ザ・パークハウス津田沼奏の杜テラス

新聞の宅配は配達員の入館のセキュリティを確保する方法を考えれば、入居後管理組合で決めて変更できないことは無いよ。２４時間常駐監視じゃないから容易ではないけど。あと、ディスポーザーあるから２４時間ゴミ出しも同じく管理組合で変えることもできなくは無い。まあ、管理組合が立ち上がって住民自治ができてからだから最初の数年は販売時に売主が決めたルールのまま。

この規模でディスポーザーありなのに管理費は相場並み。ディスポーザーって戸数が少ないと一戸当りの維持費の負担が大きいのに。管理計画の収支の見積もりをチェックしておかないと入居後数年で破綻するかも。

明日はいよいよ抽選ですね！
奏の杜の住人になれるのか？それともまた家探しの旅が始まるのか…
周辺環境、千葉県にしては良い方じゃないですかね？

４LDKの８階と１階は、まだ登録がなかったように思います。あと、３LDKも少し…(何階か忘れてしまいましたが…)
でも、ちょっと前の話なので、この水木の定休日明けと、明日の最終で埋まるかな。。なんで、４LDKの１階は人気がないのかな？

やはり後の大規模にすることにしました。
その方が倍率低いでしょうね。

＞993
新○橋なんかに比べたら遥かにいいよ。
ご幸運を。

倍率が高い部屋は６２戸中そんなに多くはなかった気がします。でも、明日のギリギリになってみないとわからないか。。
ここにもし入れなかったら、またお金を貯めつつ、次の大規模を待ちます！そういう人、結構多いですよね。

奏な盛りは首都圏でみたら人気ないんですね。
ここも三井も両方ともにランク外とは寂しい。

http://house.goo.ne.jp/special/new/nm_rank.html

理由は簡単。買える層が限定されるから

津田沼がダサイからだろ。
他県の人には人気がない。

住む場所に、ダサイもないだろ。
その発想の方が、ダサイんだよ。

要望書の段階でも東南と南西1階角部屋は空いていました。
４LDKの角は1階でも良い値段なので、それなら上層階の方が眺めも良いし安いし…ってことじゃないですか？

最終的にどれくらいの倍率が着いたのか。

ハラハラですわ

>999
ここの価格帯で買える層が限定って・・・
単にタマが少ないからだろ。

まあ両方の理由でしょう。たまかずも少ないし、平均4200万では誰でも買える物件で無いことは確か。

でも平均6000万円前後らしい市川駅前のザ•レジデンスは、結構好調らしい。買える人の絶対数は少ないのは事実だろうけど、高くても売れる物件はちゃんと売れると言う事でしょう。

市川駅前なんて、ゴチャゴチャ汚い、住みたくないよ。

ダサ沼には言われたくないよ。

当選しました。平均倍率3倍近かったようです。こらから忙しくなりますが、入居が楽しみ。

即日完売、おめでとうございます。

60戸位で即日完売て言うの恥ずかしくない？
逆に一発で売れないとあとが大変だよ。

１０部屋を除いて倍率が付いていたのですから、そこそこ、人気はあったと思いますよ。

MRの駐車場に交通整理員が居て混んでいたけど抽選日だったんだ。
完売だったんですね。それはそれは、地所さん、当選した皆さん、おめでとうございます。

ダメだった…はあ〜

同じくダメだったー

本日分け合って抽選会にいけませんでした。どのような雰囲気でしたか？

同じくだめだった☆残念。次は北西の大規模を狙うかぁ。何年後かな。お金、ためよう☆

悔しいけどやっぱり奏の杜に住みたい。
この環境は最高。
諦めない！

北西の大規模は徒歩何分くらいかな…

>>1022

もらってる建築図面から判断すると徒歩７～８分で
大規模パークハウスと同じぐらいと思うけど。
あくまでメインエントランスまで。

>>1023

じゃ、駅からはそんなに変わらないか…。待つか、他を探すか…

>1024さん　お互いに頭金をより多く払えるように貯金しながら待ちましょうよ。
外れて言う訳ではありませんが、ここは、奏の杜と言っても隣りはアパートや電柱電線のある普通の
街並みです。あと、2年と少し待てば、ライトアップされた植栽と明るく広い歩道を通って帰宅できま
す。3丁目より2丁目の方が、奏の杜に住んでいるということをより実感できるはずです。
必ず、待って良かった、抽選に外れて良かったと思うはずです。...と思いたいが正解かな。

1025さん。そうですよね、きっとここが外れてよかったと思える日が来ますよね。うちも頭金を貯めて、待ちます！
未練たらたらになっちゃうので、テラスの資料はさっき捨てました(笑)

うちは当りました！1012さん、これから宜しくお願いします。
時間的に余裕のある方は確かに北西大規模を待つのもいいかもです。
うちは老い先短い高齢者問題を抱えてるので、3年後では遅すぎ。。。ってことでここしかない感じでした。
自分の家族だけならな～。逆に北西大規模羨ましいかも。
どちらにせよ「奏の杜」が素敵な街に発展することを願います。

三年待って抽選外れたら悲惨だし。
もう後がない。
その時はアパート住まいかな。

まあ2年も経てば、自分達の環境も変わるし、経済状況も変わる。税金や福祉の状況も変わってるだろうし。まあ色々考えることも変わりますよ。その時に奏に住みたいと思っているかは分からないよ。

３年かぁ。長いなぁ…。

うちは京成利用なので、立地的に断然こちらが良かったです。北西部大規模からたとちょっと厳しい。

北西のマンションだと、京成津田沼駅より、谷津駅の方が近くなるのですか？

まあそうでしょう。京成津田沼はテラスからなら10分強でるけるが、北西大規模だとプラス4分ってところか。自宅ドアからならもっと変わってくるはず。

北西は、花輪に気持ち近いと自分に言い聞かせてみる。

今年の9月までに北西の契約が完了すれば、消費税は5％でOKですよね。
そして住宅ロ－ン減税も今年度より増えていいことだらけなんだけど。
だけど、あと半年で募集→当選→契約完了は無理ですね。残念！

空論ですね。実際は10％に上がった後の契約でしょう。4000万のマンション物件で100万程度消費税上がるでだろうから、それを減税で吸収できるかどうか。

ここ本当に完売したんですか？
昨日、ここのMRの近くでこの物件の販売用チラシを貰ったばかりなんですけど、どうなんだろ。
物件HPに完売御礼が掲載されていないし、多分完売してないと思いますよ。

チラシ配っていたのはパークホームズでは？
昨日、MRの帰りに貰いましたよ。
完売は100%間違いありませんよ！

>1035

９月までに契約すれば消費税５％ってのは注文住宅の建築請負契約の場合。マンションは請負契約でなく売買契約だから適用されない。引渡時の消費税率が適用される。