豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう77

価値がなくなるのだから賃貸にした方がよい

欺瞞で売れたのは20年も前のこと。

今はセコい印象工作は通じない。

なんで、準オフィス街の豊洲に、ホテルがないのだろう？と
前から思ってはいた。（晴海にビジネスホテルがあるから？）

【個人の主観では】ハイアット級低層耐震スモールラグジュアリーが
海辺に一つあってもいいかなぁ
泊まらないけど、休日にシャンパンブランチ☆は、よいかも！

とか書くと、すぐまたネガる？かな（試し）

オフィス街って言ったって
兵隊の駐屯地だからなぁ

>266
境界性障害とやらを早く治した方が良いよ！

経済的にエコ生活する知恵がないことを自慢にしてるって、珍しい人だなと。

オール電化マンション自慢にしてたと思ったら、石油使うとか、本末転倒。

豊洲って足立ナンバの地域ですよねー？

湾岸で足立ナンバー地域って、葛西、辰巳、臨海町、とか、、

どこも全部が震度５程度で　液状化してしまってました！

ましてや　豊洲は　９０箇所も液状化！　震度５程度でさーっ

しかも足立ナンバー湾岸ってゴミやヘドロで埋め立てられたせいで

今じゃ土壌汚染の酷い有害地帯となってしまっています！

どうりで、足立ナンバー地域とはいえ価格が安いはずだよー

豊洲や葛西とかの他に、内陸の足立ナンバー地域は　綾瀬、金町、小岩とか

265と266
荒らしがブンブン飛んでいますね。
スプレーでシュゥウウ！
これでまた近寄るなのトラウマが強化されました。
ワラ。


てか、その画像シツコイし。

もう許して下さい
豊洲の液状化とか、土壌汚染とか、足立ナンバー地帯なこととか
バラすのとか、止めて下さい　お願いします　勘弁して下さい。

いつも必死に液状化の画像や、資産価値が低い根拠とかの投稿を
せっかく削除願いとかしまくってるのに、もう許して下さい

お願いします　お願いします　お願いします

豊洲を東京っぽく、都会っぽく思ってください　どうか頼みます。

土下座でも何でもします　どうか　どうか　お願いですから

豊洲が安っぽく思われないよう、協力して下さい　心からお願い致します。

洲上の楼閣

そういえば　豊洲と綾瀬の検討者
どっちに決めたのかなぁ？
実際に甲乙が厳しい目糞鼻糞エリアWWW

騒音公害(行けばわかる)
大気汚染(行けばわかる)
水質汚染(側溝に手入れればわかる)
土壌汚染(報道の通り)
液状化地盤(報道の通り)

なんなんだよここは！

ホテルは有明にもお台場にもあるよ

>277

そういえば吉祥寺と豊洲を比較していた人は行方不明だね

工業用埋立地は地歴に関する重要情報開
示義務がないって凄いな。



まー、説明されたら犠牲者ゼロだったろうけど。

明らかに確信犯だね。

俺はネガだが年収７０００万円あるから埋立地にはすまない

>>284
あなた働いてるでしょ。
ウメタテェゼは働かないでタダ飯食えてる。

ウメタテェゼの勝ち。(笑)

ネガさん病気でしょう。その点でポジさんの勝。

俺はネガだが年収７０００万円あるから埋立地にはすまない

ネガさん病気をまずは治しましょう。

埋立地は心身ともに病むということだ。

妄想がどんどんひどくなっているようですね！

年収７０００万円でなんでこんなとこ来てるの？
ここは千葉住民を中心に１０００万円ない人がほとんどだよ

オレ今どれくらいだろ？
時給にしたら800円くらいかな。
365日休みなく時給800円。

さすがに湾岸検討してる人は１０００万はあるでしょう。

買う買わないは価値観の違いじゃない？

主人、足立ナンバーのランボルギーニですが。笑。
湾岸スレで叩かれているよ、と伝えたら

「足立だって水平線を臨む〜億の部屋。よそ様はよそ様。」って。

キラキラーン*･゜ﾟ･*:.｡..｡.:*･'(*ﾟ▽ﾟ*)'･*:.｡. .｡.:*･゜ﾟ･*

ネガ達を即スルーするところ、確かにウツワデカイ。お腹も最近デカイ。笑

境界性障害ネガですのでよろしく！

湾岸欲しがるヤツの現実は3桁だよ。
あとはインチキ明細でローン通過。
ただし保証人や担保にはメチャメチャ厳しい。
理由はわかるよね？(笑)

