大阪、タワーマンション建設計画ありますか

嫌悪施設の常連と言えば
玉出、ドンキ、APA、ダイナム、マルハン、ジャンカラ、ビッグエコー、イタ飯屋、焼肉屋、
ラーメン屋、アイフル、アコム、競馬競艇、墓地、火葬場、刑務所や児童相談所だからな。
APAが来るってソースが全くないけど、APAの不快指数は、ハンパない。
東建と利害が一致しない一部のアパ脳の人が騒いでるだけ。

>>1561 評判気になるさん

じゃ君郊外の畑のそばは一番良い選択肢

大阪市内全般的に上品な
所ないからね。
色々な地域からの寄り集まりだから
仕方ない。

今朝の読売新聞より

HPLの母体は68 Holdings Pte. Ltd.社で合計32か所のホテルを運営。ホテルブランドはFour Seasons、Hilton International、Como Hotels、InterContinental Hotels Group、Six Senses Hotelsなど。
APAは含まれてないぞ。

>>1563 通りがかりさん

その通りなんだけど何でここにいるの?
りすかぶs、じゃない、かまってちゃん？

>>1566 名無しさん

仕方ないって意味分かる？

ロイヤルホテル決定ですね。
良かったのか悪かったのか？
中途半端？大阪らしい？

>>1565 匿名さん

フォーシーズンズはまず無いです。
良くてイタコでしょう。
立面図みてもわかりますよね。
地下一階までというのも安上がりな感じ。

北区のパレスホテル予定地はどこですか？

>>1569 マンション掲示板さん

立面図だけど、マンション部分もカーテンウォールぽくないですか？バルコニーとかないのかなと。
どちらに、日建設計が設計のタワーマンションって大阪初では？日建ハウジングではなく本家の日建設計。どんな外観になるか楽しみです。

パレスホテルは堂島ホテル跡

>>1567 匿名さん

腕切っちゃダメよー、早くおうちに帰りなさい

>>1571 匿名さん

どうじまはとうたて旗艦まんしょんにするっぽい

APAとかロイヤルっていってる書き込みのすくしょ置いておきたいね。違ったときのいい晒し者にできそう。

自社のプレミア売りたいからﾈｶﾞ激しいとかかね?

堂島電通跡地も梅北二期マンションと比べると立地はもちろん、グレードもだいぶ落ちますね。
梅北二期マンションの横に建つホテルは南陣、北陣とも外資系ラグジュアリーホテルに決定していますしね。
堂島は外資系でもまずラグジュアリー系ではないでしょうね。

>>1575 マンション掲示板さん

へ～、でちなみにうめきたの外資ってどこ??
ひとつは阪急阪神HDだそうだけど…

グランハイアット、フォーシーズンズみたいです。

>>1577 検討板ユーザーさん

フォーシーズンズ、梅田に一挙に作るってこと…?

北逓信病院の跡地 建設計画がありますか？

>>1578 匿名さん

堂島電通跡地にはフォーシーズンズホテルは
建設されないということになりますね。
どう考えても堂島はラグジュアリーホテルが似合う立地ではないですよ。
まだ堂島でも堂島レジデンスマークタワー辺りだとわかりますが。

>>1580 匿名さん

まあ決めるのは君ではなくＨＰＬだけどな。

>>1581 匿名さん
なぜそんな失礼な返答しかできないのですか？
私もラグジュアリー系ホテルなどまずありえないと思いますよ。よくて三井アーバンホテル位のグレードでしょう。東京でもあるまいし。森ビルがするならまだしも。

>>1582 匿名さん

東建の関西No1マンションでなんで手を抜くと思うのかがむしろ知りたいですね。
大阪だから、堂島だから、決して建設されないんですね、そう信じておられると。

ここスクショとっておくと後々楽しそうだなぁ…

>>1583 匿名さん
誰が東建の関西No1マンションといってるのですか？
何の根拠もない事言ってますが。

>>1584 マンション掲示板さん

APAに根拠があるとでも(笑)?

