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匿名さん
[更新日時] 2024-09-21 19:30:17
大阪のタワーマンション計画がでたら、その都度書き込みましょう
[スレ作成日時]2012-11-23 14:57:24
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
大阪、タワーマンション建設計画ありますか
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1306
マンション検討中さん
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1307
マンション検討中さん
アパはアパでもハイグレードなアパになると思います。
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1308
匿名さん
アパは、横浜みなとみらいに、客室2000室超の大型ホテルが
今月オープンみたいですね。 梅北のホテルも大型になりそうですね。
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1309
マンション検討中さん
>>1301 マンション検討中さん
分譲と聞いたけどね。@500で出す
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1310
マンション検討中さん
>>1309 マンション検討中さん
何の確証も無くそんな適当な事いってどうするの?
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1311
匿名さん
>>1309 マンション検討中さん
分譲だと嬉しいですね。デベロッパー情報ですか?
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1312
匿名さん
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1313
マンコミュファンさん
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1314
匿名さん
>>1293 匿名さん
窓開けてたらテニスしてる人の掛け声wは常に聞こえると思いますよ。夜はテニスコートのライトが煌々と照らされています。
近所に住んでいますがベランダには2?3cmある巨大なカメムシのような虫がたくさん飛来してきます…
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1315
マンション検討中さん
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1316
マンション比較中さん
分譲なのか、賃貸なのか、土地定借なのか、
只今検討中なんだろ。
正式発表あれば必ず報道される。
ただ、分譲だと困るとこがあるのは、ここ見ていてわかるよね。
富裕層が2期のタワー待ってしまうと、現在そして今後の販売にマイナスだからね。
「何の確証も無くそんな適当な事いってどうするの?」だってよ。
てめぇの賃貸で決定という言葉に言ってんのか?
このたこ。そんなこと書く暇あったら、いつ、どの機関が賃貸で決定した、と書けるはずだよな。か・け・よ!!
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1317
匿名さん
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1318
匿名さん
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1319
マンション検討中さん
>>1318 匿名さん
一般的には早くて2年後くらいになるのでは。
南側は3、4年後くらいでは。
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1320
匿名さん
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1321
通りがかりさん
>>1320 匿名さん
その筋の方に聞きましたが定借、賃貸の可能性が高い見たいですね。
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1322
マンション検討中さん
いっそのこと低層にして、ラ・トゥール代官山のような究極の高級賃貸を目指せば良いのに。
1LLDDKKで500m2ぐらいの部屋とか
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1323
マンション検討中さん
残念だが南側は高級賃貸でほぼほぼ決定だと知り合いの関係者に聞きました。
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1324
マンション検討中さん
関係筋から聞いた話によると分譲と聞いているが・・・
何方が正確なの?
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1325
マンション検討中さん
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1326
マンション検討中さん
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1327
マンション検討中さん
あれだけの場所なら賃貸もしくは定借で収入を長くとったほうがいいというのがあると思う。賃貸はわかるが、定借なら地権者不在で成立しません。
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1328
マンション検討中さん
>>1327 マンション検討中さん
地権者不在でも法律的には定借になるみたいですね。
分譲マンション望みますが、私も知人に聞きましたが残念ながら違うみたいです。
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1329
購入経験者さん
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1330
マンコミュファンさん
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1331
検討板ユーザーさん
>>1330 マンコミュファンさん
その割にはかなり高そうですよね。
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1332
マンション検討中さん
>>1331 検討板ユーザーさん
今はよほど立地が良くなければ買い時ではないみたいです。
梅北二期も最近、賃貸、定借に決定したみたいです。
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1333
マンション検討中さん
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1334
匿名さん
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1335
マンション検討中さん
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1336
匿名さん
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1337
匿名さん
ずっと今は買い時ではないといって買うタイミングを逃しました。
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1338
通りがかりさん
中崎町駅南側のローレルタワー梅田南側、ロジュマンタワーの東側の解体中のデカイ敷地は何が出来るんですか?
タワマンも出来そうな敷地ですが。
あと北野病院の北側もマンションですか?
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1339
匿名さん
梅北2期の北陣、南陣のマンションではどちらがグレードが高いでしょうか?
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1340
検討板ユーザーさん
グレードは同じぐらいじゃないですかね。ただ南の方が駅から近いですよね。
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1341
検討板ユーザーさん
>>1338 通りがかりさん
梅田徒歩圏内にまだまだ土地があるんですね。
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1342
匿名さん
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1343
匿名さん
うめきた2期のマンションは北も南も駅まで直結になるんですかね?