ネガさん早く寝た方が良いよ！

契約者本人の債務能力は関係ないからね。

だから田舎の資産持ち実家のオハナバタケをハメたいのさ。

›２９６
３桁は、貴方なのでは？

あなた、おだんごでしょw

ダイヤモンドの記事も表向きは、取材した情報で富裕層と書いてるだけで。
実際上は悲しいもんだよ。

７０００万の年収を妄想できたら、こんなとこでネガせずに、海外のリゾート暮らしでも妄想すりゃあいいのにね。

by 匿名さん　2012-11-22 20:46:54


https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/291392/res/869
>自分が気に入らないものは排他しないと
>寝れない

ネガさん、ヒトラー気取りの境界性障害者であることを告白。

病気治して、豊洲が買えると良いね。

こんなところでランギニ乗ってたら
個人特定されちゃったじゃん！

>303さん、その投稿何回目ですか？
本当に大変ですよね、ノイローゼも疑ってみてはいかがですか？

住宅も金融
損切りして内陸に行けるかどうか。

内陸の地価が上昇し始める今しかないよ。

この界隈は供給過剰、流出者続出で待てば
待つほど下がり続けるよ。

例え逆ざやでも、今動かなきゃ！

今すぐ動け！！！

愛のメッセージでもある。

洲上の楼閣

豊洲は人気地域ですからね～。

地震学者にな。

埋め立て地には、なるべく算数や理科が苦手な情報弱者のお客さんが向いてますよね。


そんで、おだてには乗りやすい。

豊洲からお金巻き上げるの簡単、
うちらの為に仕事しているようなもんだな（笑）

しまった。数学、物理が得意だけど、湾岸、買ってしまった。

湾岸の人は、金持ってるから、頑張って、お金巻き上げると良いよ。でも、なくならないけどね。

ネガとは金銭感覚が違うから仕方ないと思う。ネガって年収３桁でしょ。

豊洲の坪単価じゃ、埼玉の一軒家も買えるかどうかw

なのに何故お金持ちブルのかねw　東京底辺の価格でww

震災前の湾岸東エリアの物件は、
世帯年収1,000万に満たない、所謂なんちゃってセレブの奥さんに、
キャナリーゼとか持ち上げてれば
ホイホイ売れたもんなｗｗｗｗｗ

あの時代が懐かしい

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/291392/res/869
>自分が気に入らないものは排他しないと
>寝れない

ネガさん、ヒトラー気取りの境界性障害者であることを告白しているが、昨晩も寝れなかったようだ。

「自分が気に入らないもの」とは実は「自分が気に入ったものの手に入らないもの」のこと。まるで幼児のようで、気の毒過ぎて見ていられない。

買えない人を虐めて楽しいか？

LRTは起爆剤との認識　～江東区～
http://www.city.koto.lg.jp/pub/faq/faq_detail.php?fid=5580

（ご意見）
　中央区による銀座-晴海間のLRT構想が計画されています。
この構想に江東区も参加して、晴海＞新豊洲市場＞新設の富士見橋＞有明北地区（有明スポーツセンター周り）＞東京ビッグサイトへの延伸を計画してみてはどうでしょうか？
・新市場へのアクセス
・タワーマンション建設が進む有明北地区住民の動線
・ビッグサイトへのアクセス補間
など、LRTとしても終端が晴海で終わるよりビッグサイトのようにゆりかもめ、りんかい線へアクセスできる場所で乗り変えれる計画の方が採算性は高いと思われます。
有明北地区はアクセス面で若干敬遠されていますが、LRTはそこに対しての起爆剤になると思います。
ご検討ください。