>>1585 マンション検討中さん
そんな事は一言も言ってないですが。
APAの方がここははまりそですね。

>>1583 ホームページでも確認しましたがブリリアってハイグレードマンションなど無いですがね。

必死に連投してるわりに情報源がHPなのは笑うところかな?
多分この程度しか書かない人しかいないし、知ってる人が教える義理もないから、まあ、ここは廃れるよね。

知ってる人間がア◯な予想を見てニヤニヤ出来る楽しみはある(笑)

>>1589 匿名さん 結局のところどうなんですか？アパホテルなのか、フォーシーズンズなのか？
みなさん予想しているだけですか？
因みに東京建物は高級物件はないですよね。

なんでHPLが200億も投資してアパを誘致せなあかんねん。フォーシーズンズかどうかは知らんがHPL傘下のいずれかのホテルになることは決定でしょ。

>>1591 マンション検討中さん

そうなるとこの場所ではHPLのミドルグレードホテルになりそうですね。
うめきたにフォーシーズンズ入るみたいですし。

HPLって何？

うめきたは三菱地所だからペニンシュラじゃないの。

そろそろうめきた2期マンションの予定出てこないのですか？

５年後なので発表は二年先です。

>>1590 マンコミュファンさん

さっきも書いたけど知ってることを教える義理もないし、リスクしかないよね?
それに、うめきたとかこことか出所不明の情報を鵜呑みにする人に言ったところで…

>>1597 匿名さん
リスクしかないとはどういう意味ですか？

堂島電通跡地みてきました。
梅北ニ期とは比べものにならないですね。
フォーシーズンズなんて有り得ないですね。
中途半端なホテルできるんちゃうますかね？

>>1591

あんた阿保ちがいまっか？
投資会社って何か知ってまっか？

>>1591もっと勉強せえ！

>>1600 阿呆さん

????
普通は傘下のホテルを進出させて収益上げさせた方が本体にもいいよね？

違うならご指摘を(笑)

>>1598 マンション検討中さん

契約には守秘義務もあるって分からないの??

>>1602 匿名さん アパに貸した方が収益良くてもですか？

>>HPL本体はそう思うのかね？自前のホテルより他所のホテルのほうが収益性に優れていると。そして自社ブランド入れられない所に200億も投資しようと、思うのかね。

2025年ですか。パンダ部屋でいくらくらいとか情報でてこないですか？

>>1606 マンション検討中さん
パンダ部屋って何ですか？

>>1605 マンション検討中さん
やはり堂島跡地にはHPLのミドルクラスあたりのホテルですかね？
フォーシーズンズは違うでしょうね。

>>1607 匿名さん
客寄せの安い部屋です。

>>1608 匿名さん

逆にそこまでフォーシーズンズを拒否する理由が不思議。
うめきたにフォーシーズンズが入る(未確認)し、堂島の立地はあり得ない(願望)から?

200億入れて、図面でどこにホテル入るか見ればミドルでも厳しいと思えそうだけど…

>>1610 匿名さん
拒否など全くしていません。
立地が中途半端、立面図からするとハイグレードとは到底いえないマンション。十分な天井高は取れない。

>>1611 匿名さん

へー、図面見られたんですね。
どこにホテルはいると思います？

>>1611 匿名さん

あの縮尺の立面図でグレードまで分かる？
もしかして装飾ゴテゴテでないと価値がないという現代建築音痴の人？

>>1613 匿名さん
だいたい立面図でハイグレードホテルでないと検討つきますがね。
マンション高さ、階数、地下一階、中途半端な立地。

>>1614 匿名さん

後半のくだりは立面図とは関係ないぞ。

>>1615 匿名さん
フォーシーズンズホテルが入るとでも思ってますの？あんな場所にはこないですよ。

JR難波の広大な空き地に動きがあったと思ったら、まさかのコインパーキングに…
なにわ筋線開業まで寝かせとく気か。

普通はマンションが上になるけど階高変わってる所から上がホテルで、最上階付近の数フロアと下層～中層がマンションとかはないか。

>>1618 匿名さん
こんな場所に高級ホテルなんて入らないですよ。外資系が入ってもあまり聞いた事のない中途半端なホテルですね。
フォーシーズンズホテルとか言って方いますが理解に苦しむ。

>>1618 匿名さん
十二分に噛み合うし、どう考えても高級ラインがしっくりこない。
間違いなく中級ラインが立地的にもしっくりときます。
貴方のいう高級ラインと私の言う中級ラインが同じなら別ですが。

