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大阪のタワーマンション計画がでたら、その都度書き込みましょう
[スレ作成日時]2012-11-23 14:57:24
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大阪、タワーマンション建設計画ありますか
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802 匿名さん
しかし、よう建つなあ。これだけのペースのタワー開発って過去に無かったのでは？
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804 通りがかりさん
8000戸ぐらいありそう。
土地100m2の一戸建なら、800,000m2
タワーじゃなければ、大阪城公園が無くなるとこだった。
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806 匿名さん
2016年の記事からの引用ですが、今は前のバブル期以上ですかね。
供給ラッシュが続く大阪のタワーマンション事情。その歴史を振り返る
https://www.homes.co.jp/cont/press/buy/buy_00535/
"2005年に入るとガラッと様相が変わる。供給物件が急激に増加したのだ。
2006年、2007年のファンドバブルといわれ不動産市場が大変活況であった時期を前後して2008年までの4年間、関西タワーマンション市場では大量供給がなされた。
1995年～2000年の6年間で11物件（1.83物件／年）から2001年～2004年は4年間で21棟（5.25物件／年）。2005年～2008年の4年間では、なんと44物件もの供給、年間11物件のペース、数年タームで倍々ゲームで増えている。そのうち大阪市内物件は28物件と年間7物件。「タワーマンション供給バブル」「大阪市内タワーマンション供給バブル」だったといえる4年間だ。"-
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807 周辺住民さん
仮称）谷町2丁目PRJ
旧ガレリア大手前ビル跡地 42階建て（塔屋2階）150.6mだそうです。-
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810 匿名さん
天満橋駅至近ですね。
消費増税前駆け込み狙って？続々出てきますね。
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812 匿名さん
天守閣ビュー
（低層を除き） -
815 周辺住民さん
周辺住民への説明書から転載しました。予想以上に高さがあってうれしいです。
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816 マンション検討中さん
>>815 周辺住民さん
建築面積600㎡ぐらい？
なかなか出ない立地だし、造りも良さそうなので、これは人気が出そうですね。天満橋は地味だけど、とても便利なところです。
価格は北浜並みになりそうかな。-
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817 匿名さん
天満橋はお京阪
力入ってる感じでんなぁ
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818 匿名さん
>>811: 通りすがり
あと2面じゃなくて3面道路ですよね。
これはいいですね。
細身のシルエットなのでロビーは広くなさそうだけど2層吹き抜けのよう。
塔屋2層分なので44階建相当として階高3.4ｍくらいありそう。確かに最近の物件にしては高めです。天井高2.6は堅いんじゃないでしょうか。
塔屋を隠す屋上クラウンあり。クラウン照明があったら雰囲気良いですね。
東向き中層階以上は大阪城の眺望あり。大阪城との間のビルはマンション・商業ビル→法務局→大手前高校であり、マンションがある限り隣の商業ビルも高層化して建替えは出来なさそうなので、眺望は長きに渡って期待できそうです。-
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819 匿名さん
先は本当にわかりませんが、
眺望に期待がかかる物件ですね。
法務局の建物が古い感じで、敷地も広そうなので、
気にかかります。 -
820 匿名さん
ペンシルタワーになりそうですね。
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821 マンション検討中さん
2018～2019がほぼ完売状態なのを見ると、
まだ増えるとはいえ2020-22の供給数は逆に少なすぎるんじゃないかと感じますね。
東京に続いて坪単価350万以上が当然、高層階で450万～550万クラス、プレミアは600万越えが当然になりそう。-
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