ライオンズ港北ニュータウンステーションレジデンス

いよいよ、グリーンラインのダイヤや運賃が明確になりそうですよ。
http://www.kanaloco.jp/localnews/entry/entryxiiijan080164/

167さんに共感している人は多いと思いますよ。
私もそうですし・・・、しかしみんなまだ入居前なので団結のしようがないから仕方ないですよね。
とにかく回転すし店が入らないことを祈るのみです。

こちらの方で、運賃まで詳細が出ていますよ。
http://210.158.218.12/me/koutuu/greenline/index.html

このページの下のほうに、文字（テキスト）で運賃のリンクが張られていますので注意深く見てみてくださいね。

ところで、このあたりで評判のよい内科、小児科、耳鼻科をご存知の方教えてください。
階下のクリニックはわからないので地元の情報が知りたいです。宜しくお願いします。

175さん

内科で私がお世話になっているのは『センター北駅前クリニック』や
阪急内の『つづ中クリニック』ですね。評判が良いかはわかりませんが
駅に近いのと土日もやっていたりするので、大変頼りにしています。
つづ中は他に眼科と小児科もあって、小児科のほうは独立して開院するようですよ。
耳鼻科は南山田の『深見耳鼻咽喉科』の先生はとても感じが良いです。

176さん

情報ありがとうございました。メモしておきます。

その後テナントはどうなったのでしょう？
たまプラのライオンズで先週内覧会があったようで様子が書いてありましたが
テナントが紳士服のアオキで、微妙な反応でした。

あとどなたか教えて頂きたいのですが、プロバイダーはやはりサイバーホームを使われるのでしょうか？ＮＴＴなどは今月中だとキャンペーンがあるようですが・・・？？？

今週が内覧会ですね。楽しみです。

インターネットについてはサイバーホームを使用する予定です。
入居説明書にサイバーホームの定額利用料は管理費に含まれると書いてありました。
現在は他のプロバイダーですが、どうせ管理費に含まれているのであればと引越しを機会に乗換えようと思っています。

ところで、月額管理費に含まれるサイバーホームの定額利用料がいくらかわかりません。
いい機会なので聞いてみようと思いますがご存知の方いらっしゃいますか？
インターネットを利用しない方には、この部分管理費から差し引いてもらえるのであれば親切ですよね。
また、マンション内からサイバーホーム以外のプロバイダーでインターネットのアクセスが可能な設定になっているのでしょうか？
178さんにレスするつもりが、逆に質問ばかりになりました。すいません。

>179さん


>ところで、月額管理費に含まれるサイバーホームの定額利用料がいくらかわかりません。
>いい機会なので聞いてみようと思いますがご存知の方いらっしゃいますか？

重要事項説明書をご確認下さい。棟単位として記載されています。
これを90で割れば出せる事は可能と思います。ここでは念のため数値は伏せておきます。


>インターネットを利用しない方には、この部分管理費から差し引いてもらえるのであれば親切です
>よね。

管理組合とFNJでの契約で、入居後1年は解約できないようです。
個人が利用しないから差し引くという考えでは他の入居者様に迷惑を掛けてしまいます。


>また、マンション内からサイバーホーム以外のプロバイダーでインターネットのアクセスが可能な
>設定になっているのでしょうか？

FNJの通信網を通さず個別にADSLや光などを敷けばよろしいかと(マルチメディアコンセントや設置済みのHUBは使わない)。


なお、当方は、現プロバイダを解約、FNJを使用する予定です。

FNJは月額1700円程度ですので安いですね。
利用の有無にかかわらずFNJに支払うとなっていますし1年間は解約できないですが、管理組合の契約ですので1年たっても個人でどうのとは言えなさそうです。

180さんは書かれ方の感じからするとデベもしくはFNJの関係の方ですか？
私は180さんと違って、メアドの変更が支障あるのと、回線速度が気になるので光を引く検討をしています。

