YOKOHAMA ALL PARKS（ヨコハマオールパークス）はどうでしょうか

マンションの自治会って、結構な頻度で会議してるんでしょ〜か？

また誰の仕切りなんですか？

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＞377さんへ

Ａ棟に住んでいます。
この時期午後からの日差しはかなりきついです、カーテンやよしずなどで
日差しを防ぐ感じですね。
ただ午後からの洗濯物はばっちり日没までには乾きますよ＾0＾

>378さん

内密で価格下げてくれるんですか？？？
聞いてないよ～！！！！
うちも価格下げて欲しいと頼んだのに、無理だったんですよ。
２期以降は売れ残ってるんですかねぇ？

378です。うちだけ内密に下げてくれる…というよりも、希望したタイプがこれから価格改定になりますっていうのを、内密に早くに教えてくれたというニュアンスが近いです～。言葉足らずだったかも。すいません。でも…お、それなら頑張って買っちゃう？という気にはなりました
でも改定前の額で契約してる人もいるよなぁ…
と、思った訳です
すみませんでした～

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>No.382
理事会は月一でやっているようです。
理事じゃないので、想像ですがナイスが仕切ってると思われます。
それとは、別にコミュニティクラブというのが色々個別の会合を持っています。
これもナイスがサポートしているみたいです。

>No.385
お、価格改定ということは、購入済みの人には、お金返ってくるね？
2街区だけで、1街区関係なしとか言われたら悲しい（苦笑

>386
え？
一街区は関係ないでしょ。

2街区が安くなると、1街区も価値が下がるから
価格改定なら、差額返還要求かけなきゃでしょ。
裁判になったら、五分かな～

ま、予定価格だったのが、実売価格は変わりますって程度だったと想像しますけど

今日ナイスから手紙が来ました！
引き渡しが早まりましたね♪

１０月２日に上棟会、１０月下旬には内覧会ですね。
いよいよ実感が湧いてきました。

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価格改定があったら価値が下がるわけじゃないでしょう。
改訂で新築プレミア分が減って、本来この場所にあるマンションとして適正な価格に近づくだけですよ。
新築プレミアはここに限らずどのマンションにも上乗せだから仕方ないけどね。

関係者に直接聞いたところ、シャトルは継続しますよ
将来的に入居者倍増を見越した確保も含めて、当分は赤字でも長い目で見れば利益になると。

旦那が次に買うなら免震だ！って言ってた。
川崎周辺にはここしかない…
選べねっぇす

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最近のマンションは免震じゃなくても倒壊したりしないそうですよ。
思いっきり安物を買って使い捨ての選択もあるのでは。

倒壊しなくても、ヒビが入ったり、傾いたりした日にゃ。。。
おもいっきり安物じゃ住み心地も悪そう。。。
あと、免震の方が保険も安くすむはず。

免震と言っても、直下型や長期振動に対しては無力ですからね
正直、気分の問題かな。

免震も、そうでないマンションも、要は買う人の注目点の違いよね。

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二街区契約済みの者です。

契約の時に「価格がこれ以上下がることはないですね？」という質問をして

「絶対にないです。」とハッキリ言ってたのに嘘つき！！

信用して契約してやったのに！！

価格表自体の改訂なら、差額は返ってきますよ。
単なる値引きなら、ダメですね～。

1街区で買った経験上は、あまり値下げしないとこだな～と思った。
大京とかガンガン値下げしてきたけど、ナイスは基本、下げない派なんですかね～。

第２街区を契約したものです。価格改定があるという方のくちこみをみてからナイスの方にそういうことがこれからあるのか直接聞いてみましたところ、価格改定や価格を下げるという予定はないとおっしゃっていました。ですので、その心配はないようですが、、、。　売れ行きも好調のようです。

プール入りたいけど、子連れのおばさん達の溜まり場になりそうで行きづらいなぁ。

おばさん達はずうずうしいからずっと居そうだし～。子供から目離して暇だからおしゃべり三昧だよね。

平日仕事だから休日しか行けないんだよね～。

今のマンションを売って、オールパークスに住み替えを…と思ってます
江ヶ崎の物件や、夢見が崎の物件も検討中…
でもナイスの営業さんが随分頑張ってくれているので、正直どこにしようか迷うくらいのお値段になりました…
売れ行き好調なんですよね？

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温水プールは、すぐ近くに処理場のプールもありますが、今は1街区の人や近隣の人はそっちをよく利用しているんでしょうか？

