YOKOHAMA ALL PARKS（ヨコハマオールパークス）はどうでしょうか

>280

すみません、登校でしたね(笑

今がまだ幼稚園なので、ツイ登園って言葉が出ちゃいました。

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登校は、バラバラですよ。クラス数、人数は学年によって違って、３クラスか４クラス、人数は35人前後です。

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ケーズ行ってきましたが、三和はいつオープンなのでしょうか？

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6月以降みたいですよ。
日にちはまだ決まっていないと言っていました。
早くオープンして欲しいですね。

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285さん、284です。
ありがとうございます。
ほんと早くオープンが待ち遠しいですね。買い物がちょっと不便なんで、オープンしてくれたら歩いてすぐですから便利になりますよね。

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三和は6月中旬にオープンみたいです。
不二家も入るようですね。オープニングスタッフの募集をやってました。
こんな直前に集めてて大丈夫なんでしょうかね。

ケーズデンキのオープン時のすごい人が集まりましたが、
三和はどうでしょう？？

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おふろの国までは自転車で何分くらいで行けますかね？
お風呂好きなもので。

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>>288

もう何度か「おふろの国」に行きましたが，自転車で１０分は掛からないですよ
歩きでいくのはちょっとしんどいですが，無理ではないです．

ケーズ安かったですか？何が安かったんでしょうか・・・
品揃えも多くないし，テレビも旧式が中心でガッカリでした・・・

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No.258 by 入居済み住民さん

>「最寄りの交差点の傍にポスト」って、どこですか？私もないな～って探してました。

ご回答遅れてすみません。

メインエントランスを出て、第二京浜の方へ向っていったところの一つ目の交差点のところにあります。ご利用の際は、車が近くを通るので、どうかご注意ください。

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>No.290 by 匿名さん
ありがとございます。
やっぱり、そこですか。ちょっと遠いですよね。
私は、踏切渡って、マイバスケットの方に行く道のポストを使ってました。
（買い物に行く通り道なので）

メインエントランスのちっさいポストは、ずっとあるんですかね～。

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お風呂の国の少し先にも銭湯？がありますよね。そちらも少し気になってます。何か入りにくい雰囲気もあったけど。
今度トライしてレポートします。

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南武線利用の場合、矢向までと川崎までとどちらが利便性があるでしょうか。

歩き易さは矢向？
ターミナル駅だから川崎？
色々試すのも良いですね。

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矢向まで歩くんだあ・・・すげえなあ

尻手じゃね？　どちらかっつうと

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293は何故に矢向まで歩く？
尻手使えば？
あんまり使えないけどね。

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>292さん

おふろの国の先って、多分・・・・
ユーランドですかね？

確かにあそこは入りにくい感じですね＾＾；
昔、よく入ってましたよ。
今は、よく解りませんけど。。。。

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今日の折り込みチラシに
サンワと不二家の求人が載ってました。
まだ6月中旬オープンと書いてます。
来週には中旬になるんだけど、大丈夫かいな（苦笑

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>292さん

ユーランドですよね。
お風呂の種類はそこそこあったような気がします。
ビンゴが盛り上がっていました。
中華はなかなか美味しいですよ。
でも、古い施設なので行く価値があるかは微妙です。

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今朝、ユーテレビの地震速報に起こされました。
震度３とかいうから、しばらく待ってたのに何も感じず
テレビ付けたら横浜市鶴見区は震度２。。　どうなってんじゃ？

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すぐ近所の「THE笑店」て居酒屋？。

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教えてください。
購入検討の者ですが、インターネットは強制的にユーテレビになっちゃうんですよね？
あまり詳しくないのですが、今使っているプロバイダーから変更になるんですよね？
あと電話はＮＴＴから権利は買わないで、確か光電話っていうのだと思ったんですが、それはどうなるのでしょうか？

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>302
ユーテレビ加入が強制であって、別回線を自前で引くのは大丈夫ですよ。
お金を追加で払うことになりますけど。プロバイダも同じです。
私は、今使ってるmailアドレスとかを維持したかったので、プロバイダとの契約は
一番安いやつに変更して、回線はユーテレビにしました。

