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匿名さん [更新日時] 2024-12-11 22:14:08
【地域スレ】大阪市内のタワーマンション計画| 全画像 関連スレ まとめ RSS

大阪のタワーマンション計画がでたら、その都度書き込みましょう

[スレ作成日時]2012-11-23 14:57:24

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大阪、タワーマンション建設計画ありますか

  1. 2432 評判気になるさん

    >>2431 匿名さん

    価格上げるのは勝手だが成約しないと意味ないんだけどな。
    現金化できてナンボでしょ?

  2. 2433 匿名さん

    今日もゼロ更新‥。

  3. 2434 マンション比較中さん

    マンション業界自体オワコンかな。

  4. 2435 匿名さん

    >>2432 評判気になるさん
    大手やからのんびり売ってても余裕なんでしょう。

  5. 2436 匿名さん

    十三で40階建ての定期借地70年のタワーマンション
    https://www.city.osaka.lg.jp/hodoshiryo/cmsfiles/contents/0000504/5042...

  6. 2437 匿名さん

    お客さんいませんね…。

  7. 2438 匿名さん

    >>2436 匿名さん
    駅に近くて良いですね。

  8. 2439 匿名さん

    緊急事態宣言解除されてから徐々に問い合わせ増えてきてるみたいですね。

  9. 2440 名無しさん

    >>2436 匿名さん
    何でも建てりゃいいというものでもない。
    堺筋本町あたりも統一感がない街並みに
    なってきていてる。

  10. 2441 坪単価比較中さん

    上司から、絶対契約1件はとれ言われるけど、根性じゃ無理!
    ゼロ更新です。はい。大阪市の一等地です…。

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  12. 2442 匿名さん

    大阪市の一等地ならなんもせんでも売れるやろ。

  13. 2443 口コミ知りたいさん

    十三のタワマン。定借にしたのは、中層階75㎡で3480万円くらいを見込んでるからかな。
    品川駅近くの住友不動産竹中工務店タワマンは定借で43階の最上階の
    73.89㎡の住戸が2667万円だった。

  14. 2444 匿名さん

    >>2443 口コミ知りたいさん

    10年以上前の話やろ?
    倍率も平均170倍とかちゃうかった?
    もはや何の参考にもならんで。

  15. 2445 匿名さん

    >>2443 口コミ知りたいさん
    さすがに安過ぎるわ。そんな値段なら即売れ

  16. 2446 検討板ユーザーさん

    大阪の相場はどんどん上がっていきますからね。

  17. 2447 匿名さん

    下がるとわかっているから、今は買わないんじゃないの?
    管理費・修繕費が新築マンションでやたら高い理由も暴露されてるし、情報格差がまだ有りすぎる。
    建築・不動産業界は闇が多すぎる。
    業界全体の透明性が高まると、市場も活性化するのに…。

  18. 2448 匿名さん

    自粛中に動きがなかっただけで解除後は成約数も戻ってきてますよ。様子見する必要もないですしね。

  19. 2449 匿名さん

    少なくとも3月~5月にかけてnasdaqに投資していた方は、2倍ぐらいの資金になっているわけだが…。

  20. 2450 匿名さん

    >>2447 匿名さん
    不動産は実態経済に遅れて影響出てくるといわれているしね?

  21. 2451 匿名さん

    MR来場者、平日は毎日ゼロ(笑)

  22. 2452 マンション検討中さん

    なんでゼロって知ってるの?

  23. 2453 匿名さん

    >>2449 匿名さん

    マンション投資も株と同様に下がってから買えってことですかね…。

  24. 2454 匿名さん

    MR業者だろう。暇なんだろw

  25. 2455 匿名さん

    外、暑い! 
    中、寒い!

  26. 2456 匿名さん

    >>2454 匿名さん
    嘘ばかり書き込みしてかわいそう。

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  28. 2457 匿名さん

    来場者はほとんどおらんやろ…現場の担当者なら肌感覚でわかる。
    テレワークの不動産販売会社のお偉方にはわからんやろうね。
    いつか崩壊しまっせ。

  29. 2458 マンション検討中さん

    まぁ生産緑地も後1.5年で解放やし、オリンピックはコンパクトにするとか言われてるし果報は寝て待てやな

  30. 2459 通りがかりさん

    >>2458 マンション検討中さん

    生産緑地制度って延長されたんじゃ?
    確か10年か15年?

