グランスイート六義園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都文京区本駒込六丁目373-14他2筆（地番）
交通：山手線 「駒込」駅 徒歩9分
東京メトロ南北線 「駒込」駅 徒歩7分
都営三田線 「千石」駅 徒歩7分
間取：2LDK～3LDK
面積：54.98平米～75.22平米
売主・事業主：丸紅
販売代理：丸紅不動産販売
復代理：東京建物不動産販売
施工会社：丸紅
管理会社：安藤建設
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/265195/
【前スレ情報を追加しました 2013.3.9 管理担当】
[スレ作成日時]2012-11-21 17:54:46
１のスレは紛糾して終わりましたので、２を立てました。
グランスイート六義園ってどうですか？Part1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/265195/
口汚い罵り行為は禁止。
特に「脳みそないの？」などあほな書込み禁止。
荒らしは華麗にスルー推奨。
それでは皆さんどうぞ。
前スレからの続きで申し訳ありません。
前スレ981さんへ
＞＞インターネットが使えるのですから、どうぞ検索なさって ください。
＞→検索しても出てきませんね。ほんとは事例なんてないん でしょ？
大手デベが、建築確認取り下げられた事例は一杯ありますよ。
「大手デベ」「審査請求」「確認取消し」
でGoogle検索してみましょうね。
前スレが絞められたあとにも書き込みが続いていますが、
前スレは１０００を超えたので書き込み禁止です。
速やかに当スレに移動してください。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/265195/
幟についてワアワア書いている人へ。（どうせ同一人物だと思いますが）
事業者にとっては売れないことが一番怖いんですものね。
前のスレッドから転載します。
↓
とあるサイトからの転載
マンション業者にとって一番おそろしいことはなんでしょ うか。 取得した土地に、マンションが建てられないこと。 そして、それ以上に怖いのは、莫大な資金を投入して建て たマンションが売れないことです。
具体的には、マンション周辺に、反対の垂れ幕やポスター を貼ったり、
～中略～
これらの反対運動の垂れ幕やポスターを見るのは、第三者 です。
東京高裁では、99年11月に、日照妨害や風害について 「近接住民への損害補償は、マンション購入者にも請求し ます」 という内容の垂れ幕に、違法ではないという判決を出して います。
2001年には、東京八王子でも、 住民の立て看板やビラの配布にたいして業者が起こした裁 判が、却下されています。
「係争中」「建設反対」というような文面は、 住民の主張ないし要求を記載したもので、客観的事実であ るから、違法ではないという要旨です。
以上転載終わり
>20さん
重要事項で説明されるのは、どの程度までですか？
敷地に第三次事業課計画優先道路が含まれていて、
事業化が決まれば駐車場はなくなり、同じ規模での建て替えができない（６割でしたか？）、
というところまででしょうか？
それとも前のスレであったように、
用地取得がある程度終了して工事の見通しがたつまでエントランス前の土地がフェンスで囲われたまま
というようなことまで説明するのでしょうか？
それにより、入居者の方の反応も異なってくるでしょうから。
しかし、ご指摘のように「昔から計画された拡幅工事」ということが分かっていたのなら、
そうした危惧を抱かせないような建て方というのがあったのでは、と感じます。
アクセスやアドレスはいいだけに、余計に残念ですね。
お買い物はピーコックになるでしょうか。文京グリーンコート店は営業時間が10時から21時の様ですね。
関東地区のピーコックの中で最もお惣菜が売れている店舗だとか。お店の中に入っている、ベーカリー
モニカのパンはなかなかおいしいですよ。閉店間際になると、色々な種類のパンが何種類か入った
袋ずめが売り出されお買い得ですよ。
反対派の人は自分のマンションの日当たりや景観が悪くなるから反対しているんでしょ。
表向きは既存不適格だから反対、と主張しているけど、
他の物件で既存不適格どころか計画道路の真上に低層の建物を建てても反対していない。
前スレでは、優先整備路線に指定された前に土地を買ったから批判の対象外、
という説明があったけど全く意味がわからないよ。
優先整備路線に指定される前から計画道路に指定されていたし、