今日の内覧会を済ませた方、仕上がりはいかがでしたか？
現場は、毎日休み無く夜遅くまで頑張って作業をされていましたが、入居日を遅らせないためにかなり無理をしたのでは…と、気になっています。
私は明日が内覧会なので、嬉しい反面ドキドキです。
大きな不備がありませんように。

一月の頭から連日朝の五時頃まで徹夜で作業していますよ。
相当工事遅れていたんでしょうねぇ・・・

180です。

>181さん
私はデベではありませんよ。

ところで、光回線を個別に通す事ってできるのでしょうか？
賃貸マンションに住んでいた時に躯体に取り付ける装置があるとの事だったので、
光の導入を一時断念した事があります。。。(大家、管理会社に躯体に取り付け
る旨の話しを通してから勧誘するように丁重に断った。その後、管理会社にOKを
もらってきたらしく、今は光導入済み賃貸マンションになっています)>182さん
残念ながら出来は良くありませんでした。これがプロの施工か？と疑問が付きます。
私は、今回はジャブ程度の軽い指摘に留めています。

素人目にも異常な箇所(施工漏れ？)がありましたが敢えて指摘していない箇所が数点あります。
住宅性能評価書の交付日が1/30(水)以前だったらザルですね。

２月３連休に再内覧会があるようですのでここで厳しくチェックします。
上記指摘していない箇所が、この時に直っていなかったらデジカメに記録を取り施工不良の事例
として公開しようと思います。

再内覧会で良くなっていれば西松さんの失態は無かった事にしますので↑恥ずかしくない
ようにきちんと対応しておいて下さい。お願いします。

＞184さん
内覧会のご報告ありがとうございます。
いい出来であるように期待していたのですが、無理のようですね。

再内覧会でも不良箇所があった場合は、いつまでに直るものでしょうか。
再内覧会の翌週には、入居も始まりますよね。
しっかり直った状態で入居したいものです。

我が家は、明日の最終日です。
しっかりチェックしてこようと思います。

＞182さん
いかがでしたか？
ご報告いただけると、明日の参考になります。
よろしくお願いいたします。

内覧会の報告ありがとうございます。
我が家もこれからなので、できれば支障のない範囲でもう少し詳しく教えて頂けないでしょうか？
どこのマンションも床、壁の傷や汚れは多少あると聞いていますが・・・
特にチェックしておいた方がよいところがあればアドバイスおねがいします。
あと駐車場はできあがっていましたか？
当日は実際に駐車することはできないのですよね。
楽しみでもあり不安でもあります。

１８２です。
内覧会、行って来ました。

１８４さんのおっしゃる「異常な箇所」ってなんでしょう？
私は大きな指摘箇所は見つけられませんでした。見逃してしまったのかもしれない…と、気になって仕方がありません。

ちなみに、我が家は玄関の扉の真ん中がくぼんでいたり、フローリングが空気がはいったように丸く浮いていたり…などありました。これらは、正面から見ると全然判りません。角度を変えてみるとハッキリ見えました。
あとは細かい事がもろもろです。

駐車場は見せてもらいましたよ。メーカーの方が実際に動かしながら説明してくれます。
実際に駐車はするのはどうなのでしょうね。駐車場とスロープとの境に幕が引いてあったので無理かもしれません。

明日内覧会の方、頑張ってくださいね。

こんばんは
初めてお邪魔します
私も内覧会を済ませました
部屋は予想外の仕上がりに驚いてしまいました
キッチンの壁のひび割れ・壁はぼこぼこ・リビングの真ん中には大きな傷・・・
かなり急いで作ったんだなあと感じてしまいました
連休中の再内覧で安心したいです

