ザ・パークハウス津田沼奏の杜テラス

今現在倍率付いてない部屋どれくらいあるかご存知のかたいますか？さすがに平均3倍は行ってないと思いますけど。

え？大規模って最後苦戦したの？
ずいぶん早く完売しちゃってなかった？
値引き待ってたのに肩透かしだったよ？

入居半年前に完売してたような・・・

苦戦というのは２ＬＤＫが完売まで
少し時間がかかったぐらいの事を言っているのかな？

>971

営業に日影図を出してもらえば確認できるよ。周りの建物も考慮してある。ポイントは日が一番短い冬至のデータで確認。現地で確認しても、そろそろ春分の時期だから、日が大分伸びてるからね。

三井とここを検討したら、日照と眺望、周囲の環境から当然こちらに申し込みとなる。
だから、倍率が高くなるのはしょうがない。

やはり周辺環境が良いですし、
建物自体も良いので欲しいと思う人は多いですよね。
抽選ですか…。
上手くいくといいなと思います。

営業さんがおっしゃっていましたが、9日に最終的な倍率をみて、登録されるかたも結構いらっしゃるようですよ。少しでも倍率が低い方がいい…、ということで。
ルーフバルコニー料がかからないお部屋は、やはりとても人気がありました！
抽選、当たると良いなぁ。。

周辺環境、、、、そうかなぁ
畑ばかり。。。公園凍結。。。どうなるのだろうか。

南東の7階の角部屋ですよね？要望書段階で12倍でしたからね。狭き門ですね。
しかしここを外れてしまったら、奏に住むには立地で劣る三井か、その後は二年以上待たないといけないし。
最終日に登録する人の気持ちわかります。　983さん、現段階で登録か入ってない部屋ありましたか？

983
そう思うなら買わなければ良いよ。出来上がった町の物件買えば良い。畑ばかりなのも、公園の整備が遅れるのも、新しい町なんだから。少しくらい不確定要素あっても仕方ない。

畑って三井と三菱の間の狭い土地以外にあるの？

二年待ったら、何かできるのでしょうか？

最後の大規模のことじゃない。

１２倍・・・
ｵﾜﾀ・・・

でもここって、24時間のゴミ出しは出来ないし、新聞も下のポストなんですよね。やや不便ですが、きっとそのうち慣れますかね。

新聞の宅配は配達員の入館のセキュリティを確保する方法を考えれば、入居後管理組合で決めて変更できないことは無いよ。２４時間常駐監視じゃないから容易ではないけど。あと、ディスポーザーあるから２４時間ゴミ出しも同じく管理組合で変えることもできなくは無い。まあ、管理組合が立ち上がって住民自治ができてからだから最初の数年は販売時に売主が決めたルールのまま。

この規模でディスポーザーありなのに管理費は相場並み。ディスポーザーって戸数が少ないと一戸当りの維持費の負担が大きいのに。管理計画の収支の見積もりをチェックしておかないと入居後数年で破綻するかも。

明日はいよいよ抽選ですね！
奏の杜の住人になれるのか？それともまた家探しの旅が始まるのか…
周辺環境、千葉県にしては良い方じゃないですかね？

４LDKの８階と１階は、まだ登録がなかったように思います。あと、３LDKも少し…(何階か忘れてしまいましたが…)
でも、ちょっと前の話なので、この水木の定休日明けと、明日の最終で埋まるかな。。なんで、４LDKの１階は人気がないのかな？

やはり後の大規模にすることにしました。
その方が倍率低いでしょうね。

＞993
新○橋なんかに比べたら遥かにいいよ。
ご幸運を。

倍率が高い部屋は６２戸中そんなに多くはなかった気がします。でも、明日のギリギリになってみないとわからないか。。
ここにもし入れなかったら、またお金を貯めつつ、次の大規模を待ちます！そういう人、結構多いですよね。

奏な盛りは首都圏でみたら人気ないんですね。
ここも三井も両方ともにランク外とは寂しい。

http://house.goo.ne.jp/special/new/nm_rank.html

理由は簡単。買える層が限定されるから

津田沼がダサイからだろ。
他県の人には人気がない。

住む場所に、ダサイもないだろ。
その発想の方が、ダサイんだよ。

要望書の段階でも東南と南西1階角部屋は空いていました。
４LDKの角は1階でも良い値段なので、それなら上層階の方が眺めも良いし安いし…ってことじゃないですか？

最終的にどれくらいの倍率が着いたのか。

ハラハラですわ

>999
ここの価格帯で買える層が限定って・・・
単にタマが少ないからだろ。

まあ両方の理由でしょう。たまかずも少ないし、平均4200万では誰でも買える物件で無いことは確か。

でも平均6000万円前後らしい市川駅前のザ•レジデンスは、結構好調らしい。買える人の絶対数は少ないのは事実だろうけど、高くても売れる物件はちゃんと売れると言う事でしょう。

市川駅前なんて、ゴチャゴチャ汚い、住みたくないよ。

ダサ沼には言われたくないよ。

当選しました。平均倍率3倍近かったようです。こらから忙しくなりますが、入居が楽しみ。

即日完売、おめでとうございます。

60戸位で即日完売て言うの恥ずかしくない？
逆に一発で売れないとあとが大変だよ。

１０部屋を除いて倍率が付いていたのですから、そこそこ、人気はあったと思いますよ。

MRの駐車場に交通整理員が居て混んでいたけど抽選日だったんだ。
完売だったんですね。それはそれは、地所さん、当選した皆さん、おめでとうございます。

ダメだった…はあ〜

同じくダメだったー

本日分け合って抽選会にいけませんでした。どのような雰囲気でしたか？

同じくだめだった☆残念。次は北西の大規模を狙うかぁ。何年後かな。お金、ためよう☆

悔しいけどやっぱり奏の杜に住みたい。
この環境は最高。
諦めない！

北西の大規模は徒歩何分くらいかな…

>>1022

もらってる建築図面から判断すると徒歩７～８分で
大規模パークハウスと同じぐらいと思うけど。
あくまでメインエントランスまで。

>>1023

じゃ、駅からはそんなに変わらないか…。待つか、他を探すか…

>1024さん　お互いに頭金をより多く払えるように貯金しながら待ちましょうよ。
外れて言う訳ではありませんが、ここは、奏の杜と言っても隣りはアパートや電柱電線のある普通の
街並みです。あと、2年と少し待てば、ライトアップされた植栽と明るく広い歩道を通って帰宅できま
す。3丁目より2丁目の方が、奏の杜に住んでいるということをより実感できるはずです。
必ず、待って良かった、抽選に外れて良かったと思うはずです。...と思いたいが正解かな。