大阪の新築分譲マンション掲示板「大阪、タワーマンション建設計画ありますか」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-02-28 11:57:02
【地域スレ】大阪市内のタワーマンション計画| 全画像 関連スレ まとめ RSS

大阪のタワーマンション計画がでたら、その都度書き込みましょう

[スレ作成日時]2012-11-23 14:57:24

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大阪、タワーマンション建設計画ありますか

  1. 1401 マンコミュファンさん 2019/10/03 12:56:45

    終わりましたよね。
    更新なし。

  2. 1402 マンション検討中さん 2019/10/03 13:38:16

    そりゃ欺瞞情報ばかりのこの掲示板宛にするやついないでしょ(笑)

  3. 1403 匿名さん 2019/10/04 03:08:00

    アパは嘘ってこと?

  4. 1404 購入経験者さん 2019/10/05 09:43:02

    【公式】クラッシィタワー靱公園
    https://www.classy-club.com/utsubopark/index.html
    定期借地権付きではなかったですね。

  5. 1405 マンション検討中さん 2019/10/06 16:58:11

    靱公園は坪単価いくらかな?300ちょい?350までいかないよね?200後半なら即買うのにw

  6. 1406 匿名 2019/10/07 00:18:14

    電通関西支社ビル跡地の再開発は12月着工/住居とホテルの複合ビルの高さは195㍍/東京建物
    https://www.constnews.com/?p=72297

    1. 電通関西支社ビル跡地の再開発は12月着工...
  7. 1407 匿名さん 2019/10/07 22:37:11

    堂島跡地はすごい迫力ありそうですね。

  8. 1408 匿名 2019/10/07 23:20:54

    >>1407 匿名さん
    すごいですね。高層の15層が階高違うのでホテルなんでしょうね。

  9. 1409 マンション検討中さん 2019/10/08 15:38:20

    さすがアパホテルですね。勢いが凄い!
    梅田周辺はアパが多過ぎ!

  10. 1410 匿名さん 2019/10/08 23:47:19

    アパは入らないみたいですよ。

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  12. 1411 匿名 2019/10/09 00:08:05

    この階高でアパはないでしょ

  13. 1412 マンション検討中さん 2019/10/09 03:05:52

    さすがアパホテルですね。勢いが凄い!
    梅田周辺はアパが多過ぎ!

  14. 1413 マンション検討中さん 2019/10/09 04:38:39

    >>1411 匿名さん

    アパでも普通のアパではなく高級アパと聞きました。

  15. 1414 検討板ユーザーさん 2019/10/09 06:58:36

    残念ですが立面図見るとコストカットタワーですね。
    もしかしてコストカットの鬼IAO竹田ですか?

  16. 1415 匿名 2019/10/09 07:17:40

    >>1414 検討板ユーザーさん
    低層が平行四辺形になっている配置図とこの片方がRを描いている立面図から察するにひと組の対角線上だけ丸くてもう一方は鋭角なタワーに思える。これがアパの意匠なんですかね?

  17. 1416 匿名さん 2019/10/09 08:45:12

    アパが本気で高級路線いったらすごいのができそうですね。

  18. 1417 匿名さん 2019/10/09 09:10:59

    アパとか本気で信じる人がいるとはね

  19. 1418 匿名さん 2019/10/09 10:15:08

    >>1417 匿名さん

    大変遺憾ですが
    業界の筋によると
    海外ラグジュアリーホテルがいいですがグランアパみたいですよ。

  20. 1419 検討者 2019/10/09 11:25:04

    >>1418 匿名さん

    大変遺憾ですがAPAではないでしょうね。
    外資系が関係して出資額や部屋の持ち分等々…

    でも察してあげますよ、外資が本気なら契約上、情報漏れはヤバイですものね。

  21. 1420 検討板ユーザーさん 2019/10/09 14:14:55

    >>1419 検討者さん
    ラグジュアリー系の外資系ホテルが入るという事ですか?

  22. 1421 匿名さん 2019/10/09 16:14:34

    APAが高層部に入るよ。

  23. 1422 マンコミュファンさん 2019/10/09 21:30:43

    >>1421 匿名さん

    やっぱりAPA だったんですね。
    大阪らしいかしれないですが。
    マンション購入にも影響でるでしょう。

  24. 1423 匿名さん 2019/10/09 22:40:00

    >>1422 マンコミュファンさん

    APA信じる純真さは捨てた方が良い

  25. 1424 マンション検討中さん 2019/10/09 22:47:21

    低層部APAは見映え悪いんで高層に入るよ。

  26. 1425 検討板ユーザーさん 2019/10/10 02:02:19

    見え悪いだけでなく、客層もあまり良いイメージがないです。
    ラッフルズホテルの噂がありましたがどうなったのかな?
    残念ながらやはり大阪にはハイグレードホテルの需要が無いみたいですね。

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  28. 1426 マンション検討中さん 2019/10/10 03:15:16

    >>1425 検討板ユーザーさん

    そういうことにしたい人も居るようだけど、じゃあ何で外資系が出資したのか分かる?

  29. 1427 通りがかりさん 2019/10/10 03:19:22

    APAは以前経営状態が悪かったが
    昨今はかなり経営状態が良くなった
    し、経営者の人脈が政界にかなり
    有るのでAPAは強いです。
    IRが大阪に来る前提でのホテル
    建設ラッシュなんで来ないと
    なるとホテルはかなり危ない。
    資力の有るAPAが値下げし他の
    競合ホテルを潰しにかかると
    予想します。

  30. 1428 検討板ユーザーさん 2019/10/10 03:39:17

    やっぱりアパホテルなんですね。
    ここは終わりました。

  31. 1429 検討板ユーザーさん 2019/10/11 01:07:16

    >>1426 何でですか?