我が家は近所なので、よくマンション現場を見に行くのですが
確かに毎晩遅く（朝方？）まで各部屋に明かりが灯り作業しています。

ここ最近は夜間ライトアップもされて、それ自体はいい感じなのですが
気になる点が一つ・・・

南側の垂直の柱(特に５階から上の部分）のタイル部分（？）がデコボコなのです。
下からライトを当てているので影が出てデコボコがはっきり分かります。

基壇部（商業スペース階）の柱がコーニス(飾り疵）を装飾しているのはデザインとして
理解しているのですが・・・・住居部分の柱もそういう説明でしたっけ？

そういうデザインでしたらごめんなさいですが、突貫工事で手抜き作業だったら
指摘すれば直してくれるのでしょうかね・・・？

スケジュールに間に合わせるのは重要ですが、やはりこちらはずっと住む家ですから
ちゃんとしたいいモノを造ってほしいと願うばかりです。

内覧した感想としては、今住んでいる賃貸物件よりもデキが悪いです。いい加減です。
分譲なだけにショックです。

ＭＲや他の竣工済み物件(売れ残り物件で良し)をもう一度見に行き、施工の
善し悪しの参考にしたいと思っております。

２月連休の再内覧会で西松の施工は良かったと感想述べられるよう、
しっかりとした対応お願いします。

>189さん
　住居部の柱がぼこぼこしているなんてありえません。
　もし内覧会がまだでしたら、ぜひその点を指摘してください。

私は既に内覧会を済ませましたが、
ほかにも仕上がりがヒドイ方がいたようなので、
ある意味、安心（？）しましたが・・・悲しくなるほど悪い出来でした。

部屋に簡易的な照明がついていますが、廊下側の部屋はかなり暗いと思います。
床は使っていれば次第に傷がつきますので、
あまりにヒドイ傷や凹み以外はまぁ良いかと思いますが、
壁や天井はそういうわけにいきませんので、壁にそって懐中電灯を
当てて、浮きなどを徹底的にチェックしたほうが良いでしょう。
暗いと気付きません。

建具の建てつけや、引き出しなどの面ズレなど、基本的なところすら問題だらけです。
仕上げについては、「とにかく雑、素人以下の仕事ぶり」。
施工会社の事前検査も大京の事前検査もしていないに等しいと思います（実際、していないかも）。
「指摘されなければラッキー」くらいに考えているのでは、、、
と思ってしまうほどの状態なので、これから内覧会を迎える方は
バルコニーから玄関まで、しっかり見ることをオススメします。

初めて書き込みします。
私も内覧会に行って来ました。
残念ながらキズ、汚れが多かったです。
また、通路側の部屋は簡易照明の関係かもしれませんが、壁が黒ずんでいる（色にむらがある）ように感じました。
仕上げが雑なように感じ、少しガッカリしています。
2月中旬の再内覧ではデジカメ持って徹底的に確認したいと思います。

ここはチェックしたほうがいいよ？
という方がいらっしゃれば教えていただければ助かります。

指摘しても「仕様だから」「修理できない」「修理は難しい」のコメント有り。酷すぎです。

「指摘されなければラッキー」ではなく「指摘されても直しません」でした。

もちろん直させますし、いい加減な修正も認めません。あと３週間。気持良く入居したいもんです。

１８７です。
たしかに皆様の指摘通り、壁がボコボコしてました…
現在のマンション（分譲マンションを借りてます）の壁をじっくり見たらとてもきれいな仕上がにに驚いています。これが普通なのでしょうね。
もっと指摘すれば良かったです。

あと、気になったのは壁と巾木の間の隙間、トイレの手洗い器と壁の隙間、浴室にも隙間…いろんな“スキマ”が気になりました。

トイレの上の収納扉が真ん中１枚だけないのは、とても変だと思いましたが、って言うかあり得ない気がします。西松の人が言うにはデザインだそおです。他にもおかしいと思った方いらっしゃいませんか？
しかし内覧会をなんだと思ってるんですかね。いい加減にしろですよ。誠意がまったく感じられません。いくら突貫でも汚すぎる。こっちは高いお金払ってるんですけどお客をなんだと思ってるんですかねえ。

簡易照明は暗く壁紙の状況がわかりにくかったと思います。
建具の作りが安っぽく少しがっかりです。また、壁紙の施工状態もよくありませんでした。ボコボコとまではいきませんが確かに膨らんでいる部分や汚れが何箇所もあり色々指摘しました。
再内覧会では蛍光灯を持参してもっとよく見ようと思います。