378です
結局支払いやいろいろと冷静に考えて、購入は見送りました…営業さんにはお電話でお断りしました。
価格改訂ないんですかね
営業さんには確かにそう聞いて、下がるであろう価格で、ローンのシュミレーションみたいなのもしてもらったんですが…
驚かすことになってしまって、申し訳ありませんでした

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価格改定って話が出てるのですか？
すでに契約した人は販売価格を下げてくれるんですかね？
それともこれから契約する人だけですかね？

プールの時間少なくとも２１時までは営業して欲しいです！

また５階以上にお住まいの方、虫(蚊とか)っていますか？

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堤根温水プールによく通ってますが、そんなおばちゃん見たことないわ。そこは大人１時間２００円です。
泳ぐレーンが歩くレーンの半分だから不満。
うちのプールも２時間２００円で時間はそこより倍なんだけど、ずっといるおばちゃんはいないでしょう。。が、いても週末だけは勘弁してね。

>400さん

お子さんは幼稚園、またはもっと小さいお子さんがいる家庭が多いし、ママさん達は、若くて綺麗な方多いですよ～。勘違いしないようにね。

お子さんいない方々には分からないかもしれないけど。家族向けマンションですのでね。子供は元気が当たり前ですからね。

407さん

子供が元気なのは当たり前！
ごもっともですが常識をもった親御さんが近くにいればいいですが、子供は元気＝騒いでいい、などは間違った考えだと思いますよ。
うちも子供がいますが、ファミリーマンションだから、や、子供は元気が当たり前、なんて考えありませんよ。
ある意味共同生活のようなものですから、他人への様々な配慮は必要です。

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ま、子は親の鏡ですからね～
キッズルームでも、乱暴な子は乱暴ですし。
壊れた玩具とか見ると、親が完全に目を離してるんだな～と思います。

うちの子はまだ立てないくらいなので、駆け回っている子が近くにくるとハラハラします。

子供には、元気に駆け回って欲しいですが、
何せ、自分本位になりがちなので、大人が注意してあげなきゃと思います。

まあ、注意はいいんですが、大きな声でやられると、うちの子がビックリして泣いちゃいます。
すいません。直接言えなかったので、ここで愚痴ってしまいました。

シャトルバスの支払いがEdyでできるようになりましたね。チケット（回数券）制だったのと比べて便利で良いと思います。

407さんのコメに少し引っ掛かってしまいました。

私の考えが捻くれてるんでしょうけどね。


子供がいない家庭は住めなさそうですね。

こう書かれてしまうと。

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>411

「子連れのオバサンが･･･」と、先に嫌みを言ったのはあなた。

で、何か言われると「ここは子供がいないと住めなさそう」とは･･･(-_-)ハァ〜

そう思われるなら、他を探した方がいいかも知れませんね。

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412さん

あの～
子連れのオバサンと嫌味を行った方と私は別なんですが(・・;)

まぁ、匿名で書いたので同一人物と思われても仕方ないのかな。

すみませんでした。

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子供いませんが、住んでます。

４１２さんは４０７さんなのかしら？
わたしも４００では無いのですが、あまり決め付けるような発言をされるのはどうかと･･･
しかもレスの宛名に「さん」すら付けずに、ちょっと失礼ですよね。
それに比べて４１３さんは大人だなって思いました。
間違いに気がついたら素直に認めてちゃんと４１３さんに謝りましょうよ。

407=412

実際自分がばばぁだから認めたくないらしい。綺麗なママさんたちってどう考えても20代前半の人たちのことだし。30代はおばさん。勘違いしてるのはお前だよ、おばさん。家族向けマンションだの子供は騒いで当たり前だの自我が強すぎる発言。こいつが同じ住人だと思うと気分悪いッ！

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416さん 文章には注意しましょう。あなたのレベルの低さがよくわかります(人として)

正直、どうでもいい内容だと思いますよ。そこまで批判する必要ないしね。

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まあいったん落ちつこう！

どちらにしても407 412さんと同じ考えの方は少ないと思いたいですね…

子をもつ親として、ファミリーマンションの意味を履き違えていませんか？
ファミリーマンションは、あくまでも子供を育てるに便利な施設等（キッズルーム等）があるマンションて意味合いで、子供がいる方しか住めない、や子供が騒いで良いマンション、て意味ではないはずです。
小さなお子様がいる家庭でも、いずれ成長し、夫婦二人で住む日がやってくるのではないですか？

自分以外の方の立場にもなって物事を考え発言された方がいいですよ。

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419さんに同感です。

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>416
すみませんが、412は私が書きましたが407は私ではありません。

