リヴァリエってどうですか？　Part10

来年入居したら、京急大師線のダイヤ変更するのでしょうか？

たかが455世帯増えただけではそこまでの影響力はなさそう。
B、C棟が出来て、港町以外のマンションも続々竣工して、
ダイヤ変更で利益でますねって判断できないと無理だと思う。

京急は羽田シフトでダイヤを考えているから
どうだろうね。
三つ完成、完売すれば変わるかも。
ただ、本線と違って、特快や快速との時間調整がないから
朝の通勤ラッシュに限って、増発みたいのはあるかもね。

JRは首都圏の駅を増やしたり、路線の拡充を考えているみたいだけど。

雨の日や寒い日、暑い日もあるので
終電延長だけお願い、お願い。。

京急本社に、リヴァリエの契約者ですが、
終電延長してと希望してみたら。

大師線の本線乗入れは、近未来的に難しそうです。まず高架にする必要性があり、京急川崎駅ホームで大師線の本線乗入れをイメージするのですが、現ホームでは高架化されたとしても横浜方面に駅をずらさないと無理っぽく感じます。大師線4両編成の電車を横浜方面に流して、終着駅をどこにするのか、はたまた京急川崎駅で快特に連結させ、金沢文庫あたりまで流しそこから支線に流すか、新しい京急ダイヤに期待します。

終電延長申し込む前に、
終電に間に合うように仕事を終わらす努力をしてみたらどう？

もちろん夜勤とか夜の仕事の都合でってなら話は別だが。

私はめったに終電まで遊び歩かないですしね、
飲みに行ったとしても22-23時くらいで切り上げて終電に間に合うようにしてますし、
それが苦でもないです。

よく付き合いが～っとか言ってる上司が古臭いなっと思ってしまうゆとり世代でしたｗ

>11
だったらいいじゃん。電車使うのはあんただけじゃないんだよ。

大師線使ってるけど、終電はもっと遅いほうがいいし、22時台で15分おきは
さすがにないと思う。

でもその本数でも割とすいてるから、本数を増やすにはもっと人口が増えないと
京急さんも動かないだろうね。

>>12
>電車使うのはあんただけじゃないんだよ。

そっくりそのまま言葉返そうかって言われちゃいますよ。

>終電はもっと遅いがいいし

こういう観点で見ると、大師線沿線の住民は迷惑ですね。
支線ならではで線路すぐそばに戸建てとかあるし、
そんな遅くまで伸ばされても騒音迷惑。
まぁリヴァリエは問題ないと思うけど。