当然、IP電話も同じ話です。ユーテレビもIP電話してるので、勧誘がありますが、
私は諸事情でNTTのままです。

しかし、新築マンションは変な勧誘来るねぇ。
昨日、昼寝てたら、「給湯器のフィルターの掃除の説明に伺いました～」って、人が来て。
管理会社関係の人かと思ったら、給湯器の管に磁石を付けて水をきれいにすると
洗浄力が上がって、掃除をあまりしなくてよくなるとかなんとか。。。
せっかくいい感じで寝てたのに～（怒
前に住んでいたマンションは専有部水道管も高圧洗浄してくれてた気がするけど、
この辺はしないのかな？

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３月に入居予定です。
私はピンポン鳴っても自分が頼んだ宅急便とか以外はすべて無視してます（笑）

勧誘とかしつこいの来たらイライラするし断れなさそうだし・・・。

ところでこのマンションの近くに商店街とかはないですかね？

尻手駅までは歩いたんですけど駅前はあまり見れなかったので。

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>303
年に1回専有部も高圧洗浄入ります。
最近配られた管理会社の業務の内訳のなかにも記載がありました。

>304
尻手駅前にも、八丁畷駅前にも一応商店街は存在します。（大したものじゃないですが
尻手なんて尻手銀座とか名乗ってますが、完全に名前負け？
乗り物に乗ってしまえば、距離の差は、ほとんど感じないので、川崎まで行ってしまう人の方が多いのでは。

日用品とかは、今度の金曜OPENのSANWAとその上にあるケーズデンキ、さらにその隣のニトリで
買うことになるんでしょうかね。

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>304
尻手商店街のメインは、尻手駅と尻手黒川線を越えた方にあるので、あまり利用する機会はないかもしれません。

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先日オープンしたサンワスーパーに行ってきました。

いやはや混んでいて、知らないおっちゃんの重い買い物カゴのかどが背中に
突き刺さったりしました。。

裏からすぐ行けるし、思った以上に
色々な日用品も売っていて便利ですね！

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磁石で水が綺麗になるなんて・・・
オカルトもいいところですね

サンワ、品揃え結構いい感じです！

それに比べてケーズデンキは・・

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１街区の入居って3月末からでしたよね？

学校の事で質問なのですが、住民票を移してから学区の学校に行かれましたか？
4月の新学期に間に合うのかなぁ？？

我が家は、他県に住んでいるので来年3月末に引っ越してから手続きになりそうなのです。
子供が1年生になるので、入学式を考えると住民票を移す前に学校に連絡しておいた方が良いのでしょうか？
今年入居された方、学校関係の手続きはどうされましたか？

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学校に連絡してください。学校側も近隣マンションの事は解っているので、現住所の方に入学の説明会等の案内を郵送したり対応してくれます。

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今川崎～横浜沿線で物件検討中です。
こちらの物件も候補の一つですが、よく書かれている「開かずの踏切」は実際のところ
どのような状況でしょうか？
モデルルームを見に行った時は休日の昼間だったので、特にしまっている時間は気になりませんでした。
職場が京急沿線なので八丁畷が最寄駅になるでしょう。朝は７時半から８時が通勤時間です。
踏切の狭さはたしかに気になります。（子どもはいないので何とかなるでしょうが）

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>No.311さん

ご自身で、その時間帯を体感されるのが一番いいと思います。
何もなければ歩行者はそれほど苦にならないことが多いと思いますが
ほんのちょっとダイヤが乱れると、開かなくなります。
第三街区なら、鶴見市場側には、歩道橋があるので、そちらの方が安全かもしれません。
（第一街区は八丁畷が最寄りですが、第四街区は鶴見市場が最寄りになる）

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この辺りでお勧めのクリーニング屋さん
お勧めの美容院あったら教えてください。

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私もクリーニング屋さんをどこにしようか悩んでいました。
サンワとケーズデンキの中にありますが、どうなんでしょう。
早速利用した方いらっしゃいますか？

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マンションに出入りしているクリーニングってのは無いのでしょうか？？

届けてくれるクリーニングがあると便利なのにな･･･

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>310
ありがとうございます！

先に学校に連絡しておいた方が良さそうですね。

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クリーニングって、宅配ボックスと連動してるところがありますよ。
（事前にクレジットを登録しておけば、ロッカーで決済される）
届けてくれるクリーニング屋もけっこう広告が入っていました。
あとは、好みだと思うので良く分からないです。
サンワのクリーニングはまだ使ってないですが、試しに使うならキャンペーン中にしましょう
（冬物でまだ出してないのがあるので、明日、行ってみるかな。。）