ところで仕様なのか気になったところがあります。洗面台左側の上段の引き出しですが、引き出しを引っ張ると右の壁が大きく開いています。つまり洗面ボウルの真下の空間に壁がなくつながっています。
これでは引き出し一杯に中身を入れた場合（タオル等）、間違いなく右の開口部から落ちてしまいます。確認をお願いしましたが、こんな仕様はありでしょうか？

184です。

>187さん

「異常な箇所」とは他のMRや物件を比較したコメントです。
184さん(194)でのコメントの通り数々の「スキマ」です。ひどいところでは、

１．浴槽のシーリング(コーキング)施工無しのため「スキマ」

２．キッチンカウンタ背部の化粧板がキチンと施工されておらず「スキマ」

３．キッチンカウンタ背部と壁が接するところで幅木のため謎の「スキマ」

その他にも「スキマ」は多数あります。上記は指摘していませんが、
修正される事を信じています。売主責任として大京のチェックも入る事を信じています。
再内覧会時は、いい加減な施工、修正は許しません。>192さん

クロス、壁、建具は素人が良く目にして指摘する箇所と思います。
今回、私は準備不足で確認してきていませんが数々のいい加減な施工でしたので
１．天井内(例えば浴室天井の点検口から)
２．床下内(例えばキッチン下の点検口から)
３．壁内(点検口もしくはコンセントカバーを外す)

など、普段目にしない箇所もしっかりと確認しようと思います。

>195さん
　私もトイレの上部収納については同様に感じましたが、
　MRと同じです。（MRがあった時に写真を撮影していました）
　ということで、どうもカッコ悪いと思いますが、
　残念ながら仕様になると思います。

>194さん
トイレの手洗いボウルと壁との間がシールされていないことについては
私もおかしいと思いました。
ただ、やはりMRの写真では、シールされていません。
「MRと同じなので仕様」と言われればそれまでですが、
基本はシールすべきだと思います。
もちろん、見た目に目立たないように（西松のシールは雑ですからねぇ・・・）

>196さん
　洗面台左側上部の引き出しの右側側面が開口している点については、
　私も気になっていました。
　ただ、私だけでなく196さんのお宅もそのようになっているようですから
　やはり仕様なんでしょうか・・・
　洗面台はタカラスタンダードのものでしょうから、直接、メーカに
　問い合わせしてみるとハッキリするかもしれませんね。

内覧を済ませて本当にがっかりしました。
あまりにも傷や汚れが多く、雑な仕上がりで賃貸物件か中古物件を見ているようでした。
指摘することがありすぎて部屋の採寸する時間はもちろんなく、する気にもなれませんでした。
まだ見きれてない部分もたくさんあります。

修理できないと言われた方もいたみたいですが、そんなことは許されるのでしょうか？
入居まで日にちもそんなになく、どの部屋も指摘が多ければまた急いで雑に仕上げられるのではと心配です。

あの部屋を見る限りでは基礎の工事も雑にされているのではないかととても不安です。

「修理できない」はあり得ないはずです。
私の内覧時に対応してくれた西松の担当者は「気になるところは遠慮せず言って下さい。再内覧でも気にいらなければどんどん要望してください。入居までにしっかり対応します。西松が責任もって対応します」と断言してくれました（おじいさんみたいなやさしい人）よ。
ところで、建築士同席で内覧されていた方が何人かいらっしゃったと思うのですが、建築士の我がマンションの評価はいかがでしたか？是非教えてください！

１９３です。

指摘しても「仕様だから」「修理できない」「修理は難しい」のコメントは本当です。
１９４さんの担当者様のようなコメントは無く、誠意は感じられませんでした。

１９４さんの担当者様の通り、「西松が責任もって対応します」を信じて再内覧会を
待ちたいと思います。

昨日内覧会に行ってきました。
２００さんと同じく担当者がとても感じ良く、施行ミスも許容範囲内でした。
ただ、２階エレベーター前の赤い壁がとても違和感ありませんでした？