>>12
ちなみに大師線終電 or 遅めの時間帯ってどれくらいの利用者がいるんですか？
ガラガラなら終電が伸びる可能性は少なそうですね。

終電まで仕事しないといけないブラック企業をやめて転職する！
ほら解決です。

ってのは冗談ですが、
毎日終電って人がいるのならば伸びてほしいって願望はわからなくもないですね。

月1程度なら我慢くらいできるでしょってレベルだけど。

しかも飲みとかの理由ならなおさら論外。

終電は、みんなそれに間に合うように乗ってくるから平日でも結構混んでますね。

改札に近い方しか乗らないから、前方のほうは知らないけど、
座席は満席で立ってる人がかなりいます。

大師線でも終電は混むもんなんですね。

日本人は働きすぎ。
終電は21時で良い。

飲みでも何でもトコトン頑張る世代の方は辛いね。
頑張らない世代は終電余裕でしょうね。

京急は、よほど混まない限り、２２時台もあんなものでしょう
本線の普通だって、夜間はたいして多くないどころか
ダイヤ改正の度、減ってるし

>頑張らない世代は終電余裕でしょうね。

これ年寄りの間違えた考え方。

頑張って定時内で仕事を終わらす能力、
仕事量の管理、
それらをきちんとすれば頑張っていると思っている年寄り世代より利益は出る。

最近の大手が悉く大赤字を出してるのは、
『無駄』を管理出来ていないから。

なんか勘違いしてるな。

>飲みでも何でもトコトン頑張る世代の方は辛いね。

仕事の要領が悪いからだろう。
遅くまでやってる人の仕事っぷりみるとなんであんなに遅いんだろうっていつも思うよ。


>頑張らない世代は終電余裕でしょうね。

頑張って仕事して終電なんて乗らない様に終わらせてるんだよ。

頑張らない世代とは勘違いもいい所。
そう思ってる人がいる所では働きたくないものだ。
ブラックすぎる。
頑張って定時内で終わらせてもそう思ってしまうのかね。

仕事が終わっても定時以降も仕事できるでしょっとか考えてるから日本は終わってるんだよね。

あーあー、コホン。




君らリヴァリエから話それてきてるｗ

世代の話とかよそでやれや。

ライフスタイルは人それぞれ。
ここは電車通っても音なんてほとんどしないし、終電は遅くまであった方がいいに決まってる。
資産価値にも影響してくる問題だし。

大師線の平日昼間って、余裕で座れて、座席に空きがあるくらいですか？
大師線の平日昼間は乗ることがほとんどないのですが、
京急本線の昼間の普通ってそうですよね。
だから、いつ、本数を減らされるか戦々恐々。
京急にしてみたら、朝晩のラッシュ時以外、大丈夫かなって乗客数だもんね。

今週も１戸しか売れなかったか

2012年11月22日現在
＜販売戸数＞
1期1次150戸 2次30戸　累積180/455
2期1次30戸 2次15戸 3次20戸 4次10戸 5次3戸　累積258/455
3期1次25戸 2次10戸 3次7戸 4次4戸　累積304/455
4期1次20戸 2次15戸 3次16戸 4次5戸 5次3戸 6次4戸　累積367/455
5期1次15戸 2次2戸 累積384/455

契約戸数：358戸
先着残り戸数：26戸
未販売戸数：71戸
A棟販売数に対する契約率：93.2%
A棟全戸数に対する契約率：78.6%

※あくまで独自調査の数字です。誤差がある可能性あり。

終電気にするほど遅くなるなら、朝早く出ればいい。
出勤ラッシュもないし、早く帰れる。

あと数日で内覧できるのに、今買う人は少ないっしょ。

明日から共用部の内覧会。
明日は雨が降りそうだから土日に見たい。

内覧って、契約していない人もできるんですか？

馬鹿とは失礼な。
２９と３０のレスから、検討者も内覧できるの？
となったのでしょう。

>今週も１戸しか売れなかった
>A棟全戸数に対する契約率：78.6%

２月下旬が竣工なので、販売はかなり厳しい状況です。
もっと親切丁寧にレスしたらどうです。

一週間に一戸の販売ペースか。。
完売まで何年かかることやら。

私（=30）が検討板に書いたのが悪かったです。

要するに、

＞あと数日で内覧できるのに、今買う人は少ないっしょ。

というのが意味不明です。

買うとしても、近い将来
棟内モデルルームの出来る事だし、
実際に現物（内部）を確認してから
契約するのではないか。

という意味ではないでしょうか。
確かにそう思います。

「あと数日」とは意味が違うのかな。

29と31が○○なだけだな

29は何故そんなことを言うのか意図がわからないけど、
31はたしなめているだけでしょ。

でも、棟内モデルルームって契約していない人にも見せ始めているか、すぐに見せ始めるのかも。

検討者も近いうちに見られると思いますよ。
棟内モデルルームは完成してますので。

契約者板をご覧になられましたか？
既に棟内モデルルームは完成しており、検討者を立ち入らせる気満々ですよ。
もちろん、その際に共用施設も見学するでしょう。

今の時期にモデルルームを完成させるというのは、やはりそういうことなんですね。

契約者としては自分たちの部屋もまだ見ていないのに、微妙なところですね。

たしか来週あたりから契約者の内覧会が始まるので、今の共用部とあわせ自分たちが一番初めに見られるのだからいいんじゃない？
あとは棟内モデルルームを見て実際の家具配置イメージもわくだろうし、なにより完成までに売れてくれればラッキーじゃないですか。

