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横浜・神奈川のマンション住民掲示板（契約済/中古マンション）「オーベルグランディオ湘南平塚はどうですか？ ２棟目」についてご紹介しています。
オーベルグランディオ湘南平塚口コミ掲示板・評判
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18 匿名さん
金利については専門家でもわかりません。
大事なのは自分が借りたあとどのように返済していくかです。
どんどん返していく見込みがあるのであれば変動がいいです。
なぜなら返済時の手数料が固定に比べて格段に安いからです。
フラット35はその点、全期間固定であるのにかかわらず返済手数料が０とかなりお勧めですが、
団体信用生命保険料が3000万借りた場合で毎年12万以上かかります。
あと考え方の問題ですが、変動35年1.3%、35年固定3.5％として3000万借りたとしたら
ざっくり概算で、
変動と固定で毎月返済額に2万強の差が出るでしょう。(当然固定の方が返済額は高い)
変動で契約しておいて、自分の中では「固定なんだ」とシミュレーションして
固定で支払っているかのように差額の2万円を貯蓄しておけば1年で24万、
4年チョットで100万円の繰上げ返済が可能です。
変動は固定にしたければいつでも固定に変更が可能なのですごく自由度が高いです。
めんどくさがりは固定、しっかり考えられる人は変動という考えもあるかもです！？
ちなみに果たしは変動金利を選びました。
まあ、だからこんな書き込み方をするわけですが・・・
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