で、勝手にオバサン認定をされましたが、私は20代でまだ子供のいない共働きです。


私は、最初の「プールにオバサン」･･･と言うレスと、次の方の「子無しは住みづらそう」って言うレスを同一の方と思ってしまい、いきな失礼なレスをしてしまいました。すみません。

しかし、最初のプールの件のレスで、オバサンはウルサイだの、休日は来て欲しくないだの･･･
何だか自分勝手なレスに
同じ共働きで子供無しという立場ですがイヤな感じがしたのです。
ここは、ファミリー型マンションです。
ウチも子供はいませんが、子供の声のするマンションはいいな〜と思い選びました。
子供がウザイと思われる方は、ここではなく他のマンションの方が良いのでは？と思い４１２でレスをしたのですが、皆さんのレスを読むと私の考えは間違っていたみたいですね。

お騒がせしてすみませんでしたm(__)m

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みなさん文字だけのコミュニケーションは限界があるので誤解がないようになるべく詳しくよく考えてから書いてほしいです。
読む時も２回以上読んでから書き込みましょう。
そうすればこんなのでテンションあげることもなくなります。

小学生のお子さんがいる方に質問です。
小学校の雰囲気はどんな感じですか？

我が家は、来春に入居で春から小学校になる子供が居るので気になってます。

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同感ですね。非常式

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それを言うなら

非常識

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１街区のみなさんに質問です。

駐車場の抽選ってどうなんですか？ 平置きと機械式、どちらに人気が集中しましたか？

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既出ですよ。
機械式です。

収納が少ない感じですが、1街区のみなさんはどうされてますか？

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あまり困っていないです。
できるだけ物を増やさないようにしています。

戸建に比べると収納は少ないですが、
マンション同士で比べると、さほど少ないとは思いません。
（部屋によって多少ことなるでしょうけど）

実際、以前のところ（築30年のマンション）から引越して、
しまうところがない。。。
なんて状況にはなっていません。
吊戸棚とかオプションを付けたので、むしろ、空き気味です。

一度、営業に収納率を出してもらって、少ないな～ってつぶやいてみてください

連投すいません。
掃除機の置き場だけ、いいところがなくて、困っていたのを思い出しました。
ちょうどいいスペースがないんです。

あとは、基本以前住んでいたところより広くなっているので、満足しています。

私も掃除機置き場に困りました。
今は和室の押入れ(下の段)に入れてます。

思い立ったときにすぐ掃除できるように
廊下かリビング入り口あたりに置きたいですね。
押入れだと億劫になりそうです。

うちはルンバが大活躍（重労働）しています。
物置が足りなかったので洗濯機置き場の上とトイレの吊戸棚の横に棚を付けました。
これで十分かなと思っています。

壁に傷つけてしまって壁紙の貼りなおすよりエコカラットを検討中ですが、施工された方いましたら効果教えていただけますか？
今日みたいに湿度高い日はどうでしょうか？窓開けたら変わらないでしょうけど。

今回引越しらいし引越しを初めてするのですが、皆さんはどこの業者でいくらくらいかかりましたか？
サカイは高いらしいのですが、こちらは現在５ヶ月の赤ん坊の３人くらしです。
少し前にネットで見積りを取ったら３万５千円くらいでした。

>No.437さん
実家で同居ですか？
3月は繁忙期なので、3人家族が引っ越したら10万下ることはないはずです。
色々条件があるかと思いますが、うちは20万オーバーしました。
引越しのサカイにボラレタ感はありますけど。。一応企業提携の1割引きでこの値段。

住民版にも書かれていましたが、洗面所の収納が少ないかなと思っています。
リネン庫ではなくて棚なんですよね･･･
何かいいアイデアをお持ちの方がいらっしゃいましたら教えてください！

＞437さん

確か引っ越し業者はナイス指定のところじゃないですか？

先週１街区で引っ越しされてる方が居てサカイでしたけど、指定はサカイなんでしょうか？？

幹事会社が引越しのサカイなだけで、
別に他の業者を使っても大丈夫です。
1街区のときも、違う業者がたくさん入っていました。

ただし、エレベータの利用時間の割り当てとかは、サカイが仕切ります。

私も結局サカイにしてしまいました。
同じ鶴見区内４月中旬に引っ越し、夫婦二人暮らしで６万ちょっとでした。

入居されている方にお聞きします。
みなさんピラキャット（地震お知らせ装置）は取り付けていらっしゃいます？
ものすごい音ですよね！今朝3時前に鳴って飛び起きてしまいました。
うちは寝室の隣の部屋に置いているのですが、びっくりします。

