YOKOHAMA ALL PARKS（ヨコハマオールパークス）はどうでしょうか

向こうが悪いんだから常識的に考えて全額返金でしょ。車買うのとは訳が違うんだし。

多分、ポーチのドアの形も左右と違いますが、たしか同じように
内装の色（ドア・フローリングなど）も左右と違うと思います。
ドアの色が全部違ったというのは、同じような間取の部屋と
間違えてつけたのかもしれませんね。。。
内覧会までになおっているといいですね！

私のところも特に指摘事項が思い浮かびません。
気になっているのは、クローゼットとかの棚板は何枚ずつなのか。
記載された資料がないので、枚数が合っているのか間違っているのか分からなかったです。

>No.586
いや～、修正可能な瑕疵を理由に契約自体をキャンセルしようとしたら
手付金は放棄になると思うけどな～　
すんなり手付金が帰ってくるのは、ローン審査NGだったときくらいだよ。


ところで、上棟見学会と内覧会が並行で実施されてるの？
昨日の夜、2部屋だけ、電気がずっと付いている部屋があったけど、
内覧会に行った人が消し忘れたのかな？？
引渡前のデンキ代はナイス持ちだろうけど、もったいないね～

>589さん

契約する際にカラー確認の書類にもサインしてるんだから立派な契約違反でしょ。全額戻ってくるに決まってるじゃん。本当に入居者か？？適当な事言うなよ！！

>583さん

単純に書類の取り違えで起きた事故ですね。これから内装壊して色を戻すのはお互いにリスクが高いと思うのでキャンセルしないなら何かサービスしてもらったほうがいいよ。内装に合わせ既に家具を購入してしまっているなら仕方ないですけど…

内覧会行ってきました。
指摘するまでもないかもしれませんが、シンクや窓の汚れや、フローリングのキズを指摘しました。
個人的には、指摘事項以外は満足の行く状態でした。

>No.590
ちょっと読み違いがあると思うけど。。
引渡前にドアの色が違っているとの指摘があって、
業者が「もう変えれない」と言ったら、不履行を理由とする契約解除が可能だけど
業者が「すいません。間違えたので変えます」と言ったのに、もう信用できないから解除する
となると、不履行とは言えないので、業者が自主的に返すと言わない限り、手付は返ってこない。
まあ、大手なら評判もあるので、返す可能性が高いけど、会社の姿勢に依存します。

ちなみに
手付金等補償契約約款の第4条(手付金等の返還原因)
以外の原因で、返還は発生しないから、冷静に行きましょう。

ん･･･

確かにドアの色が違ったら「えっ」と思うけど･･･
でも入居前に直せていれば問題ない気がするけどな。
確かに高いお金を払う訳だけど、信用がどうの･･･までは私は思わないかな。
直してくれなかった時点なら「信用出来ない！」って思いますが。

そこまで重要な欠陥ではないですもの。だって、取り替えれば済む話でしょ？

違うのかなぁ･･･？

593さんに同感です。
私もそこまで思わないかも。
ましてキャンセルなんて。

信用の問題だよ。
間違える事自体ありえない。こんなミスあったら他も…って思うな。

間違えを治せば済むって、そんなの小学生でもできるよ。

大きな買い物で、期待も大きいだけにケチついたら萎える。
気持ちはすごく良くわかる。

ケチついたら萎える ってのは良く分かるなあ
一方では、全然問題ないと言っている人もいるのに、
もう一方では、幻滅するようなミスがある。

基本的に、職人さんの当たり外れなのかなあ？
HPには「チームなでしこ」のチェックが入ると書いてあるから、
書類不備じゃなきゃ、ナイスの責任だよね。
内覧会前にチェックを入れると書いてあるから、上棟会は、まだチェック前なのかな？

同感です。

他社の社員が煽っている場合も多いですし。

まぁ考え方は人それぞれですしね・・・。相手がどういう対応とるかにもよる。

私だったらドアちゃんと変えてもらえさえすれば良いかなぁ？

サービスしてくれたら最高だね。

内覧会行ってきました。
一級建築士と同行です。 指摘事項は18箇所。
メインはキズ、クロス、汚れ。 変った所では台所の換気扇が吸引力不足。密閉した状態でＯNしてディッシュが網に付けば良いとのこと。 部屋の水平も計測してもらいました。 参考になったかな？

