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大阪のタワーマンション計画がでたら、その都度書き込みましょう
[スレ作成日時]2012-11-23 14:57:24
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大阪、タワーマンション建設計画ありますか
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2451 匿名さん
MR来場者、平日は毎日ゼロ（笑）
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2452 マンション検討中さん
なんでゼロって知ってるの？
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2454 匿名さん
MR業者だろう。暇なんだろｗ
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2455 匿名さん
外、暑い！
中、寒い！-
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2457 匿名さん
来場者はほとんどおらんやろ…現場の担当者なら肌感覚でわかる。
テレワークの不動産販売会社のお偉方にはわからんやろうね。
いつか崩壊しまっせ。-
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2458 マンション検討中さん
まぁ生産緑地も後1.5年で解放やし、オリンピックはコンパクトにするとか言われてるし果報は寝て待てやな
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2462 匿名さん
https://www.mlit.go.jp/common/001282537.pdf
生産緑地も申請して特定生産緑地にすれば、10年毎に申請するだけで生涯税制優遇受けられるから、大丈夫。-
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2463 匿名さん
大阪万博って予定通り開催されるんですか？
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2464 ご近所さん
MGMが経営やばいみたい。オリックスは大丈夫だろうけど。
あ、IRだった。
万博は延期してもやるんじゃないの？
5年経ってもコロナやってたら、多分日本国自体無くなってるｗ-
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2465 匿名さん
確かにカジノは不要不急ですからやばいでしょうね。パチンコ店に沢山人きていたけど
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2466 匿名さん
オリンピック延期になったし万博も可能性ありますね。
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2467 入居前さん
とにかく梅北2期情報ください。
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2468 マンション比較中さん
インバウンドが無いなら、都市公園でいいじゃん。
オフィスは余ってるし、店舗なんてシャッター街だよ。
マンションも時間の問題。
そもそもJR西日本の株価が終わってる。
中国の中堅IT企業より時価総額が低いというのはビックリ(笑) -
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2477 匿名さん
URは一部で、地所がかなりの部分を落札したんじゃなかった？
どうでもいいけど（笑）
ただ、インバウンド無しの大阪はホント賑わいが無くなりましたね。
心斎橋筋、道頓堀、天王寺、通天閣、京橋、USJ、そして梅田。
いずれも落ちたな…って感じです。
たとえば、2019年末には西九条駅・野田駅（USJ、梅田アクセスが良い）近くの土地は坪300万円以上で「はぁ？」って感じでしたが、今は投げ売り状態。坪200万を切った。
福島駅近辺も落ちている。
インバウンドだけでなく日本人の外食やレジャーに行こうというマインドが無くなった。
やはり需給で価格は決まっていくものなんですね。-
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2479 匿名さん
URでアール！
CMがあったな。可愛い女優さん。誰だっけ？
北ヤードの残りは緑地にしとけよ。
建物を建てたきゃ、インバウンドが回復してからでいいよ。
ここ1年2年は建物の需要は無いだろ？
中国人や米国人がわんさか来てたら、コロナ怖くて近寄れない（笑）
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2480 匿名さん
>>2479 匿名さん
タワマンは分譲で都市計画決定してますよ。
https://www.mec.co.jp/j/news/archives/mec200325_umekita2.pdf-
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2482 匿名さん
価格が下がっているというよりは、買い手がいない状態。
時間がたてばたつほど不利になるから、買い手に余力があるうちに売り切った業者が勝利すると思う。
アメリカ、南米、欧州すでに第2波きてますね。株価にも出るでしょう。
中国の成長は回復基調ですが、需要の瞬間蒸発で急減速には変わりありませんん。
不動産は2年遅れで波が来ると言われますが、不安でしかありません。-
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2484 匿名さん
金融緩和は、prime rateのコントロール、ＣＰ・ＥＴＦの購入によってなされるので、株を買う方が正解だろうね。決して不動産ではない。ましてや、今の不況は、三密回避という大義名分からの不況。ダイレクトに店舗やオフィスに直撃する。不動産は今回は厳しいね。
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2485 匿名さん
三密とか住宅には関係ない。
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2489 マンション検討中さん
影響出てるのはオフィスとホテルだけ。
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2491 匿名さん
オフィスとホテルにダメージが出れば、次は住宅なんだよな。
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2492 匿名さん
実際、中古市場は少し下げてません？
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2495 通りがかり
真面目に新しいタワマンの話
②鶴橋(天王寺区)
リバーガーデン「（仮称）上町台筆ケ崎プロジェクト」
元近産本店ビル跡地、鶴橋駅の南西
https://mansion-sanpo.net/river-garden-uemachidai-fudegasaki-
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2496 匿名さん
オフィス、ホテルが余るだろ？
そしたら住宅用にしかできなくなるんよ。
わかる？
で、外国人の需要は瞬間蒸発…これが一番痛い。
日本の年齢別人口構成比をYoutubeで見てみましょう■-
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2497 マンション検討中さん
リバーガーデンはまたクソダサいマンション名をつけるのかな。。
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