大阪、タワーマンション建設計画ありますか

谷町四丁目計画って、谷町筋側のビル2棟も買収して取り壊したのに、
南東角地の一戸建て2軒の地上げに失敗して、西側だけ建設する感じなんだね。
引き続き交渉して、後から東側を増館する方針なのかな。
CT大阪本町もそうだけど、住友は、個人不動産の地上げに弱いね。

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相場の５倍で買い取る交渉決裂した
いろんな人が入知恵して新築になるマンションの高層階角部屋と投資部屋を立ち退き条件にて要求する｡
検討中に数年間の高額な家賃保証と慰謝料で
住友が切れて決裂｡
喉から手形が出るほど欲しいが図に乗るのもいい加減にしろと諦めた。
こんないい話もったいないし､新築マンションの価値も美観も確実に棄損する｡
プロの交渉人が地主に代わりけた違いな要求して爆裂した｡
残念すぎます。

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すごい詳しいですね。すみふの人ですか？

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デペではないです｡
関係者とだけ言っておきます
振り回されて大変な思い､悔しい思いをした近い人です。

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大金が絡むと人は豹変します｡
昔ならダンプカーが土砂満載でここに突っ込んでるかも

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>>2574 匿名さん
売らない方が悪い言い方ですが
この辺りは昔から所有している方が多い地域なので
売る理由がない人は売らないのではないでしょうか？高値で売却しても利益の半分近くは税金。

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税金逃れのグレーな方法など悪知恵満載の弁護士､税理士とっくに指南してるわ｡

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東京では再開発準備組合を設置して土地の集約が大規模だけど、なぜ大阪ではそれをしないの？
ていうかそもそも再開発準備組合って何？

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>>2574 匿名さん

こちらは地上げに失敗したとはいえ、なぜ、もっと高層にしないのでしょうか?

今の土地でも、近くのグランドメゾンの2つのタワーやデイーグランセより広いと思うのですが…。

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>>2581 入居前さん

間取りも70平米3LDKが１番広いみたいですね
この辺りはファミリーに人気なのに

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>>2581 入居前さん
東側は計画地じゃないっぽいから、地上げ失敗して不整形の東側は切り出してビルなりホテルなり建てるつもりなんですかね。それなら合計した敷地面積の割に低層なことの説明もつきます。元々谷町筋沿いは排ガス騒音があるからとマンションとしては敬遠したい層もこの辺りには一定層いますので。

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正解です。

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福島
https://skyskysky.net/construction/202438.html

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>>2585 通りがかりさん
福島は人気エリアですね。

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大阪・天満橋で大規模な複合開発計画が浮上／日経の旧大阪本社ビルやテレビ大阪本社などを建て替え／メディア・業務、宿泊、居住、商業など整備
https://www.constnews.com/?p=85699

居住ですって居住。

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>>2587 匿名さん
ここにマンション建つなら直結になりそうですか？

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>>2588 匿名さん
歩行者デッキのような気がします。

https://www.city.osaka.lg.jp/hodoshiryo/cmsfiles/contents/0000512/5120...

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雨に濡れずに駅までいけそうやね。

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いまのテレビ大阪のビル跡に
タワーマンションが建つ可能性があるようですが、
高さはあまり期待できないようですね。

詳しくは、
https://saitoshika-west.com/blog-entry-7365.html

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>>2591匿名さん
学校が隣接していると何か高さの規制でもあるんですかね？
もしそれが無いんでしたら、計画地は学校の北側で日照の問題は出ないと思うので
高さの影響はあまり無いと思います。
でも敷地が思いの外狭いので高くて１５０ｍぐらいですかね。

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