>No.602
吸引力不足は素人じゃ気が付きにくいので、建築士同行の甲斐があったかな？

以前住んでいたとこも、浴室換気の吸引力不足で、住んだあとに人を呼んだのに
今回、全然チェックしてなかったです。（汗
今、チェックしたら、ティッシュどころか、広告くらいの紙でも吸いつく勢いでした。

内覧会行ってきました。
マンション購入したことがある人を連れて行ったのですが、
すごく丁寧に作ってあるといわれました。

指摘は細かなところを何点かしましたが、大きな問題はないと思います。
でも換気扇は見なかったので再内覧の時に確認してみようと思います。

１１／７（日）のフェスティバル、少し顔を出させていただきました。
ご準備・ご企画・運営された皆様、本当にお疲れ様でした。オールパークス初の住民合同イベントだったということで大変だったと思います。
私は来春入居予定の者ですが、親・子ともども、明るく温かい交流に加わらせていただければと思います。

内覧会行ってきました。あまりにも傷が多くてビックリしました…。

>No.606
それは、中で猫でも飼っていたかってほど傷だらけだったんですか？
大当たりじゃないですか。高い金払ってるんだから、強気で交渉してくだされ。

１街区の方で２３区から越されてきた方に聞きたいのですが、ゴミ出しは２３区とあまり変わらないですか？
横浜市のホームページを見れば済むのですが、マンションで出し方とか違う場合もあるかと思いまして。
４５リットル袋が入るゴミ箱を２つ買えば済むかと思っていたら、鶴見に住む知人から２つだけじゃ足りないと
言われ、２３区より分別がうるさくて、その知人は燃える、燃えないゴミで２つと、そのほかに２０リットルの
ゴミ箱をいくつか買って使ってるみたいです。
ヨコハマオールパークスではどうですか？

横浜市は分別が大変ですよ。燃えるゴミ、燃えるゴミの日に燃えないゴミ(針金など)、プラ、ペットボトル・瓶・カン、段ボール。 プラやペットボトル・瓶・カンは週１回の回収なのでバルコニーに仮置きする感じですよね。

分別は慣れれば特に不自由とは感じないですね。
ごみ袋の指定はないので、スーパーの袋で出してるヒトもたくさんいますよ。

23区から鶴見区に来た人です。
プラスチックも燃えるゴミになってたとこからの移動だったので、
正直面倒くさかったですが、慣れればどうってことないです。
しっかり分別してるとエコな気持ちにもなれますし。

生活スタイルにもよりますが、うちは、
燃えるごみ、燃えないゴミ（プラ）の2つ常設
残りは、出たら、その時に、スーパーの袋に入れて出すって感じです。

内覧会行ってきました。建築士同行で行ってきましたが、
全体的に良く仕上がっているという感想です。
細かな傷、へっこみ等も補修対応いただけるとのことで、
満足のいく内覧会でした。

最終のオプション会が今月末と来月頭にあります。　キッチンのガスコンロをオプションにするか後から自分で外注にするか悩んでいます。　既にご入居済みの方で外注された方、もしくは契約済みで外注を検討されている方で、お勧めのショップ等あったらぜひ教えてください。　本体購入だけではなく、設置工事も発生するのでもし外注するならば信頼がおけるところにしたいのですが。。。
オプションでも値段があまり変わらないのであればオプションにしたほうがいいですね。

最初はあれもこれもとオプションを検討していましたが、予算との兼ね合いを考えた結果、我が家は寝室子供部屋のフローリング化とガスコンロのみがオプション候補です。他は自分たちで手配する方向です。

上記（↑）の質問をした NO.613です。　詳しく書きそびれたのですが、質問内容はガスコンロのアップグレードについてです。　スタンダード仕様は掃除がしにくい構造なのでアップグレードして掃除が楽な平らなコンロを検討しています。　説明不足ですみませんでした。