２月１日に内覧会に行ってきました。うちも感じのよい方でした。でもキッチンのダイニング側からみえるパネルが明らかにゆがんで貼ってあったのでこれは文句をいいました。他は多少の汚れや傷はありましたが、「遠慮しないで言ってください」といわれたのでちゃんとチェックしましたよ。「大丈夫です、ちゃんと直しますよ。」と言われましたよ。あとはモデルルームとそうかわらないですよね。そこまで高級感はないなあ。値段の割りには。気に入らないところは自分でいろいろいじろうかなと思っています。それから思ったより狭いなあというのが感想です。家具を置けば感じも変わるんでしょうが・・・。２１日に鍵の引渡しにいって、２２日には業者さんに頼んでUVコートとカーペットをしきます。そこで駐車場の鍵もいただいて、２３日に引越しとなります。

こんばんわ。
内覧会の結果は部屋により施工状態に相当大きな差があるようですね。びっくりです。
これは内装を担当した職人さんの腕の差でしょうか？
気持ちよく入居したいので、気になった点は遠慮せずバンバン指摘したほうがよいと思います。

話は変わりますが、地下駐車場の説明のときに係りのメーカー方から駐車場は3交代制の有人管理になると大京さんから聞いていると言われました。
説明員の方の勘違いでしたらよいのですが、これが本当だとしたら、これって経費的にも無駄じゃないでしょうか？

確かに２階のエレベーターの”赤い壁”にはちょっと引いちゃいましたね！
施工状態は、まさに作業した職人のレベルと意識の違いではないでしょうか？
私の部屋はそう大きな問題はありませんでしたが、気になるところはたくさんあったので、細かいクレームを含め、たくさん修理依頼（５０箇所くらいかな？）をしました。
この手の話は、いわゆる「おとなしい客」が泣きを見ることになりすから、徹底的に「うるさい客」になることが大事だと思いませんか？
現に西松の担当者の方も、「大きな買い物ですから、満足するまで言って下さい！」と、とても親切、説明も丁寧で判りやすかったので再内覧に大いに期待したいと思っています。
駐車場の３交代制の話は聞いていません。確かにコスト高になるでしょうから管理組合が発足したら、一度検証すべきでしょう。良きにつけ、悪しきにつけ大京はもっとも経験値が豊富な業者でしょうから・・・
それと、駅直結なので深夜までマンション周辺に良からぬ輩がうろつくのが心配だと投げかけたら、大京ステージのスタッフ（だった思います？）が「２４時間警備員が巡回しているから心配ないですよ」と断言されました。
このマンションって２４時間警備員が配置されていたんでしたっけ？？？

“赤い壁”、私も一見して違和感を覚えました。

駐車場は、私が説明で聞いたのは「何かあった時は操作器に記載の電話番号に電話をしてください。２４時間対応します」と聞いたように記憶していますが…。どうなのでしょうね？？

教えていただきたい事があります。
洗面所の床に点検口（１５ｃｍ四方）があって、そこをあけたら断熱材（？）のような物が半分だけ敷いてあるというか、浴室から来ているシートがちょうど点検口の真中で切れていたのが見えたのですが、これは普通ですか？

>200さん
ウチは建築士さんに内覧に立ち会っていただきました。
レーザーで壁や柱などのゆがみ、狂いをチェックしていただいたり
素人目ではまず気付かないであろうサッシの脹らみなど見つけていただきました。

その建築士さんの感想は、柱や壁の狂い、ズレもなく、建物としては、
大変よく出来ているというものでした。
その建築士さん自身、1000件近い物件を見て来ている中で、３本の指に入るくらい
よく出来ている（ズレや狂いがない）との感想で建物の構造的な面に関しては
お墨付きをもらい安心しました。

ただ、内装の部分（特に壁紙、クロスなど）は雑さが目立つもので、
言い始めたらキリがないという感想を持ちましたが、そういう点についても
耐火ボードのつなぎ目を埋めるパテの処理や、クロスを貼る時に皺がよる部分の処理が
幾分か雑ですねとの感想で、そういう点は職人の腕にもよるでしょうし、
クロスの素材などから、どうしても陰が出てしまう仕方ない部分という
プロの目線でのアドバイスもいただくことができました。

