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大阪のタワーマンション計画がでたら、その都度書き込みましょう
[スレ作成日時]2012-11-23 14:57:24
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大阪、タワーマンション建設計画ありますか
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2462 匿名さん
https://www.mlit.go.jp/common/001282537.pdf
生産緑地も申請して特定生産緑地にすれば、10年毎に申請するだけで生涯税制優遇受けられるから、大丈夫。-
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2463 匿名さん
大阪万博って予定通り開催されるんですか？
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2464 ご近所さん
MGMが経営やばいみたい。オリックスは大丈夫だろうけど。
あ、IRだった。
万博は延期してもやるんじゃないの？
5年経ってもコロナやってたら、多分日本国自体無くなってるｗ-
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2465 匿名さん
確かにカジノは不要不急ですからやばいでしょうね。パチンコ店に沢山人きていたけど
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2466 匿名さん
オリンピック延期になったし万博も可能性ありますね。
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2467 入居前さん
とにかく梅北2期情報ください。
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2468 マンション比較中さん
インバウンドが無いなら、都市公園でいいじゃん。
オフィスは余ってるし、店舗なんてシャッター街だよ。
マンションも時間の問題。
そもそもJR西日本の株価が終わってる。
中国の中堅IT企業より時価総額が低いというのはビックリ(笑) -
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2477 匿名さん
URは一部で、地所がかなりの部分を落札したんじゃなかった？
どうでもいいけど（笑）
ただ、インバウンド無しの大阪はホント賑わいが無くなりましたね。
心斎橋筋、道頓堀、天王寺、通天閣、京橋、USJ、そして梅田。
いずれも落ちたな…って感じです。
たとえば、2019年末には西九条駅・野田駅（USJ、梅田アクセスが良い）近くの土地は坪300万円以上で「はぁ？」って感じでしたが、今は投げ売り状態。坪200万を切った。
福島駅近辺も落ちている。
インバウンドだけでなく日本人の外食やレジャーに行こうというマインドが無くなった。
やはり需給で価格は決まっていくものなんですね。-
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2479 匿名さん
URでアール！
CMがあったな。可愛い女優さん。誰だっけ？
北ヤードの残りは緑地にしとけよ。
建物を建てたきゃ、インバウンドが回復してからでいいよ。
ここ1年2年は建物の需要は無いだろ？
中国人や米国人がわんさか来てたら、コロナ怖くて近寄れない（笑）
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2480 匿名さん
>>2479 匿名さん
タワマンは分譲で都市計画決定してますよ。
https://www.mec.co.jp/j/news/archives/mec200325_umekita2.pdf-
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2482 匿名さん
価格が下がっているというよりは、買い手がいない状態。
時間がたてばたつほど不利になるから、買い手に余力があるうちに売り切った業者が勝利すると思う。
アメリカ、南米、欧州すでに第2波きてますね。株価にも出るでしょう。
中国の成長は回復基調ですが、需要の瞬間蒸発で急減速には変わりありませんん。
不動産は2年遅れで波が来ると言われますが、不安でしかありません。-
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2484 匿名さん
金融緩和は、prime rateのコントロール、ＣＰ・ＥＴＦの購入によってなされるので、株を買う方が正解だろうね。決して不動産ではない。ましてや、今の不況は、三密回避という大義名分からの不況。ダイレクトに店舗やオフィスに直撃する。不動産は今回は厳しいね。
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2485 匿名さん
三密とか住宅には関係ない。
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2489 マンション検討中さん
影響出てるのはオフィスとホテルだけ。
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2491 匿名さん
オフィスとホテルにダメージが出れば、次は住宅なんだよな。
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2492 匿名さん
実際、中古市場は少し下げてません？
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2495 通りがかり
真面目に新しいタワマンの話
②鶴橋(天王寺区)
リバーガーデン「（仮称）上町台筆ケ崎プロジェクト」
元近産本店ビル跡地、鶴橋駅の南西
https://mansion-sanpo.net/river-garden-uemachidai-fudegasaki-
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2496 匿名さん
オフィス、ホテルが余るだろ？
そしたら住宅用にしかできなくなるんよ。
わかる？
で、外国人の需要は瞬間蒸発…これが一番痛い。
日本の年齢別人口構成比をYoutubeで見てみましょう■-
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2497 マンション検討中さん
リバーガーデンはまたクソダサいマンション名をつけるのかな。。
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2501 匿名さん
ホテルの売り物件が急増してるのご存知？
コロナ前からホテルの稼働率は悪かったけど
ホテル建設ラッシュが有った地域から土地は値下がりする、ホテルは解体するしかないからね。固定資産税もかかるしね。
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2502 評判気になるさん
売れなくてもいいけど、東京へ行くなよ。
感染したら、営業はもうできないよ～。
下っ端の社員は、成果はでないわ、何しでかすかわからん。-
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2504 匿名さん
竣工前完売が殆ど無くなってるね。
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2505 匿名さん
全然売れない…暇や～（雨やからかな？）
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2506 匿名さん
雨あがってもお客さんはいない（笑）
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2508 匿名さん
堺筋本町はこれから盛り上がってきますよ
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