（回答）
中央区では、環境にやさしい交通手段である次世代型路面電車（LRT）の導入を検討しています。LRTを整備する計画について、中央区が2011年度予算案に調査費を盛り込み、早ければ2020年代前半の開業を目指すことを発表しました。
本区においては、臨海部と既成市街地を結ぶ南北交通が不足しており、現在、江東区長期計画のもと、地下鉄８号線の延伸（豊洲～住吉間）の早期実現を目指し関係各機関と調整を図っているところであります。
また、本区のLRT導入につきましては、以前より亀戸～新木場間について検討を行って参りました。しかし、交差点部分の交通制御の問題、沿線の市街化状況からみて、安定的な鉄道運営を実現する利用者数の見通しが得られなかったことなど解決すべき課題が多く、現在は長期的構想に位置づけられております。
ご指摘のあった箇所へのLRT導入につきましても、採算性や交通制御の問題等、多くの課題が予想されるところであり、本区といたしましても今後の中央区で行われる調査結果を注視して参ります。
今後も本区交通行政にご理解、ご協力のほどよろしくお願いします。

真偽のほどは不明ですが、最近こういう標識が火災危険地域に貼りだされているそうですよ。

地震の時には、皆で火災から逃れてきた人を助けてあげましょうね。

まぁまぁ、買えない奴を虐めるのはやめようよ。楽しくないだろ？

豊洲はヤバイ
人がいない
日が沈むと不気味すぎる

↑　いつの時代か知りませんが、今は観光客でいっぱいですぜ。

買えるはずないだろ液状化埋立地なんか。

「イニシア豊洲コンフォートプレイス」は豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)に含まれますか？

豊洲に来てみたら、すぐにバレるような嘘をついてもあまり意味ないと思うけどねぇ。
ネガさんは、そういうの想像できないタイプなのかな？

＞321
これ、いつまでたっても行政は動かないパターンだな・・・
少なくとも、これ以上、区の財政がひっ迫するような税金の無駄遣いは断じてやめてやめてもらいたいものだ

まあ、心配しなくても、「採算性や交通制御の問題等、多くの課題」するために「調査」して、結果、いつしか「長期的構想」にされる可能性が高いだろうが

イニシアは、枝川だから微妙だけど、話題としては有りなんじゃないでしょうか。

豪華タワーマンション買えない人は、そういうの選ぶしかなくなるよね。

>325
豊洲地域のオカしさは、ビバホームの客層を見たら分かるよな

>321
「LRTは起爆剤との認識　～江東区～」と書いてるけど、よく読むと「LRTは起爆剤との認識」をしてるのは住民じゃん

LRTについては臨海副都心までの延伸を検討してるって日経にも出てたから、水面下では進んでるんじゃないでしょうか。

ビバホームのサイゼリヤの客層もかなり強烈だよ
完全に足立と化してる

埋立地と比べたら、足立に失礼だよ。

うーん、ぜんぜん違うとおもいますが（笑）

豊洲は完全にセレブエリアになっちゃってますよー。
庶民的な施設はどんどん淘汰されていくのでは？

>327
枝川（えだかわ）は、東京都江東区の地名。現行行政地名は枝川一丁目から枝川三丁目。2011年1月1日現在の人口は8,432人[1]。郵便番号は135-0051。

地理 [編集]

江東区の南部に位置し、深川地域に属する。北を汐見運河、南を東雲北運河、西を豊洲運河に挟まれた埋立地にあたる。北は江東区塩浜（旧塩崎町、浜園町）で、南は辰巳や潮見である。高層住宅を中心とした住宅地であるが、埋立地であった経緯から倉庫、工場も残る。町内を南北に三ツ目通りが貫き、その上を首都高速9号深川線が通る。

歴史 [編集]