昨日眠れず、たまたま警報鳴った時間帯起きてたけど、揺れを全く感じませんでした。警報も誤報かと思ってらたらテレビでテロップが流れ、ホントに地震だった事を知りました。
鶴見区は震度2だし、会社の、港北区に住む同僚には揺れで起きた人も居たのに。

ツイッターとかで流れてる地震トークに入れないのは少し残念。

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サカイは他社の見積もりを見せると、かなり割り引くそうです。

夫婦と当時６ヶ月の赤ん坊の３人で　引っ越してきました。

サカイ18万⇒13万
ありさん　13万⇒9万
アート　9.5万⇒7万5千

　　　※　⇒　は値引き要求後

　よってアートにしました。幹事会社がサカイ　といったら幹事会社がはいっているところは是非やりたい　とアートさんの熱意と値段で決めました。

ピラキャット未だ取り付けていません…
ほぼ皆さん付けているのでしょうか？

免震にひかれて土日に見に行きました。
憩いの場が多い、敷地内で十分散歩ができそう、スーパーが近い、自走式駐車場、色々気に入ってたんですが、
現地は思ったより電車の騒音が凄かった(汗

あれだけの騒音つきで、部屋も広いとは言えず、標準設備もほとんどない割りに価格が高くて驚きました。
1街区の方は線路から離れてるからそれほどでもないんですか？
２、3街区は厳しいですね…

契約するつもりでしたが、もうちょっと悩むことにします。
せめてもっと安ければ心の折り合いがついたのですが

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1街区居住ですが、電車の騒音はあまり気になりません。
あぁ、電車通ったなぁくらい。

Ａ棟（モデルルームから見える棟）に住んでます。
電車の音全く聞こえません。
窓を開けて耳をすませてみれば遠くに聞こえます。
車道からも一番離れているので静かです

第二街区の申し込みを考えています。
みなさんだったら、4階か７階だったらどちらの方がよいと思いますか？

どちらもバルコニーの日当たりは問題なさそうですが、4階は駐車場の影で共用廊下あたりが薄暗そうであること、7階は線路との間に遮るものが何もないので騒音、鉄粉が気がかりです。。

現在、入居されている方に質問がございます。
スカパーに加入されている方は、いらっしゃいますでしょうか？
パラボラアンテナを付けれないとの事なので、e2!スカパーに入られている方がいらっしゃるのではと思いまして…

１街区Ｂ棟に住んでいます。
我が家も電車の騒音は気になりません。
窓を開けていたら通ったのはかすかにわかりますが。
車の音は全くしません。
静かです。

1街区はやはり騒音ないんですね…！うらやましいです。
もっと早く物件探しを始めてたらよかったなー。
今月からだったから仕方ないけど。
来年あたり中古でないかな♪

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2・3街区ってそんなに電車うるさいの？
線路に面した部屋以外はあんまりうるさくなさそうに思っていたけど。

C棟です。（かなりD寄り）
電車の音は、窓を閉めているとほとんど分からない程度です。
周りが静かだと、窓を閉めても音が聞こえます。（リビング側）
窓を開ければ、もうバッチリ聞こえます（苦笑

元々2街区狙いでモデルルームに行って、
こりゃ電車の音が厳しいかな～って思ってたところに、
キャンセル物件ということで、1街区飛び入りでした。

うちより、線路寄りは、結構な騒音なんじゃないかと思いますが、
一番線路寄りの、パーティールームとか使っているときは、
中で騒いでいるので、全然気にならないですね。

ということで、騒音レベルは、気になる気にならないが、個人差の範疇内かと
いわゆる公害認定されるほどの騒音ではないという理解でよいかと。
音に敏感な方は、2街区でも、一番線路から離れたところがいいかと思います。

電車の騒音ですが、１日中窓を開けている訳ではないので平気だと思われます。それより来年も続く４工区の工事の音の方が大きいような気がします。
都心に近ければそれなりに騒音もあるかなって諦めてます。

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工事の音の方がうるさいのは確か。
しかし、1年限りです。
平日、昼間、家にいない人にはあまり関係ない話です。

電車の音もそうですが、窓閉めて、反対側の部屋に入れば、
気にならないレベルになります。

どの部屋をどうつかう気なのかも重要ですね。

うちは神経質な義父と同居予定なので難航しています。
身体が悪いので昼間ずっと家にいるんです。
先日MRで騒音のデモをやってもらい、二重サッシ締めればほぼ無音だったのに
窓を開けたらあんなうるさいなんて！そんな家にいられない！と断固拒否ですよ。