  32. 1430 マンション掲示板さん 2019/10/11 08:49:07

    >>1429 検討板ユーザーさん

    その外資参加には高級ホテルチェーンがある。

  33. 1431 マンション掲示板さん 2019/10/11 08:50:16

    >>1427 通りがかりさん
    大ハズレ

  34. 1432 検討板ユーザーさん 2019/10/11 09:18:40

    >>1430 マンション掲示板さん

    その高級ホテルとはどこですか?

  35. 1433 マンション掲示板さん 2019/10/11 10:13:54

    大阪に高級ホテルがあると許せない→APAって書く
    外資ホテルは契約(情報漏れ)にうるさい→APAって書く
    競合マンションだからネガキャン→APAって書く
    APAが好き→APAって書く

  36. 1434 マンション掲示板さん 2019/10/11 10:17:10

    >>1427 通りがかりさん

    APAは既に大阪市内の押さえは進めてる。
    それ以上に阪神阪急が梅田を押さえにかかってる。
    この連中が今さら小口のホテルをマンションにねじ込まないでしょ。

    その予想は大外れだと思う。

  37. 1435 マンション検討中さん 2019/10/11 13:05:43

    フォーシーズンズホテル大阪堂島

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  39. 1436 匿名さん 2019/10/11 13:28:34

    APAがハイグレード立ち上げ目指してるようだね。

  40. 1437 マンション検討中さん 2019/10/11 13:56:04

    >>1436 匿名さん

    マジっすか!
    お願いだから堂島だけはやめて頂きたいです!

  41. 1438 マンション検討中さん 2019/10/11 16:34:07

    >>1430

    何の根拠もないのにそれはおかしくないですか?

  42. 1439 匿名さん 2019/10/11 16:37:39

    >>1438 マンション検討中さん

    少し調べりゃ分かるでしょw
    APAに出資してる(笑)

  43. 1440 匿名さん 2019/10/12 04:52:00

    びっくりしましたが調べましたらアパホテルが入る予定みたいですね。

  44. 1441 口コミ知りたいさん 2019/10/12 04:58:55

    >>1440 匿名さん

    そんな予定はAPA本社からも出されてません。

  45. 1442 マンション検討中さん 2019/10/12 05:22:04

    APAと書くと火消しがすごい(笑)

  46. 1443 マンコミュファンさん 2019/10/12 05:46:59

    東急ホテルの可能性あります。

  47. 1444 検討板ユーザーさん 2019/10/12 12:42:33

    ラグジュアリーホテルが入らない事だけは確実ですね。
    地下一階までしかないですしね。

  48. 1445 匿名さん 2019/10/12 13:49:25

    ホテルのフロアがどこかは図面みれば想像できそうなものだが笑

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  50. 1446 検討板ユーザーさん 2019/10/12 22:44:08

    この場所ではラグジュアリーホテルは入らないでしょう。堂島でももう少し梅田寄りか、四ツ橋筋寄りの方がまし。

  51. 1447 匿名さん 2019/10/13 05:10:55

    うめきた2期にもアパきますか?

  52. 1448 名無しさん 2019/10/13 05:44:14

    >>1447 匿名さん

    ここはマンション掲示板です、ツマンネーやつ。
    一応答えると阪神阪急の予定です。

  53. 1449 マンコミュファンさん 2019/10/13 06:02:48

    >>1447 匿名さん

    業界筋によるとアパホテルの可能性はかなり高いみたいですね。
    なんせ資金力があるみたいです。

  54. 1450 マンコミュファンさん 2019/10/13 06:05:31

    >>1447 匿名さん
    阪神阪急になっても、アパになってもラグジュアリー系はないでしょう。

  55. 1451 名無しさん 2019/10/13 06:32:11

    >>1449 マンコミュファンさん

    それデマだねーだって時期的に可能性、じゃなくて、決定済み。

  56. 1452 販売関係者さん 2019/10/13 06:51:50

    だsdさ

  57. 1453 匿名さん 2019/10/13 07:29:22

    デマだといいのですが、私も関係者の方に聞くと
    アパっぽい感じです。

  58. 1454 マンション検討中さん 2019/10/13 07:49:13

    先程たまたま通り掛かったのですが、このマンションの情報を教えてもらえませんか?
    長谷工施工のプレミスストのタワーになるのでしょうか?
    キタもミナミも自転車で行きやすい場所で、中心部から若干ズレているので価格的に期待出来るなかなとちょっと気になってます。

    1. 先程たまたま通り掛かったのですが、このマ...
  59. 1455 匿名さん 2019/10/13 08:01:10

    IBM跡 来年売り出し?
    安いはずがありません

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  61. 1456 匿名さん 2019/10/13 08:07:07

    >>1454 マンション

    長谷工でもいいんですか?コストカットマンションですよ。

  62. 1457 マンション検討中さん 2019/10/13 08:08:47

    IBM跡なんですか?
    ダイワハウスのビルの南隣ですが。

  63. 1458 マンション検討中さん 2019/10/13 08:16:38

    長谷工の分安ければ…
    ところで最新のエレベーターパーキングの出庫時間は大体どのくらいでしょうか?
    今のマンションは最短90秒・最長150秒程なので、もうちょっと早いと嬉しいのですが。

  64. 1459 匿名さん 2019/10/13 08:28:11

    靭公園薔薇園側に最も近いタワー
    として売り出すかな
    駅歩4分くらいか?
    36階だと上層階は薔薇園ビューだろうね

  65. 1460 匿名さん 2019/10/13 08:37:10

    靭公園界隈の新築タワーで36階建ては最も高いか
    ダイワ+長谷工
    うーん、最強コンビじゃないの

  66. 1461 マンション検討中さん 2019/10/13 08:37:53

    靱公園に薔薇園…
    魅力的なキーワードが踊ってますねぇ。
    長谷工もダイワのマンションも好きではないですし、どうやら安くならなさそうなのであきらめます!