ビルトインコンロはオプションにするより家電量販店で買った方が物によっては１０万くらいは
安くなりますよ。

は？今時ビルトインコンロも標準じゃないの？有り得ねー。さすがナイス（笑）

>616

こちらにも他社系営業マン出没。お疲れ様でした☆

確かにガスコンロは掃除しにくい。
それでうちは定期的に食洗機（後で取り付けたもの）にガスコンロのパーツを入れて洗浄、その間コンロ本体を拭くだけ。
こうすると意外と楽です。

いろいろ拝見させていただきました。
そうしますと、

①オプションにするか、よそで頼むか悩んでいますが、
　・食器洗浄機
　・ガスコンロのグレードアップ
　これらは大手家電店で購入取り付けした方が
　良さそう、ということでしょうか。

②追加でなく交換、というオプション購入の場合、既設だったものはどうなるものですか？既設の状態でマンション購入しているので、自分の資産なのですよね。それを売買（下取りに出す）して総費用が下がるイメージでしょうか。

>No.619
ものによるのかもしれませんが、便座は、保管しておいてくださいと元のヤツを渡されました。
（どこに置くんだよって思いながら受け取りました

一応、聞いておいた方がいいかもですよ。

オプションは割高ですね・・・
カーテンや照明はどうされる予定ですか？
とくにリビングのカーテンはオーダーしたほうがよいのでしょうか？
見積もりを出してもらったら、角部屋の窓もあって高くてビックリしました。
生地とかで値段も変わるんでしょうけど・・・

>No.621
照明とカーテンは自分で買って付けました。
カーテンは、既製品だと丈が足りなかったりしますが、
近所のニトリでもオーダーカーテンを取り扱っているので、そちらの方が納得価格かと思います。

照明は、凝ったものを付けたいならオプションでもいいのかなと思います。
ちなみに、内覧会時に付いていた電灯は、引渡後にも付いていますので、
先に買わなくても、しばらくは生活に困ることはないと思います。
（引渡後一カ月くらい回収箱が用意されていました。）

６２２さん、親切に教えてくださりありがとうございます。
共働きで主人とお休みがなかなか合わないんですが、他の家具屋さんなどに足を運んでみたいと思います。
何かと色々お金もかかりますし・・・

今のところ、家具を入れる前にやっておきたいコーティングを申し込みをしました。

食器洗浄機を迷っていますがでもやっぱりオプションでないほうが安くなりますよね！
別で頼もうと思います。

入居者の方々の意見、参考になります！
電気：1ヶ月猶予があれば入居後にそろえられそうです。
ガスコンロ：とりあえず今のままで食器洗浄機で洗うという意見を真似します。

あとは、収納不足カバーで、三面鏡にするかとか、天井戸棚をつけるか。
でも色々お金かかるので、物を減らして引越しし、後々で考えようかな。

６２２さん

内覧会時の電灯引渡し後も付いていました？

うちは付いてなかったです・・・なので引越し荷物入れてまずは電灯つけました、と言っても

サカイを使ったのですが10分サービスとやらがありサカイの方に付けていただきましたが・・・

６２１さん

カーテンは採寸が面倒だったのでオプションで頼みました。好きな生地を選んで見積もったらすごい額になったので

少し妥協もしましたが・・そこそこの値段でできたと思います。

住居表示が決まりましたが、郵便番号はマンションだけの郵便番号ですか？
よく大型マンションだとその地域の番号でなくマンションだけの番号になる場合があるかと思いますが。

あと横浜は住所にマンション名を入れないことが多いと聞きましたが。
知人に引っ越しのはがき出すときはマンション名入れた方がいいですよね？

食器洗い機はよく考えた方がいいですよ。
大家族なら水道が節約できると思いますが、３，４人家族でご飯を食べる時間帯もバラバラだと
個別に水道で洗った方が節約になる場合もあるので。
たらいに水を入れそこに食器を入れて洗えば節約できるはず。
初めから標準装備ならいいですが、オプションなら安い買い物ではないので冷蔵庫とかエアコンのように
よく使うものをグレードアップするか、コーティング等に自分ならまわします。

>No.625
あれ？ついてなかったですか？
うちは、引き渡しのあと、しばらく電灯でしたよ。
メインエントランスに回収ボックスがずっとあったので、みんな残っているものだと思ってました。
初日に引越しした人は、数が多くなるから、先に回収したのかな。

