大阪、タワーマンション建設計画ありますか

>>1618 匿名さん
十二分に噛み合うし、どう考えても高級ラインがしっくりこない。
間違いなく中級ラインが立地的にもしっくりときます。
貴方のいう高級ラインと私の言う中級ラインが同じなら別ですが。

>>1621 検討版ユーザーさん

1618さんではありませんが、話が噛み合ってないですよ。
噛み合うかどうかは部屋数とフロア数のことだよ。ホテルは180室。あなたはワンフロア何室の想定？

コンラッド大阪が33-40の8フロアで164室。ここはフェスティバルよりは細身なので階高のある高層15フロアくらいでしめて180室なのかな？

>>1619 検討板ユーザーさん

1618ですが私もその線があり得そうかと…
上全部ホテルだと部屋数がおかしい気がするんですよね。
少なくとも最上階付近は居住かもしれないしロマン有りますねー。

まあAPAとかの低価格ラインではないわ、ミドル～高級ラインかなぁ。

>>1622 匿名さん
15から20

>>1624 匿名さん
最上階から46階までがマンション、その下から中層のラインがある階までがホテル、それより下がマンションなら数的には合うかもしれないですね
最上階付近はホテルのサービス使えるとかなら売りになるけどないだろうな。

>>1618 匿名さん

マンション部分が25%でホテル部分は75%じゃなかったですか？

75%だと結構な気合を入れてくるはずですよね。
楽しみです！

>>1628 名無しさん

本当だ逆になってましたね…ホテルフロアが>>1627さんが書く感じであれば期待できそうですね！

>>1627 検討板ユーザーさん
そんなややこしいマンションあるかいな。

>>1628 名無しさん
何言ってますの？
逆逆逆！
75%って、どんなホテルやねん！それこそアパか東横やん！

>>1631 匿名さん

素人か。
75％は出資比率のことやで。興奮に水差して悪いけど。
「HPL社は、最大180室のホテルの75％の持分と、最大450戸の分譲マンションの25％の共有持分を有するとの事。」

ここの堂島跡地にできるマンションと梅北2期とではどちらがハイグレードですか？
値段的にはこちらの方がお安いですか？

>>1634 評判気になるさん

みーんな、それを知りたくて予想を書いてる。
知ってる人間は言わない。
聞くだけ無駄やで

予想が大ハズレですよ、失笑もの。

1～3層に商業とホテルロビーが入ります。
フロア構成は低層にホテルと商業、中層からマンションです。マンション共有部(ラウンジ)を挟んで高層プレミアムフロアとなります。

ホテルブランドは調整中です。

>>1636 匿名さん

真偽は分からんが、そのフロア構成ってオーソドックスで少し拍子抜け。まあそうなるよねーって感じ。

1636様の情報は正しい、素晴らしい！
マレーシアの最高級物件フォーシーズンズプレースまさにその通りです。ほぼ100%確定。

あれ堂島って49～50階建てじゃなかったっけ？

>>1639 匿名さん

マレーシアのフォーシーズンズの話

>>1639 匿名さん

そこ突っ込むんなら賃貸とかプライベートプールをいじれや。

>>1641 匿名さん

ああ、ごめんしょうもなすぎて読み込んでなかったわ…

フォーシーズンズホテルなんて入らないよ！
梅北2期に入ります！

妄想もほどがある。大阪でしかも堂島の二流ですよ。

>>1638 マンション検討中さん
ここは日本、大阪、生活スタイルも違いまっせ

図面で予想するフォーシーズンズ派と、勘で勝負のAPA派。
面白いねぇ

>>1645 匿名さん

大阪人にはAPAがお似合いだけど、ホテルには大阪人は泊まらへんやろ(笑)
脳みそないんか(笑)

高級ホテルが入るかAPAが入るかで、それぞれどんなメリットデメリットがありますか。

>>1648 マンション検討中さん

フォーシーズンズ→大阪の高級ホテルは部屋数少ないから美味しい、マンション価格上がりそう
APA→東京から見て嬉しい、見下せる。マンションは安くなる

>>1647 匿名さん
何もわかってないのね。

冷静にみてこの場所ではフォーシーズンズはないでしょう。
梅北2期や梅田三丁目計画の立地ならありえるけど。
よくてミドルアッパーホテルでしょう。

>>1651 匿名さん

×冷静 ◯勘

堂島跡地だと坪単価250位ですか？

>>1654 マンション検討中さん

空気読めないな... 300以上決まってじゃん

>>1651 匿名さん

大阪は一流立地二流ホテル、二流立地一流ホテル決まってます。梅北二期にリーガロイヤルホテルと三井アーバンホテル、堂島はフォーシーズンズ。

>>1655 マンション検討中さん
無茶苦茶高いですよね。そんな値段だとしたら一般人は買えなくなりますよ！

確定情報だけど堂島は、まロイヤルホテルだってさ。ホテルは定期借地っぽい

>>1657 マンション検討中さん

一般相手にしてないから

>>1658 匿名さん

ロイヤルホテルってリーガロイヤルホテルの事ですか？
フォーシーズンズではなかったんですか？

やっぱり予想した通りラグジュアリー系ホテルに決定しましたね 笑笑

やっぱり大阪らしいマンションになりそう。

ロイヤルじゃなくて東京のパレスホテル新ブランドか??
～一部抜粋～
パレスホテルが定期建物賃貸借予約契約を締結しました。
パレスホテルは宿泊主体型の新ブランドを創設し建物の1～13階に進出します。 25㎡～32㎡の客室のほか、スイートルームも用意します。

サービスアパートメントは14～16階に27戸を設置。 全室をカッシーナ・イクシー監修によるデザインとし、ホテルのジムやレストランなどの施設も利用可能となります。 部屋は、Studio（50㎡～）、1LDK（60㎡～）、1LDK（70㎡～）の3タイプを用意します。

>>1663 マンション検討中さん

堂島浜プロジェクト？

祝 堂島電通跡地リーガロイヤルホテルに決定！
一部の方はラグジュアリーホテルではないと予想されていましたね。

さすがにもう、>>1661や>>1662も警戒して書かないでしょ…

>>1663 マンション検討中さん

全然違う！これは堂島浜2020年開業のホテルの話。

リーガロイヤルってどうなん？