棟内モデルルームは22階と23階で北東、南東らしい。
北東とか、晴れてたら景色最高なんだろうね。

>22階と23階で北東、南東

もちろん、景色最高
モデルルームとなった住居は確実に大幅に値引きされるので、これ、お買い得狙い目ですよ。

子供含め沢山の人が入るのだから、逆に値引きされなかったら嫌だよ。
そういうのを気にしない人はタイミング次第で買えるかもしれませんが、いつのことか。。

モデルルームはB棟販売時にも継続して利用するだろうね。
となると、モデルルーム使用住戸としての販売は2015年以降。

共用部の内覧がはじまって、みなさんいい感じにヒートアップ？されているようですね～。

さすがに今日入っていたのは、契約者の方ばかりですよね？
検討者の方も少し入っていたのかな？

今日からの内覧会は契約者だけですよ。
入口で前もってもらう受付表を出さないと入れません。

年内には案内するらしいですが、まずはギャラリーでひととおり説明を受けてからでしょうね。

棟内モデルルームを見られた方がいたら教えて欲しいのですが、北東側の室内の明るさはどのような感じでしたか？

我が家は共働きで日中は留守のため北東か北西でもいいかなと思っているのですが、昼間に照明がいるくらいだと土日でも寂しい感じがするので…。
冬の北東側で今日みたいに曇りという悪条件でどの程度の明るさなのかなと気になります。

今日みたいな天気ですと南向きでも照明つけなくちゃ暗いと思いますよ。


今日は北側も南側も照明がついていたので照明なしの状態はわかりません。


個人的な感想ですが北側は今日みたいな天気でも景色はとても綺麗でしたよ。

季節によって太陽の高度が違うとはいえ、
正午以降、室内への直接の採光は厳しいと思いますよ
特に、秋冬は。
正面に何か建物でもあれば、反射とかで明るさをとることは
できるでしょうが。

なぜ、ABC棟、3棟全てを45度に振っているのかを考えたら答えがでてくるのかと思います。特に、北西と北東は多摩川の川面反射と各棟の太陽反射を取り入れているのだと思います。そう考えたら、C棟の北東は、反射効果が一番得られにくいところになるのかな？

48さん
モデルルーム仕様住戸と称して値引き販売する手法で、竣工後の売れ残り住戸を売りさばく手法が一般的ですよ。
だから、モデルルームとして暫く使用したら値引き販売して、次はまた別の住戸をモデルルームにして暫くしたら値引き販売するの繰返しをします。

一般的なモデルルーム住戸の使用と販売方法についてです。ご存知なかったですか？

一言多いよ。

素直に南向き買っとけよ。

>55
同じこと書かないでください。
どうするかは状況次第でしょう。

　タワマン購入した友人達に聞くと、初めは、キッズルーム、ゲストルーム、スポーツジム等共用施設の使用があるけど次第に使用されなくなっていき、2年後はすでに埃かぶるとのこと。管理費もったいない。
やはり、不必要な施設は造らないほうがいい。

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

>55
棟内モデルルームは値引きせず家具付きで販売するんじゃないかなぁ。

新たなモデルルームをどんどん作って、次から次へと値引き販売するかは
今後のマンションの売行きとデベの姿勢次第でしょう。

検討者としては、今の時点から「モデルルームを買うから値引きしてくれ」
という交渉はできると思いますよ。
それを受けるかどうかはデベ次第ですが、デベによっては受けるところもあるようです。

北向きと南向きではそもそも光線の質が違うので、
明るいと思うかどうかはその人次第です。

南向きの部屋になれた人は、開口部がどんなに広くても北向きは暗いと感じると思いますよ。
逆に昼から照明をつけるような部屋に慣れた人からすれば、かなり明るいと感じるはずです。

ただし、順光で見る北側の眺望はきれいだと思いますよ。

>59
幸いプールなどの用途変更が難しい施設はないので、将来的に使われなくなったら他のものに変更すればよいだけだと思います。
埃をかぶるのは利用されていないからではなく、掃除されていないからなので、管理会社に文句を言うべきでしょう。
ゲストルームは利用料が非常に安いので、逆に予約が難しくなるような気がします。

>63
>ただし、順光で見る北側の眺望はきれいだと思いますよ。
特に夏の晴れた日は、多摩川の緑、青い空、白い雲が綺麗ですね。

将来にわたって、川の中や河川敷には建物が建たないこと、羽田空港近くには航空法の制限で高い建物を建てられないことから、北側のメリットも大きいと思います。
なお、北東に見える小さな鉄塔は、産業道路のほうに移動する予定とのこと。

和室のゲストルームは少々狭いですね。
洋室の方はジェットバスもついていて、
こっちの方が予約取りにくそうですね。

多摩川が氾濫した時のリスクは考慮してる？

＞66

契約していなくても見れるのですか？

>67
港町が被害を受ける前に、大田区や川崎市の他の場所が先に氾濫しそうです。
http://www.city.kawasaki.jp/530/page/0000018137.html
http://www.city.ota.tokyo.jp/seikatsu/chiiki/bousai/amekaze/hazardmap/...

