大阪、タワーマンション建設計画ありますか

パチンカスに罪をかぶせて優秀ぶりをアピールする姑息な知事

京都が一番に地下暴落をくらう。大阪はまだマシ。
しかし、全世界を巻き込むコロナショックと米中対立の影響は免れない。
内需はというと、目下のところ人口減少中。
人口増加は東京都心部のみなので、他府県から奪ってくるしかない。
ゼロサムゲームみたいになってきた。

むしろ資産バブルで上がりそう。

>>2374 検討板ユーザーさん

ですね、いろいろ見てると大阪は上がりそうですね

資産バブル起こる可能性は何割ぐらいありますか？

>>2376 匿名さん

4割の確率では。

金（貴金属）、土地、株式にマネーは流入する。
コンクリ部屋には、マネーは流入しない。
不動産事業者は、まずテナントの賃料支援、入居者の家賃支援からスタートしなさい。

資産バブルきたらタワマンは坪単価600ぐらいですかね。

馬鹿ばっかだな
ホワイトカラー寄せ集めの場所は価値下がるわw
だって大きい事務所いらなくなるんだぜ？
今更遅いかもしれんがネットセキュリティ株でも買った方がいい

資産バブルが6割、緩やかにデフレが4割って感じです。

>>2381 匿名さん
もともと低金利だったのに無理だろw

コンクリ塊には解体が大変…。
1980年代の5階建てのマンション…人件費↑で解体できず廃墟状態。コワ。

バブルきたらうめきた2期の価格やばそう。

坪800ぐらいになりそうですね。

万博なくなるかもね…。開催できたとしても大幅に規模縮小。
まさか2020年から鎖国状態になるとは思わなんだ。

全然売れませんね。仕方ないですね。3年待ちましょう。

ヤバイ…。

万博　バーチャル開催かもね。だけど、それが大阪にとってチャンスかも。

IRもかなり後退だな
価格下がるニュースしか最近ないよな

そもそもタワマンて古くなったら
建替できるのかな？
子供に資産として残せるのかな？

どうだろうね？最悪負債とかかな？最近は低層できれいで部屋数多いほうがいいと思い出した。そういうのってなかなかないよね？もちろん環状線内の梅田～難波の間　場所は阿波座～上町大地ぐらいまでｗ欲書きすぎか・・・

タワマン、固定資産税と管理費、駐車場代いれたら月7万は最低見積もった方がいい。
月7万でっせ…。

築10年弱のタワマンを契約しましたが、
30年後は約築40年。
良く考えると不安になりました。土地を売却しても解体費用を負担しなければならない事にはならないでしょうか？
普通の低層マンションより高層マンションの
劣化は早いというのは本当でしょうか？
専門分野にご存知の方ご教示お願いします。
売主の方戸建買替をされると知り余計不安になりました。

マンションが40年で建て替えとか基本ないです。
マンションの法定耐用年数47年ですよ？
余程ひどい手抜きマンションでない限り余裕で50年以上持ちます

京都の不動産崩壊してますね。大阪も価格改定ラッシュ。
売れるうちに売っちまおうという感じ…
10年したら価格元に戻るのに。

ワクチンできたら一気にあがるでしょう。

インフルエンザのワクチンが定着する時間がかかる。歴史を紐解くべし。
大阪の戸建、土地、中古マンションも価格改定してますよ。

どれくらいかかると思いますか？

>>2394
それって中央区や北区の都心部ですか？
ニューヨークなんて築100年のマンションが数億円だからなぁ。
都心の築50年と、郊外の築50年は別物と考えたほうが・・・。
例えば、築25年くらいだと、恵比寿ガーデンテラス壱番館が
81.94㎡で1億7800万円です。インフレ率を考えると、
築50年でも1億を下回ることはないと思いますね。
コンクリートの強度別の耐用年数は日本建築学会によると、
18Nで30年、24Nで65年、30Nで100年。最近のタワマンのコンクリは
100Nくらいあります。あとは総戸数や分譲会社、施工会社ですね。

>>2400 口コミ知りたいさん

NYや東京の築50年と、大阪の築50年は別物と考えたほうが・・・。

>>2401 匿名さん

東京の現在の価値は未来にそうではないかもです。福岡見てて思います

築50年とか躯体がもっても、水回り関係とか黒カビだらけだから絶対住みたくない。

良かったな
モデルナワクチン45人に投薬して45人全員抗体反応ありだとさ

これは収束ですね。不動産価格も爆上げ。

そもそもインフレっぽくなってるね

>>2405 匿名さん

どうやらそうでもなさそうですよ。
https://news.yahoo.co.jp/articles/eb82e38faac130de5f38c6ca63642ea0143c...

そんな記事を真に受けるのか

金融経済（特にNY）は活発だが、不動産市況は終わってるね。
海外からのお客さんが来ないからホテルは壊滅。
余った土地はマンション（オフィスは論外(笑)密密密）なんだろうけど、日本の人口は、西日本都市部ですら徐々に減少。失業者は徐々に（爆発的に？）増えている。
おすすめする要素は無い。

スミフ　天王寺区　１０月着工　2023.3完成　（建設ニュース5.18) ってどう？
（コロナワクチン注射完了してるかもね）

>>2409 評判気になるさん
そのお金もいずれ不動産に集まってくると思います。

タワマンを批判する記事書くとよく売れるらしいからね。

１部屋でもG部屋になると駆除が大変なのがタワマン…。

タワマンはゴキブリ出にくいよ。

>>2410
天王寺区のどの辺りでしょうか？

>>2415 さん
多分ここやと思うんですけどね。。
詳しくは私もみましたが書いてませんね。
後ろのお店の看板からの推測です。
でもこの辺り四方八方ラブホです、、
どーなるんですかね。ラブホ。。
ラブホなければ欲しいですね！

https://www.constnews.com/?p=81551

>>2414
?はいけません。
50階でもしっかり住み着いてます。
人間のいるところには必ず生息するのがゴキブリです。

>>2417
「う　そ（漢字）」が勝手に「？」に変換されてしまいました。
NGワードが厳しすぎませんか？

マンション売れてますか？
頑張って下さい。

>>2418 口コミ知りたいさん

『ぶかん』　ウイルスも漢字だとNGなるね。

在宅ワークが定着すると、職住近接ニーズ頼りの市内タワマンの価値ってあるの？
まともな企業ならある程度在住にシフトしそう。
そうなると街としての魅力があるかないかが問われると思うので、住環境的には中之島公園、大阪城公園近くはアリかなと思う。