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大阪、タワーマンション建設計画ありますか

匿名さん [更新日時] 2025-02-28 11:57:02

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【地域スレ】大阪市内のタワーマンション計画｜全画像関連スレまとめ RSS

大阪のタワーマンション計画がでたら、その都度書き込みましょう

[スレ作成日時]2012-11-23 14:57:24

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大阪、タワーマンション建設計画ありますか

1251 匿名さん 2019/08/13 23:35:54
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それを示すデータはありますか？
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1252 匿名さん 2019/08/14 02:05:45
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俺は二ヶ月前に売った。直近の事例を参考に
やや高めで出した。当然厳しい指値が入る
のを承知で適当に値引売りでいいと思っていたが
全くの無反応。
すぐに相場よりちと安い値段で水面下で売った。
今ならその値段では売れないと思う。
まあ、それでもキャピタル少々とインカム六年分
で満足な利益が出たよ。
今から新築買う奴の気が知れんよ、実需であっても今はアカンよ。
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1253 匿名さん 2019/08/14 02:10:18
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直近と言っても十ヶ月前の事例やけどな。
1254 匿名さん 2019/08/14 02:55:52
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1251
不動産取引と云うものは安値取引はあまり
表に出ず、高値取引は広く流布吹聴される
もんや。理由はその方が不動産屋にとって
都合がいいのよ。
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1255 匿名さん 2019/08/14 05:21:46
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需要のないマンションに住んでたらそうなるね。
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1256 匿名 2019/08/14 12:52:52
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>>1156 匿名さん
寺山公園横のグランドメゾン上町1丁目タワー用地の隣の小さな府営住宅跡地第2弾の入札、リバー産業が落札したのでやはりタワマンにはならなそう。
というか、積水ハウスここでも入札してて、ここもグランドメゾンにするつもりやったんかと。
https://www.constnews.com/?p=70229
http://www.pref.osaka.lg.jp/jutaku/youchikatsuyou/r1-2_yochikatuyo.htm...
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1257 匿名さん 2019/08/14 14:03:18
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>>1252 匿名さん
売る時は空き家にして売出ししてましたか？
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1258 評判気になるさん 2019/08/14 14:39:37
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積水ハウスにしては弱気な入札価格に思ったし、
２社のみ入札？少ない気がした。
人気地区なら多数の入札が有っても
と思いました。
相場が変わりつつ有るのかもしれない。
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1259 1252 2019/08/14 16:31:55
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1257
二月初旬に三月末に出るとの連絡あり。こちらからは時期を選べないが
十二月位にして欲しかったわ。
オーナチｪンジは売りにくいよ。
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- 1
1260 匿名さん 2019/08/15 02:53:55
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オーナーチェンジと住居用では話が変わってきます。
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1261 匿名さん 2019/08/15 03:20:54
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>>1256 匿名

上町団地跡地って一括して売却したらよかってん
なんで分割しよったんやろか？
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1262 マンション検討中さん 2019/08/15 04:23:20
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>>1252 匿名さん

新築の買い時はいつになったら訪れるのでしょうか。
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1263 匿名さん 2019/08/15 05:16:35
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正直価格がどうなるかは誰にもわかりませんし、自分が欲しい時に買うのが一番だと思います。
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- 5
1264 1252 2019/08/15 07:34:09
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1260
空き家状態で売りました。
1262
神のみぞ知る。でも今でないのは
分かる。昭和バブルの天で換金した
勘のいい俺でも分からん。
1263の言う通り必要な時が買い時と
は真理、ただし損得抜きの実需買い
に限る。
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- 5
1265 匿名さん 2019/08/16 09:13:17
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>>1264
築何年ぐらいの物件を売却しましたか？
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- 1
1266 マンション検討中さん 2019/08/16 23:32:01
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>>1256 匿名さん
メルヘンチックな安マンション欲しがる人が住む地域では無いな。
1267 マンション検討中さん 2019/08/17 01:00:29
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電通堂島跡地は下層階にアパホテルとの事です。残念。
シンガポールのラグジュアリーホテル期待してたが大阪なんで仕方ないか。
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1268 匿名さん 2019/08/17 02:34:17
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ありゃりゃ
景気減速懸念も生じてきたなかで大変だぁ。
今から失敗が見通せますね。
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1269 匿名さん 2019/08/17 04:23:40
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>>1267 マンション検討中さん
電通堂島跡地は賃貸になる可能性ありますか？
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- 2
1270 検討板ユーザーさん 2019/08/17 09:12:16
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>>1267 マンション検討中さん

マジ？
そんなマンション住みたくないわ。笑
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- 3
1271 マンション掲示板さん 2019/08/17 10:43:32
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>>1269 匿名さん
アパホテル管理の賃貸が濃厚です。
大阪の一等地周辺はアパアパだらけになりそうです。
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1272 匿名さん 2019/08/17 22:13:38
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アパホテルでも高級仕様にしてくるでしょうしありかと思います。にしてもアパホテルの増加はすごいですね。
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- 3
1273 匿名さん 2019/08/22 04:11:48
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（仮称）西区京町堀２丁目プロジェクト情報ありませんか？
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1274 マンション掲示板さん 2019/08/27 00:35:31
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>>1273 匿名さん

