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大阪のタワーマンション計画がでたら、その都度書き込みましょう
[スレ作成日時]2012-11-23 14:57:24
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大阪、タワーマンション建設計画ありますか
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1501 匿名さん
大阪では通勤等の利便性なら市内中心部。環境なら北摂。
両方を兼ね備えている街は大阪にはないから仕方が無い。
どこに重きを置くかで意見は変わる。
今は利便性重視派が大半でしょうがね。
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1504 マンション検討中さん
水害と地盤は関係あるで。
水害が多い所は沖積層の可能性が高いんよ。
地質的な成り立ちを考えたら当たり前やけど。
武蔵小杉も実際、沖積層やし。
大阪市なら東成とかも同じ。-
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1509 eマンションさん
こないだ大阪ラバーズかなんかで、梅田は地下一階あたりまでの地盤が弱すぎるから、地下二階メインになったみたいな話してたな
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1513 匿名さん
今は地下水を汲み上げないようになったため逆に地下水位が上がってきて問題。地震の際の液状化リスクが高まるため。今から抜こうにも下手にやると地下水の分布の均衡を崩して工業化時代の汚染水の浸透・拡散を招きそうで難しいようです。都心部は上町断層ライン以西は全部埋立地だから個別にハザードマップみて特にどの駅がという問題じゃない。
https://r.nikkei.com/article/DGXMZO29300100S8A410C1AA2P00?s=3-
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1515 マンション検討中さん
クラッシー靭公園かなり人気みたいですね。
知人から聞きましたが資料請求数が予想以上に多いみたいです。
コストカットマンションなのにすごいですね。場所ですかね？-
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1518 通りすがり
>>1517 マンション検討中さん
そりゃ同じ土地に建てるなら良い上物の方が良いに決まってます。
かと言って山奥にポツンとタワーマンションが建っててめちゃくちゃ良い仕様だったとして買いますか？
極論上物は良い物に建て替えることが出来ますが、土地の場所は変えられないんですよ。
建て替えた後に「前の建物は良い建物だったんだ！」と言っても、「ふーん、でももう無いやん」となってしまいますが、場所が良ければ建て替えた後でも「ここは良い土地なんだ！」といえますからね。
なのでベースとしての価値は場所といったんです。
まぁ、住むには良い上物に越したことはないですが。-
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1519 マンション検討中さん
クラッシー人気は、シティがこけてるのもあるだろうね シティこけたからmjr再評価されて、その下の層がクラッシー狙い。クラッシーはパンドラやな。初期価格設定しだいでは売れまくるかなって思う
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1520 マンション検討中さん
梅北2期のマンション隣に建つホテルは阪急阪神H2Oリテーリングスがする事が決定しましたね。
残念ながら中途半端なホテルになるんでしょうね。
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