  67. 1462 マンション検討中さん 2019/10/13 08:45:53

    そう言えばJR難波の隣の空き地はマンションは建たないんですかねぇ?
    あそこなら駅前でも安そうで、地下鉄にも近鉄・阪神にも歩けて便利そうなんですけどねぇ。
    周りを高層マンション等に囲まれてる事もあり、土地も安そうなんで、出たら抜けてる東側を狙いたいなぁなんて…

  68. 1463 匿名さん 2019/10/13 08:50:30

    失礼
    もっと近いか
    駅歩1、2分かな

    北側ビルまとめて地上げされない限り、上層階なら薔薇園ビュー確保

  69. 1464 検討板ユーザーさん 2019/10/13 09:03:14

    >>1461 マンション検討中さん

    賢明な判断だと思います。
    博打みたいな買物だと思います。

  70. 1465 マンション検討中さん 2019/10/13 09:07:18

    上層階いいですね!
    でも最近の災害を考えると上層階は怖いんですよね…
    リスクは地震時のEV停止くらいかと思ってたら、昨今は台風での停電→水道ストップ→トイレ使えないなんて事も。
    て考えるとすぐに飽きる高層階からの景色+リスクよりも、程々(10階程度まで?)の階数で程々の景色で手を打つのが賢明かなぁなんて…

  71. 1466 匿名さん 2019/10/13 09:19:44

    その通り!安全最優先が賢明です。
    ハザードマップ確認して、浸水の恐れのある低地や
    断層近くは避けておくほうが無難。

  72. 1467 検討板ユーザーさん 2019/10/15 07:29:21

    電通跡地行ってきましが、かなりの車の騒音でびっくりしました。
    近くに高速があり空気も汚いと思います。

  73. 1468 匿名さん 2019/10/15 08:10:27

    堂島電通跡地
    アパホテルっていう情報どこか正式にありますか?
    あと、高層階にはペントハウスは出来るでしょうか?
    検討してます。アパならやめときます。

  74. 1469 匿名さん 2019/10/15 13:34:53

    電通跡地とうめきた2期はどちらが人気になりそうでしょうか?

  75. 1470 名無しさん 2019/10/15 16:39:57

    >>1468 匿名さん

    アパホテルが濃厚みたいですね。立面図からラグジュアリー系ではないです。
    高層階はホテルで間違いないでしょう。

  76. 1471 名無しさん 2019/10/15 16:45:46

    >>1469 匿名さん

    知名度的にも間違いなく梅北です。
    ここはアパがかんでますので北陣はアパでしょう。
    南陣もおそらく同クラスのホテルでしょう。
    グランフロントオーナーズタワー程度のクラスでしょう。


  77. 1472 マンション検討中さん 2019/10/15 17:58:50

    >>1471 名無しさん

    デマのオンパレード

  78. 1473 マンション掲示板さん 2019/10/17 00:22:02

    武蔵小杉のタワマン地下水没は他人事じゃないな
    ハザードマップで浸水リスクがあるのに電設を地下に置くのは購入者をなめてると思ってがその通りになったわ
    駐車場は地下に潜っててもいいが生命線の設備が地下は論外

  79. 1474 評判気になるさん 2019/10/17 01:54:48

    電通跡地ほどの立地だと坪単価300位からですか?

  80. 1475 購入経験者さん 2019/10/17 08:58:28

    https://www.constnews.com/?p=72304
    関電不動産が天満橋の北側にタワーマンションを建設するようです。

    https://www.constnews.com/?p=72392
    上本町駅の真北の駐車場のようですが、なにができるかご存知の方おられますか。マンションかホテルでしょうか。

  81. 1476 マンション検討中さん 2019/10/17 12:41:57

    良さそうなのは上町台の府営跡地と思いますが。

  82. 1477 通りがかりさん 2019/10/17 13:52:01

    これだけマンション建設ラッシュは
    ある意味怖い。

  83. 1478 住民板ユーザーさん 2019/10/17 14:31:32

    資産価値考えるスレッドなら今後はタワマンじゃなくメジャーセブンの高級マンションの計画ありますか?の方が良いね。

  84. 1479 大阪市住民 2019/10/18 00:30:35

    東急不動産住宅事業ユニット関西住宅事業本部(大阪市中央区)は、大阪市福島区に分譲マンションを新築する。敷地は駐車場として使っており、11月下旬から新築工事にとりかかる。2021年6月末の完成を目指している。

    建設ニュースより
    福島区住所どこでしょうか?

  85. 1480 評判気になるさん 2019/10/19 02:08:24

    >>1479 大阪市住民さん
    見に行ってきましたがしょうも無い所でしたわ。

  86. 1481 通りすがりさん 2019/10/21 10:12:11

    大阪の西側はハザードマップでは、ほぼアウトですね。
    うめきた、堂島もアウト。
    買うなら御堂筋より東側ですね。

  87. 1482 マンション掲示板さん 2019/10/21 10:25:25

    >>1481 通りすがりさん
    御堂筋から上町台地までの間は怖い
    南海トラフは免震で軽減できても、断層が動いたら免震も意味ないのでは?

  88. 1483 通りすがりさん 2019/10/22 14:11:31

    >>1482 マンション掲示板さん
    断層が動く心配より、水害の方が現実的にはかなり起こりやすいと思いますよ。

  89. 1484 マンション検討中さん 2019/10/22 15:10:52

    あなた達みたいにぶつくさ女の腐った事言ってたら何もできない!