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1344
匿名さん
>>1343 匿名さん
残念ながらなりません。北、南とも徒歩5、6分程度です。
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1345
評判気になるさん
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1346
匿名さん
>>1345 評判気になるさん
付けてもらわないと困りますよね。
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1347
匿名さん
オーナーズタワーと違って建物通っていけないから雨の日は傘が必要かもしれないですね。
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1348
口コミ知りたいさん
>>1347 匿名さん
オーナーズタワーの方強気な価格ですね。
2、3年後楽しみです。焦ってますね。
誰があの価格で買うんでしょうかね。
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1349
通りがかりさん
>>1348
と不思議に思うんですが、
いつの間にか売れてるようで(価格は知りませんが)
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1350
マンション検討中さん
>>1349 通りがかりさん
希望価格では無理でしょう。
二期マンション発表までには売らないと。
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1351
マンション掲示板さん
ビオーレ大手前みたいな普通グレードのマンションが117平米角部屋が1億5000万という異常過ぎる高さで販売してます。場所も一等地でもなく、築年数は13年というのに。
誰がこんな値段で買うんやろか?
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1352
匿名さん
大阪も東京並みに貧富の差が激しくなってきたということですかな。
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1353
通りがかりさん
売主の希望価格なので売れなければ、
相場ではありません。
今月に入って中古マンション・土地の売り物件が
急激に増えているのでそろそろ価格調整が入りそうな
感じですね。
大阪と東京は比較する街ではなくなっています。
東京は経済の街・大阪は観光の街に変わりました
からね。
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1354
匿名さん
>>1351 マンション掲示板さん
幾らで売り出そうが売主の自由ですが、その価格では売れないでしょう。相場を理解してない値付けは恥ずかしすぎますね。
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1355
匿名さん
新築時は売り主が会社なので、値段の論評は構いませんが、
中古は売り主が個人なので(一部買い取り業者が売り主の場合もあり)
あまり論評はどうかと思いますが。
相場をわからない海外の投資家が買うケースもあるようですね。
もちろんその確率はごくわずかですが、それでも宝くじで100万当たるよりも
確率高いし、出展するだけなら一切費用は掛かりませんからね。
仲介会社としては成約を目指すというよりも、他の物件を安く錯覚
させるための引き立て役として使うわけです。
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1356
匿名さん
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1357
匿名さん
確かにな。売り主の希望価格が相場だと思うアホが結構いるからな。又、法外価格物件があればそれとの比較感で
安くもない競合物件が安く思われる効果があるわな。
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1358
名無しさん
>>1355 匿名さん
詳しい説明ありがとうございました。
何もわからないと怖いですね。
詐欺みたいですね。
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1359
匿名さん
>>1355
賛成です。具体的な名指しは避けるべきでしょう。
確かに、一人高値の我が道を行く価格は、
他の物件の安さを演出しますから、マンションに1軒でもあれば最高ですね!
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1360
名無しさん
現在のグランフロント大阪も中古、分譲の価格おかしいですか?
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1361
匿名さん
おかしいおかしくないっていうよりも、基本は底値で買って 高値で売る 後は底値を待つんだったらそこまでの期間賃貸だったら、今買った時と底値まで待って買った時の家賃と購入価格の総シミュレーション それが大切ですよ。もちろん底値なんていつ来るか分からなし、その時の金利もわかるわけもなく・・・後は自己判断ですよね
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1362
匿名さん
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1363
匿名さん
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1364
マンション検討中さん
京町堀の住商物件の立面図からすると、またコストカットマンションですね。
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1365
匿名さん
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1366
匿名さん
予想でしょう 立体図からって書いてるし。でもいまどきはそんなんばっかだから、新築狙うんだったら、新築か3~5年前の中古を比較していい方が選んだ方がいいかもね
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1367
マンション検討中さん
京町堀は東京で言えば立川位になるので
高級マンションではないでしょうね。
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1368
口コミ知りたいさん
>>1360 名無しさん
オーナーズタワーはとんでもない価格ですが、それでも売れているみたいですね。
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1369
匿名さん
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1370
匿名さん
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1371
通りがかりさん
マンションを買って皆さん何年住む予定ですか?
タワーマンションの40年後どうなるか考えると
購入に踏み切れません。
10年で住み替える感覚ですか?
千里あたりで駅徒歩10分以内の戸建と
どちらが最終的に資産価値が残るでしょうか?