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マンションでやってる宅配のクリーニングって割高ですよね。
それなら近くのサンワ中のクリーニング屋さんに行くかなぁ。

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共用区画のクリーニングは来年春の開業でしょう。
値段はまだ決まっていませんかね。

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たぶん、第一街区に入っているクリーニングと同じじゃないかな
　Yシャツ　180円（ハンガー）、230円（タタミ）
　ズボン、スカート、ブラウス、セーター　500円
　背広、ジャンパー、ジャケット　　　　　600円
　コート類　　　　　　　　　　　　　　　800円
らしいです。

相場的に高いか安いかは知らん。

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マンションに入ってるクリーニング価格は安いと思いました。

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宅配ＢＯＸのクリーニングを利用していますが価格は宅配ならこの程度かと思います。
割高感があれば相場を見て業者に相談するのが良いのではないでしょうか？
他のクリーニングのチラシも数枚見ましたが変な業者とトラブルになって嫌な思いをしたくないので宅配ＢＯＸを使ってます。
帰りが遅いので助かっています。

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来年３月に２街区に越す者です。よろしくお願いします。
まだ説明は受けていないのですが、引っ越し業者がサカイだとか。
よく大きなマンションは幹事会社以外は難しいと聞いたのですが、他の業者でも大丈夫なんでしょうか？

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これからオプションの説明を受けようと思うんですが、照明とかエアコン、温水便座等は家電量販店の方が安いですよね？
エアコン以外は素人でも取り付けが出来るので、ナイスのオプションではなくご自分でそろえた方いらしたら教えてください。

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>No.323
私はアート引越しセンターでしたよ。
特に問題なかったです。
引き渡し初日とかの、ピーク時じゃなければ、引越し業者はどこでも同じです。
そして、ピーク時なら、どこの業者でも、難しいです。

>No.324
照明、温水便座、エアコンは、自分で用意しましたよ。
フローリング等、引越し前にやっておかないと面倒なところ以外は、
オプションを使う必要はないと思います。
（オプションは、全然、安くないので）

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私はアリさんマークの引越社にしました。
問題はまったくなかったです。サカイに報告して終わりでした。
サカイ→アリさんの順で見積もりをもらいましたが、
10万位アリさんの方が安かったです。28万と18万。。
サカイにお断りの電話を入れたら、なんでですか？競合どこですか？同じ金額にしますからお願いします！って
少ししつこかったのでよけい嫌になってしまいました。
同じ金額にしますというのも、じゃあ最初の金額はなんだったの？と思ってしまいました。

まあ、これは個人の体験談なので、あまり参考にしないでくださいね(^^)
サカイを特別悪く言うつもりはありません。担当者や状況によって変わると思います。


あと、オプションは高いです！
特にエアコン。マンションのオプション会用？に型名が違うだけで電気屋で20万で売っているのが、
60万。オプション会当日契約だと特別に35万でお得と言われてしまいました。。
バルコニータイルもホームセンターで買って配達してもらって自分で２時間でできます。16万→7万くらい。
エコカラットや備え付け家具などのプチ工事ものはオプションの方が良いと思います。


長文失礼しました。

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今日、川崎駅に19時8分についたら、シャトルバスがいた
お、時間ちょうどだ、乗ってみようかと近づいたら、
ドアも閉まっていて、運転手も誰もいなかった。。。
利用者が少ないからって、それでいいのか！？
ヨコハマオールパークスの札出したままで、これは、ちょっとひどいなと思ったので、書き込み。

試用期間が過ぎたから弛んでる？？

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運転手さんにやんごと無い事情があったんでしょうかね...（＾＾；
トイレ的な。

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うん。
トイレだと思う。
そんな時もあるよ。

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温水便座、自分で付けられました？
inaxの純正工具まで取り寄せたのに無理なんですが・・

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>No.329
うん、きっとトイレですね。
でも、毎日20分単位でグルグル回っているわけだから
対策出来ていてもおかしくないですよね。


>No.330
私は業者さんに頼んだので、自分では付けてないです。
買ったところに、電話して頼んでみたらどうでしょう？
顧客サービスのいいとこなら、あとから言ってもやってくれるはず。

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>>330

自分で問題なく取り付けました。
３３１さんのおっしゃるとおり買ったところで聞いてみるかまたはネットで業者さんを探すか。。ですね。

http://www.google.co.jp/search?hl=ja&lr=lang_ja&tbs=lr%3Alang_...