  90. 1485 マンション検討中さん 2019/10/23 02:44:34

    ぶつくさ言う必要はないけど、考えるべきではあると思いますよ これからの時代、、、考えなかった結果かどうかは分からないけど、結果は先週のニュースで嫌と言うほど見ましたしね

  91. 1486 匿名さん 2019/10/23 03:12:51

    ただし全員が上町台に住めるわけじゃないし、生活通勤圏の都合からから海抜0m地帯、河川沿いに住む理由のある人もいる。個別にハザードマップや設備の配置位置等の検討は必須かと思います。

  92. 1487 匿名さん 2019/10/23 03:17:17

    >>1476 マンション検討中さん
    府営跡地は全戸エネファームかつ全ての窓が高性能ペアガラスで北海道基準の断熱性能なのでかなり快適そうですね。これからの仕様のいいマンションの定義を書き換えてくれそう。

  93. 1488 マンション検討中さん 2019/10/23 09:12:09

    災害に関しては中央区が1番安全ですね。

  94. 1489 匿名さん 2019/10/23 21:44:41

    なんでAPAって、こんなに嫌悪感があるのだろうか
    ブリリア堂島に、APAが入ったら、一気に興ざめ
    阪急阪神やコンフォートホテルも嫌だけどね。

  95. 1490 匿名さん 2019/10/23 22:52:17

    >>1489 匿名さん
    フェスティバルタワーのホテルも最初リーガロイヤルという話だったけど交渉難航→コンラッドに落ち着くという顛末もありましたね。

  96. 1491 マンション掲示板さん 2019/10/24 14:15:41

    買い→うめきた、堂島(東建)
    気になる→天満橋(京阪)、天満橋(関電)、靭公園(伊藤忠)、上町台ゼッチ(積水)
    期待はずれ→上町台(関電)、西堀江(京阪)、大阪本町(すみふ)

    ざっくりこんな感じ?

  97. 1492 名無しさん 2019/10/24 16:02:27

    堂島のあの場所ってそんなに評価されてるんや!?
    駅からの距離と周辺の雰囲気が微妙だから、ここを覗くまで人気の程を知らなかった。


  98. 1493 マンション検討中さん 2019/10/25 10:08:46

    西区はかなりヤバそうですね。
    サンクタスなんて新築時の倍になってますが、これからちょっと下がるんですかね。

  99. 1494 通りがかりさん 2019/10/25 10:52:31

    大阪市内のタワマンより、北摂エリアの高台に低層マンションが理想です。

  100. 1495 マンション検討中さん 2019/10/26 06:02:23

    北摂いくなら戸建やろ。
    郊外マンションは意味わからん派。

  101. 1496 通りがかりさん 2019/10/27 01:25:35

    大阪以外から来た人は大阪市内に住みたがるけど、大阪市内より北摂のほうが格上だと地元民はそう思っています・・マンションだろうと一戸建てだろうと、やはり立地のブランド。箕面、豊中北部、吹田の山の手(江坂より北)に住みたい。阪急沿線がいいですね。

  102. 1497 名無しさん 2019/10/27 01:34:05

    >>1496 通りがかりさん

    それはお年寄りの意見ですかね…(笑)
    まあ阪急はそうやって何もない荒れ地を開発してきたので、そう思い込んでも無理はないかと。

  103. 1498 マンション検討中さん 2019/10/27 03:00:41

    >>1497 名無しさん
    北摂は安いしねぇ。まぁ資産価値保てなさそうだから興味ないけど。

  104. 1499 eマンションさん 2019/10/27 03:36:52

    子どもいるかいないかで価値観は大きく変わるからね
    いなけりゃ市内がいいよ
    利便性比べものにならないし、資産価値は言わずもがな
    北摂に敢えて済む層はそれらより優先するものがあるだけ

  105. 1500 匿名さん 2019/10/27 03:45:34

    タワマンスレで北摂話題はスレ違いなのでほどほどにしましょう。

  106. 1501 匿名さん 2019/10/27 05:10:32

    大阪では通勤等の利便性なら市内中心部。環境なら北摂。
    両方を兼ね備えている街は大阪にはないから仕方が無い。
    どこに重きを置くかで意見は変わる。
    今は利便性重視派が大半でしょうがね。

  107. 1502 通りがかりさん 2019/10/27 06:03:45

    大阪市内は上町台地のような土地一部を除き、ほとんどの部分があまり地盤が良くない。近年の大阪市内のタワマンは武蔵小杉の開発と似ているように思います。

  108. 1503 匿名さん 2019/10/27 07:45:11

    >>1502 通りがかりさん

    武蔵小杉って地盤で何かありましたっけ?
    水害と地盤は関係ないし。

  109. 1504 マンション検討中さん 2019/10/27 10:46:04

    水害と地盤は関係あるで。
    水害が多い所は沖積層の可能性が高いんよ。
    地質的な成り立ちを考えたら当たり前やけど。
    武蔵小杉も実際、沖積層やし。
    大阪市なら東成とかも同じ。

  110. 1505 匿名さん 2019/10/27 10:58:27

    >>1504 マンション検討中さん

    北区は?

  111. 1506 マンション検討中さん 2019/10/27 11:25:27

    >>1505 匿名さん
    梅田は沖積層やわ。
    梅田層って言うこともある。
    大阪駅の地下って段差があったり、数段の階段があったりするやろ。
    あれ、地盤沈下で出来たんやけど、それくらい軟弱。
    梅田もハザードマップでは水害の危険性ありな。

    水害や津波で被害を受けた梅田のタワマンが、嫉妬交じりに叩かれる未来があるよ。
    ちなみに私は13年後から来た未来人やけど。

  112. 1507 匿名さん 2019/10/27 11:33:48

    >>1506 マンション検討中さん

    ちなみに階段のくだりはウソですので皆さんご注意してください。

  113. 1508 匿名さん 2019/10/27 11:36:55

    >>1504 マンション検討中さん

    武蔵小杉の水没の原因って何やったかな?