こういう点も西松建設さんに対してもしっかり指摘していただき
再内覧までにはしっかり直してもらうことを約束していただきました。
西松の担当の方も、こちらの指摘に対し、真摯に対応していただきました。

確かに我々購入者は高い買い物をするので、出来るだけ完璧に近い
いいモノを提供してもらえることを望んでいますが、
表面的な部分だけにこだわって、大切なポイントを見失わないようにしなければ
いけないな・・・という感想を持った内覧会でした。

あとは、再内覧会までにしっかりと直してくれるのを期待しています。
西松建設さん、大京さん。

内覧会も終わり、
うちも指摘したポイントは数は多いけれども、修正しようのない構造関係課題はなく、
キズ、クロスの糊のタレ、ここは掃除しておいてねという箇所がほとんどでした。

本日、近所に通院のため、物件前を通過してきました。
ほとんどの部屋に電気が灯っていて、作業は進められているようです。
再内覧会時には、きれいになっていることを期待しています。

>その建築士さんの感想は、柱や壁の狂い、ズレもなく、建物としては、
>大変よく出来ているというものでした。
>その建築士さん自身、1000件近い物件を見て来ている中で、３本の指に入るくらい
>よく出来ている（ズレや狂いがない）との感想で建物の構造的な面に関しては
>お墨付きをもらい安心しました。

これはある部分リップサービスね。
内覧会をやっているマンションのスレをみると、これと同じようなこと言われている人はたくさんいますから。
というより、建物として良くできていない物件の方が希有なんですね（笑）。

>209さん
207です。

確かにリップサービスという部分もあるかもしれませんが、
レーザーなど専門機器によって施行精度を、実際に自分の目で確かめられたこと、
その数値に対する説明や、内覧のプロの経験から得られる他の物件との比較など
素人では中々得ることが出来ない情報を提供してもらえただけでも私は満足しています。

例えるなら健康診断のようなもので、日頃健康に過ごしていて
病気の心配、体調に問題のない私のようなモノでも、年に一度の健康診断を受けて、
医者から『問題なし、健康です』と言ってもらえればホッとするような
感覚と同じでした。

そういう点では、世の中に病気の人より健康な人が多い（？）のと同じように

＞建物として良くできていない物件の方が希有なんですね（笑）。

ということには私も同感です。

私も当初、内覧会立会いをプロに依頼するかどうか悩みましたが
今は依頼してよかったと思っています。

費用対効果については人それぞれですから、他人に勧めるようなお節介はしませんが
餅は餅屋の言葉通りだと感じました。

もちろん内覧会立会いで構造設計の偽装や手抜きが見抜けるものではありませんし
（そんなことは鼻から期待もするわけないのですが・・・）
無駄な出費と感じればそれまでですが、生活に支障の出る範囲でのチェックですら、
素人目では分からない（気付かない）ことを指摘してくれて個人的感想としては
依頼した価値は充分あったと思っています。

ウチは給気口内部のスリーブ管に設置してある雨水浸入を防ぐ半月板が
しっかりと固定されておらず、それも指摘してくれました。

プロなら当然のチェック項目なのでしょうけど、素人の私には、給気口を開けて中を確認する
という意識は全くなかったので助かりました。

私が勉強不足で無知なだけなのかも知れませんが
他の購入者の皆さんは、給気口の内部を開けて半月板がしっかり固定されていることまで
確認されたりしましたか？

＞205さん

私も立地が駅前であることや広場があること、コンビニが出来ることなどから
夜間の騒音、治安について少々懸念していました。

それについて以前、北山田駅前広場に地下鉄開通にあわせて、
駐輪場（駅舎部分）、公衆トイレ、それと『交番』が出来る計画であることを
聞いたことがあります。（24時間警備員の巡回は初耳ですが・・・）