スーパー堤防が整備されたことによって洪水ハザードマップは変わりますかね？

さっきの地震のときに中にいらっしゃった方はいますかね？
ＤＦＳがどう作動したのか気になる。

いないでしょう、少なくとも検討者は

>65さん
>なお、北東に見える小さな鉄塔は、産業道路のほうに移動する予定とのこと。
ソース的なものがあれば、教えていただけませんでしょうか？

>72
営業から聞きました

>73さん
そうでしたか。ありがとうございます。
実現すれば、北方向の眺望がさらに素晴らしいものになりそうです。

鉄塔はよく見たら既に電線は撤去されていますね。
あとは解体なのか、移設なのかはわかりませんが。。

共有部分の内覧会に行って、テンションが上がってきました！

共有部は落ち着いた色調で、気に入りました。
ゲストルームは人気出そうです。（特に洋室。）

自転車置き場から多摩川沿いにサッと出てサイクリングできるのがいいですね。
オーナーズコートからは花火がきれいに見えそうです。
かまどベンチの定期点検も兼ねてＢＢＱなんてどうでしょう？

運営がつたないのは皆さんが書かれている通りでした。
各パートのベンダーが担当分を説明する感じです。
ちょっと担当外のことを聞くとオロオロとされていました。
まあ、そういうことだと念頭に置いておけば腹も立ちませんが。

いよいよもうすぐ専用部の内覧会です。
今更ながら、内覧会のチェックポイントをググっています。（汗）
専門家の方に同行をお願いするのって結構一般的なんでしょうか？

たった今、モーニングサテライトでマンションの落雷による機器破壊防止の新技術の紹介としてリヴァリエが紹介されてるー。
大林組の人が話してたけど、なんでこんな技術があることをもっと宣伝に使わないんだ！？

かまどベンチでBBQは無理じゃないかと思うんですが・・

新技術に限らず、住民板には内覧後の感想がいろいろ書かれてます。
ものすごく専門的で詳しい。
検討者は参考になるので必見です。

全員が全員ほんとに内覧した人かはわかりませんがw

これかぁ

「Newsモーニングサテライト」 2012年11月26日（月）放送内容

大林組
落雷による1000~2000億円の被害が想定されるとして、落雷被害対策の新技術を紹介した。
リヴァリエでは高層階では避雷設備を用意して電流は壁の中に逃がすという仕組みになっている。
れまでと比較して電流が一点に集中することを避けられることで家電への被害をさけることができると語った。
また元々ある鉄筋を使用しているので材料面も要らなくなり、コスト軽減を2分の1にできたと語った。
また今年はすでに落雷件数が統計以来最多であることも伝えられた。

ここの内廊下やっぱり狭いっぽいな

広すぎても無駄じゃね。

>82
他のタワマンと同じ広さくらいじゃね？

あぁ住民板みたら狭くはなさそうだった。スマソ。

>81
やっぱり新しいマンションはいいですね、
着工時点での最新の技術を使ってるのはどこの物件も魅力的なんですよね。

落雷の損害なんて考えたこともありませんが、
タワマンとなるとそういった点も気にしないといけないのですね。

コスト軽減を2分の1ってのはいいですね。

>86
ニュースの映像が見れますね
http://www.tv-tokyo.co.jp/mv/nms/ecoten/post_30897/

今週は2戸か

2012年11月28日現在 スマフォ版
＜販売戸数＞
1期1次150戸 2次30戸　累積180/455
2期1次30戸 2次15戸 3次20戸 4次10戸 5次3戸　累積258/455
3期1次25戸 2次10戸 3次7戸 4次4戸　累積304/455
4期1次20戸 2次15戸 3次16戸 4次5戸 5次3戸 6次4戸　累積367/455
5期1次15戸 2次2戸 累積384/455

契約戸数：360戸
先着残り戸数：24戸
未販売戸数：71戸
A棟販売数に対する契約率：93.8%
A棟全戸数に対する契約率：79.1%

※あくまで独自調査の数字です。誤差がある可能性あり。

ほんとにコンスタントに毎週契約していますね。
竣工後半年以内には完売したいところですね。

２本目、３本目の方は何か進捗有りそうでしょうか？

100㎡以上のプランはないですか？

無いですね。90㎡台までですね。

2部屋買えばイイでしょ。

買う気も無いのに何言ってんだか。１００㎡ マンションなら他にもあるよ。

>90
>２本目、３本目の方は何か進捗有りそうでしょうか？

大師線利用者ですが、
B棟C棟の中で何かはしてました。
着工し始めてると感じていますが実際はどうなのでしょうかね。

>91
A棟は90㎡～100㎡
B、C棟は間取りは未発表ですが、
B棟はA棟と階数は同じで戸数はB棟のが多いです。
C棟は28Fとなり戸数もA棟同等くらいあったきがします。

