大阪、タワーマンション建設計画ありますか

>>985 匿名さん
つまり定借？

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>>984 マンション検討中さん
肥後橋駅前では？

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（仮称）西区靱本町計画
地上36階
工事完了予定：2023年3月末
事業主：大和ハウス工業
施工：長谷工コーポレーション
四ツ橋線　本町駅徒歩１分、元IBMビルです。現地に建築計画が貼り出されてました。
板状タワマンです。

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靭公園テニスコート前の
住友病院寮？跡地も28階建のようですね。

測ってみたけど
希少な場所であるが
この辺は駅が難しいなあ。

肥後橋駅まで11分、
四ツ橋線本町駅まで10分、
阿波座駅まで7分、
新中之島駅まで10分、
新西本町駅まで6分。

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なにわ筋線も遠いですしね・・・でも個人的にはすごく好きな場所です。
土日は大使館近いので右翼がうるさいですが
分譲？？賃貸？？どっちでしょうか？

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>>990 匿名さん

分譲ですね、賃貸と予想してましたが外れましたヽ(´ー`)ノ

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>>991 さん
貴重な情報ありがとうございます。
あ～～なんかわくわくしますね。
すごく悩んでいます。シティタワー行くか、ここ行くか、靭公園の南のダイワのところ行くか。シティタワーは価格で悩むだろうし、他２つは坪単価もそんなに上がらなさそうだから、買いやすそうだし(笑)　梅田となんばに事務所あるから、立地的にもちょうどいいし　すごく悩むそして、わくわく(笑)

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IBM跡は数年前で350と言われてたので、もっと上がると思います。大和は高値チャレンジですし。

ただ、あそこは北か15階ぐらいまでビルと重なってるのと、眺めは北側の靭公園がベストでしょうから、平均単価以上ださないも物足りないかもですね。

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992です。
え！あそこで350？高すぎでしょう；；

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景気下方修正入って数字見たけどやばいね 全国で物価上昇考えると－15%に修正　大阪はまだましで、-10%に修正 マンションも売れ残ってるみたいだし、売れているマンション見るとファミリーのデザインマンション3000円台多い。つまり実需プラス廉価なマンションが売れてる　そのほかいま売りに出されているマンションも方角とかかなり限られている部屋ばっかり売れているみたいで他売れ残りで厳しいみたい。これから出てくるタワーマンションは立地等含めかなりの価格帯が予想されるから買える人少ないだろうし、その中から買う人となればもっと厳しいでしょうね。ホテルとしての用地売買と復興などの建設費上昇なんかで高くなってるけど、それはインバウンドによる恩恵で、どんどん実需とのかい離が大きくなってる。頭のいい人は下がるのを待つでしょうね　投資用として考えていても、結局は実需よりで考えないとダメだし

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靭公園に南向きに接してタワーとは！想定外でした（嬉しい）。

（仮称）西区京町堀２丁目プロジェクト
27階建てのようです。分譲。
住友は住友でも、商事ですね。高いでしょうね。
詳細分かりませんが、かなりデザイン的に期待できそう。

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クラッシイタワー靭公園

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>>996 匿名さん

敷地的に板マンタワーなのかな？

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クラッシィは内装や共用部がセンスいいよね

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靱本町の計画です！

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>>996 匿名さん

こんな感じのようですね。

http://app.m-cocolog.jp/t/typecast/154333/84808/90772740

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>>1000 マンション検討中さん

なかなか柱めりこんでるな。笑
内廊下なのにスパンが狭いのが気になるね。

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>>1000 マンション検討中さん

こっちはIBM跡地ですね。

http://app.m-cocolog.jp/t/typecast/154333/84808/90720916

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住友寮の建替マンションに関心があるものの、IAO竹田の設計では全く期待薄。
IAO竹田の設計のせいで、恵比寿のマンションの売れ行きが低迷中なのは有名な話。
ここが道路向かいと同じ積水&日建コンビだったら、大阪を代表するマンションになったろうに。つくづく大阪には失望だわ。

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「（仮称）クレヴィアタワー御堂筋本町 新築工事」の建築工事の情報も掲載されましたね。ワクワク（笑）
http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/2019/03/30103m-52ef.html

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