匿名さん
[更新日時] 2013-02-21 12:27:17
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市川崎区港町1番15他（B棟）、神奈川県川崎市川崎区港町1番13他（C棟）（地番） |
| 交通 |
京急大師線 「港町」駅 徒歩2分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩23分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
東海道本線 「川崎」駅 徒歩23分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
南武線 「川崎」駅 徒歩23分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
461戸（他にロイヤルスイート、ミヤビスイート、キッズルーム、カレンラウンジ、スカイラウンジ、ミュージックスタジオ、ゴルフレンジ・パターコーナー等）（C棟）、478戸（他にB・C棟管理室兼防災センター、店舗・診療所・事務所、ラグジュアリースイート、ジャパニーズスイート、キッズルーム、カフェギャラリー、ブライトラウンジ、集会室（スポーツスタジオ・キッチンスタジオ）（B棟） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上29階 地下1階建（B棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年02月竣工済み
入居可能時期：2017年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]京浜急行電鉄株式会社
[売主]大和ハウス工業株式会社 東京本店
[販売代理]京急不動産株式会社
[販売代理]日本住宅流通株式会社 東京支社 マンション販売事業部
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
リヴァリエ口コミ掲示板・評判
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721
匿名さん
根拠の無い数字ばかりあげないで、
とりあえずMRに問い合わせてねｗ
修繕費と管理費は部屋の大きさにもよるし。
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722
匿名さん
まあ、いいじゃないですか。
修繕費と管理費の話題は盛り上がるんですよねｗ
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723
匿名さん
2013/1/31現在
■A棟 竣工時期：2013年2月半ば
1期180戸 累積180/455
2期78戸 累積258/455
3期46戸 累積304/455
4期63戸 累積367/455
5期23戸 累積390/455
6期18戸 累積408/455
契約戸数：383戸
先着残り戸数：25戸
未販売戸数：47戸
販売戸数に対する契約率：93.87%
A棟全戸に対する契約率：84.17%
※HPや過去レスによる独自調査の為、実際とは異なる数字の可能性は大きいです。
先週末は7戸前後契約。
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724
匿名さん
修繕費は、最初から高い方がいいな。
最初4万、年ごとに減る位の方が、将来の売却考えると売りやすくなって助かるのですが。
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726
匿名さん
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727
匿名さん
デザインは飽きがこなくていいけど、床暖房と食洗機がないのはコストダウンのやり過ぎだと思う。竣工後に買うと工事費がでかくなって買う方にとってはコストダウンにならない。
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728
匿名さん
販売価格は200万円位上がってもいいから、床暖房、食洗機、ミストサウナは付けて欲しい。
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729
匿名さん
>724
修繕費が最初負担減なのはローンの金利を考えられてとよく聞きます。
最初負担少ない分ローン前倒しにお金回せますしね。
金利は前倒しすればするほどお得ですし、
そういった面を踏まえると最初負担減な修繕計画はよいですよ。
てか最近の物件はそういった修繕計画が多くみられます。
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730
匿名さん
>728
200万あればオプションでつけれるんだから全然問題ないっすよ。
どっちも同じこと
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731
匿名さん
>725
君の個人的意見はそうかもしれないけど、
私は結構気に入ってます。
もちろん色んなタワマンを吟味した結果です。
まぁまだ検討中なのですがねｗ
デザインの好みなんて人それぞれ感じ方違いますよねー。
私は逆に高級感を感じるエントランスだなっと思いました。
周りの物件はどうも好きになれないデザインも結構ありました。
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732
匿名さん
ってか先週は7戸契約ですかー。
やっぱり棟内モデルルームは効果抜群っぽいですね。
悩む。
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733
物件比較中さん
それでもまだ７０戸以上残っているんだね。
B狙いかな。
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734
匿名さん
現時点で72戸残ってるのか。
先週7戸売れたのなら、
裁けない数ではなさそうだけど。
B棟竣工時の2年後まで残ってたらきついだろうね。
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735
匿名
七戸もどこが売れたかによるんじゃない？。
目玉のプレミアムが裁けないのは厳しいよね、階数が上だから仕方ないけど。。
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736
匿名さん
今週の東洋経済に特集でリヴァリエが載ってた。
外国人投資家が注目するマンションだって。
すごいな。
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737
匿名さん
投資家に買われてもね。
まぁさばければいいのかね。
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738
匿名さん
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739
匿名さん
>738
しかし、タイトルが「広告特集」となってる。
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740
匿名さん
本来ならC棟も着工してた時期ですね。なぜ遅れてるのでしょうか？販売側は早く売り切りたいはずなのに。B棟も当初の予定通り着工してたら増税前に間に合ったののでは。
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