1914年（大正4年）に、枝川改良工事によって東京湾埋立4号地・5号地が作られ、1928年（昭和3年）4月に完成しここに枝川町の町名が付けられた[2]。1941年、東京市は、枝川に簡素なバラックを建設し、主に深川区の朝鮮人約1000人を収容した[3]。これが枝川のコリア・タウンの起源である。

地名の由来 [編集]

東京市の「枝川改良工事計画」によって埋め立てられたことから命名された[2]。工事計画名は運河が街を細く縦横に走っている形状が枝状であるためにこの地名が名づけられた。

交通 [編集]

枝川への最寄り駅は東京地下鉄有楽町線とゆりかもめの豊洲駅、および京葉線の潮見駅である。

＞豊洲は完全にセレブエリアになっちゃってますよー。
＞豊洲は完全にセレブエリアになっちゃってますよー。
＞豊洲は完全にセレブエリアになっちゃってますよー。




（ ゜д゜ ）ポカーン

いくら埋立地とはいえ

働かないで飯食えてるんだから

ウメタテェゼが羨ましいわ(笑)

主婦なんてみんなそんなもんですがな（笑）

やっぱり、世の中収入だけがすべてなんですよ。。。

昨夜も宮城で震度4

動いてますので充分お気をつけください。

>>340
もはや主婦ではないじゃん。

東京
　・　キャナリーゼ、ウメタ テーゼ、ガレキジェンヌ、ウレネーゼ、カネネーゼ、ミエッパリンヌ：豊洲
　・　シロカネーゼ：港区白金周辺
　・　コマザワンヌ：駒沢
　・　ジュヴァーナ：港区麻布十番
　・　ヌマベーゼ　：大田区田園調布
　・　ニコタマダム：世田谷区二子玉川
　・　イタバジェンヌ：東京都板橋区
　・　ネリッシュ　：東京都練馬区
　・　アカバネーゼ：北区赤羽
　・　アダチーゼ　：足立区

千葉・神奈川
　・　マリナーゼ、ウンコナガセネーゼ：浦安エリア（千葉）
　・　マクハリーヌ：幕張エリア（千葉）
　・　シンユリーゼ：新百合ヶ丘エリア（神奈川）
　・　アザミネーゼ：あざみ野エリア（神奈川）
　・　たまプランヌ：たまプラーザエリア（神奈川）
　・　アオバネーゼ：青葉台エリア（神奈川）

週刊ダイヤモンド
「カネはあっても貯金はない見栄っ張り“トヨネーゼ”の悲哀」より。
http://dw.diamond.ne.jp/

東京江東区の豊洲駅。周辺には、近年、大規模なタワー型マンションが増加、街の様相や住む人々は劇変した。新たな女性の住人たちは、「トヨネーゼ」と呼ばれ始めている。

35歳の佐藤誠一郎さん（仮名）は、夫婦でＩＴ企業に勤め世帯年収は1,300万円ほど。共同設備が気に入り豊洲のタワー型マンションをローンを組んで購入した。
佐藤さんが住むマンションで、毎朝、見られる光景があるという。
マンション下に幼稚園の送迎バスが止まる。そこには、子供を送りに行く母親たちが群がるが、子供を送りに行くだけでもきちんと化粧をして、びしっときれいに着飾っている。
佐藤さん夫婦は、「彼女たちは生活水準を競い合っているように見える。自分たちに子供ができてもあのコミュニティには入りたくない・・・・。」と話し合っている。

子供の送り迎えだけではない。トヨネーゼは晩ご飯の準備のために近所に買い物に行くときもオシャレを忘れない。

豊洲には客層が対照的なスーパーがある。一つは高級食材を扱い価格も高く、一つは東京の下町を拠点とし、庶民的な店だ。
高級店の方では、「専業主婦らしき女性が、買い物するために、ブランドもののバッグをぶら下げてくるのも珍しくない」という。
さらに高級店のほうは自前のおシャレなエコバッグを利用する客が多い。タワー型マンションに住むある住人が、庶民的な店のほうのビニール袋をいくつもぶら下げて、マンションの入り口に戻ってきたときのこと。