  31. 2460 匿名さん

    >>2459 通りがかりさん

    https://president.jp/articles/-/27240
    こういうことみたい。

  32. 2461 匿名さん

    生産緑地とか市内タワマンにはほとんど影響ない。

  33. 2462 匿名さん

    https://www.mlit.go.jp/common/001282537.pdf

    生産緑地も申請して特定生産緑地にすれば、10年毎に申請するだけで生涯税制優遇受けられるから、大丈夫。

  34. 2463 匿名さん

    大阪万博って予定通り開催されるんですか?

  35. 2464 ご近所さん

    MGMが経営やばいみたい。オリックスは大丈夫だろうけど。
    あ、IRだった。
    万博は延期してもやるんじゃないの?
    5年経ってもコロナやってたら、多分日本国自体無くなってるw

  36. 2465 匿名さん

    確かにカジノは不要不急ですからやばいでしょうね。パチンコ店に沢山人きていたけど

  37. 2466 匿名さん

    オリンピック延期になったし万博も可能性ありますね。

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  39. 2467 入居前さん

    とにかく梅北2期情報ください。

  40. 2468 マンション比較中さん

    インバウンドが無いなら、都市公園でいいじゃん。
    オフィスは余ってるし、店舗なんてシャッター街だよ。
    マンションも時間の問題。
    そもそもJR西日本の株価が終わってる。
    中国の中堅IT企業より時価総額が低いというのはビックリ(笑)

  41. 2469 匿名さん

    >>2467 入居前さん
    うめきた2期は予定通り完成しそうです。

  42. 2470 匿名さん

    >>2468 マンション比較中さん

    うめきた2期にJR西日本は絡んでない

  43. 2471 匿名さん

    >>2470
    なんでやねん(笑)
    もろに主役やん…。

  44. 2472 匿名さん

    主役は三菱地所

  45. 2473 販売関係者さん

    (仮称)大阪市西区京町堀3丁目33計画 新しいタワマンですね
    一応共有です

  46. 2474 評判気になるさん

    JR西の土地やね。
    三菱地所の開発やね。
    だが、JR西も三菱地所も瀕死状態…。

  47. 2475 匿名さん

    >>2474 評判気になるさん

    土地はUR

  48. 2476 匿名さん

    >>2474 評判気になるさん
    デベはダメージ少ないと思うけど

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  50. 2477 匿名さん

    URは一部で、地所がかなりの部分を落札したんじゃなかった?
    どうでもいいけど(笑)
    ただ、インバウンド無しの大阪はホント賑わいが無くなりましたね。
    心斎橋筋、道頓堀、天王寺、通天閣、京橋、USJ、そして梅田。
    いずれも落ちたな…って感じです。
    たとえば、2019年末には西九条駅・野田駅(USJ、梅田アクセスが良い)近くの土地は坪300万円以上で「はぁ?」って感じでしたが、今は投げ売り状態。坪200万を切った。
    福島駅近辺も落ちている。
    インバウンドだけでなく日本人の外食やレジャーに行こうというマインドが無くなった。
    やはり需給で価格は決まっていくものなんですね。

  51. 2478 匿名さん

    >>2477 匿名さん

    土地の保有者はUR都市機構ですよ。

  52. 2479 匿名さん

    URでアール!
    CMがあったな。可愛い女優さん。誰だっけ?

    北ヤードの残りは緑地にしとけよ。
    建物を建てたきゃ、インバウンドが回復してからでいいよ。
    ここ1年2年は建物の需要は無いだろ?
    中国人や米国人がわんさか来てたら、コロナ怖くて近寄れない(笑)

  53. 2480 匿名さん

    >>2479 匿名さん

    タワマンは分譲で都市計画決定してますよ。
    https://www.mec.co.jp/j/news/archives/mec200325_umekita2.pdf

  54. 2481 匿名さん

    >>2477 匿名さん
    嘘はやめましょう。

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