東京23区の新築分譲マンション掲示板「グランスイート六義園ってどうですか?2」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2014-06-27 12:56:25

グランスイート六義園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都文京区本駒込六丁目373-14他2筆(地番)
交通:山手線 「駒込」駅 徒歩9分
東京メトロ南北線 「駒込」駅 徒歩7分
都営三田線 「千石」駅 徒歩7分
間取:2LDK~3LDK
面積:54.98平米~75.22平米
売主・事業主:丸紅
販売代理:丸紅不動産販売
復代理:東京建物不動産販売
施工会社:丸紅
管理会社:安藤建設


前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/265195/

【前スレ情報を追加しました 2013.3.9 管理担当】

[スレ作成日時]2012-11-21 17:54:46

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グランスイート六義園口コミ掲示板・評判

  1. 282 匿名 2013/02/08 07:18:42

    まずは区分所有者で山分けか管理組合でまとめるかでトラブルありそう。

  2. 283 匿名さん 2013/02/08 12:37:45

    次期販売開始が近いせいか書き込みが増えてきましたね、一部どうしてもトラブルが起こることにしておきたい人たちもいるようですが。
    土地代金はどのみち按分になるのでしょうけど、個人的には道路が近くなるデメリットと天秤中。
    南側(南東?)の日照保障+土地収用代金 VS 道路沿い騒音・空気ですかね。

  3. 284 匿名 2013/02/08 13:49:46

    按分になるまでに住人同士でいい争いでしょ。

  4. 286 匿名さん 2013/02/09 04:58:36

    ここで修繕積立にプールしておくくらいの度量と総合理解が住民間にないと
    後々このマンションのコミュニティー形成は終わってしまうことになる

  5. 289 匿名さん 2013/02/09 08:09:59

    修繕用にプールすべき金額としたらちょうど良い感じ。

  6. 290 購入者さん 2013/02/09 09:29:23

    近くにあるやきとり亭おいしいですよ。
    王会長の写真があったりして
    なかなかの名店です。
    もっと楽しい情報交換しましょうよ。

  7. 291 匿名 2013/02/09 13:51:59

    収用案件が一番重要でしょ。どこの契約者ですか?荒らさないでください。

  8. 292 匿名さん 2013/02/09 16:25:59

    文体や内容が荒らしまくって非難されていたデベそっくりだね。
    消された書き込みがやたらと多いけれど、
    スレをパート1から見返してみましょう。

    最近の書き込みをデベと決めつけている訳じゃないけれど、
    検討者はいろいろ知っておいた方がいいでしょ。

  9. 294 物件比較中さん 2013/02/10 07:34:26

    でも、駐車場が完全になくなって不便だし、
    徴収できるはずだった駐車場代もなくなるから、管理費が足りなくなる。
    なので、上にでている程のメリットはないのでは?

  10. 295 匿名 2013/02/10 07:45:37

    ひとまず前スレの227さんでてきてくだされ。

  11. 297 匿名さん 2013/02/11 04:35:41

    ここを見ても修繕費用としてプール派と
    住民で分ける派に別れているくらいだから、
    もめる可能性大でしょうね。

    ここの場合、それ以前の問題ですが。

  12. 298 匿名さん 2013/02/11 04:50:22

    いい感じです!

    1. いい感じです!
  13. 299 周辺住民さん 2013/02/11 05:22:27

    >>298を見ると、ブランズに影が落ちていますね。
    反対するのも分かります。

    土地代金の揉め事は、ここだけでしょ。
    足を引っ張りたい人が騒いでいるだけかと思います。

  14. 300 物件比較中さん 2013/02/11 05:55:48

    最近、駒込近辺はマンションラッシュみたいですが、
    他と比較しても値段が安いくらいしか特長がないという印象ですね。

    金もうかるとかいう書き込みが多いところをみると、
    売り主も投資物件という認識?

  15. 303 匿名さん 2013/02/11 13:38:26

    前を通りかかったけどあの垂れ幕は無いわ。
    自分の住居以外なら欠陥建物だろうが違法建築だろうがどうでもいいはずw
    素直に眺望と日影と掲げてあればわかるけどプライドが高いのかかえって違和感がある。
    道路沿いじゃないから目の前に建物が出来るのは仕方の無い事だろう。
    購入時に道路までの低層住居に高い建物が建つのを販売員に聞いてないか
    聞かなかったか聞いても納得済みかのどれかだろう。

  16. 304 匿名さん 2013/02/11 14:23:11

    本当に憎いんだろうな。
    こんなとこに粘着していることが会社にばれたらまずいんじゃないの?


  17. 306 匿名さん 2013/02/12 14:34:36

    王者丸紅
    わが社のマンション絶好調だね。

  18. 309 ご近所さん 2013/02/16 14:12:20

    今日、六義園の周りを走っていたら、
    このマンション(グランスイート)の問題点を指摘しているお隣のマンションののぼりを奥に追いやっている人がいた。
    扱いを見る限り住民の人じゃないと思う。

    もしデベがやっていたら犯罪じゃないのかな。

  19. 311 匿名さん 2013/02/18 05:30:50

    素朴な疑問なのですが、第2期の物件概要に
    「ハウスクリーニング費」と言う項目があり、月額500円が
    徴収されるようなのですが、これはマンションの清掃にかかる費用でしょうか。
    ハウスクリーニングと聞くと専有部の清掃サービスのようにも受け取れますが、
    どなたか詳細をご存知の方はいらっしゃいますか?

  20. 312 匿名さん 2013/02/18 08:32:02

    以前営業の方にうかがった話ですと、2年に1度、お風呂かキッチン(たしか選択可)の業者クリーニングが実施されるそうで、そのための費用ということです。理由は水周りのメンテナンスは部屋の価値の維持に有効だとかで、価格も相場くらいかちょっと安いくらいかなぁと思いましたが。
    もっと詳細をご存知の方は補足していただけると助かります。

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