つまりA棟と同じ条件で部屋数が増えるので、
B,C棟に100㎡以上の間取りが出来るのは限りなく少ないと考えれます。

Ａ棟の軒先の端っこ（コンビニ入口）から新駅舎に向けて撮りました。
暗くてわかりずらいですが、目と鼻の先です。

港町駅北口はほぼリヴァリエ専用ですね。
こんな場所は他にないのでは。

消費増税までの駆け込み需要で、消費増税後は新築マンションはほとんど売れないと見ました。
国は、消費増税後、住宅ローン減税を年最大５０万、計１０年間とする予定と言っていますが、この不景気、５０００万台のマンション購入はほぼないでしょう。それをするなら、年最大３０万を計２０年間としたら売れ行き上がるはず。
　テレビも一気に消費ダウンで今は駆け込み需要時の半額以下で売られています。
ねらいは、増税１～２年後。一気に新築マンションは売れなくなるため、デベも価格を大幅に下げざるを得ないでしょう。
駆け込み需要で購入した新築マンションも現在相当建てているため、増税後中古で売りに出してもそこまで売れないと見ました。
　増税２年後新築がいいかな。Ｃ棟？

今回は駆け込み需要なんてありませんよ。
みんなバカじゃないんですから。

＞№99
　平成9年に消費税が3％から5％に引き下げられた時のことを振り返る。消費税増税前に駆け込み需要があり、増税後はその反動で不動産価格が下落。消費税増税をうけて住宅市場は、活性化。
　1995年（平成7年）の住宅着工件数は147万戸、1996年（平成8年）の住宅着工件数は164万戸にアップ。しかし1997年には138万戸、1998年（平成10年）には119万戸と、消費税アップ後は着工件数が大きく下落。
　歴史は繰り返される。

増税や駆け込み需要などの話は専用スレで沢山議論されてるからそっちへどうぞ。

ローン控除などの話も専用スレがありますよ。

>平成9年に消費税が3％から5％に引き下げられた時のことを振り返る。
大丈夫か？

>102
解釈のしかたによっては間違ってない。
ま、専用スレいきます。

じゃあ平成２８年頃に買えば良いのか。

２０２０年以降の新築物件は自家発電を義務づけ、
原則、自家発電で電力をまかなうことを民主政府は
グリーン政策大綱に明記しているようだが、
どこまで、自家発電だけで安定供給できるというのか
自家発電を持たない２０２０年以前の住宅との
電気料金（料金体系）はどう差別化されるのか

なんだか、民主やみんなの党は
２０２０年を期限に、やたら自家発電発想を
うたっているけど、
後１０年もしないうちに、生活の基本インフラである
電力のありかたが、大きく変わるとなると
マンション選びも慎重にならざるを得ない。

自家発電がなければ割高な電力料金をふっかけられたりしないのか

>「今までが安過ぎた。間違った料金を取っていた」

http://dailynews.yahoo.co.jp/fc/economy/electricity_prices/?1354276438

これから思いっきり上げますよとのメッセージでしょうか？
リヴァはオール電化なので、大幅値上げになるのかな。

敷地が広いので、そこに太陽電池パネルを並べるという手もあるけど。
それにも設備費維持費がかかりますよね。

自家発電で電力をまかなうとか、原発ゼロとか、実現性がないことを実現できない人が言っているだけじゃないですか？
電気料金が大幅値上げされるなら、ガス料金も大幅値上げされるでしょうね。

イヤイヤ、今までが高過ぎるの間違いでしょう。
嘘つき民主党の言うことなんて気にすることないでしょう。また、ウソです。もう誰も信じませんから。本当に民主党の責任は大きいですよ。選挙前マニュフェストと真逆の政策やちゃって国民を政治不信に陥らせたのデスから。

