。NYタワー以降長らく大型供給なかった地域ですし。
スーパーですが近所のライフで食料品・日常品は大抵揃えられますので、このレベルで日常使いしづらいとなると住める場所が相当限られてくるかと思います…

>>2884 通りがかりさん

日本基督教団 大阪教会
https://www.osaka-church.net/
です

ちなみに以前このマンションの場所に教会もどきな結婚式場が立ってました

>>2886 匿名さん

>>2886 匿名さん
ありがとうございます。明治初期、この辺りが交易の中心で外国人居留地だったんですね。

まだまだ先のことなのですが、千里丘駅前にタワーマンションが建つ計画があると知りました！
他府県民でして、千里丘について知識不足でして、大阪のことをよくご存じである皆様から、千里丘のイメージなど教えて頂きたいです。よろしくお願いいたします。

>>2888 マンション購入希望さん

JR沿線で利便性はピカイチと思います。価格次第では大阪市内主要3区の方が資産性では勝りますが、駅近なので魅力的と思います。

関西電力病院の西側駐車場に高さ168ｍのタワーマンション計画が浮上！（仮称）大阪市福島区福島２丁目プロジェクト
https://saitoshika-west.com/blog-entry-7953.html

かなりの好立地なうえにデザインもなかなか凝ってそうで楽しみですね。

>>2890 匿名さん

シエリアになりそうなのが残念ですね…

大阪市内で建設・計画中のタワマン(20階以上)を更新しました。
(仮称）大阪市福島区福島２丁目プロジェクトを追加しました。

【北区】
梅田ガーデンレジデンス(56階、584戸、2022年)
グランドメゾン新梅田タワーTHECLUBRESIDENCE(51階、871戸、2021年)
うめきた2期地区開発事業南街区分譲棟(51階、600戸、2024年以降)
BrilliaTower堂島(49階、466戸、2023年)
うめきた2期地区開発事業北街区分譲棟(47階、600戸、2024年以降)
シエリアタワー大阪天満橋(30階、172戸、2022年)
プラウドタワー梅田豊崎(28階、126戸、2023年)
【福島区】
（仮称）大阪市福島区福島２丁目プロジェクト46階、?戸、2026年
シエリアタワー大阪福島(30階、157戸、2024年)
【中央区】
シティタワー大阪本町(48階、855戸、2021年)
ローレルタワー堺筋本町(44階、511戸、2024年)
ブランズタワー大阪本町(43階、302戸、2023年)
ザ・ファインタワー大手前(42階、241戸、2021年)
グランドメゾン上町一丁目タワー(36階、188戸、2022年)
中央区常磐町2丁目計画(31階、?戸、2024年)
クレヴィアタワー御堂筋本町(30階、170戸、2022年)
シエリア大阪上町台パークタワー(29階、112戸、2021年)
ウエリスタワー谷町四丁目(25階、148戸、2023年)
シティテラス谷町四丁目(20階、183戸、2023年)
リバーガーデン上町一丁目(20階、93戸、2022年)
【西区】
南堀江3丁目プロジェクト(46階、500戸、2024年)
プレミストタワー靱本町(36階、353戸、2023年)
大阪市西区新町3丁目西敷地タワー計画(36階、?戸、2025年)
西区江戸堀一丁目計画(34階、?戸、2024年)
クラッシィタワー靱公園(27階、176戸、2022年)
ウエリスタワー京町堀(25階、135戸、2023年)
プレサンスレジェンド大阪新町タワー(20階、120戸、2022年)
【天王寺区】
上町台筆ヶ崎プロジェクト(35階、?戸、2023年)
シティタワー天王寺(25階、179戸、2023年)
【淀川区】
もと淀川区役所跡地等活用事業(40階、600戸、2026年)
【港区】
ザ・ファインコートウエストコースト(29階、199戸、2023年)
【浪速区】
（仮称）新なんばタワープロジェクト(30階、190戸、2023年)
【住吉区】
ブランニードタワー長居ガーデンスクエア(20階、114戸、2022年)

靭公園周辺で、新たにマンションが建ちそうなところってありますかね？
クラッシイやプレミスト、ウエリスタワー京町堀は建設中ですが、それ以外で。

>>2894 匿名さん

そんなにシエリアは評判がよろしくないんですね

シエリアは人気ないのか。
逆に人気があるのはどのマンションブランドでしょうか？グランドメゾンとかジオとかですか？

シエリア最大のネックは親会社の事情で強制的にオール電化になってしまうこと。

>>2893 匿名さん

2880さんが紹介されている西区江戸堀一丁目計画あたりですかね。バラ園の入り口まで5分くらいで行けるかと思います。

靭公園近くの計画だとこれもありますね。これも皆さん大好きシエリアですが。

大阪市西区靱本町PJ
https://skyskysky.net/construction/202477.html

>>2888 マンション購入希望さん
アドレスが摂津市になるのでイメージとしては中の下
駅近だけど普通しか止まらないし
庶民的な街にタワマンって
ぶっちゃけ売れるんか？
と思っています

念のためですが千里丘と千里は似て非なるものですよ

>>2900 マンション検討中さん

北摂の場合、地歴に難ありな場所ですら売れているので千里丘程度であれば問題ないでしょう。普通しか止まらないのは確かにそうですが、それでも15分程度で大阪駅に着きますし。

2893です。
2898さん、 2899さん、有益な情報ありがとうございます！

マンションって、竣工のどのくらい前から販売開始するものなのですか？

お世話になります。上町台地の環境良さげなとこでマンション計画ありませんでしょうか。

>>2899 匿名さん
このマンションってどのあたりになるのでしょうか？
調べてもよくわかりませんでした。

>>2904 マンション検討中さん

あなたの仰る環境良さげの基準が不明ですが、環境重視なら上町台地含め市内は選ばない方がいいと思いますよ。北摂の駅近の方が環境とコスパ共に良いです。
利便性と資産性重視なら北区中央区の駅徒歩5分以内の物件が良いでしょう。

>>2906 匿名さん

上町台地含め市内を選ばない方がいいと言い切る根拠は？
環境の良いエリアもあり選ばれている方が大勢いると思いますが。根拠をご教授下さい。

ブロガーの大阪タワーさんってデベにお勤めだそうで、自社物件についてはモデルルームに行けずブログ書けないと仰ってますが、どちらのデベさんなんでしょうね。

>>2890 匿名さん
これは、、、クレヴィアタワー中之島は相当なダメージですね。
南と北しか空いてないけど、どちらも面積ほとんどないですし、
完全にふさがれたマンションになってしまいますね。。。

>>2905 検討板ユーザーさん

本町通沿い、大阪市立靭幼稚園の東側になります。
天理教の施設だったところです。