大阪、タワーマンション建設計画ありますか

本来オフィスビルを建てるべきなのに、オフィス需要が無いからタワマンになってる感じですね。

同心は都心近接の住宅地と言えなくはないが、野村関電の場所は駅からも店舗からも遠い。
それでも強気価格で出して来そうですが。

？？？

曽根崎は前が集会場と小学校であって
地元民と大阪市は当初から低層部に集会場を設けたタワマンを計画。

検索で調べれば出て来るよ。

同心も前はお寺かなにかでは。

同心、与力町などは抜群にいいですよ。
大通りから入ってて静かだし。

幹線道路に面してたら夜うるさくて寝れないし、昼に窓も開けられない。
繁華街の中のマンションなんて一日中周りに不特定多数の人がいて単身赴任のビジネスマン以外に需要ないだろ。
曽根崎なんか商業施設にすべきなのに何をトチ狂ってマンションたてるのか。。あんなとこ住めるわけない。

梅田の近所に住むなら、南森町か福島でしょ。

野村関電はダメよ。駅から遠すぎ。

オフィス・物販・ホテル・レストラン系商業エリアは良いが、居酒屋・風俗・パチンコ・カラオケ系は嫌だ。
曽根崎は両エリアの結節点なのを、どう考えるかだが、自分では住みたくないな。

時代は北区

同心の野村・関電はオール電化になるのかな？
それなら見送りだな。

普通のマンションなら曾根崎は売れない
しかしタワマンだと売れる
不思議だがそういうもの

男ひとり暮らしならなら曾根崎だが、DINKS、ファミリーはどうなんだろうね。
やっぱファミリーの自己居住には厳しいわ。
投資でもグラフロ超えはないから厳しいと思うな。

売却を考慮しなければ、中之島公園周りの6タワーが良いな。街が綺麗で歴史的建造物も多く、純粋に歩いていて楽しい。
ただ、将来的に売却を念頭に入れると梅田、中崎エリアが安全なんだろうと思う。
資産価値なんて考慮しなくて選べる身分になりたいな。

>>227
関電の同心クラブ跡

グラフロはなんぼなんでも
ボリ過ぎ

元値に戻ることもなければ
再販時の
償却は激しい

しかしものとしてはよいので
ずっと保有しているひと向きの
マンションですかね

>>237
6タワーってどこですか。
キタハマ、ジーニス、ヴィークタワー、パークタワーまではわかりますが他にタワーありました？

>>240
タワーマンションマップを見ると淀屋橋アップルタワーかTTOでしょうか。

TTO、kitahama、NY、N4、アパ、ジーニス？

>>240
N6タワーでしょ(中之島6丁目)
三菱の超高層タワー計画ですね

>>240
237です。
シティタワー大阪、ヴィークタワー大阪、キタハマ、パークタワー北浜、ジーニス大阪、アップルタワーレジのつもり。
四丁目、六丁目はこれからに期待かな。

>>244さん
なるほど、全て素晴らしいタワーマンションですね

大阪屋跡地の情報はありませんか？

203さん

私も
土佐堀通りの地下道直結のタワマンの件
知りたいです。

教えてください！！！

>>247
http://bb-building.net/tatemono/osaka/1085.html

これですかね？

そこは一旦駐車場になってるけど、舗装すらしてないから
マンション計画は決まってるのかもね。

ちなみに少し南に行った大阪美術倶楽部の向かいに、板状だけど
東急の建築計画の看板が出てる。
いくら板状でも今橋2丁目だから高いだろうなー

【民間】建て替えに向けてテナントの退去進む／北浜駅に直結する北浜三泉ビル／積和不動産関西
http://constnews.com/?p=5514

敷地面積：2293.92㎡はパークタワー北浜並み。

ここはオフィスであってほしい場所ですね。

ここはマンションにして欲しい場所ですね。

市民としては御堂筋と堺筋の間の少なくとも大通沿いはオフィスであって欲しいと思いつつ、個人としてはタワーマンションが建ったら欲しいな。
グランドメゾン北浜タワー？

立地的にはビジネスホテルがいいような気がする。

北浜タワー向かいのダイワロイネットホテルなんて外国人の観光客が
めっちゃ多くてびっくりする。

ほとんど特亜だが。

まあ誰も寄り付かず北浜が廃墟化するよりは外国人であっても観光客が来たほうがマシだね。

新たなベストバイ候補↓　駅近（西大橋だけど四ツ橋も行ける）＆南側が公園
http://saitoshika-west.com/blog-entry-2638.html