電灯があると思っていたら、回収されてなくなっていたじゃ、悲しいので、
一言、営業に言っておくといいかもしれませんね。

>No.626
郵便番号は230-0003ですよ。尻手１丁目～３丁目の番号なので、マンションだけじゃないです。
大規模マンションなら、マンション名を書かなくても届きます。
ここは、マンション名が長いので、お好みでいいんじゃないでしょうか？
私は、特に聞かれなければ、マンション名は書かないで通しました。

10月31日の理事会議事録が管理組合のサイトにＵＰされていたけど
掲載に2週間以上かかっているわりには、良く分からない議事録に。。。
議事録作成はナイスの人がしてるのかな？
もう少し早く出してくれないと反応しずらい。

エコカラットを自分で張り付けた方いらっしゃいますか？

オプションではなく、外注にしようか悩んでいたところ自分でもできるみたいで。

素人でもできるのか知りたいです。

ちなみに張り付けた場所はどこでしょうか？

うちは寝室とリビングを考えてます。

まさか食洗機も標準じゃないの？悲惨だなーオプションだけでいくらかかんだよここ。

>631

100万出せば余裕でしょ。何か？

100万も？無駄だな

オプションは、営業に付けさせるとタダになります（笑
値引きより、交渉しやすいですよ。
食洗機は、別に必要なものじゃないし、ランニングコスト考えるとなくていいかなと思う。
最近の新築マンションには多いミストサウナがついていないのがちょっと残念だった。
が、結局、自腹で付けるほどの需要はない。
便座とかどうしても欲しいものは、自分で付けるから、変なオプションはないほうが、
安くつくと思うよ。

便座って？まさかウォシュレットもなし？

なるほど。営業が値引きしてくれるんですね。私も聞いたことあります。

>633さん

たった100万用意できないならマンション買うなよ(汗)

>No.635
電源不要のノーマル便座です（笑
人の好みによって、選択幅がありそうなものは、オプションにして、ベースの値段を下げたと
営業の方は言ってました。
悪い話ではないように思いますが、購入者の悩みが増えるというデメリットもありますね（笑

ここのマンションは、最初から値引き交渉するのはかなり難しそうです。
当然、値引かなくても買ってくれそうな人がいるときに、わざわざ値引きなんてしませんよね。
値引き狙いなら、引渡直前の余り物を狙うべきです。

１街区の方、鍵引渡しの時間は何時頃でした？
あまり中途半端な時間帯でも業者を呼べないし。

あとポーチにちょっとした（小さい）倉庫のような物を置いても大丈夫ですかね？

＞６３４さん

営業に頼むとどの程度オプションをタダや割引などしてくれたんですか？？　ぜひ、教えてください。


私は担当が今までＡさんという親切な人でしたが、いなくなってしまい、とっても態度のえらそうなＳという担当になって頭を悩ませています。　すごいありえないような営業態度で、今度ほんとへんなら変えてもらおうかと考えています。

オプションは、カウンターが木で絶対に水とかはねてカビそうなのでどうにかしようと思います。　あと、洗面台の両サイドもただのクロスなので防水にしようかと考えています。　すでにお住まいの１街区の皆様は水回りはどうですか？？使ってみての不具合などを教えてください。

>No.639
契約後に、交渉しても厳しいと思いますよ。
ウン千万の契約が目の前にあるからこそ、ウン十万クラスの交渉の余地があるわけで（＾＾；

カウンターもクロスも特にいじってませんが、今のところ防水にしとけばよかったとかはありません。
もう数年すれば、差がはっきりしてくるかもしれませんね。

>No.638
カギの引渡は時間帯に幅がかなりありましたよ。
本社かＭＲのどっちかで、色々説明とかがあるので、希望の時間を先に予約しておくのが
いいと思います。

＞６３８

鍵の引渡しは９時過ぎ頃（正確な時間は覚えていないが・・）から午後まで時間を区切られていて
何号室～何号室まではこの時間から引渡し・・みたいなかんじでした。
ＭＲで行われましたよ。
特に長い説明等無く簡単な話ですぐに鍵はもらえました。
引渡し近くなったらナイスから引渡しの時間の割り当てがくると思います。

1街区に住んでいる方にお聞きします。
内覧会、再内覧会が終了したら、もう引き渡しまで部屋を見ることは出来ないのでしょうか？

E棟を契約した者ですが、引越等で一時駐車する際の
最寄は、どの辺になりそうでしょうか？

・H棟フロント前：踏み切り近くの為、駐車はムズカシそう？
・共用施設の車止め：何台も駐車してそう？
・工事中のグランドパーク内：工事車両のみ？
・サンワ側の交番付近：交番付近の為Ｘ？

いずれにしても、遠いですね...