  114. 1509 eマンションさん 2019/10/27 11:53:50

    こないだ大阪ラバーズかなんかで、梅田は地下一階あたりまでの地盤が弱すぎるから、地下二階メインになったみたいな話してたな

  115. 1510 マンション検討中さん 2019/10/27 11:56:54

    >>1507 匿名さん
    ホンマやで。

    >>1508 匿名さん
    単に下水の排水能を雨水の流入量が超えたからやけど、下水って自然流下やから、やっぱ低い土地は被害に遭うよ。
    安ホテルで洗面台の流れが悪くて、洗面器がオーバーフローするのと同じ現象やな。

  116. 1511 匿名さん 2019/10/27 12:26:31

    地盤沈下は、梅田にとどまらず大阪市の都市部全体として昭和30年代くらいに工業用の地下水の組み上げのために問題になりましたね。

  117. 1512 匿名さん 2019/10/27 16:28:41

    >>1510 マンション検討中さん

    沖積層関係ないやん。

  118. 1513 匿名さん 2019/10/28 00:16:13

    今は地下水を汲み上げないようになったため逆に地下水位が上がってきて問題。地震の際の液状化リスクが高まるため。今から抜こうにも下手にやると地下水の分布の均衡を崩して工業化時代の汚染水の浸透・拡散を招きそうで難しいようです。都心部は上町断層ライン以西は全部埋立地だから個別にハザードマップみて特にどの駅がという問題じゃない。
    https://r.nikkei.com/article/DGXMZO29300100S8A410C1AA2P00?s=3

  119. 1514 匿名さん 2019/10/28 02:32:55

    東日本大震災で液状化した地域は地価が3割以上下落したらしいので、埋立地の上のタワマンは博打に近い気がしてる。

  120. 1515 マンション検討中さん 2019/10/31 01:29:41

    クラッシー靭公園かなり人気みたいですね。
    知人から聞きましたが資料請求数が予想以上に多いみたいです。
    コストカットマンションなのにすごいですね。場所ですかね?

  121. 1516 通りすがり 2019/10/31 03:24:25

    >>1515 マンション検討中さん
    基本的に不動産の価値は場所やで

  122. 1517 マンション検討中さん 2019/10/31 05:01:58

    >>1516 通りすがりさん
    ありがとうございます。
    でしたら不動産会社、設計会社は関係ないんですか?大手のの方が勝手に価値がいいと思っていますが。

  123. 1518 通りすがり 2019/11/01 03:51:17

    >>1517 マンション検討中さん
    そりゃ同じ土地に建てるなら良い上物の方が良いに決まってます。

    かと言って山奥にポツンとタワーマンションが建っててめちゃくちゃ良い仕様だったとして買いますか?

    極論上物は良い物に建て替えることが出来ますが、土地の場所は変えられないんですよ。
    建て替えた後に「前の建物は良い建物だったんだ!」と言っても、「ふーん、でももう無いやん」となってしまいますが、場所が良ければ建て替えた後でも「ここは良い土地なんだ!」といえますからね。

    なのでベースとしての価値は場所といったんです。

    まぁ、住むには良い上物に越したことはないですが。

  124. 1519 マンション検討中さん 2019/11/01 16:56:21

    クラッシー人気は、シティがこけてるのもあるだろうね シティこけたからmjr再評価されて、その下の層がクラッシー狙い。クラッシーはパンドラやな。初期価格設定しだいでは売れまくるかなって思う

  125. 1520 マンション検討中さん 2019/11/07 02:57:42

    梅北2期のマンション隣に建つホテルは阪急阪神H2Oリテーリングスがする事が決定しましたね。
    残念ながら中途半端なホテルになるんでしょうね。

  126. 1521 匿名さん 2019/11/07 03:04:39

    >>1520 マンション検討中さん

    アパよりまし。

  127. 1522 マンション検討中さん 2019/11/07 03:40:03

    [他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

  128. 1523 購入経験者さん 2019/11/09 14:44:37

    (仮称)プレサンスロジェ新町タワー 地上20階 工事完了:2022年3月下旬
    工事が始まったようです。
    東西はビルに面しますが、南北が接道してるのは幸いです。

    1. (仮称)プレサンスロジェ新町タワー 地上...
  129. 1524 購入経験者さん 2019/11/09 14:49:55

    (仮称)プレサンスロジェ新町タワー 地上20階 工事完了:2022年3月下旬
    建築計画です。
    クラッシィタワー靱公園、クレヴィアタワー御堂筋本町とほぼ同じ竣工時期なので、そろそろ公式HPもできますかね。

    1. (仮称)プレサンスロジェ新町タワー 地上...
  130. 1525 匿名さん 2019/11/12 08:28:07

    京阪MRで天満橋タワマンのMR、年明け予定。

  131. 1526 マンション検討中さん 2019/11/14 01:59:55

    クラッシー靭公園の隣にあります豚、牛の生肉店が気になります。

  132. 1527 匿名 2019/11/16 09:47:51

    天満橋京阪タワーはザ・ファインタワー大手前
    https://www.keihan-re.jp/mansion19004/
    黒いんですね。中層階にスカイラウンジみたいな共用部らしきものが。

  133. 1528 評判気になるさん 2019/11/17 10:42:28

    まだ、プレミアムフロアのみの販売ですがかなり高いみたいですね。
    はっきり覚えていませんが170m2くらいで楽に3.4億超えていたような。。。

  134. 1529 検討中さん 2019/11/18 03:19:35

    >>1528 評判気になるさん

    もう販売されているのですか??特別枠みたいな方にのみ案内ですか?

