匿名さん
[更新日時] 2013-02-21 12:27:17
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市川崎区港町1番15他（B棟）、神奈川県川崎市川崎区港町1番13他（C棟）（地番） |
| 交通 |
京急大師線 「港町」駅 徒歩2分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩23分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
東海道本線 「川崎」駅 徒歩23分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
南武線 「川崎」駅 徒歩23分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
461戸（他にロイヤルスイート、ミヤビスイート、キッズルーム、カレンラウンジ、スカイラウンジ、ミュージックスタジオ、ゴルフレンジ・パターコーナー等）（C棟）、478戸（他にB・C棟管理室兼防災センター、店舗・診療所・事務所、ラグジュアリースイート、ジャパニーズスイート、キッズルーム、カフェギャラリー、ブライトラウンジ、集会室（スポーツスタジオ・キッチンスタジオ）（B棟） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上29階 地下1階建（B棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年02月竣工済み
入居可能時期：2017年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]京浜急行電鉄株式会社
[売主]大和ハウス工業株式会社 東京本店
[販売代理]京急不動産株式会社
[販売代理]日本住宅流通株式会社 東京支社 マンション販売事業部
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
リヴァリエ口コミ掲示板・評判
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741
匿名さん
>740
そもそもA棟自体も着工はかなり遅れてたらしいからね。
早く売り切りたいけど需要がないんじゃ作っただけ損するし慎重になってるのでは？
川崎駅周辺のタワマンの供給は一旦区切りがついて次を見据えてる段階だと思うし、
その間にリヴァリエと競合しない物件が無いうちにB,C棟を建てて売るって感じなのかな？
今まではタワマンに限らず大師線や川崎駅周辺で色々競合してそうな物件が多かったからね。
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742
匿名さん
固定資産税は高めに見積もられているので実際にかかる金額は違うと聞きましたよ。
川崎駅西口のタワマンよりも評価額が高いとは思えないのですが。
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743
匿名さん
震災があったのだから多少計画がずれ込んだとしても当然だと思います。
震災後であることを考えると、タワマンとしては順調な売れ行きではないでしょうか。
やはりＤＦＳ、駅前、眺望などの他のマンションにはない魅力があるからでしょうね。
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744
匿名さん
クレッセント川崎タワーだと、固定資産税は89平米で15万円でした。あちらの方が圧倒的に安いのは納得いかないです。
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745
匿名さん
>744
クレッセントは当初
>７０㎡で高くても２０万
ってありましたよ。
つまりリヴァリエも高めに見積もってる可能性はあります。
ブリリアとか
>８０㎡で２８万
とか前情報もありましたしね。
それらを考えるとリヴァリエもまぁ現段階では妥当な情報ですよ。
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746
匿名さん
ニュースでありましたが川崎の財政が改善されたっぽいですね。
子育て支援もより一層力を入れるそうで、
これから子育て考えてる人には良いニュースですね。
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747
匿名さん
人口も増える一方だし、これからの発展が期待できる日本で数少ない自治体ですよね。
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748
匿名さん
川崎市としては良い発展してるので、
川崎区もそれにつれてよい環境作りが出来ればよいですね。
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749
匿名さん
残ってる部屋って70戸位らしいけど、半分以上はプレミアムフロアなんだろうなー。
こんなもん作らなければ、ほぼ完売だったろうに。勿体ない
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750
匿名さん
プレミアムの割に床暖房がないのは、プレミアム感がなく感じました。付ければいいんだろうけど、それすらオプションでプレミアムというのに矛盾を感じて‥。
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751
匿名さん
オール電化の床暖房はオプションで正解だと思う。
ガスならいいけど、電気式はただの金食い虫。
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752
匿名さん
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753
匿名さん
>750
>～矛盾を感じて‥。
そっくりそのまま返すｗ
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754
匿名さん
>750
ネガ必死だね
検討者ならプレミアムが床暖房標準って知ってるはずなんだけど。
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755
匿名さん
まぁネガって根拠の無い発言ばかりだからね、
スルーが一番だよ。
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756
匿名さん
プレミアと銘打ってはいるが、プレミアでようやく普通のマンションの標準仕様レベル。
掲示板見てるとここの購入層は余裕のない子育て世帯の一次取得者が多そうですね。
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757
匿名さん
>756
普通のマンションであんなメーカーの素材つかわんはｗ
プレミアムはそれなりの仕様だよ。
タワマンなら珍しくもないけどな。
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758
匿名さん
なんでいちいち余裕の無いとか一言文句言うんだろうねｗ
ネガりたいなら直接MR前いってさけんでろよｗ
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759
匿名さん
>756
余裕の無い奴が6000万とか修繕2万管理2万とか払わないｗｗｗｗｗ
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760
匿名さん
>756
いろいろと余裕がないんですね、わかります。
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