その町内、最近タワーと板両方で竣工前完売があったから人気でる可能性高いんですか？それとも大型案件2つで需要は食い尽くされてますか？

その町内、最近タワーと板両方で竣工前完売があったから人気でる可能性高いんですか？それとも大型案件2つで需要は食い尽くされてますか？

厚生年金会館跡のＯＲＩＸは９００近くもあって
40～50はキャンセルでてるはずなのに、
完成直前までストックして値上げ販売するの？

ひびきは、部屋に窓が無い酷い間取りもあるから値上げは厳しいでしょう。

キャンセルでてる？

タワーマンションによくヘリポートがありますがあれは災害時用でしょうか？
個人的に使用できるのでしょうか？

ご存知の方教えて下さい

中央区平野町２丁目、愛媛銀行の北側の駐車場に信和建設の看板が・・・
かなりの敷地面積があり北浜、淀屋橋へのアプローチが５分以内の好立地なのに・・・
まさかのドルチェビータですか。。
他のデベは一体何をしてるんですか。。

>>264
こんなにいい立地なのに賃貸マンションらしいですね。
本当にもったいないと思います。

いい場所だけどそこから淀屋橋まで5分では無理。

まあ大手デベは関西ではほとんど立地で勝負してこないよね。
安い土地に自社ブランド価格で利益をたっぷり取る方針。
他のデベは立地で勝負するか価格で勝負するかのどちらか。

淀屋橋・北浜周辺もいい場所に建ってるマンションなんて、アパとかオリックスとか東急とか
そんなのばかり。東急なんて調子に乗って今橋2丁目にも建てる。

立地最強と誰もが認めるアップル淀屋橋の場所でタワマンを建てたのがアパというのが
大阪の悲しい現実。

シティタワー梅田？
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/ct_umedahigashi/index.html

【不動産】大阪・野崎町などの３物件をデベロッパーに売却／住友不動産、大和ハウス、阪急不動産が取得／大日本住友製薬
http://constnews.com/?p=5923

　大日本住友製薬は大阪府と兵庫県にある遊休不動産の３物件を不動産開発業者の計３社に売却する。２９日に開いた取締役会で決めた。譲渡価額は合計で１０５億３６００万円。敷地面積はいずれも４０００平方㍍超あり、超高層マンションなどの大型開発につながりそうだ。

　３物件の中でも目玉となるのは、地下鉄堺筋線扇町駅近くの「堀川ビル」。住友不動産に６３億４５０００万円で売却する。所在地は大阪市北区野崎町１－３３（住居）。地番表示は野崎町２６－１。敷地面積は４９４４・５７平方㍍。延べ５３５３平方㍍の建物が残っている。

　堀川ビルは３階建てで、大日本住友製薬の子会社のニチエイ産業やエイコーサービスが入っていたが、４月に退去している。ビルの北側には２階建ての駐車場「ニチエイパーキング」があり、ビルと一括して売却する。梅田からも徒歩圏にあり、好立地を活かし、超高層マンションに建て替える可能性が高い。（以下略）

堀川ビル跡地は南側に墓地がありますね。

立地最強がアパのマンション？こんな事言ってる事自体分かっていない証拠。
大阪では大阪駅周辺が一番良い立地ですよ。価格も破格だけど。

堺筋本町にプレサンスタワー大阪本町っていうのができますよー。地上30階高さ99.4m、平成29年11月30日だそうです。
現地の看板から。

場所はいいですね。静かだし、スーパーや銀行、役所、駅も近いので。
ただ、プレサンスですからね。

プレセンスは予定価格よりかなり高値で落札していますね。

仕様を落としてくるんじゃないですか。

中之島、新町、北浜、天満橋など来年以降目白押しタワーはどんどん出るでしょ。

最近のタワーは、ただ背が高いだけって感じですね。
コンシェルジュや内廊下は当然のことながら、コーチエントランスやラウンジ、ゲストルームなどの設備も欲しいものです。
ジムやスパ、プールはあっても使わないと思いますが。