めんどくさい…。
誰のために4LDK探してると思ってるんだ。
エアコンあるんだし窓開けなくたっていいじゃないの。
義父が洗濯するわけじゃないんだから、ベランダ出る用事すらないよ。

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２街区の線路沿いから一番離れた部屋って、
１街区の線路に一番近い部屋よりうるさくなさそうな気がする。
どうなんでしょ？？

>453さん

e2!スカパーに入っています。

サッカーがみたくて本当ならスカパー！に入りたかったのですが・・・アンテナの問題で仕方なくe2！スカパーです。

問題無く綺麗にみれています。

今日はとても気持ちのいい天気ですね、Ａ棟住人ですが、今リビングの窓全開です。とても静かで部屋の中から横須賀線、成田エクスプレスが走ってくるのがみえますが、まったく音は聞こえないです。
２街区でも西側だったら騒音は気にならないのではないでしょうか。

>>453、462さん
HDスカパーの方も、共用アンテナがあったはずです。

１街区は静かだ〜ってレスを書かれても(-_-;)
今は線路際の棟しか売ってないんだから。

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私は参考になりましたよ。
距離があれば(向きもかな？)やっぱり騒音はマシなんだなと思いました。
I棟もG棟も騒音は大して変わらないと営業さんに言われたので、迷っています。
南向きがいいけど音がなあ。

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462さん、464さん
ご丁寧にありがとうございます！453です。
今の家はパラボラアンテナを設置して、HDに契約していますので、そのまま引き継ぐか、e2に契約変更するかにしたいと思います。

ケーブルテレビの料金は魅力的なんですが、見たいチャンネルが少ないんですよね…
自分もサッカー見たくて、契約してます（笑）

G棟はFタイプのお部屋から二重サッシらしいですよ。
F棟もやはり上層階はまだ成約のバラがチラホラでした。

もう入居されている方に質問です。
サンワが近くにありますが、サンワ以外で利用されているスーパー等ありましたら教えて下さい。

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三和めっちゃ混んでます！
特に土日。
これからもっと混むんだろうなぁ。

>No.468
SANWA以外だと「まいばすけっと」ですね。
小さいけど、そこそこ安いのと開いている時間が長いので。

>No.465
まあ、まあ参考情報ですから。
1街区のA,B棟と2街区の一番線路から離れている(E棟でしたっけ？)ところは、
線路からの距離はほぼ同じで、障害物も同程度です。
なので、A,B棟と同じくほとんど聞こえないでしょう。
F棟は、C,D棟と同じくらいなので、気になる人には気になるレベルの音がすると想定されます。

ということで、グランドパーク寄りの上層階が、音と景色の観点では一番いいのではないかと思います。
動線的には、いろんなものから遠くて不便な気もしますけど

電車の音は慣れもあるし、二重サッシ＋遮音カーテンで何とかなるかなと思ってます。それよりも共用棟に一番近いし、エントランス(車寄せ)も一番いい感じがあります。いずれにせよ、それぞれ予算があっての話なので仕方ないですよね。住めば都？？ に期待してます。

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既に、入居されている方に質問です。
尻手から溝口方面への通勤を考えているのですが、通勤時間の南武線は混んでいますのでしょうか？

南武線めちゃ混みですよ…

473さん。
ありがとうございます。
そうなんですね…
渋谷に向かうので、尻手⇒武蔵小杉⇒渋谷と考えてるんですよね。
山手線より空いているのではと思いまして…

小杉方向は空いてるよ。
混んでるのは川崎方向。

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475さん。
ありがとうございます。安心しました！

>474さん
以前武蔵小杉に住んでおりましたが、武蔵小杉→渋谷はスッゴい混み方ですよ。駅員さんも押し込み作業が大変そう…という程。
電車は中目黒前あたりから渋滞して徐行運転or数分停車状態。そういう意味では山手線の方が良さそうです。

各駅に乗ればまた話は少し別ですが。

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ニトリの横、三和の手前に、なにかお店？そこそこ広い場所、工事してますよね？
何ができるんでしょうか？

ファミレス？ドラッグストアー？

わかる方いらしたら教えてください。

477さん。ありがとうございます。
八丁畷⇒品川⇒渋谷の方が良いのかもしれないですね…
八丁畷から行くと急行とかに乗る場合、どうしても京急川崎で乗り換えないといけないので、乗り換えが二回っていうのは魅力なんですけどね…

南武線は時間帯によりますね。
工員の就業に左右されますので。

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私なら頑張って新川崎まで自転車で行き（15分ぐらい）新川崎から湘南新宿ライン一本で渋谷まで行きます

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