「いかにもトヨネーゼというような外見の女性に、ビニール袋をじろじろ見られた。庶民的な店で買っちゃいけないのかと、むっとしましたね」と苦笑する。

豊洲の豪華タワーマンションは高い！
でも、豊洲に住みたいなら以下のようにすれば半額くらいで住めますよ！


１．　豪華タワーマンションを諦める。　チープな団地型なら安い！

２．　豊洲２・３丁目を諦める。　枝川や塩浜にすれば安い！

３．　内廊下を諦める。　外廊下なら安い！

４．　財閥系デベを諦める。　３流・５流デベなら安い！

５．　スーパーゼネコンを諦める。　３流・５流・もっというなら無名の施工なら安い！！

頑張って、買えるマンション生活を送ってください！

>>340

障害者手当て？

安心ね。

さすがスーパーゼネコン！

だからスーパーゼネコンにしとけばいいのに。３流施工にするからそうなる。

液状化マップってもっと詳細なものがあるから見てみたら？
豊洲のタワマンエリアは液状化しにくいエリアだよ。

試験的に狙って建てたのかな？

東京湾北部地震の震源地予想のほぼ真上。

営団有楽町線　各駅の表層地盤増幅率

和光市　1.34　　営団成増　1.31　　営団赤塚　　－　　平和台　1.29　　氷川台　1.32　　小竹向原　1.30　　千川　1.30　　要町　1.38　　池袋　1.38　　東池袋　1.32　　護国寺　1.37　　江戸川橋　1.61　　飯田橋　1.42　　市ヶ谷　1.36　　麹町　1.35　　永田町　1.42　　桜田門　1.62　　有楽町　1.47　　銀座一丁目　－　　新富町　－　　月島　1.73　　豊洲　1.73　　辰巳　1.73　　新木場　1.73　


表層地盤増幅率

表層地盤増幅率（ひょうそうじばんぞうふくりつ）とは、地表面近くに堆積した地層（表層地盤）の地震時の揺れの大きさを数値化したもので、地震に対する地盤の弱さを示す。いわば地震の力を割り増しする係数であり、数値が大きいほど地盤は弱く揺れは大きくなる。一般に「1.5」を超えれば要注意で、「2.0」以上の場合は強い揺れへの備えが必要であるとされる。防災科学技術研究所の分析では、1.6以上で地盤が弱いことを示すとしている。

連投ご苦労さん。

休みの朝から大変ですなー。買えないネガさん。

買えないです。
金捨てるだけ。

>353さん
住民は検討スレにいなくてもいいんじゃない？
あ、監視ですか？

「豊洲・踊る湾岸消費」
国内消費は回復が遅れているが、東京・江東区の豊洲は別天地だ。巨大マンションが相次ぎ登場し、所得の高い住民が増えているためで、新しい商業施設は成長を続け、セブンイレブンの１号店として有名なコンビニエンスストアも息を吹き返す。人気映画の名セリフではないが、新しい消費は豊洲をはじめとする「湾岸」で起きている。

・８年後には人口13万人に拡大
－高層マンションと企業の進出で消費が旺盛な豊洲地区－
周辺地域の成長は著しい。豊洲の人口は現在約９万人で、８年後には約13万人に膨らむ見通し。
４年後には新しい小学校も誕生する。単純に人口が増えているわけではなく、所得の高い住民が集まっているのも特徴だ。2003年～08年までに年収１千万円以上の世帯数について見ると東京全体では減少しているが、豊洲がけん引する江東区は14％増と旺盛な購買力を示す。
しかもマルハニチロホールディングスなど有力企業も移転し、就労者も急増している。人口ボーナス効果は絶大だ。
事実、商業施設は大きな恩恵を受けている。豊洲の中核ショッピングセンター「ららぽーと」。06年の開業以来、リーマンショックなどにも負けず増収を続ける。10年３月期も年間売上高は初めて300億円に到達し、11年３月期も順調な伸びという。ららぽーとの主力テナントのスーパー、あおきは品質と品ぞろえを重視し通常のスーパーの平均単価より高いが、前年実績を大きくクリアする。昨年秋には顧客の要望に応じて営業時間を１時間延長したほどだ。