今、駅舎（駐輪場）の隣に建設されているのがそれですかね？

記憶が曖昧で、単なる計画段階のことだったのか、市民の要望だったのか
不確かなのですが・・・どなたかご存知の方、いらっしゃいますか？

207＝210です。

誤字発見

施行精度×
施工精度○

失礼しました。

210さん、参考になるコメントありがとうございます。とても好感が持てますね！
このような方とこれからご一緒できること、とても嬉しいです。
再内覧では「・・・給気口の内部を開けて半月板がしっかり固定されていることまで確認」してみます。 それと「当たり前のことを当たり前にやること」が何より大事なので、構造がしっかりしていることが確認できて本当に安心しました。
内装の劣悪さについては、ホント辟易しますが、”職人の腕の悪さと意識の問題”であって、当マンションのこれまでの経緯を考えればある程度仕方がないかも知れませんが、そこは我々が大きな声を上げて西松さんに頑張ってもらいましょう！
再内覧では徹底抗戦ですね。

209さんって、ひょっとして業者の方では？

207さん、200でございます。ご返信ありがとうございました。
とても安心しました。
ところでクロスの素材なんですが、大京の担当者から聞いた説明ではライオンズマンションのクロス素材は他のマンションより高級な素材を使用していると聞いています。違うのでしょうか？
実際私は今、他の業者の分譲マンションに住んでいますが、明らかにステーションレジデンスの方がどこをとってもグレードが高いととても満足しています。（もちろん値段もはるかに高い！ので当たり前といえばそうなんでしょうけど・・・）
もちろんみなさんおっしゃるとおり内覧会で内装の粗雑さには正直ショックで呆れてしいましたが、これは213さんの言うとおり、大京や西松の問題を通り越して、たまたま下手な職人に当たってしまったってことなんでしょうね。
職人さんもこのスレ見てたら、ちょっとは気合入れて仕事してくれ！って言いたいですね。

＞２１０さん
　給気口はフィルターまでしか確認しませんでした。
　半月板の確認方法はマスターしておきました。情報ありがとうございました。

＞２０５さん
　私の記憶では「２４時間警備」は店舗の方だっとと思います。
　基本は店舗駐車場入り口にある詰所でカメラ監視でしょうが、
　ぜひとも巡回警備をお願いしたいですね。素人指摘ですが現賃貸物件の浴室点検口には防水加工(スポンジで目張り)が
施されています。内覧した時、無かったと記憶しています。
それともスポンジではなくてゴムだった？？？無いのが仕様だったら安物？？？
記憶が定かではないので再内覧会では西松に確認した上でメーカからも裏を
取る予定です。

畳表ですが、角度を変えてみると色ムラがあったように見えました。
内覧会時は他のチェックばかり気になってしまい確認不足でしたが
後になってからカビだったのではと思い始めました。
ところで、畳(といってもチープなスタイロ畳でコストカットでしょうね)を
持ち上げて確認された方はいますか？
内覧業者さんを頼んだ方は当然確認されていたのでしょうか？

テナントの話を聞いてもいないのに向こうから話してきましたが、
回転寿司はなかったです。批判が多いのでかん口令があった？
できるのかできないのか確認するの忘れてしまいましたが、
どなたか確認されました？

216さん　回転すしの件確認しましたよ。
今回は出店しないそうです。あくまで、「今回は」とか「将来はわかりませんが・・・」と何回も言っていたのが変？でした。
でも我々住民で東急に回転すしは止めろ！ってリクエストしましょうね。

内装が悪いのは職人の腕、ということはある意味その通りだと思いますが、
我々が契約したのは、下請けの職人でもなく、施工会社の西松でもなく、売主である大京です。
なので、西松に対しては「ちゃんとした仕事を！」と思いますが、
それ以上に大京に対して「まともな管理・チェックをしてほしい」と私は思います。
大京がもう少しまともな管理を行っていれば、
この掲示板で噴出しているような内装のヒドイ状態にはならなかったはずですから。

さて、これまで内覧会の皆さんの書き込みを読んでいて、
一度も出てこなかったので、参考までに書いておきますね。

バルコニー及びバルコニーの排水溝の水勾配、確認されていない人は注意した方が良いですよ。
バルコニーに水を流してみるのが最も手っ取り早い方法です。