  135. 1530 匿名さん 2019/11/18 08:12:17

    >>1524 購入経験者さん

    プレサンスのタワーマンションの2018年の『プレサンス レジェンド 堺筋本町タワー』って
    色々問題あるみたいね

    あそこのスレッド読んだら
    去年の台風でエレベーターが長期間止まったとか
    プレサンスの子会社の管理会社を解約して管理組合の自主管理になったとか色々書いてあった

    タワーマンションで管理組合の自主管理なんて初めて聞いたわ
    詳細は知らんけどマンションブランドって大事だわな

  136. 1531 匿名さん 2019/11/18 13:30:34

    https://kansai-sanpo.com/keihan-4b11/
    弁天町かー。。。

  137. 1532 マンション検討中さん 2019/11/22 00:30:27

    堂島跡地リーガロイヤルホテル系みたいですね。

  138. 1533 匿名さん 2019/11/22 03:16:37

    >>1532 マンション検討中さん

    電通跡地?
    ハズレ~

  139. 1534 マンション検討中さん 2019/11/22 03:26:54

    >>1533 匿名さん

    ハズレって、何がですか?

  140. 1535 匿名さん 2019/11/22 08:42:27

    >>1534 マンション検討中さん

    リーガじゃないよ

  141. 1536 匿名さん 2019/11/22 09:05:31

    HPLだからフォーシーズンズが多数派なのかな。

  142. 1537 検討板ユーザーさん 2019/11/23 12:12:08

    >>1530 匿名さん
    雨水でエレベーターの電気系統がやられて、プレサンスと散々揉めたらしいですね。
    自主管理なので、住人の方がゴミの仕分けとかされてるようですよ。

  143. 1538 マンション検討中さん 2019/11/23 13:41:23

    >>1536 匿名さん

    あの図面、高さに対しての階数から推察するとフォーシーズンズ等のラグジュアリー系はまずありえません。

  144. 1539 eマンションさん 2019/11/23 14:28:56

    大淀やグラフロの住民にとって、堂島は三流ホテルじゃないと面白くないらしい

  145. 1540 eマンションさん 2019/11/23 17:30:10

    >>1538 マンション検討中さん

    いやーそれは図面の一部を見落としてるね。

  146. 1541 匿名 2019/11/23 22:41:45

    高層部から階高変わってますよね

  147. 1542 マンション検討中さん 2019/11/24 04:29:21

    >>1541 匿名さん

    階高は変わっている事は解っていますが、
    ラグジュアリー系では、高さ195メートルでこの階数は絶対にありえません。マンション部の階高を低くとったとしても。
    リーガロイヤルホテル位ならありえるかも。
    家賃で諦めたけど、コンラッドの場所に出したかったですし。


  148. 1543 マンション検討中さん 2019/11/24 04:33:17

    なんか中途半端なホテル気がする。APAをやめて欲しい、買う気が無くなる。

  149. 1544 eマンションさん 2019/11/24 06:07:48

    >>1542 マンション検討中さん

    頭固いねー、出資関係みればわかるのになんで??

  150. 1545 マンション検討中さん 2019/11/24 06:32:12

    ホテルは高層階ですか?

  151. 1546 匿名さん 2019/11/24 06:37:36

    >>1544 eマンションさん

    フォーシーズンズができると悔しいから認めたくないんじゃないかな。

  152. 1547 マンション検討中さん 2019/11/24 07:39:28

    >>1544 eマンションさん

    出資関係なんて全く関係ないよ。
    私もこんな所にフォーシーズンズなんて
    できないと思いますよ。
    場所的にはアパ程度ですよ。

  153. 1548 マンション検討中さん 2019/11/24 07:42:50

    3シーズンズぐらいかな ...

  154. 1549 eマンションさん 2019/11/24 10:43:34

    >>1546 匿名さん

    悔しいって誰が?
    大淀とターゲット被らないし、グラフロは立地優勢&利益のってる連中でしょ、うめきたはまだ概要不明だし妄想もほどほどに。

    >>1547 マンション検討中さん

    このプロジェクト出資以上のアパの理由あるの(笑)?
    むしろアパやリーガの根拠が無さすぎるね。

  155. 1550 匿名さん 2019/11/24 11:03:09

    >>1549 eマンションさん

    日本語の読解力が乏しいって言われたことない?

  156. 1551 eマンションさん 2019/11/24 11:31:53

    >>1550 匿名さん

    理性より感情であぱぱぱいってる奴の思考なんてさっぱりわかりませんね~(笑)
    あと、こんなところで馴れ合ってもしゃあないでしょ

  157. 1552 匿名さん 2019/11/24 11:35:47

    >>1551 eマンションさん

    すごい感情丸出しのコメントで笑た。

  158. 1553 eマンションさん 2019/11/24 14:33:15

    >>1552 匿名さん

    相変わらず捻りも中身もない反論ですね。
    でAPAの根拠はまだですかー(笑)

  159. 1554 マンション検討中さん 2019/11/24 14:37:15

    私はアパでもいいですけど。逆にラグジュアリーの方が嫌です。肩凝りします。
    大阪はやっぱりアパホテルが似合うと思います。

  160. 1555 マンション検討中さん 2019/11/24 14:38:58

    >>1548

    ワンシーズン!