・消費「まるで高度成長期の日本」

　「今の日本とは真逆のことが色々起きている」と話すのはららぽーと豊洲の小松慶マネジャー。例えば50～60代の住民向けにスキー用品が売れたり、１万円前後のシャツが飛ぶように売れたりとまるで高度成長期だ。そして「安いだけの商品はあまり売れない」（小松氏）。価格よりも刺激的な商品があるかどうかが売り上げを左右する。

　このためテナントも消費の先行きを探ろうと実験を試みる。成長中の眼鏡専門店のジェイアイエヌ（ＪＩＮ）では米アップルのｉＰａｄや電子看板を活用した次世代型の売り場をつくったほか、インテリア家具のアクタスも近く新たなサービスを始めるという。

ファッション分野でも「ユナイテッドアローズ」や「マックレガー」が新タイプの店を運営する。これまで新商品などのマーケティング実験は札幌や仙台、静岡などが舞台だったが、今後は豊洲も加わるかもしれない。

洗剤で売れるのは液体ばかり（豊洲のスーパービバホーム）
　豊洲駅近くの大型ホームセンター、スーパービバホーム。昨年７月に赴任したばかりの鈴木勝徳店長は「これまで体験したことのない消費の動き」と話す。例えば他の店に比べ米プロクター・アンド・ギャンブル（Ｐ＆Ｇ）の「ダウニー」。米国からの直輸入商品で日本での認知度はあまり高くないが、「驚くほど売れる」（鈴木店長）。理由は定かではないが、「海外経験が多い買い物客が多いからではないか」と推測する。

　洗剤全体にも特徴がある。2010年に初めて液体洗剤が粉末洗剤を逆転する見通しだが、豊洲のビバホームでは洗剤は粉末はほとんど売れず、液体が大半。時代の先を走る。持ち帰りやすさや節水効果の高いドラム式の洗濯機の普及率が高いためと見られる。

・接客姿勢、比較対象は「銀座三越」

　「接客姿勢への視線も厳しい」と鈴木店長。例えばトイレットペーパーは通常の店舗ではテープを張るだけだが、ここでは持ち帰りも多く、人目に付くことから紙袋に入れることが多い。銀座に近いこともあり、「サービス面で三越さんと比べるお客さんもいる」（鈴木店長）と苦笑する。

企業のマーケティングの実験地に（豊洲のららぽーと）
　企業向けのニーズも強く、２～３万円のコチョウランが売れているほか、意外に日本で小売店を開く中国人からの資材需要も増えているという。ここでも価格志向より品ぞろえの広さが重視されている。

　豊洲は新興住宅・消費地として知名度を上げているが、セブン―イレブン・ジャパンが1974年に１号店を出した場所としても有名だ。１号店を開業し、ＮＨＫのプロジェクトＸ「日米逆転！コンビニを作った素人たち」に登場した山本憲司さんは健在で、今は周辺で３店を運営する。

・人口の都心回帰とともに成長

　「１号店の来店客数はバブル期のピークに戻った」と山本さん。オープン時は陸の孤島で、野原だった豊洲は今や夜間人口だけでなく、昼間人口も増え、コンビニにはベストポジションだ。競合店も増えたほか、このため商品単価が下落しているので売り上げはピーク時には達しないが、再び上昇に転じた。

　売れ筋も変わり、かつては工場や運送業に携わる人向けに甘めのコーヒーが売れたが、今や微糖。再び１号店を取り巻く世界は逆転しつつある。

　豊洲だけでなく、中央区、港区に広がる湾岸ライン。人口の都心回帰とともに消費はさらに踊り、国内市場をけん引していきそうだ。