来年以降目白押しとは？

中之島は６丁目？
新町は公園の北側？
北浜は駅直結？

天満橋が全然わかりません。
どこのことですか？

北浜や天満橋ってちょっと二流だね。
もう少しいい場所ないのか。

梅田の一等地にマンションは建たない。
梅田二等地＜淀屋橋、北浜、天満橋。

天満橋にそんな計画あるのですか

東急の本町直結はありますが、天満橋は聞いたことはないですね。

天満橋って谷町四丁目との間？

【民間】市立東商業高校跡地に３０階建ての超高層マンション／１５年５月末に着工／プレサンスコーポレーション
http://constnews.com/?p=6379

長谷工の36億でも凄い！と思うのに、
プレさんす52億とは！

この勢いは一体...。

プレサンスは東京で大儲けしてるで
同じようにやって儲けが2倍だから笑いが止まらんって
営業もガツガツしてる奴ほど東京に行きたがってる
エステムも東京でやってるし関西投資系ですら東京東京
今や投資系も関西は残りカス

でもプレサンス住むのって恥ずかしいよね。
賃貸マンションじゃん

プレサンスは近畿と名古屋・中京・東海で供給1位、全国でも7位。
イケイケの真っ最中。

調子に乗りすぎて千代田区でも分譲しちゃう。
http://www.loger-chiyoda.com/index.html

でも空気は読んでるので、あくまでもプレサンス価格だから
五輪便乗KY価格のライバルよりお安い。

賃貸として割り切って住むならプレサンスでもリバーでもいいけど、自分で買う場合は抵抗あるな。
立地も大切だけどデベやゼネコンも大切だと思う。

プレサンスやリバーでタワーマンションはある？仕様の低い高層マンションではないよ。安さしかない。

性格も悪くて家事もできないヤンキーみたいなキャバ嬢と結婚するようなイメージ。
お下品で外に紹介したくないよね。
私はお断り。

プレサンスよりリバーの方が良いイメージです。

タワー予定、出尽くされたんですかね？

北区は供給過多の感です。

【民間】南森町に２３階建て分譲マンション／１５年１月に着工／都市環境開発、近鉄不動産、ＮＩＰＰＯ
http://constnews.com/?p=6650

都市環境開発（本社・大阪市中央区北浜３－６－１３、根本竜司代表）、近鉄不動産、ＮＩＰＰＯの３社は、大阪・南森町の南森町中央ビル跡地に２３階建ての分譲マンションを建設する。設計はＩＡＯ竹田設計が担当している。現在は鴻池組で解体工事を進めている。新築工事の施工者は未定で、２０１５年１月に着工する。完成は２０１７年３月を予定している。

プロジェクト名は「（仮称）南森町集合住宅新築工事」。マンションの規模はＲＣ造２３階建て延べ１万２８９４平方㍍。建物高さは７６・０２㍍。建設地は大阪市北区東天満２－９（地番）の敷地１２７８平方㍍。このうち８６６平方㍍を建築面積に充てる。用途地域は商業地域で、容積率は８００％、建ぺい率は８０％となっている。

堀川小学校東側ですか？

ジオは新大阪駅直結の土地持ってるんだからタワーマンションにしたら良いのに。
プラウドタワー立川みたいな。

新幹線、新快速、御堂筋直結のタワーなんて他には無いでしょ。

関西は勿論、関東や他の地域の注目も集めそうだし、ジオって凄いと思わせるチャンスなのにね。

この場所のあったビルに初めて就職した会社が入ってた（とっくに倒産）ので
思い出深い場所だけど、今やマンションなんだな・・・
当時では到底考えられなかったけど、エラい時代になったもんだ。
この場所ですら既にオフィス需要ゼロなんだね。
マンション好きとしては嬉しいけど、大阪として見たらもう先がない感じだね・・・

>>297は南森町のことね。

>>296
レム新大阪も大盛況だし、新大阪はまだ決めかねてるんじゃないかな？
一応線路引くことも完全に諦めた訳ではないだろうし・・・
ホテルでも行けるかも知れないし・・・
全ての選択肢がなくなった最終手段がタワマンだと思う。