  161. 1556 匿名さん 2019/11/24 19:26:01

    >>1555 マンション検討中さん

    オールレーズン

  162. 1557 eマンションさん 2019/11/24 22:49:53

    >>1554 マンション検討中さん

    APAが似合う貴方には堂島の物件とか関係ないよね。

  163. 1558 マンション検討中さん 2019/11/25 00:29:27

    しかし最近マンコミュ盛り上がりに欠けますよねぇ。不動産高いもんなぁ

  164. 1559 マンション検討中さん 2019/11/25 00:44:25

    >>1557 eマンションさん
    堂島の場所ってそんないいですかね?
    周りは高速でうるさく空気も悪いですし。
    アパや東横などがここには似合うのでは。

  165. 1560 評判気になるさん 2019/11/25 03:14:39

    >>1559 マンション検討中さん

    結局、APAの理由はなくてそうあって欲しいって願望だけなんですね。

  166. 1561 評判気になるさん 2019/11/25 15:01:44

    嫌悪施設の常連と言えば
    玉出、ドンキ、APA、ダイナム、マルハン、ジャンカラ、ビッグエコー、イタ飯屋、焼肉屋、
    ラーメン屋、アイフル、アコム、競馬競艇、墓地、火葬場、刑務所や児童相談所だからな。
    APAが来るってソースが全くないけど、APAの不快指数は、ハンパない。
    東建と利害が一致しない一部のアパ脳の人が騒いでるだけ。

  167. 1562 マンション検討中さん 2019/11/26 02:43:57

    >>1561 評判気になるさん

    じゃ君郊外の畑のそばは一番良い選択肢

  168. 1563 通りがかりさん 2019/11/26 03:14:53

    大阪市内全般的に上品な
    所ないからね。
    色々な地域からの寄り集まりだから
    仕方ない。

  169. 1564 マンション検討中さん 2019/11/26 07:49:38

    今朝の読売新聞より

    1. 今朝の読売新聞より
  170. 1565 匿名さん 2019/11/26 08:18:22

    HPLの母体は68 Holdings Pte. Ltd.社で合計32か所のホテルを運営。ホテルブランドはFour Seasons、Hilton International、Como Hotels、InterContinental Hotels Group、Six Senses Hotelsなど。
    APAは含まれてないぞ。

  171. 1566 名無しさん 2019/11/26 08:48:19

    >>1563 通りがかりさん

    その通りなんだけど何でここにいるの?
    りすかぶs、じゃない、かまってちゃん?

  172. 1567 匿名さん 2019/11/26 08:58:29

    >>1566 名無しさん

    仕方ないって意味分かる?

  173. 1568 マンション掲示板さん 2019/11/26 11:33:36

    ロイヤルホテル決定ですね。
    良かったのか悪かったのか?
    中途半端?大阪らしい?

  174. 1569 マンション掲示板さん 2019/11/26 11:37:40

    >>1565 匿名さん

    フォーシーズンズはまず無いです。
    良くてイタコでしょう。
    立面図みてもわかりますよね。
    地下一階までというのも安上がりな感じ。

  175. 1570 マンション検討中さん 2019/11/26 11:41:35

    北区のパレスホテル予定地はどこですか?

  176. 1571 匿名さん 2019/11/26 12:05:33

    >>1569 マンション掲示板さん

    立面図だけど、マンション部分もカーテンウォールぽくないですか?バルコニーとかないのかなと。
    どちらに、日建設計が設計のタワーマンションって大阪初では?日建ハウジングではなく本家の日建設計。どんな外観になるか楽しみです。

  177. 1572 マンション検討中さん 2019/11/26 16:50:34

    パレスホテルは堂島ホテル跡

  178. 1573 名無しさん 2019/11/26 18:42:17

    >>1567 匿名さん

    腕切っちゃダメよー、早くおうちに帰りなさい

  179. 1574 名無しさん 2019/11/26 18:51:05

    >>1571 匿名さん

    どうじまはとうたて旗艦まんしょんにするっぽい

    APAとかロイヤルっていってる書き込みのすくしょ置いておきたいね。違ったときのいい晒し者にできそう。

    自社のプレミア売りたいからネガ激しいとかかね?

  180. 1575 マンション掲示板さん 2019/11/27 03:05:46

    堂島電通跡地も梅北二期マンションと比べると立地はもちろん、グレードもだいぶ落ちますね。
    梅北二期マンションの横に建つホテルは南陣、北陣とも外資系ラグジュアリーホテルに決定していますしね。
    堂島は外資系でもまずラグジュアリー系ではないでしょうね。

  181. 1576 匿名さん 2019/11/27 03:23:19

    >>1575 マンション掲示板さん

    へ~、でちなみにうめきたの外資ってどこ??
    ひとつは阪急阪神HDだそうだけど…

  182. 1577 検討板ユーザーさん 2019/11/27 03:41:53

    グランハイアット、フォーシーズンズみたいです。

  183. 1578 匿名さん 2019/11/27 09:33:25

    >>1577 検討板ユーザーさん

    フォーシーズンズ、梅田に一挙に作るってこと…?

  184. 1579 マンション検討中さん 2019/11/27 12:13:26

    北逓信病院の跡地 建設計画がありますか?

    1. 北逓信病院の跡地 建設計画がありますか?
  185. 1580 匿名さん 2019/11/27 12:34:32

    >>1578 匿名さん

    堂島電通跡地にはフォーシーズンズホテルは
    建設されないということになりますね。
    どう考えても堂島はラグジュアリーホテルが似合う立地ではないですよ。
    まだ堂島でも堂島レジデンスマークタワー辺りだとわかりますが。

  186. 1581 匿名さん 2019/11/27 12:57:04

    >>1580 匿名さん

    まあ決めるのは君ではなくHPLだけどな。

  187. 1582 匿名さん 2019/11/27 13:28:24

    >>1581 匿名さん
    なぜそんな失礼な返答しかできないのですか?
    私もラグジュアリー系ホテルなどまずありえないと思いますよ。よくて三井アーバンホテル位のグレードでしょう。東京でもあるまいし。森ビルがするならまだしも。

  188. 1583 匿名さん 2019/11/27 13:36:03

    >>1582 匿名さん

    東建の関西No1マンションでなんで手を抜くと思うのかがむしろ知りたいですね。
    大阪だから、堂島だから、決して建設されないんですね、そう信じておられると。

    ここスクショとっておくと後々楽しそうだなぁ…

  189. 1584 マンション掲示板さん 2019/11/27 14:16:13

    >>1583 匿名さん
    誰が東建の関西No1マンションといってるのですか?
    何の根拠もない事言ってますが。

  190. 1585 マンション検討中さん 2019/11/27 14:35:35

    >>1584 マンション掲示板さん

    APAに根拠があるとでも(笑)?