原発推進したいだけの脅しでしょうね。
この手の悪質な政治家は脅迫罪とか適用すべき。

これから電気代が高騰するのが必至なら、オール電化の住居はアウトって事か？

オール電化とかの問題ではないでしょ。
次の政権で電力利権を解体するしか無いよ。

値上がりといっても１００倍２００倍とはならんでしょ。
３割高４割高といったところじゃないの。
それくらい払えない人は、タワマンなんて買うものではありません。

ここで言われてもw

民主党政権時代は終わっている

すれ違い

本日、現地に行ってきた。冷たい北風はすごかったです。
南にに回ると、建物に遮られるためか、ぜんぜん穏やか。

寒かったら暖房つければ良いと思います。

どのみち、今販売中や建築中で、オール電化物件って割合的には珍しいというかなんと言うか。。。

>119
タワーマンションなら今でもオール電化は全然珍しくないよ。
火災の原因第一位のコンロがない分安全。

Yahoo不動産で検索してみたら、大規模タワーマンション53件中12件（23%）がオール電化でした。

>117
とはいえ眺望は重要みたいですよ。
https://www.sumai-surfin.com/price/media201101.php

東京電力が値上げしてもまだまだオール電化の方が安いし、安全上のメリットもあるわけだが、そんなにガスが良ければ他をあたればいい。

オール電化最高ってことで。

オール電化で床暖房があった日には、とんでもない光熱費になるけど
ここは床暖房ないんだよね
よかったね

南向きが暑いと感じる人は北向きは厳しい？
意味がわからないのですがどういう意味ですか？

ここの北向き検討している方々はあなたに心配してもらわなくても皆さんちゃんと考えてるだろうから大丈夫でしょう。
あなたのおっしゃる通り感じ方は人それぞれですから。
ちなみにリヴァリエの営業さんは南向きは夏は正直言って暑いですと言ってました。

北向きに慣れてる人には南向きは暑いと思います。一般論で南向きを悪くとらえる方は少ないです。通常の人の話しですから。

>138
話変わってません？
南向きを暑いと感じる人は北向きは厳しいって書いてるでしょ？その意味は？

誰も南向きを悪くとらえてないですよ。一般論で南向きが良いのは誰でもわかってますから。
ただ私はどっち向きでも猛暑にエアコンなしはありえませんってだけです。
いちいちどっち向きだから暖房代がかかるとかエアコンいらないとか細かいこと考えてません。
細かい光熱費ケチらず、夏はエアコンつけて涼しい部屋で冬は寒かったら暖房で暖かい部屋で過ごしたいでです。

今、タワマンに住んでるけど

夏でも冬でも室内はエアコンをいれずに２０度前後

あんたら何騒いでんの？

冬20度前後は寒いっす。

夏20度前後も暑いっす。

夏に20度前後って寒いでしょう。
エアコンの設定は27度で涼しいのに。

で、冬の20度は暖かくないですよね。

前に１０度、後ろに１０度
こうは考えられませんか？
で、我慢できずにエアコン使う。

>>147
暑かったり寒かったりしたらエアコンつければ良い話。それでいいでしょう。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

暑い寒いなんて個人によって感じ方が違うんだから、ムダな議論やめれ。

北西にお住まいの北向き否定さんがしつこいからさ。

話題を変えて…
ここっていつから棟内モデルルーム一般公開するのかわかる方いますか？

150

おっしゃるとおりですね。
そんなことより、あの天井がおっこったトンネルを工事したのは大林組とか。
ここも大林組ですね。
天井は大丈夫かなあ。

>152
まだそうなってないですか？
現在のMRはB棟専用のﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑに変更されると聞いたので、
その間のA棟は棟内モデルルームになると予想できます。

>153
問題はありません、
震度7が来ても天井、建物すら崩落しないつくりになっています。
流石に7が来たらどの物件もコンクリに亀裂くらいは入るとは思いますけどね。
ここ1～3年くらいの建物なら大破はなくても中破程度だと思うし。