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1372
マンション検討中さん
>>1371 通りがかりさん
40年後が分かったら、人生楽やわな
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1373
マンション検討中さん
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1374
匿名さん
>>1371 通りがかりさん
駅2分以内のタワーマンションはそこそこ資産価値残りますが10分の戸建てはほぼ0でしょう。
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1375
検討板ユーザーさん
建設ラッシュ、市内がもうないってまだまだ予定あるやん
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1376
マンション検討中さん
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1377
eマンションさん
>>1374 匿名さん
土地含めて考えたら40年後は戸建ての方が資産価値残る可能性高い。
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1378
マンション掲示板さん
IBM跡地、きっついな。
北はマンションのリビングが目の前、
南はオフィスが目の前、
東は四つ橋筋と高速が目の前。
靱公園向きの高層階しか価値ないな。
大和と長谷工やろ?
間取りと仕様はカス決定やし。
静かな靱公園界隈ならグラメ買えばよろしな。
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1379
匿名さん
>>1376 マンション検討中さん
うめきた2期と電通跡地の2つが予定されてますよ。大阪で最高クラスの物件ですよ。
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1380
匿名さん
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1381
評判気になるさん
分譲マンション・賃貸マンションが、
建ちすぎていて中古マンションもここ
数ヶ月で在庫が増えてるし賃貸マンションも
空きが増えてるので今後の動向が、
興味深い。
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1382
匿名さん
>>1381 評判気になるさん
在庫が増えているってどこでわかるんですか?
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1383
マンション検討中さん
>>1379 匿名さん
電通跡地の物件は下層階がアパマンとの事ですが、
それでも大阪で最高クラスの物件になるのですか?
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1384
マンション検討中さん
JR難波駅の東隣に広大な空き地があるけど、あそこはどうなってるんやろね?
なにわ筋線が完成すればかなりの好立地として再評価されると思うけど。
それまで寝かしとく気かな。
ミナミ周辺は小規模ホテル&マンションばっかり。
なぜか大手は手を出すのを控えてる気がするけど
、何か理由でもあるんかな?
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1385
匿名さん
>>1383 マンション検討中さん
外資の高級ホテルが入る予定ですよ。
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1386
通りがかりさん
>>1385 匿名さん
シンガポールの投資会社とアパホテルが主体となってアパホテル、マンション建設計画されてますよ。
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1387
匿名さん
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1388
匿名さん
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1389
名無しさん
>>1388 匿名さん
私もそれはないと思っていましたが実際のところ
アパマンと業界の方々に聞きました。
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1390
匿名さん
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1391
マンコミュファンさん
>>1390 匿名さん
アパにとってはまだまだ大阪は土地が安いみたいですね。
梅北2期にも進出するみたいですよ。梅田周辺はアパアパだらけになりますね。
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1392
マンション検討中さん
>>1390 匿名さん
只だからと朝日新聞置いてるホテルとは、ずいぶん違います。
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1393
検討板ユーザーさん
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1394
匿名さん
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1395
マンション検討中さん
>>1394 匿名さん
高級ホテルのノウハウが無いのでそれはできません。残念ですが淀屋橋のアパマンションのように安っぽ?い感じになるでしょうね。
大阪らしいといえば仕方ないですが。
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1396
マンション検討中さん
ノウハウとか重要ですか?資金力でなんとかなると思いますが
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1397
口コミ知りたいさん
>>1396 マンション検討中さん
そもそもアパは高級仕様にするつもりはないでしょう。
資金力といってもそれで回収する見込みが無ければ意味がないです。
リッツとアパの高級仕様と価格帯が同じならどちら選びますか?
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1398
匿名さん
あのご夫婦
(都心)駅歩1分以内ならいくら高くても買え、
と言ってるそうで。
あそこはともかく、
都心駅近は賃貸も含めマンションよりもホテルのほうが儲かるでしょう。
インバウンド増大中は。
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1399
マンション検討中さん
残念で悔しいけど、堂島、梅北2期もアパホテルとはさすが大阪らしいとしかいいようがない。
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1400
マンション検討中さん
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1401
マンコミュファンさん
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1402
マンション検討中さん
そりゃ欺瞞情報ばかりのこの掲示板宛にするやついないでしょ(笑)
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1403
匿名さん
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1404
購入経験者さん
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1405
マンション検討中さん
靱公園は坪単価いくらかな?300ちょい?350までいかないよね?200後半なら即買うのにw
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