  191. 1586 マンコミュファンさん 2019/11/27 15:17:13

    >>1585 マンション検討中さん
    そんな事は一言も言ってないですが。
    APAの方がここははまりそですね。

  192. 1587 マンコミュファンさん 2019/11/27 15:44:53

    >>1583 ホームページでも確認しましたがブリリアってハイグレードマンションなど無いですがね。


  193. 1588 マンコミュファンさん 2019/11/28 03:05:21

    [有益な情報を含まない内容のため、削除しました。管理担当]

  194. 1589 匿名さん 2019/11/28 03:17:16

    必死に連投してるわりに情報源がHPなのは笑うところかな?
    多分この程度しか書かない人しかいないし、知ってる人が教える義理もないから、まあ、ここは廃れるよね。

    知ってる人間がア◯な予想を見てニヤニヤ出来る楽しみはある(笑)

  195. 1590 マンコミュファンさん 2019/11/28 04:39:40

    >>1589 匿名さん 結局のところどうなんですか?アパホテルなのか、フォーシーズンズなのか?
    みなさん予想しているだけですか?
    因みに東京建物は高級物件はないですよね。

  196. 1591 マンション検討中さん 2019/11/28 04:48:31

    なんでHPLが200億も投資してアパを誘致せなあかんねん。フォーシーズンズかどうかは知らんがHPL傘下のいずれかのホテルになることは決定でしょ。

  197. 1592 匿名さん 2019/11/28 05:10:47

    >>1591 マンション検討中さん

    そうなるとこの場所ではHPLのミドルグレードホテルになりそうですね。
    うめきたにフォーシーズンズ入るみたいですし。

  198. 1593 匿名さん 2019/11/28 05:55:07

    HPLって何?

  199. 1594 匿名さん 2019/11/28 06:02:45

    うめきたは三菱地所だからペニンシュラじゃないの。

  200. 1595 マンション検討中さん 2019/11/28 06:13:03

    そろそろうめきた2期マンションの予定出てこないのですか?

  201. 1596 マンション検討中さん 2019/11/28 07:54:23

    5年後なので発表は二年先です。

  202. 1597 匿名さん 2019/11/28 08:53:26

    >>1590 マンコミュファンさん

    さっきも書いたけど知ってることを教える義理もないし、リスクしかないよね?
    それに、うめきたとかこことか出所不明の情報を鵜呑みにする人に言ったところで…

  203. 1598 マンション検討中さん 2019/11/28 12:46:44

    >>1597 匿名さん
    リスクしかないとはどういう意味ですか?

  204. 1599 口コミ知りたいさん 2019/11/28 15:56:18

    堂島電通跡地みてきました。
    梅北ニ期とは比べものにならないですね。
    フォーシーズンズなんて有り得ないですね。
    中途半端なホテルできるんちゃうますかね?

  205. 1600 阿呆 2019/11/28 19:00:51

    >>1591

    あんた阿保ちがいまっか?
    投資会社って何か知ってまっか?


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    大阪府豊中市西緑丘1丁目

    4490万円~5140万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    67.2m2~71.14m2

    総戸数 76戸

    ワコーレ堺東レジデンス

    大阪府堺市堺区中向陽町1丁10番2

    3,490万円予定~6,480万円予定

    2LDK~4LDK

    51.07m²~70.21m²

    総戸数 51戸

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    大阪府箕面市船場東3丁目

    3960万円~2億9000万円

    1LDK~3LDK

    31.84m2~147.33m2

    総戸数 397戸

    クレアホームズ住ノ江

    大阪府大阪市住之江区浜口東3丁目

    3590万円~4990万円

    2LDK・3LDK

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    総戸数 80戸

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    大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか

    3,488万円~4,998万円

    1LDK~3LDK

    53.77m²~80.08m²

    総戸数 75戸

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    大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目

    4,108万円~8,648万円

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    33.94m²~67.02m²

    総戸数 56戸

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    大阪府東大阪市御厨東1-693-1

    2900万円台~3400万円台(予定)

    3LDK

    63.37m2~65.54m2

    総戸数 96戸

    ウエリス島本

    大阪府三島郡島本町青葉3丁目

    4000万円~7490万円

    2LDK~4LDK

    59.8m2~90.85m2

    総戸数 296戸

    ウエリス香里園

    大阪府寝屋川市日新町231番5

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    2LDK・3LDK

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    1LDK

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    総戸数 48戸

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    大阪府枚方市南楠葉1丁目

    5348万円~7058万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    67.51m2~83.48m2

    総戸数 51戸

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    大阪府東大阪市長田西2丁目

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    3LDK

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    総戸数 99戸

    デュオヴェール豊中曽根

    大阪府豊中市曽根西町3-214

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    1LDK

    32.27m2~40.48m2

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    総戸数 382戸

    プレディア平野 ザ・レジデンス

    大阪府大阪市平野区喜連西5丁目

    3,658万円~4,898万円

    3LDK

    60.47m²~74.20m²

    総戸数 145戸

    サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

    大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1

    5010万円~7890万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    54.31m2~74.72m2

    総戸数 97戸

    ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリス

    大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目

    5070万円~5860万円

    1LDK+S(納戸)・2LDK+S(納戸)

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    大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1

    未定

    1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

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    総戸数 125戸

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    1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

    55.18m2~68.14m2

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    大阪府大阪市西区南堀江三丁目

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