指定の前後に土地を購入したか否かで既存不適格物件を建てて良いのか否かを区分するなんて、
全くもって不合理だと思う。
自分のマンションの日照・景観が悪くなることを反対の理由に挙げると
あまりにも直接的過ぎて見栄えが悪いので、
既存不適格だから反対である点を表に出しているんでしょ。
昨日、散歩ついでに周辺を見てきましたが、
建築のお知らせ看板がなかったのでグランスイート横の駐車場の建築の話はウソではないでしょうか。
なんか、この手の書き込みが続くと、マンションルームに行く気にもなりません。。。
この掲示板でのぼりや反対運動に反応すれば反応するほど、
自分たちの首を絞めていることを気づかないかわいそうな丸紅擁護のみなさま。
何度でもコピペしますよ。
前スレ963からのコピペ。
↓
とあるサイトからの転載
マンション業者にとって一番おそろしいことはなんでしょうか。
取得した土地に、マンションが建てられないこと。
そして、それ以上に怖いのは、莫大な資金を投入して建てたマンションが売れないことです。
具体的には、マンション周辺に、反対の垂れ幕やポスターを貼ったり、
～中略～
これらの反対運動の垂れ幕やポスターを見るのは、第三者です。
東京高裁では、99年11月に、日照妨害や風害について
「近接住民への損害補償は、マンション購入者にも請求します」
という内容の垂れ幕に、違法ではないという判決を出しています。
2001年には、東京八王子でも、
住民の立て看板やビラの配布にたいして業者が起こした裁判が、却下されています。
「係争中」「建設反対」というような文面は、
住民の主張ないし要求を記載したもので、客観的事実であるから、違法ではないという要旨です。
以上転載終わり
マンション業者にとって一番恐れていることは？
莫大な資金を投入して建てたマンションが売れないことです。
だから、反対派住民を散々貶めるようなことを書いているのでしょうね。
あんまり目に余るようだと、弁護士さんが出てくるんじゃないですか？
ネットでの誹謗中傷は簡単に投稿者を見つけることができるんですよ。
時間はかかりますがね。
ネットリテラシー（笑）が低い方々なのでしょうか？
購入検討者が反対派に対する書き込みばかりっておかしくないですか？
もっと物件の事について語り合えばいいのに。
ほんとに変なスレッドですね。
３２さん
週末は結構観光バスが止まっていますよね。丁度11月下旬から12月上旬にかけて紅葉が
見頃になるのでここ数週間は普段より訪れる人が多いかもしれませんね。
私も先週行きましたが、もうすでに全体的に紅葉している感じでした。季節の移り変わりを
身近に感じられるので六義園などが近いのはすごい魅力です。
「六義園近く」，「南向き」，「安い」以外で
このマンションのおすすめどころは何でしょうか？
この２点くらいしか売りが無い気がしますので、
今一つ決め手に欠けます。
売りがあったら教えてください。
46って何？
ルンルンって、気持ち悪いんだけど…
ここはブログですか？
周辺環境良いのは分かるけど、マンションはどうなの？
なんか、素敵とか書き込みあるけど何が？
ちゃんと書いてくれないと、参考にならないんだけど
この後建つことになる、ブリリア、ブランズ2より良いとこってありますか？
ルンルン言ってる46さんや、素敵ですと書き込みしてる方
是非、教えて下さい。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
東京都文京区小石川４丁目 |
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9390万円～1億5190万円※権利金含む |
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2LDK～3LDK |
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59.17m2～71.63m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
埼玉県川口市西川口３-109-1 |
|
4400万円台～6400万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
47.88m2～70.9m2 |
|
総戸数 63戸 |
東京都杉並区和泉３丁目 |
|
1億3190万円～1億6990万円 |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
71.61m2～93.9m2 |
|
総戸数 51戸 |
