YOKOHAMA ALL PARKS（ヨコハマオールパークス）はどうでしょうか

>350
まあ、お盆ですからね。
ところで契約者用HPって、カメラとかが見れる奴ですよね。
もしかして第一街区の議事録とかも見れたりします？

本日（8月15日）、第一街区から花火が見えました。（多摩川方面）
どこの花火大会でしょう？？　結構大きく見えました。

D棟は自宅から、ABC棟は廊下側（上層階）のみ、
たぶん駐車場の屋上からでも見えたんじゃないかなと想像しますが、見た人いますかね？

>352
来年入居予定の大田区民です。　大田区が主催する花火大会です。　
毎年やってます。打ち上げ場所は多摩川河川敷の六郷土手です。　
人がめちゃ集まってるので行けばすぐ分かります。

http://www.city.ota.tokyo.jp/event/event_kankou/hanabi/index.html

今日の鶴見川花火大会鑑賞会は非常に良かった．

縁日の屋台も良く，ナイス，長谷工の社員ががんばってた．

来年もよろしく！？

一街区に入居の方に質問ですが、皆さん駐車場は希望通りのところに決められたでしょうか？

あと一斉入居の引越の時ですが、引越会社を使わなかった場合、自分の車を最寄りの入り口に駐車して運ぶのはムズカシイでしょうか？

ルーフバルコニーの当たり障りのないところに、物置を置くのはダメですか？

>355
駐車場は抽選でした。私は第5希望のところになりました。
引越しはピークはずせはOKでしょうけど、ピーク時にそれは無理な気がします。
（エレベータ利用の割り当てとかも幹事引越し業者が整理します）

>356
管理規約になければOKかと
普通のバルコニーは避難経路にもなるので物置NGですが
ルーフならいけそうな気がします。
もちろん建築物になったらNGでしょうけど。

357様ご返答ありがとうございます。 ちなみに縦型式(電動)に入らないサイズの車を所有していても、抽選によっては、そちらになる可能性があるのでしょうか？ 度々すいません

確か、車を持っている人は、事前にサイズの確認があるので、
入らないところに割り当てられることはないと思います。

ちなみに第一街区のときは、安い方から順に高倍率だったようです。
自走式より、電動の方が人気が高くなるとは予想外だったと言ってました。

シャトルバス撤退の可能性出てきたようですね。。。

一向に乗客数が伸びず、定数化しているようで６０人前後のようです。

若い運転手の方が『う～～～～ん』って唸ってました。

>No.359
まあ、特に宣伝も対策もしてないんだから、横ばいは当然でしょうね。
黒字化したいなら、もう少し頭をひねって欲しいところです。
広告とかも募集すれば、100人分くらいにはなるんじゃないの。

第二街区が出来れば、単純に2倍の客数が見込めるから、早期撤退はないかと思ったけど
全部出来ても、まだ赤字の見込みなら撤退もあるかもね～
1日200人はいないとダメなのに、現在60なら、全部出来ても180。。。

本日申し込みしました。
シャトルバスは無いと、ちょっと不便です～
是非！継続して欲しいです！

ウチもシャトルバスを家族で活用するつもりでいるので撤退は困ります。。

子供の送り迎えで、私だけでも１日４回乗るつもりでいます。
娘２人・主人が往復乗るので１日に我が家は１０回
も乗る計算になります。

バスが無くなったら本当に困ります(泣)

玄関ポーチ部分に、自転車(大人用)置かれている方はいらっしゃいましか？

やはり共用部分だし、結局、エレベーターで上げ下げしないといけないのでダメでしょうか？

＞No.363
No.363さんのような世帯があと10もあれば十分ですかね
バス会社の人間じゃないので、なんとも言えませんが、
既にだいぶ投資してることになるから、そう簡単には撤退しないと思います。
撤退になっても理事会で別会社を雇うという手段が残ってます。

>No.364
何人か、自転車を玄関前まで持ってきている人はいます。
持ち運びしているところに出くわしたことはないですが、
エレベータ使う以外の手段はないかと。。

来年３月に入居の者ですが、一街区の方々は何月頃から内覧会で何回くらいありましたか？
またオプションを結構つけたのですが、内覧会では、まだ付いてない状態でしょうか？

夜にＭＲ付近を通ると、たまに若い人たちが柵を乗り越えてＭＲ内に入って行くのを見かけますが、たまり場とかにはなってませんよね？
あとセントラルパークとかは、普通に近隣の方(？)の抜け道になってますが、再来年のグランドパーク完成後は、本当にたまり場にならない事を祈ります。