ジオ天六のモデルルームがあった場所はマンションになるの？

京阪のファインフラッツじゃない？

いいえ、ジオ天六のモデルルーム跡地の斜め前に京阪のマンション建設中です。

それは、そう。その通り越えた南側で確かに駐車場が塀で囲われているよ。でも、今はまだネームは何も出ていないよね。

中津直結がもう一つ出来ると伺ったのですが、まだまだ未定でしょうか？

ラマダホテル跡地ですよね？
タワーマンションの予定ではあるみたいですね〜

304さん
ありがとう。
ラマダか〜いつ施工か楽しみだ。

>>305
オリックスですよ。
5,000ｍ2ですからね。かなりのタワーが出来ますよ。

堺東駅前　24階建て３３０戸。
地下と３階までは商業施設で４階以上が住居
１５年着工で１８年完成予定。
急行止まるし駅近。
難波まで１５分かな。
タワーマンションは嫌いなんだけど、市役所、郵便局、裁判所、高島屋が目の前。
すごく便利そうで実家に近いしここにしようかな。
大阪南部って帝塚山を除くと高級マンションがないんだよね。
いいもの創ってほしいなあ。

>>301

ジオ天六モデルルームの跡地がわかりません(;^_^A
どこでしょうか？

扇町公園の道路を挟んだ南側の駐車場跡は、何が建つんでしょうか?近日中に工事が始まりそうな雰囲気ですが・・・。

301の方がおっしゃる、京阪のマンションじゃないでしょうか？？

ジオタワー天六は、結婚式場のアイネスヴィラノッツェの西側にあったと思います

301
京阪のはタワーマンションではなく、板状です。

310さんの言われるところ(結婚式場のアイネスヴィラノッツェの西側)が今、高い白い塀に覆われています。京阪が工事に入っているのはその前の道路の北西角ですよね。

やはり、新大阪の近辺に住みたいですが、今後新大阪付近タワー新築マンションの予定については、
ご存知の方はいらしゃいますか？

新大阪だと宮原三丁目にタワーマンションが出来たら資産性を含めて人気出そうですね。
やり方によっては企業も欲しがる優良物件となりそう。

伊丹空港があるせいで大阪市内は高さ規制が厳しく超高層ビルが建てられない。
伊丹空港に近いほど低いビルしか建てられない。
梅田でも200m未満のビルしか建てられない。
梅田より伊丹空港に近い新大阪は100mジャストが精一杯。
マンションなら33階建なんちゃってタワーマンションしか建たない。
あべのハルカスが300mで建築できた理由は伊丹空港から遠いため。ただそれだけの理由。
関西空港を作るときの最初の約束にして唯一の約束である伊丹空港の廃止が実現しないかぎり
大阪市内に本格的なタワーマンションが増えることはありません。

今後南方、新大阪,東三国、江坂の周辺にタワー新築マンションの予定については、
ご存知の方はいらしゃいますか？

大阪市西区新町の大阪屋跡地に建つマンション予定地はタワーマンションになるのでしょうか？？

【民間】西大橋の大阪屋本社ビル跡地に３８階建て超高層マンションを計画
／設計は大林組、１５年７月に着工／大和ハウス工業と近鉄不動産
http://constnews.com/?p=9182

ラマダホテルはオリックス不動産が買いましたが、オリックスに売りました。これでマンションの可能性は一旦なくなりました。

中津のもう一方の直結は京阪不動産ですよね？
オリックスがまだとしても早く発表してほしいです！

野崎町というと馴染みが薄いですが、扇町公園から南に少し入ったところに住不がタワーを計画しているようです。
西梅田、天満、梅田東、曾根崎と梅田周辺への攻勢が強まってきた住不のタワー、期待したいです。
http://constnews.com/?p=5923

旧大阪府商工会館跡地　地上38階、高さ約134mの「（仮称）中央区南本町４丁目集合住宅 新築工事」
http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/2014/12/2014108-70c3.html

南森町周辺で可能性のあるとこ教えてください。

野崎町は南森町も徒歩圏内ですよ。福島にはもうタワーは立たないのでしょうか。

なんで人口減少する中、タワーマンションなんて建てるんやろうか。もうやめてほしい