大阪、タワーマンション建設計画ありますか

大阪市内で建設・計画中のタワマン(20階以上)を更新しました。
西区に南堀江3丁目プロジェクト(46階、500戸)追加です。

【北区】
グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE(51階、871戸)
うめきた2期地区開発事業南街区分譲棟(51階、?戸)
堂島二丁目特定街区(49階、450戸)
うめきた2期地区開発事業北街区分譲棟(47階、?戸)
ジオタワー南森町(37階、250戸)
シエリアタワー大阪天満橋(30階、172戸)
大阪市北区豊崎四丁目(28階、?戸)
【福島区】
大阪市福島区福島7丁目計画(30階、157戸)
【中央区】
シティタワー大阪本町(48階、855戸)
ローレルタワー堺筋本町(44階、511戸)
大阪市中央区南本町２丁目集合住宅新築工事(43階、?戸)
ザ・ファインタワー大手前(42階、241戸)
MJR堺筋本町タワー(37階、296戸)
グランドメゾン上町台レジデンスタワー(36階、287戸)
グランドメゾン上町一丁目タワー(36階、188戸)
中央区常磐町2丁目計画(31階、?戸)
ローレルタワー御堂筋本町(30階、241戸)
クレヴィアタワー御堂筋本町(30階、170戸)
シエリア大阪上町台パークタワー(29階、112戸)
大阪市中央区内本町2丁目計画(25階、?戸)
シティテラス谷町四丁目(20階、183戸)
上町一丁目計画(20階、93戸)
【西区】
南堀江3丁目プロジェクト(46階、500戸)
プレミストタワー靱本町(36階、353戸)
西区江戸堀一丁目計画(34階、?戸)
クラッシィタワー靱公園(27階、176戸)
ウエリスタワー京町堀(25階、135戸)
プレサンス レジェンド 大阪新町タワー(20階、120戸)
【天王寺区】
上町台筆ヶ崎プロジェクト(35階、?戸)
ピアッツァタワー上本町EAST(30階、162戸)
シティタワー天王寺(25階、179戸)
【淀川区】
もと淀川区役所跡地等活用事業(40階、660戸)
【港区】
港区弁天4丁目集合住宅(29階、?戸)
【浪速区】
大国町タワープロジェクト(30階、?戸)
【住吉区】
ブランニードタワー長居ガーデンスクエア(20階、111戸)

間違いや漏れがあれば、ご指摘を。

投資区分マンションを上本町で所有していますが賃貸マンションも建設が増えていて
心配です。

>>2653 ご近所さん

西区のはシエリアタワーですかね？桜川の近くか…微妙ですね…

>>2655 検討板ユーザーさん
関電不動産ですからシエリアですかね。
https://saitoshika-west.com/blog-entry-7606.html

福島って意外と供給少ないんですね。人気ありそうですけど。

>>2656 ご近所さん

情報ありがとうございます。

福島は土地がないんじゃないですか。

梅田ガーデンレジデンスHP出ましたね

南堀江3丁目のが楽しみ。微妙な場所だし安くならんかな。あそこだと人通りも少ないし、歩いてなんばにいけるし個人的には好みなんだが。

南堀江アドレス、スーパー至近、駅近（桜川だが）なので
それなりの価格を覚悟しとく必要あるかと。

>>2661 販売関係者さん

それって関電の計画ですか？

大阪市内で建設・計画中のタワマン(20階以上)を更新しました。
梅田ガーデンレジデンスを追加しました。

【北区】
梅田ガーデンレジデンス(56階、586戸)
グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE(51階、871戸)
うめきた2期地区開発事業南街区分譲棟(51階、?戸)
堂島二丁目特定街区(49階、450戸)
うめきた2期地区開発事業北街区分譲棟(47階、?戸)
ジオタワー南森町(37階、250戸)
シエリアタワー大阪天満橋(30階、172戸)
大阪市北区豊崎四丁目(28階、126戸)
【福島区】
大阪市福島区福島7丁目計画(30階、157戸)
【中央区】
シティタワー大阪本町(48階、855戸)
ローレルタワー堺筋本町(44階、511戸)
大阪市中央区南本町２丁目集合住宅新築工事(43階、?戸)
ザ・ファインタワー大手前(42階、241戸)
MJR堺筋本町タワー(37階、296戸)
グランドメゾン上町一丁目タワー(36階、188戸)
中央区常磐町2丁目計画(31階、?戸)
ローレルタワー御堂筋本町(30階、241戸)
クレヴィアタワー御堂筋本町(30階、170戸)
シエリア大阪上町台パークタワー(29階、112戸)
ウエリスタワー谷町四丁目(25階、148戸)
シティテラス谷町四丁目(20階、183戸)
上町一丁目計画(20階、93戸)
【西区】
南堀江3丁目プロジェクト(46階、500戸)
プレミストタワー靱本町(36階、353戸)
西区江戸堀一丁目計画(34階、?戸)
クラッシィタワー靱公園(27階、176戸)
ウエリスタワー京町堀(25階、135戸)
プレサンス レジェンド 大阪新町タワー(20階、120戸)
【天王寺区】
上町台筆ヶ崎プロジェクト(35階、?戸)
ピアッツァタワー上本町EAST (30階、162戸)
シティタワー天王寺(25階、179戸)
【淀川区】
もと淀川区役所跡地等活用事業(40階、660戸)
【港区】
港区弁天4丁目集合住宅(29階、?戸)
【浪速区】
大国町タワープロジェクト(30階、?戸)
【住吉区】
ブランニードタワー長居ガーデンスクエア(20階、111戸)

間違いや漏れがあれば、ご指摘を。

梅田ガーデンレジデンスいいですね。
最近の中では最強じゃないですか？
都心に住む意味合いがここでは感じられそう。
基本的には戸建思考だけどここはいいと思う。

>>2665 評判気になるさん

50年定期借地
梅田物件で一番、繁華街(風俗)隣接

戸建志向には一番合わないと思うけど…

今、定借のタワー物件が流行ってるのか？　あちこちで聞くな。
定借なんか賃貸と分譲の悪いとこ取ってのリスク特大なのに。
儲かるのは建てたデベだけ。

ホテル一体型は５０年貸借か、分譲に全集中しか無理。タワー型ホテルの寿命は、５０年を超える事が前提で投資するようです。５０年目に区分所有者に抜本的な大修繕が否決されたら、経営がジリ貧になりますから。
　堂島の電通跡地は、梅田ガーデンより高さがあるホテル一体ですが、定借になるんでしようか？

少子化で人口が減少して将来はマンションが余るのはハッキリしてるのに
分譲を買って子孫に負の遺産を継がせるリスクを考えれば定借もあり

>>2669 梅田ガーデンさん

なるほど、これで定借にした理由が分かりました。
ありがとうございます。

太閤園を閉めて土地売却するらしいが、流石にタワマンへの転用はないかな？