質問です

建物内の売店は、タバコや酒類は売ってますか？

368さん

先日、仮売店見て来ました。タバコは覚えてないですが、お酒類はありました。価格はコンビニ並かと…

その他おにぎりやお菓子.日用品など、狭いお店でしたが、品揃えは良かった印象です。

その内場所も変わって広くなるらしいですよ～

シャトルバスの運行維持は厳しそうですね。
あれば便利、なくてもＯＫと言う人が大半でしょう。

>370

最近、「シャトルバスの運行維持の危機」ってレスが何回か書かれましたが、
それは、何か具体的にナイス側から言ってきたのですか？
それとも、客観的に見て利用者が少ないから･･･という個人的概念からですか？

来年３月に第二街区に入居予定です。

２６歳女で既婚ですが子供はいません。

平日は仕事で毎日朝６時～２１時過ぎまでは家にはいません。

住民のみなさんと仲良くやれるか心配です。

入居後のあいさつはお隣さんと下の階の方だけで良いのでしょうか？
上の階の方にもあいさつしますか？

一街区に入居している２７歳　既婚　子供なしの女性です。
入居後の挨拶は両隣と上下の階の方にしました。
みなさん良い方達だったので安心しましたが、入居後の付き合いとかは特にありません。
私も平日は仕事でほとんど家にいないので、マンション内で親しくなった人もいません。
それでも今のところ困った事はないのです。

来年３月からお世話になります。
表札をオプションではなくご自分で外部で購入された方いますか？
今どのような表札にしようか色々探しているのですが、サイズとかはめ込み方とかどなたか教えてください。
ステンレス板に両面テープで付けて磁石につけるんですかねぇ？

>374
幅が合う物なら、スライドさせて枠に入れると思いますよ。
幅などが違う、大きな物だと貼り付けるなりしないといけないと思います。

西側にお住まいの方に質問です。
やはり、この夏の西日はキビシイでしょうか？

また朝の出勤時間等、エレベーターの待ち時間や駐車場から出る際は、やはり込みあいますでしょうか？

敷地にかなりキツキツで建てる気がしますが…
販売価格も…内密で下げてご提案いただきました…
それがかえって不信感をあおっているかも～
う～ん、マンションの価格ってそんなもんなの～(涙)

「内密で下げてご提案いただきました」って
ここでバラしちゃ、まずいんじゃないの（笑）

>379
どこのマンションでもやってる事でしょ。
内密に値下げって。

失礼。
>378さんへの返答でした。

マンションの自治会って、結構な頻度で会議してるんでしょ〜か？

また誰の仕切りなんですか？

＞377さんへ

Ａ棟に住んでいます。
この時期午後からの日差しはかなりきついです、カーテンやよしずなどで
日差しを防ぐ感じですね。
ただ午後からの洗濯物はばっちり日没までには乾きますよ＾0＾

>378さん

内密で価格下げてくれるんですか？？？
聞いてないよ～！！！！
うちも価格下げて欲しいと頼んだのに、無理だったんですよ。
２期以降は売れ残ってるんですかねぇ？

378です。うちだけ内密に下げてくれる…というよりも、希望したタイプがこれから価格改定になりますっていうのを、内密に早くに教えてくれたというニュアンスが近いです～。言葉足らずだったかも。すいません。でも…お、それなら頑張って買っちゃう？という気にはなりました
でも改定前の額で契約してる人もいるよなぁ…
と、思った訳です
すみませんでした～

>No.382
理事会は月一でやっているようです。
理事じゃないので、想像ですがナイスが仕切ってると思われます。
それとは、別にコミュニティクラブというのが色々個別の会合を持っています。
これもナイスがサポートしているみたいです。

>No.385
お、価格改定ということは、購入済みの人には、お金返ってくるね？
2街区だけで、1街区関係なしとか言われたら悲しい（苦笑

>386
え？
一街区は関係ないでしょ。

2街区が安くなると、1街区も価値が下がるから
価格改定なら、差額返還要求かけなきゃでしょ。
裁判になったら、五分かな～

ま、予定価格だったのが、実売価格は変わりますって程度だったと想像しますけど

今日ナイスから手紙が来ました！
引き渡しが早まりましたね♪

１０月２日に上棟会、１０月下旬には内覧会ですね。
いよいよ実感が湧いてきました。

価格改定があったら価値が下がるわけじゃないでしょう。
改訂で新築プレミア分が減って、本来この場所にあるマンションとして適正な価格に近づくだけですよ。
新築プレミアはここに限らずどのマンションにも上乗せだから仕方ないけどね。

