大阪、タワーマンション建設計画ありますか

>>1314 匿名さん
それ最悪ですやん！

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分譲なのか、賃貸なのか、土地定借なのか、
只今検討中なんだろ。
正式発表あれば必ず報道される。

ただ、分譲だと困るとこがあるのは、ここ見ていてわかるよね。
富裕層が２期のタワー待ってしまうと、現在そして今後の販売にマイナスだからね。
「何の確証も無くそんな適当な事いってどうするの？」だってよ。
てめぇの賃貸で決定という言葉に言ってんのか？
このたこ。そんなこと書く暇あったら、いつ、どの機関が賃貸で決定した、と書けるはずだよな。か・け・よ！！

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>>1316
なんのこと？

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2期が分譲等決まるのはいつ頃でしょうか？

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>>1318 匿名さん
一般的には早くて2年後くらいになるのでは。
南側は3、4年後くらいでは。

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賃貸、定借だったらがっかりですね。

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>>1320 匿名さん

その筋の方に聞きましたが定借、賃貸の可能性が高い見たいですね。

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いっそのこと低層にして、ラ・トゥール代官山のような究極の高級賃貸を目指せば良いのに。
1LLDDKKで500m2ぐらいの部屋とか

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残念だが南側は高級賃貸でほぼほぼ決定だと知り合いの関係者に聞きました。

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関係筋から聞いた話によると分譲と聞いているが・・・
何方が正確なの？

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なぜか賃貸ってことにしたい人がいるね。

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なぜか分譲ってことにしたい人がいるね。

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あれだけの場所なら賃貸もしくは定借で収入を長くとったほうがいいというのがあると思う。賃貸はわかるが、定借なら地権者不在で成立しません。

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>>1327 マンション検討中さん

地権者不在でも法律的には定借になるみたいですね。
分譲マンション望みますが、私も知人に聞きましたが残念ながら違うみたいです。

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公式HP「クレヴィアタワー御堂筋本町」が公開されてるのに、気づいてなかったです。
https://www.ct-170.jp/?_admmid=5

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>>1329 購入経験者さん
パッとしない物件ですよね。

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>>1330 マンコミュファンさん
その割にはかなり高そうですよね。

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>>1331 検討板ユーザーさん
今はよほど立地が良くなければ買い時ではないみたいです。
梅北二期も最近、賃貸、定借に決定したみたいです。

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北も南も分譲になったと聞いたが・・・

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情報古いで。

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>>1333 マンション検討中さん
情報古いですよー。

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>>1332 マンション検討中さん
誰情報？

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ずっと今は買い時ではないといって買うタイミングを逃しました。

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中崎町駅南側のローレルタワー梅田南側、ロジュマンタワーの東側の解体中のデカイ敷地は何が出来るんですか？
タワマンも出来そうな敷地ですが。

あと北野病院の北側もマンションですか？

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梅北2期の北陣、南陣のマンションではどちらがグレードが高いでしょうか？

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グレードは同じぐらいじゃないですかね。ただ南の方が駅から近いですよね。

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>>1338 通りがかりさん
梅田徒歩圏内にまだまだ土地があるんですね。

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北野病院隣地は北野病院別棟です｡

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うめきた2期のマンションは北も南も駅まで直結になるんですかね？

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>>1343 匿名さん

残念ながらなりません。北、南とも徒歩5、6分程度です。

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>>1344 匿名さん
さすがに屋根はつくよね？

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>>1345 評判気になるさん

付けてもらわないと困りますよね。

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オーナーズタワーと違って建物通っていけないから雨の日は傘が必要かもしれないですね。

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>>1347 匿名さん
オーナーズタワーの方強気な価格ですね。
2、3年後楽しみです。焦ってますね。
誰があの価格で買うんでしょうかね。

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>>1349 通りがかりさん
希望価格では無理でしょう。
二期マンション発表までには売らないと。

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ビオーレ大手前みたいな普通グレードのマンションが117平米角部屋が1億5000万という異常過ぎる高さで販売してます。場所も一等地でもなく、築年数は13年というのに。
誰がこんな値段で買うんやろか？

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大阪も東京並みに貧富の差が激しくなってきたということですかな。

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売主の希望価格なので売れなければ、
相場ではありません。
今月に入って中古マンション・土地の売り物件が
急激に増えているのでそろそろ価格調整が入りそうな
感じですね。
大阪と東京は比較する街ではなくなっています。
東京は経済の街・大阪は観光の街に変わりました
からね。

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>>1351 マンション掲示板さん
幾らで売り出そうが売主の自由ですが、その価格では売れないでしょう。相場を理解してない値付けは恥ずかしすぎますね。

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新築時は売り主が会社なので、値段の論評は構いませんが、
中古は売り主が個人なので（一部買い取り業者が売り主の場合もあり）
あまり論評はどうかと思いますが。
相場をわからない海外の投資家が買うケースもあるようですね。
もちろんその確率はごくわずかですが、それでも宝くじで100万当たるよりも
確率高いし、出展するだけなら一切費用は掛かりませんからね。
仲介会社としては成約を目指すというよりも、他の物件を安く錯覚
させるための引き立て役として使うわけです。

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こんな高額で売れてたまるか、という意見ですね。

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確かにな。売り主の希望価格が相場だと思うアホが結構いるからな。又、法外価格物件があればそれとの比較感で
安くもない競合物件が安く思われる効果があるわな。

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>>1355 匿名さん

詳しい説明ありがとうございました。
何もわからないと怖いですね。
詐欺みたいですね。

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現在のグランフロント大阪も中古、分譲の価格おかしいですか？

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おかしいおかしくないっていうよりも、基本は底値で買って　高値で売る　後は底値を待つんだったらそこまでの期間賃貸だったら、今買った時と底値まで待って買った時の家賃と購入価格の総シミュレーション　それが大切ですよ。もちろん底値なんていつ来るか分からなし、その時の金利もわかるわけもなく・・・後は自己判断ですよね

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今は高値です。

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>>1362 匿名さん

意味不明

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京町堀の住商物件の立面図からすると、またコストカットマンションですね。

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