>No.642
理由があれば、入れてくれるよ。

>No.643
引越しのピーク時はどこもきついと思うよ。
1街区の引越し最初の土日とかはすごいことになっていたらしい。
自分ところの駐車場を使う以外は、幹事会社のサカイと調整じゃないですか？
エレベータ利用も時間割が組まれるそうなので、自分で引越しするときは気をつけた方がいいかも。

普段であればE棟そばにもピット式の駐車場があるから、そこまでは、車で来れると思う。

644、645様

回答ありがとうごさいます

もう１点質問ですが、E棟玄関（フロント）前は2012年まで通行不可なのでしょうか？

>No.646
今の一街区のウエストエントランスと同じ状態になると思うけど。。
（エントランスは使えるけど、すぐ前にフェンスがある）
工事車両が通るルートは、マンションの住人が入れないようにすると思うよ。

工事が終わったら終わったで、公園の内側になるから、車は入れないと思うけど。

647様

ありがとうございます

通勤で尻手駅を使う為、多少狭くても通れるだけありがたいです。
（内覧会時のように、H棟まで行くと思うと大変で...)

>No.648
E棟から1街区方面に抜ける道は、4街区完成まで通れないかも。。。
工区割図を見ると、そう読める。。
尻手に行く人や、サンワ方面に行く人には不便だから、通路作ってくれるのかな～

>649

約１年間も通れなかったら、非常にツライです...

E棟のエントランスの意味もあまりないような気が...

関係者様なんとかお願いします。

サカイから日程調整の案内が来ましたね。
うちは子供いないので、さっさと平日に引っ越しちゃう予定です。

一街区の方にご質問です。

皆様、希望の日にちに引越できましたでしょうか？

サカイは日程調整なんかしてないんじゃないかな〜
第一希望が引越し日でした。


ちなみに、
サカイは、引越し希望日をハガキで収集するけど、
引越し日の確定連絡はいっさいありませんでした。

皆さんは、いつ頃引っ越す予定ですか？
引渡し後の週末は混みそうですね。
我が家は、３月の中旬辺りになりそうかな。

駐車場抽選について質問です。

車通勤、子供の送迎、趣味等の理由で抽選の際、優遇とかってありましたでしょうか？

>656さん

それは無いと思いますよ。

車体が大きい車だけは、地下に優先に入れるみたいですけど。

頼んだオプションはいつ頃付きますか？

頼んだオプションに関しての内覧会（？）は、あるのでしょうか？

＞頼んだオプション
内覧会の際に質問したら、「竣工後、引渡より前」だそうです。
引渡後にチェックするしかないですね。

1街区に住んでいます。
オプションをつけましたが、引き渡しの日にはついていました。

ここYOUテレビのインターネット、安定性に問題あり。
月額が安いからスピードには文句ないけど（理論スピードは100M,実際早いときは10Mくらい）週末とか夜混む時間は使えないときもある。
スピードもものすごく落ちてしまって（150K）AppleTV見れない。
ウェブも遅い。
サポート窓口がYOUテレビになったりサイバーホームになったり紛らわしい。
しっかり管理してほしいです。

先日、オプション会に行ってきました。現金振込みでの対応でしたので色々
付けませんでしたが食洗機はエコナビタイプにしました。　みなさんは何を
契約されましたか？

>>662

YOU TVに言えば改善してくれますよ。あなたの縦の階下、階上、みんな同じ可能性があります。

以前、エレベーターに自転車を載せて。。。
という書き込みがあったと思いますが、
どうやら、苦情が出たらしく、管理組合から自転車は自転車置場に駐輪するよう
注意喚起がありました。
（三輪車、乳母車、折りたたんだ状態での折りたたみ自転車はOK）

