大阪、タワーマンション建設計画ありますか

>>2239 匿名さん
インターナショナルスクールとか私立校誘致できればそりゃ最強の立地でしょうね

>>2239 匿名さん
大阪の再開発はあんまり一体開発にならないから難しいんじゃないかな。

大阪でタワマンに住むメリットは？

>>2243 評判気になるさん
便利
同じ値段で大阪市内のミニ戸建てじゃん
それならタワマンの方が高級感あるし

あんな梅田の超一等地にタワマンってなんだかな
あそこに作れば売れるだろうけど
グランフロントとリンクスできて雰囲気変わった
グランフロントできたとこは微妙なとこだなって思ったけど今は違うな

>>2240 検討中さん

20階建183戸だそうです。
なんちゃってタワーかな。

それぐらいの高さがいいよ・・。
背が高すぎると、将来修繕不可能。

高さは修繕と関係ない。

>>2248 検討板ユーザーさん

関係ありありじゃん（笑）
例えば50階のタワマンと3階建の低層マンションで修繕の容易さが同じとでも？

>>2249 匿名さん

そんなに長く住まないから資産性を語る掲示板なのでは？一戸建ての寿命なんてもっと短いけど、それに何年後どうするんですか？！なんて聞きません。車もマンションもそんな遠くの話は考慮しなくてOKでーす

コロナ をきっかけに在宅勤務が進んだら、確かに都心回帰に影響しますね。
一方で低成長時代に高度成長期みたいに広範囲のインフラ維持は財政力がついていかないから郊外は郊外でリスク高。となると、千里中央や西宮北口みたいな都市近郊住宅エリアが狙い目になるのでしょうか？

>>2250 匿名さん

日本語分かります？
高さは修繕と関係ないって発言に対してのコメントですよ（笑）
的外れ過ぎて失笑を禁じ得ない…

それに誰が長く住まないから資産性を語る掲示板って決めたんですか？
中には長く住む人もいるでしょう。
了見狭過ぎ（笑）

>>2251 検討板ユーザーさん
在宅勤務になっても住むとこは便利な都心の方が良いですけどね。

>>2253 マンション掲示板さん

都心では人が集中してコロナが流行ってますけどね

修繕費は意外と軽く見られがちですね。

（管理費＋修繕積立金）×12＋固定資産税＋都市計画税

結構デカイ戸建にも、年間25万程度の固都税はかかるが、マンションの管理修繕費×12とトントンぐらい。
マンションは古くなったらマジで扱いにこまる。管理組合の合意形成は大変だし、管理を委託する会社が、自らの社員が居住しないマンションに親身になって対応してくれるかどうか…。

修繕計画がしっかりしてるマンションもありますけどね。

>>2253 マンション掲示板さん

東京の都心なら分かる。大阪の都心は微妙。

>>2251検討板ユーザーさん
在宅勤務の一般化なんかロボットとかAIの技術がもっと進歩した何十年も先の未来ですよ、それにそんな時代が来たらオフィスも必要無くなるんですから、オフィス街の土地の値段も下がりますます都心回帰が進みますよ。

>>2259 匿名さん

コロナウイルスの感染拡大でオフィスの在り方や住まいの在り方は間違いなく変わるでしょう。
オフィス街の土地の値段が下がればタワマンの価格も上昇は期待しにくくなりますね。

インフレが進んで、円の価値が下がれば、不動産価格は上がるかもね。

>>2260匿名さん
オフィス市場が縮小して都心の土地が余れば郊外の土地も下がります。

>>2262 匿名さん

郊外が下がるのは想定内かなと。都心は下がらないって言われてたからね。

>>2261 匿名さん

インフレが進まなければ…

>>2262 匿名さん

市内のタワマンに住んでるから郊外のことは興味がありません。
数年前に買ってるから今ほど高値掴みではないけど、今後の価格上昇はあまり期待できないと思います。

>>2260 匿名さん

ポストコロナのパラダイムシフトですね。
コロナパニックが納まり景気が戻っても今とは違う価値観ができてそうですね。

サブプライムの時みたいな金融ショックからくる損失と今回の事態みたいな消費不況からくる損失ってどっちが大きいんだろうか？

>>2267 匿名さん

株価はサブプライムと比べるとほんわかしてますね。

この時代に郊外買う人ってどんな層なの？

>>2269 検討板ユーザーさん

やはり環境じゃね？
しかも大東京と違って大阪の郊外は近いからね。電車で20分で環境豊かな郊外から通えてしまう。

そう考えると大阪は良いところですね。

コロナが収束しても別のウイルスがいずれ発生するだろうし、南海トラフのことを考えても在宅勤務の流れは後戻りはしない。
業種、職種による向き不向きはあるだろうが、抜本的な見直しができる企業とできない企業で大きな差がつく。
自分は郊外に移ろうとは思わないが、職住近接の流れに変化は生じる。
それでもリセールに過剰な期待を持たなければ問題ない。

仕事だけじゃなくて遊ぶのも都心のが便利やん。

今回の件でテレワークって案外いけるなと思った人よりやっぱりまだ難しいなと思った人の方が多いんじゃないの？

重要な仕事はテレワークというわけにはいきませんもんね。

>>2274 坪単価比較中さん

難しいから工夫して改善していくんだよ。
コロナ前後で大きく変わるよ。

>>2275 検討板ユーザーさん

本当に？
例えば？

>>2277 匿名さん

印鑑押す仕事。
それは冗談として日本はいまだにFAXが現役だったり、他国と比べてIT化が遅れてますから、しばらくは変わらないだろうなと思ってましたが、コロナが黒船となって変わるのかなとも思います。

>>2276

具体的にどう大きく変わるの？

>>2279 坪単価比較中さん

考えてごらん（笑）
発想を変えなきゃ時代に取り残されるよ。

具体的に説明できないのか。

>>2280
わからんのかい（笑）
わからんのにえらそうに言うなや。

都銀はスマホでテレワーク中。

テレワークはストレスがやばい。

経済が事実上マヒしてるこの状況でテレワークで正常に業務ができてるなんて判断できない、それにオフィスに集まってる時と同じ能率で仕事ができないと、普及なんかしませんよ。

>>2281 匿名さん

説明する義務なんてないからね（笑）
あなたがどう思おうと関係ないし。

>>2282 坪単価比較中さん

考えてごらん（笑）
発想を変えなきゃ時代に取り残されるよ。

>>2285 匿名さん

だからできるように工夫するんだよ。
今どこの企業も今後のリスク管理のために必死に考えてるよ。

このスレは守旧派の老人ばっかりなのか？