大阪、タワーマンション建設計画ありますか

在宅ワークが定着すると、職住近接ニーズ頼りの市内タワマンの価値ってあるの？
まともな企業ならある程度在住にシフトしそう。
そうなると街としての魅力があるかないかが問われると思うので、住環境的には中之島公園、大阪城公園近くはアリかなと思う。

>>2421 匿名さん
周りには職住近接ニーズ頼りではない人が多いけどな
てことは中途半端な駅のタワマンはダメってこと？

SP500ETF、インド株ETFを買っておくか…内需だけだと、確実に将来性が無いもんな。
不動産価格の本当の上昇は、インフレがきちんと起きている米国、中国、インド、インドネシアだよ。
日本の不動産はバブル依頼、ヨコヨコ状態。やっとインフレ傾向かと思ったら、コロナ禍で鎖国。30年後を考えたら子孫に残すのは円建て資産は最小限で良い。

不動産も株価と連動するからこれから上がるよ。

日経平均はどこまで上がりますかね。

>>2425 匿名さん

株はコロナバブルみたいですね。
個人投資家か買い支えているようです。
https://www.newsweekjapan.jp/stories/business/2020/05/post-93500_1.php

夢の30000円が見えてきた。

マンション売れてますか？
土日、中古のOpenハウスに行ったが、誰も居なくて気まずかった。

土日のモデルルーム、閑古鳥。
谷町2のタワマン…。
売れないやろね～、多分3年がかりとかになりそう。
昔のシティタワー樋ノ口町を思い出す。

3月のマンション成約数はほぼゼロに近い。
4月もゼロ。
5月からちょいちょいだが、アカン。

成約数は減っても価格は上がってる。

>>2431 匿名さん

価格上げるのは勝手だが成約しないと意味ないんだけどな。
現金化できてナンボでしょ？

今日もゼロ更新‥。

マンション業界自体オワコンかな。

>>2432 評判気になるさん
大手やからのんびり売ってても余裕なんでしょう。

十三で40階建ての定期借地70年のタワーマンション
https://www.city.osaka.lg.jp/hodoshiryo/cmsfiles/contents/0000504/5042...

お客さんいませんね…。

>>2436 匿名さん
駅に近くて良いですね。

緊急事態宣言解除されてから徐々に問い合わせ増えてきてるみたいですね。

>>2436 匿名さん
何でも建てりゃいいというものでもない。
堺筋本町あたりも統一感がない街並みに
なってきていてる。

上司から、絶対契約1件はとれ言われるけど、根性じゃ無理！
ゼロ更新です。はい。大阪市の一等地です…。

大阪市の一等地ならなんもせんでも売れるやろ。

十三のタワマン。定借にしたのは、中層階75㎡で3480万円くらいを見込んでるからかな。
品川駅近くの住友不動産、竹中工務店のタワマンは定借で43階の最上階の
73.89㎡の住戸が2667万円だった。

>>2443 口コミ知りたいさん

10年以上前の話やろ？
倍率も平均170倍とかちゃうかった？
もはや何の参考にもならんで。

>>2443 口コミ知りたいさん
さすがに安過ぎるわ。そんな値段なら即売れ

大阪の相場はどんどん上がっていきますからね。

下がるとわかっているから、今は買わないんじゃないの？
管理費・修繕費が新築マンションでやたら高い理由も暴露されてるし、情報格差がまだ有りすぎる。
建築・不動産業界は闇が多すぎる。
業界全体の透明性が高まると、市場も活性化するのに…。

自粛中に動きがなかっただけで解除後は成約数も戻ってきてますよ。様子見する必要もないですしね。

少なくとも3月～5月にかけてnasdaqに投資していた方は、2倍ぐらいの資金になっているわけだが…。

>>2447 匿名さん
不動産は実態経済に遅れて影響出てくるといわれているしね？

MR来場者、平日は毎日ゼロ（笑）

なんでゼロって知ってるの？

>>2449 匿名さん

マンション投資も株と同様に下がってから買えってことですかね…。

MR業者だろう。暇なんだろｗ

外、暑い！　
中、寒い！

>>2454 匿名さん
嘘ばかり書き込みしてかわいそう。

来場者はほとんどおらんやろ…現場の担当者なら肌感覚でわかる。
テレワークの不動産販売会社のお偉方にはわからんやろうね。
いつか崩壊しまっせ。

まぁ生産緑地も後1.5年で解放やし、オリンピックはコンパクトにするとか言われてるし果報は寝て待てやな

>>2458 マンション検討中さん

生産緑地制度って延長されたんじゃ？
確か10年か15年？

>>2459 通りがかりさん

https://president.jp/articles/-/27240
こういうことみたい。

生産緑地とか市内タワマンにはほとんど影響ない。

https://www.mlit.go.jp/common/001282537.pdf

生産緑地も申請して特定生産緑地にすれば、10年毎に申請するだけで生涯税制優遇受けられるから、大丈夫。

大阪万博って予定通り開催されるんですか？

MGMが経営やばいみたい。オリックスは大丈夫だろうけど。
あ、IRだった。
万博は延期してもやるんじゃないの？
5年経ってもコロナやってたら、多分日本国自体無くなってるｗ

確かにカジノは不要不急ですからやばいでしょうね。パチンコ店に沢山人きていたけど

オリンピック延期になったし万博も可能性ありますね。

とにかく梅北2期情報ください。

インバウンドが無いなら、都市公園でいいじゃん。
オフィスは余ってるし、店舗なんてシャッター街だよ。
マンションも時間の問題。
そもそもJR西日本の株価が終わってる。
中国の中堅IT企業より時価総額が低いというのはビックリ(笑)

>>2467 入居前さん
うめきた2期は予定通り完成しそうです。

>>2468 マンション比較中さん

うめきた2期にJR西日本は絡んでない