関係者に直接聞いたところ、シャトルは継続しますよ
将来的に入居者倍増を見越した確保も含めて、当分は赤字でも長い目で見れば利益になると。

旦那が次に買うなら免震だ！って言ってた。
川崎周辺にはここしかない…
選べねっぇす

最近のマンションは免震じゃなくても倒壊したりしないそうですよ。
思いっきり安物を買って使い捨ての選択もあるのでは。

倒壊しなくても、ヒビが入ったり、傾いたりした日にゃ。。。
おもいっきり安物じゃ住み心地も悪そう。。。
あと、免震の方が保険も安くすむはず。

免震と言っても、直下型や長期振動に対しては無力ですからね
正直、気分の問題かな。

免震も、そうでないマンションも、要は買う人の注目点の違いよね。

二街区契約済みの者です。

契約の時に「価格がこれ以上下がることはないですね？」という質問をして

「絶対にないです。」とハッキリ言ってたのに嘘つき！！

信用して契約してやったのに！！

価格表自体の改訂なら、差額は返ってきますよ。
単なる値引きなら、ダメですね～。

1街区で買った経験上は、あまり値下げしないとこだな～と思った。
大京とかガンガン値下げしてきたけど、ナイスは基本、下げない派なんですかね～。

第２街区を契約したものです。価格改定があるという方のくちこみをみてからナイスの方にそういうことがこれからあるのか直接聞いてみましたところ、価格改定や価格を下げるという予定はないとおっしゃっていました。ですので、その心配はないようですが、、、。　売れ行きも好調のようです。

プール入りたいけど、子連れのおばさん達の溜まり場になりそうで行きづらいなぁ。

おばさん達はずうずうしいからずっと居そうだし～。子供から目離して暇だからおしゃべり三昧だよね。

平日仕事だから休日しか行けないんだよね～。

今のマンションを売って、オールパークスに住み替えを…と思ってます
江ヶ崎の物件や、夢見が崎の物件も検討中…
でもナイスの営業さんが随分頑張ってくれているので、正直どこにしようか迷うくらいのお値段になりました…
売れ行き好調なんですよね？

温水プールは、すぐ近くに処理場のプールもありますが、今は1街区の人や近隣の人はそっちをよく利用しているんでしょうか？

378です
結局支払いやいろいろと冷静に考えて、購入は見送りました…営業さんにはお電話でお断りしました。
価格改訂ないんですかね
営業さんには確かにそう聞いて、下がるであろう価格で、ローンのシュミレーションみたいなのもしてもらったんですが…
驚かすことになってしまって、申し訳ありませんでした

価格改定って話が出てるのですか？
すでに契約した人は販売価格を下げてくれるんですかね？
それともこれから契約する人だけですかね？

プールの時間少なくとも２１時までは営業して欲しいです！

また５階以上にお住まいの方、虫(蚊とか)っていますか？

堤根温水プールによく通ってますが、そんなおばちゃん見たことないわ。そこは大人１時間２００円です。
泳ぐレーンが歩くレーンの半分だから不満。
うちのプールも２時間２００円で時間はそこより倍なんだけど、ずっといるおばちゃんはいないでしょう。。が、いても週末だけは勘弁してね。

>400さん

お子さんは幼稚園、またはもっと小さいお子さんがいる家庭が多いし、ママさん達は、若くて綺麗な方多いですよ～。勘違いしないようにね。

お子さんいない方々には分からないかもしれないけど。家族向けマンションですのでね。子供は元気が当たり前ですからね。

407さん

子供が元気なのは当たり前！
ごもっともですが常識をもった親御さんが近くにいればいいですが、子供は元気＝騒いでいい、などは間違った考えだと思いますよ。
うちも子供がいますが、ファミリーマンションだから、や、子供は元気が当たり前、なんて考えありませんよ。
ある意味共同生活のようなものですから、他人への様々な配慮は必要です。