30年以上の基準で造られたトンエルとかは全国的に見直した方がいいですよね。
建物の耐震基準もどんどん厳しくなっていますし。

大成建設と大林組が工事した35年前のトンネルと、最新制振技術のマンションはいくらなんでも違うだろう。
共通点は社名くらいじゃないか？

そのＤＮＡはみゃくみゃくと受け継がれてます。
な～んて言いながら、原発ふっ飛ばした会社もありますからね。
頭から信用はなりません。

まっ当時の技術だと今の耐震基準は満たせないかもねってレベルだし、
そこまで気にしなくても良いと思うよ。

重要なのはシッカリと管理、修繕する事。
これはどこのマンションも一緒。

それで100年は住めるマンションになる。

マジスレすると今回のトンネル崩落事故の問題は施工の大林ではなく、
中日本高速道路（名古屋市）が事故前までボルト結合部分の点検を目視だけで済ませていた問題で、
東日本高速道路（東京都）みたくが打音検査していたら防げたかもしれない事故って言われてるんだよね。

リヴァリエも大林だから安心するんじゃなく、
その後の管理、修繕を管理組合とその会社でしっかりしていくことが大切ですよね。

マジレス

JVだったのかな？
http://www.tobishima.co.jp/works/civil/road/road_09.html

港町駅の踏切付近の鉄塔と電線は見栄えが悪い。
なんとかならんのかねー。

>162
それ極力撤去されるってMRで聞いたような聞いてないような。
リヴァリエ敷地内は電柱、電線なんてないし、
同じく線路側の方気になって昔聞いた気がする。

>162
ここのレスにこんなのがあったよ。

>>>なお、北東に見える小さな鉄塔は、産業道路のほうに移動する予定とのこと。
>>ソース的なものがあれば、教えていただけませんでしょうか？
>>営業から聞きました
>>そうでしたか。ありがとうございます。
>鉄塔はよく見たら既に電線は撤去されていますね。

既に電線は撤去されている。
鉄塔自体は撤去 or 移動される。

やっぱ京急グループが全てからんでるからこそすんなり出来るんでしょうね。
味の素も協力してくれてリヴァリエ側の不必要な施設を撤去してくれたらしいし。

まあ撤去費用も価格に含まれてるんだろうね

>165
流石に敷地外の費用は京急電鉄負担でしょ。
味の素も実費負担。
リヴァリエに入居する1400世帯が入れば十分電鉄の方もﾏｰｼﾞﾝ取れると思うし問題ないレベルじゃないか。

駅付近の鉄塔と電線については、私も気になります。これは北東の鉄塔とは違うものと思いますが。

>164
その鉄塔は大田区側の河川敷の話です

>165
普通に考えたら京急不動産ではなく、京急電鉄負担。
つまり京急利用者全員で負担ですね

先週港町駅のリヴァリエ側じゃない方の歩道も掘り返していたけど、周り一帯歩道整備するんでしょうかね？

京急電鉄と大和ハウス、トリプルタワーマンション「リヴァリエ」のB棟に着工
京急大師線港町駅前トリプルタワーマンション「リヴァリエ」

１２月１日から「KEYUCA」とタイアップしたB棟の着工を開始

美空ひばりさんのレコーディングスタジオにあったシャンデリアを設置した
カフェギャラリーとクリニックを併設予定

　京浜急行電鉄株式会社（本社：東京都港区，取締役社長：石渡恒夫）および大和ハウス工業株式会社（本社：大阪市北区，代表取締役社長：大野直竹）は，トリプルタワーマンション「Riverie（リヴァリエ）」（３棟総戸数１，４０８戸）のA棟を建設・販売中ですが，１２月１日から２棟目となるB棟を着工いたしました。

　このB棟の１階部分には，川崎市が掲げる「音楽のまちかわさき」に関連する施設整備の一環として，元々この建設地にあった，日本コロムビア株式会社所属の美空ひばりさんがレコーディングの際に使用していたスタジオのシャンデリアなどを展示するカフェギャラリーを設置します。また，医療クリニックモールも併設予定であり，リヴァリエ街区の利便性をさらに向上させます。

　さらに，B棟は，河淳株式会社（本社：東京都中央区，代表取締役社長：河崎淳三郎）のブランド「KEYUCA」とタイアップし，「KEYUCA」がB棟の共用部であるエントランスやゲストルームのインテリアのデザインの監修をします。「KEYUCA」が大規模マンションのデザイン監修をするのは，リヴァリエB棟が初となります。