>>1621 検討版ユーザーさん

1618さんではありませんが、話が噛み合ってないですよ。
噛み合うかどうかは部屋数とフロア数のことだよ。ホテルは180室。あなたはワンフロア何室の想定？

コンラッド大阪が33-40の8フロアで164室。ここはフェスティバルよりは細身なので階高のある高層15フロアくらいでしめて180室なのかな？

>>1619 検討板ユーザーさん

1618ですが私もその線があり得そうかと…
上全部ホテルだと部屋数がおかしい気がするんですよね。
少なくとも最上階付近は居住かもしれないしロマン有りますねー。

まあAPAとかの低価格ラインではないわ、ミドル～高級ラインかなぁ。

>>1622 匿名さん
15から20

>>1624 匿名さん
最上階から46階までがマンション、その下から中層のラインがある階までがホテル、それより下がマンションなら数的には合うかもしれないですね
最上階付近はホテルのサービス使えるとかなら売りになるけどないだろうな。

>>1618 匿名さん

マンション部分が25%でホテル部分は75%じゃなかったですか？

75%だと結構な気合を入れてくるはずですよね。
楽しみです！

>>1628 名無しさん

本当だ逆になってましたね…ホテルフロアが>>1627さんが書く感じであれば期待できそうですね！

>>1627 検討板ユーザーさん
そんなややこしいマンションあるかいな。

>>1628 名無しさん
何言ってますの？
逆逆逆！
75%って、どんなホテルやねん！それこそアパか東横やん！

>>1631 匿名さん

素人か。
75％は出資比率のことやで。興奮に水差して悪いけど。
「HPL社は、最大180室のホテルの75％の持分と、最大450戸の分譲マンションの25％の共有持分を有するとの事。」

ここの堂島跡地にできるマンションと梅北2期とではどちらがハイグレードですか？
値段的にはこちらの方がお安いですか？

>>1634 評判気になるさん

みーんな、それを知りたくて予想を書いてる。
知ってる人間は言わない。
聞くだけ無駄やで

予想が大ハズレですよ、失笑もの。

1～3層に商業とホテルロビーが入ります。
フロア構成は低層にホテルと商業、中層からマンションです。マンション共有部(ラウンジ)を挟んで高層プレミアムフロアとなります。

ホテルブランドは調整中です。

>>1636 匿名さん

真偽は分からんが、そのフロア構成ってオーソドックスで少し拍子抜け。まあそうなるよねーって感じ。

1636様の情報は正しい、素晴らしい！
マレーシアの最高級物件フォーシーズンズプレースまさにその通りです。ほぼ100%確定。

あれ堂島って49～50階建てじゃなかったっけ？

>>1639 匿名さん

マレーシアのフォーシーズンズの話

>>1639 匿名さん

そこ突っ込むんなら賃貸とかプライベートプールをいじれや。

>>1641 匿名さん

ああ、ごめんしょうもなすぎて読み込んでなかったわ…

フォーシーズンズホテルなんて入らないよ！
梅北2期に入ります！

妄想もほどがある。大阪でしかも堂島の二流ですよ。

>>1638 マンション検討中さん
ここは日本、大阪、生活スタイルも違いまっせ

図面で予想するフォーシーズンズ派と、勘で勝負のAPA派。
面白いねぇ

>>1645 匿名さん

大阪人にはAPAがお似合いだけど、ホテルには大阪人は泊まらへんやろ(笑)
脳みそないんか(笑)

高級ホテルが入るかAPAが入るかで、それぞれどんなメリットデメリットがありますか。

>>1648 マンション検討中さん

フォーシーズンズ→大阪の高級ホテルは部屋数少ないから美味しい、マンション価格上がりそう
APA→東京から見て嬉しい、見下せる。マンションは安くなる

>>1647 匿名さん
何もわかってないのね。

冷静にみてこの場所ではフォーシーズンズはないでしょう。
梅北2期や梅田三丁目計画の立地ならありえるけど。
よくてミドルアッパーホテルでしょう。

>>1651 匿名さん

×冷静 ◯勘

堂島跡地だと坪単価250位ですか？

>>1654 マンション検討中さん

空気読めないな... 300以上決まってじゃん

>>1651 匿名さん

大阪は一流立地二流ホテル、二流立地一流ホテル決まってます。梅北二期にリーガロイヤルホテルと三井アーバンホテル、堂島はフォーシーズンズ。

>>1655 マンション検討中さん
無茶苦茶高いですよね。そんな値段だとしたら一般人は買えなくなりますよ！

確定情報だけど堂島は、まロイヤルホテルだってさ。ホテルは定期借地っぽい

>>1657 マンション検討中さん

一般相手にしてないから

>>1658 匿名さん

ロイヤルホテルってリーガロイヤルホテルの事ですか？
フォーシーズンズではなかったんですか？