ま、子は親の鏡ですからね～
キッズルームでも、乱暴な子は乱暴ですし。
壊れた玩具とか見ると、親が完全に目を離してるんだな～と思います。

うちの子はまだ立てないくらいなので、駆け回っている子が近くにくるとハラハラします。

子供には、元気に駆け回って欲しいですが、
何せ、自分本位になりがちなので、大人が注意してあげなきゃと思います。

まあ、注意はいいんですが、大きな声でやられると、うちの子がビックリして泣いちゃいます。
すいません。直接言えなかったので、ここで愚痴ってしまいました。

シャトルバスの支払いがEdyでできるようになりましたね。チケット（回数券）制だったのと比べて便利で良いと思います。

407さんのコメに少し引っ掛かってしまいました。

私の考えが捻くれてるんでしょうけどね。


子供がいない家庭は住めなさそうですね。

こう書かれてしまうと。

>411

「子連れのオバサンが･･･」と、先に嫌みを言ったのはあなた。

で、何か言われると「ここは子供がいないと住めなさそう」とは･･･(-_-)ハァ〜

そう思われるなら、他を探した方がいいかも知れませんね。

412さん

あの～
子連れのオバサンと嫌味を行った方と私は別なんですが(・・;)

まぁ、匿名で書いたので同一人物と思われても仕方ないのかな。

すみませんでした。

子供いませんが、住んでます。

４１２さんは４０７さんなのかしら？
わたしも４００では無いのですが、あまり決め付けるような発言をされるのはどうかと･･･
しかもレスの宛名に「さん」すら付けずに、ちょっと失礼ですよね。
それに比べて４１３さんは大人だなって思いました。
間違いに気がついたら素直に認めてちゃんと４１３さんに謝りましょうよ。

407=412

実際自分がばばぁだから認めたくないらしい。綺麗なママさんたちってどう考えても20代前半の人たちのことだし。30代はおばさん。勘違いしてるのはお前だよ、おばさん。家族向けマンションだの子供は騒いで当たり前だの自我が強すぎる発言。こいつが同じ住人だと思うと気分悪いッ！

416さん 文章には注意しましょう。あなたのレベルの低さがよくわかります(人として)

正直、どうでもいい内容だと思いますよ。そこまで批判する必要ないしね。

まあいったん落ちつこう！

どちらにしても407 412さんと同じ考えの方は少ないと思いたいですね…

子をもつ親として、ファミリーマンションの意味を履き違えていませんか？
ファミリーマンションは、あくまでも子供を育てるに便利な施設等（キッズルーム等）があるマンションて意味合いで、子供がいる方しか住めない、や子供が騒いで良いマンション、て意味ではないはずです。
小さなお子様がいる家庭でも、いずれ成長し、夫婦二人で住む日がやってくるのではないですか？

自分以外の方の立場にもなって物事を考え発言された方がいいですよ。

419さんに同感です。

>416
すみませんが、412は私が書きましたが407は私ではありません。

で、勝手にオバサン認定をされましたが、私は20代でまだ子供のいない共働きです。


私は、最初の「プールにオバサン」･･･と言うレスと、次の方の「子無しは住みづらそう」って言うレスを同一の方と思ってしまい、いきな失礼なレスをしてしまいました。すみません。

しかし、最初のプールの件のレスで、オバサンはウルサイだの、休日は来て欲しくないだの･･･
何だか自分勝手なレスに
同じ共働きで子供無しという立場ですがイヤな感じがしたのです。
ここは、ファミリー型マンションです。
ウチも子供はいませんが、子供の声のするマンションはいいな〜と思い選びました。
子供がウザイと思われる方は、ここではなく他のマンションの方が良いのでは？と思い４１２でレスをしたのですが、皆さんのレスを読むと私の考えは間違っていたみたいですね。

お騒がせしてすみませんでしたm(__)m

みなさん文字だけのコミュニケーションは限界があるので誤解がないようになるべく詳しくよく考えてから書いてほしいです。
読む時も２回以上読んでから書き込みましょう。
そうすればこんなのでテンションあげることもなくなります。

小学生のお子さんがいる方に質問です。
小学校の雰囲気はどんな感じですか？

我が家は、来春に入居で春から小学校になる子供が居るので気になってます。

同感ですね。非常式

それを言うなら

非常識

１街区のみなさんに質問です。

駐車場の抽選ってどうなんですか？ 平置きと機械式、どちらに人気が集中しましたか？

既出ですよ。
機械式です。

収納が少ない感じですが、1街区のみなさんはどうされてますか？

あまり困っていないです。
できるだけ物を増やさないようにしています。

戸建に比べると収納は少ないですが、
マンション同士で比べると、さほど少ないとは思いません。
（部屋によって多少ことなるでしょうけど）

実際、以前のところ（築30年のマンション）から引越して、
しまうところがない。。。
なんて状況にはなっていません。
吊戸棚とかオプションを付けたので、むしろ、空き気味です。