工事は順調に進んでいますよね。
ホームページアップされていますよ。
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- 1
1275 マンション検討中さん 2019/08/27 07:16:17
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すいませんどこ探したら出てきますでしょうか？お恥ずかしながら、探しても見つからずです、、、
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1276 購入経験者さん 2019/08/27 15:09:43
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こちらも待ってるのですが、公式HPまだですよね。
大阪市中央区谷町2丁目PJ
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- 1
1277 検討板ユーザーさん 2019/08/27 16:17:36
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>>1275 マンション検討中さん

返事遅くなってしまいごめんなさい。
ウェルホーム靱公園で検索お願いします。
環境がいいですので人気有りますね。
1278 匿名さん 2019/08/28 02:09:43
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それは積水の賃貸マンション。
皆さんが待ってるのは、住友商事の分譲タワーだよ！
1279 検討中さん 2019/08/28 06:21:23
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>>1276 購入経験者さん

同じく。ここの情報待っています。早く出てきてほしい。値付けなど色々検討しているのでしょうか？このご時世ですので、、高すぎない価格である事を願います。
1280 匿名さん 2019/08/28 08:26:23
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>>1278 匿名さん

住友不動産だったんですか。
期待できそうな予感します。地下がないという事が気になります。
1281 匿名さん 2019/08/28 09:01:13
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>>1280 匿名さん

住友不動産ではなくて住友商事ですよ。
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- 3
1282 名無しさん 2019/08/28 11:59:37
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>>1281 匿名さん
関連会社ですか？
ブランド的にどちらが上ですか？
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1283 匿名さん 2019/08/28 23:52:44
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>>1279 検討中さん
最近の本町周辺のタワマンの価格見てたらかなり高くなりそうですね。
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- 1
1284 匿名さん 2019/08/29 03:19:56
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このマンションの徒歩2分ぐらいのところに住んでいるけど、住環境は最近の中ではここはトップレベルだと思う　ただ、近くに住んでて思うのはここは藪があるから蚊がすごいｗ後は野良猫ｗ値段次第ではガチ買に行くけど　駅が遠いので下がってくれればうれしいなというか希望的観測中ｗ　
- 非表示
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1285 マンション検討中さん 2019/08/29 09:02:23
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>>1284 匿名さん
具体的に住環境はどんなところがいいですか？
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1286 eマンションさん 2019/08/30 15:06:17
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>>1285 マンション検討中さん

大阪にしてはですが緑が多めです。東京一等地に比べると天と地の差ですが。
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- 1
1287 匿名さん 2019/08/30 15:33:26
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緑ってそんなに重要ですか？虫が増えるし大したメリットを感じないんですが。
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- 1
1288 検討板ユーザーさん 2019/08/30 23:21:50
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本町は梅田、ミナミのどっちも出やすいのが良いですね。
1289 匿名さん 2019/08/31 00:05:59
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>>1287 匿名さん

大阪ではそういう意見多いね。緑と都市の共生の価値が分かるか否か。東京とは育ってきた環境が違うから好き嫌いは否めないのかな。
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1290 匿名さん 2019/08/31 01:37:58
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緑の役割はざっとこんなところでしょうか。個人的には涼しくなることが一番ポイント高いです。
環境保全：騒音の低減、大気浄化、防風
水源涵養：河川や地下水の水量の維持調整
防災対策：地震・豪雨時の土砂災害の防止・減災、火災時の延焼防止、
温暖化防止：ヒートアイランド現象により、夏の繁華街と緑の多い場所は2度程度温度が違う
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- 5
1291 マンション検討中さん 2019/08/31 02:03:41
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子供がいるなら緑は必須ですね。大人だけだったら、、、もう大人なんだから自分で決めれば良き。僕は子がいるので緑必須派ですここら辺の人は民度高い人多いですよ。こじきさんの民度も高いしねミナミはあかんまじで変な人多いです。自転車でミナミからここら辺まで帰ってると全く空気違いますからね仕事遅くなって夜中になるとより顕著
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- 6
1292 マンション検討中さん 2019/08/31 08:59:40
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京町堀はかなり強気の価格になるでしょう。
1293 匿名さん 2019/08/31 12:53:41
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テニスコートの音はどうなんだろうか？
病院の寮としては最適とはいえなかったようだね。

近くのグランドメゾンタワーからも靭公園の緑は良く見えるように
思うが、そこそこの評判なんだろうか。
1294 通りがかりさん 2019/08/31 13:59:34
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>>1276 購入経験者さん

そのマンションは買いですね！
1295 匿名さん 2019/08/31 14:30:18
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テニスの音は気にならないですよ　国際大会の時はさすがにうるさいですが、出店でるんでそれはそれで楽しいです。時たまケバブ屋台で買います。
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1296 匿名さん 2019/09/01 00:05:50
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>>1290 匿名さん
緑の効果ってすごいんですね。うめきた2期のマンションの期待値が高いのは当然ですね。
1297 口コミ知りたいさん 2019/09/01 00:35:17
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>>1296 匿名さん

定借、賃貸との事です。年収1000万あったとしても手がでないです。
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- 2
1298 匿名さん 2019/09/01 03:27:08
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噂話の類では？
1299 匿名さん 2019/09/01 04:29:41
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カジノ誘致できなかったらこれから出るマンション少しは安く買えますか？
- 非表示
- 2
1300 通りがかりさん 2019/09/01 05:51:17
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カジノはあまり関係ないでしょう！
逆に出来て環境が悪くなれば転出も
増える可能性もあります。
急いで買う必要が無ければ様子見が
いいと思います。
天王寺区の人気の校区に住んでいますが
大手の分譲マンション建設が白紙に
なりその土地を売却するみたいです。
もう既にマンションは飽和状態です。
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