なんだかA棟より良さそうに聞こえますね〜。

KEYUCAいいですね

Ａ棟は駅から一番近くて立地の条件いいから
Ｂ棟は他で良くしないとならないからおしゃれにしたんですね。

カフェギャラリーもクリニックもB棟住民専用ではないですよね。
KEYUCAのエントランスも見てみたいが、A棟のエントランスも良いと思うな。

Ｂ棟待ってました！
デザイナーズマンション的なイメージかな。

クリニックが出来るのは嬉しいですね。
おそらく線路側、踏切渡って右のスペースだと思うので、結構大きいのが出来そうだね。

たくさんは難しいかもですがクリックモールということはいくつかのクリックが入るんですかね？一通りの病院が入ってくれたら便利になりますね。

クリニックモールはマンション敷地内BC専用駐車場の隣のスペースにできるようです。

風邪ひいたときに気軽に行ける内科小児科はあるでしょうね。あとは何だろう？もし大きな病院が必要になったら紹介状とか書いてくれると便利だ。薬を処方してくれるところはこの近所にあるんでしょうか？まぁクリニックモールができれば薬屋さんもできそうだけど。

>170
これの元記事
http://www.keikyu.co.jp/company/20121204HP%E3%80%80%E3%83%AA%E3%83%B4%...

>179pdf一部転載
B棟エントランスイメージ図

>179pdf一部転載
A棟、B棟、C棟、その他施設、駅の位置など。

B棟も共用施設はA棟と同じ感じだね。
竣工は約2年後。

・店舗（複数の医療施設、A棟はコンビニ、カフェ）
・ゲストルーム（A棟は2部屋）
・キッズルーム（A棟もあり）
・スポーツスタジオ（A棟もあり）
・キッチンスタジオ（A棟もあり）
・カフェギャラリー（A棟もあり）
・スカイラウンジ（A棟もあり）
・ラウンジ（A棟もあり）
・ミュージックスタジオ（C棟竣工後の利用可能）
・ゴルフレンジ・パターコーナー（C棟竣工後の利用可能）
・ライブラリー（A棟のみ）

着 工 日 2012年12月
竣工予定 2015年2月
入居予定 2015年3月

>180
エントランスっぽく見えますが、説明を読むとカフェギャラリーのように読めます。

エントランスでもカフェギャラリーでもなく、
ただ単にシャンデリアの紹介でしょう。

クリックモールは小児科（内科）と歯科、あと薬局があれば便利だね

花粉症なので耳鼻科を所望

クリニックモールができると、便利になるが、住民以外の患者さんもきますよね。
後、救急車はくるのかなあ？

クリニックには救急車はあまり来ないかと…

救急車は大きな病気へ。

クリニックモールって、アウトレットモールみたいに
微妙な医者ばっか並べたクリニックじゃ困るよね

川崎の某ビルのクリニックみたいな感じなのかなぁ
何かあれば、すぐステロイド処方だったり、まあ、風邪ですねで風邪薬みたいな
夜遅くまで開いていることが売りのコンビニクリニックじゃ困るよね

引っ越すと医者探し、医者選びに苦労するよね

花粉症みたいな例年決まった薬の処方の人には
近くにあるのは便利かも

A棟の入居ってもう始まっているのですか？もしそうなら感想を聞かせて下さい。

良い医者かどうかは運次第だな。

便利になって嬉しいです。もっと盛り上がって欲しいです。

191

HPくらいはチェックしましょうよ、来年の３月中旬入居って書いてあるよ～。

そろそろ棟内モデルルームが見られるかな？

Ｂ棟の話題ばかりなので、Ａ棟完成と勘違いされたのでは。

Ａ棟＜販売戸数＞ の定点観測さん、２８日で更新が止まってますよ～

>196
そりゃそうだろ。更新は週に一回なんだから。
検討者なら毎週木曜が更新日だって知ってそうなもんだけど。

2012年11月28日現在 スマフォ版
＜販売戸数＞
※あくまで独自調査の数字です。誤差がある可能性あり。


＞197
これのことだよ。
ＨＰより信頼できる。

>198
いやその数字は公式HPの数字から計算してるだけ、
で、公式HPの更新日は週１回の木曜日。

つまり前回は11月28日でここのＡ棟＜販売戸数＞ の定点観測も更新されるのは週1回の木曜日。

って事はここの定点観測が更新されるのも今日ってこと。

ついでに言うと、
スマフォ公式HPはたまに水曜とかに更新される。
基本は木曜日だと思うけど。

んでPC版は大体木曜日の18時以降に更新される。

結論はこの掲示板のＡ棟＜販売戸数＞ の定点観測は水曜、木曜の週1更新になって、
公式HPと連動しているってことさ。

説明下手でごめんよ