一度、営業に収納率を出してもらって、少ないな～ってつぶやいてみてください

連投すいません。
掃除機の置き場だけ、いいところがなくて、困っていたのを思い出しました。
ちょうどいいスペースがないんです。

あとは、基本以前住んでいたところより広くなっているので、満足しています。

私も掃除機置き場に困りました。
今は和室の押入れ(下の段)に入れてます。

思い立ったときにすぐ掃除できるように
廊下かリビング入り口あたりに置きたいですね。
押入れだと億劫になりそうです。

うちはルンバが大活躍（重労働）しています。
物置が足りなかったので洗濯機置き場の上とトイレの吊戸棚の横に棚を付けました。
これで十分かなと思っています。

壁に傷つけてしまって壁紙の貼りなおすよりエコカラットを検討中ですが、施工された方いましたら効果教えていただけますか？
今日みたいに湿度高い日はどうでしょうか？窓開けたら変わらないでしょうけど。

今回引越しらいし引越しを初めてするのですが、皆さんはどこの業者でいくらくらいかかりましたか？
サカイは高いらしいのですが、こちらは現在５ヶ月の赤ん坊の３人くらしです。
少し前にネットで見積りを取ったら３万５千円くらいでした。

>No.437さん
実家で同居ですか？
3月は繁忙期なので、3人家族が引っ越したら10万下ることはないはずです。
色々条件があるかと思いますが、うちは20万オーバーしました。
引越しのサカイにボラレタ感はありますけど。。一応企業提携の1割引きでこの値段。

住民版にも書かれていましたが、洗面所の収納が少ないかなと思っています。
リネン庫ではなくて棚なんですよね･･･
何かいいアイデアをお持ちの方がいらっしゃいましたら教えてください！

＞437さん

確か引っ越し業者はナイス指定のところじゃないですか？

先週１街区で引っ越しされてる方が居てサカイでしたけど、指定はサカイなんでしょうか？？

幹事会社が引越しのサカイなだけで、
別に他の業者を使っても大丈夫です。
1街区のときも、違う業者がたくさん入っていました。

ただし、エレベータの利用時間の割り当てとかは、サカイが仕切ります。

私も結局サカイにしてしまいました。
同じ鶴見区内４月中旬に引っ越し、夫婦二人暮らしで６万ちょっとでした。

入居されている方にお聞きします。
みなさんピラキャット（地震お知らせ装置）は取り付けていらっしゃいます？
ものすごい音ですよね！今朝3時前に鳴って飛び起きてしまいました。
うちは寝室の隣の部屋に置いているのですが、びっくりします。

昨日眠れず、たまたま警報鳴った時間帯起きてたけど、揺れを全く感じませんでした。警報も誤報かと思ってらたらテレビでテロップが流れ、ホントに地震だった事を知りました。
鶴見区は震度2だし、会社の、港北区に住む同僚には揺れで起きた人も居たのに。

ツイッターとかで流れてる地震トークに入れないのは少し残念。

サカイは他社の見積もりを見せると、かなり割り引くそうです。

夫婦と当時６ヶ月の赤ん坊の３人で　引っ越してきました。

サカイ18万⇒13万
ありさん　13万⇒9万
アート　9.5万⇒7万5千

　　　※　⇒　は値引き要求後

　よってアートにしました。幹事会社がサカイ　といったら幹事会社がはいっているところは是非やりたい　とアートさんの熱意と値段で決めました。

ピラキャット未だ取り付けていません…
ほぼ皆さん付けているのでしょうか？

免震にひかれて土日に見に行きました。
憩いの場が多い、敷地内で十分散歩ができそう、スーパーが近い、自走式駐車場、色々気に入ってたんですが、
現地は思ったより電車の騒音が凄かった(汗

あれだけの騒音つきで、部屋も広いとは言えず、標準設備もほとんどない割りに価格が高くて驚きました。
1街区の方は線路から離れてるからそれほどでもないんですか？
２、3街区は厳しいですね…

契約するつもりでしたが、もうちょっと悩むことにします。
せめてもっと安ければ心の折り合いがついたのですが

1街区居住ですが、電車の騒音はあまり気になりません。
あぁ、電車通ったなぁくらい。

Ａ棟（モデルルームから見える棟）に住んでます。
電車の音全く聞こえません。
窓を開けて耳をすませてみれば遠くに聞こえます。
車道からも一番離れているので静かです