2,3街区でも同様の扱いになると思いますので、以前の書き込みを見て、
自転車をポーチまで持ち込もうと思っていた人は注意してください。

気持ちはわかるけど
共用廊下を自転車で走っちゃダメだよな～

自転車の話はモラルの問題ですね。まさか大人じゃないですよね？？ 入居して見かけたらｶﾞｯﾂﾘ注意しようと思います。

一街区の方に質問です。

日々の買い物や、交換後のタイヤ、大きい荷物等を運ぶ際に駐車場から
プライベートの台車を使用して部屋まで運んでいる方はいらっしゃいますでしょうか？
（その際、養生は必要なのでしょうか？）

まだ駐車場の抽選前ですが、いずれにせよE棟を契約したため駐車場からは近くは、
ないもので...

また台車はポーチで保管しようと思っております。

大きな自転車がダメなのは分かりますが、
普段荷物を運ぶ程度の台車はいいのでは？
結構広い敷地ですし、できたらゴミ捨てとか台車使いたいです。
あとはまとめて買った食糧とか。（車から家まで遠いし。）

きっと生協とかも台車で届きますよね。

ただし引越し関係など、大型家具などを運ぶときは
養生が必要だと思います！

>668様

台車使いたいですよね！！！

できれば、パークス側でコストコみたいなカート用意してくれればイイのにな～....

駐車場から遠いのは大型マンションのさだめでしょうね...

先日昼にあった地震ですが第一街区の皆さん、揺れは感じましたか？免震効果どうでしたか？

670＞

地震？もしかして数日前のやつでしょうか？
家に居ましたが、全く揺れは感じませんでした。
地震警報器も鳴りませんでしたよ。

うちは、感じたと言ってましたよ。
基本、免震は震度3程度じゃ作動しませんよ。

共用棟のお披露目会がありましたね。
庭園は、4街区が出来たら、高い建物に囲まれる感じで、
1街区からわざわざ、庭園目的では行かないかな～って思いました。


そういや、いつの間にか最後のＨ棟も売り出し始めましたね。
あと3カ月もないけど売り切れるかね～

マンション内にコミュニティがあるみたいですけども、小学生を持つ親子のコミュニティってありますか？

なるべく多くの方とお友達になりたいと思っているので、そう言うコミュニティがあればドンドン参加したいのですが。。

小さなお子様のコミュニティはあるみたいですが、他にどんなコミュニティ(趣味とか)があるのか、知ってる方教えて下さい。

>No.673
ナイスコミュニティに言えば募集かけてくれますよ

今のところ活動的なのは以下の4つかな。
（正式名称じゃない可能性高し）
・たんぽぽの会　　　(幼児中心　月一くらいでなんかしてる)
・グリーンクラブ　　(パークの木々とかも見てるはず)
・吹奏楽クラブ　　　(時々集まって練習してるらしい)
・国際交流クラブ　　(今のところ韓国中心ぽい)

あとは、ちょこちょこ募集がかかっているので、実態はどんだけあるのか、
良く分からないです。

私はフラットで組んだのですが、先月頭にはナイスから連絡ありましたよ。提携で無ければ直接電話連絡がくると思います。

うちも提携フラットを10月に申し込みましたがナイスから何も連絡なしです…

引っ越しの業者さんは決まりましたか？

サカイさんから、見積りの日にちはいつにしますか？と連絡が来ましたが･･･サカイさんに見積りの希望なんか出してないのにぃ(-.-)
日にちまで決められて、この日はどうですか？だって･･･
何か強引で嫌な感じ。

１街区の方で、サカイさんに引っ越しを頼んだ方、仕事振りは如何でしたか？
何だか雑な印象がするのですが実際の仕事振りをお聞かせ下さい。

＞680

うちはサカイで引越ししましたが、とても丁寧でいい感じでしたよ。
作業員にもよるのでしょうね。

話によると、今は審査がとても混んでいるらしいですよ。来年春入居の物件はピークなんでしょうね。まあ、ナイスも無謀なローンを組ませてないと思うので大丈夫ですよ。

今週、いよいよ登記ですね。混んでるのかなぁ？？