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

第２街区を契約した者です。１歳児がおります。マンション内の緑や広い敷地が気に入り、こちらの物件を契約しました。すでにご入居済みの方にお聞きしたいのですが、小さなお子さんをお持ちのかたは、マンションの敷地でお子さんを遊ばせたりしていらっしゃいますか？　遊具はないので実際は散歩をする程度でしょうか？
マンションの近辺に子供を遊ばせられる大きな公園があまりないようなのですが、普段はどちらで遊ばせることが多いですか？　

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>No.333
うちの子は1歳ですが、まだ満足に一人歩きできないので、
遊ぶのはキッズルーム、マンション内の公園は散歩ですね。
マンション内の広場で遊んでいるのはもうちょっと大きい子（4，5歳くらい？）です。

遊具付き公園と言えば、マンションから川崎駅方面に数分行ったところに
そこそこ広めの公園が１つ
ケーズデンキの脇に小さいのが１つあるのが近いところでしょうか。

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情報ありがとうございます。マンション内の公園でも十分ことは足りそうですね。　キッズルームも暑い今の時期にはちょうどよいし、ラゾーナまで散歩して中で涼むとかもありですね。　

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ディスポーザーについて質問です。
ケンタッキーの鳥の骨とか入れても詰まりなどはありませんか？　営業の人には貝殻のカラなどは無理と言ってましたが。

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それより微生物が分解できないものはだめじゃないですかね。

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>No.336
あまり硬いのを入れると、歯が痛むかと
ケンタッキーくらいなら行けそうですが、やったことはないです。

マニュアルみると、ディスポーザに投入できないものは
くるみの殻、梅干・桃などの硬い種、あさり、しじみの貝など硬い生ごみ
と書いてあります。
骨は、「他の生ごみと混ぜて少量ずつなら粉砕できるもの」の区分にいますね。

どのくらい太くなると、硬いの部類に入るかわからないので、気にするなら
INAXに聞いてみるといいでしょう。

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すいません。帰り(川崎西口→パークス)のバスの運行時間わかる方いましたら、教えて下さい。


何時まで、運行だけでも、わかれば非常にありがたいです

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最終は20時48分、川崎駅発ですね。
行きも帰りも20分間隔です。

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第一街区のケーズ側に住んでる方に質問です。

尻手駅まで、徒歩の場合、どんぐり公園から民家(ペット可のアパート辺り)を抜けて行くのが一番早いでしょうか？

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シャトルバス、1日100人ほど使ってるようです。
1日15000円。。。まず赤字ですね。

個人的には、昼間も運行してもらえると助かるのですが
赤字幅増やすだけですよね～
いい方法ないかな～

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シャトルバスの実験運行はいつまでなのですか？
前に７月迄って見た気がしたのですが。

あと半年もしたら、２期・３期の人も入居して来るので、シャトルバスは是非続けてもらいたいと思います。

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シャトルバスは続きますよー

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来年３月にF棟に入居します。　固定資産税ってどれ位で考えておけば良いでしょうか。　
減税措置ありですか？

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とりあえずは5万円くらいでいいかと。（固定資産税なので、買った部屋によって当然違うよ）
ナイスが斡旋してる司法書士に頼むと、とりあえず5万を請求して、
あとで、差分を返してくれました。

正確な話は営業にでも調べさせるとよいかと

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24時間換気をしてる事もあり、外の空気が入ってくると同時に、おそらく蚊取り線香をたかれているお宅からの臭いで家の中が蚊取り線香くさくなります…
臭いが出ないタイプに変えてくれるとありがたいのだが…

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２４時間換気出来ないように通気口を塞ぐのは簡単です

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換気と言えば、駐車場のエレベータホールに換気口が付きましたね。
お情け程度のものですが、ないよりまし。
個人的には、扉なくしてもらったほうが、荷物の出し入れしやすくてよかったんですけど（苦笑
明らかに設計ミスだから、費用はナイスに持ってもらいたいところですが、
実際のところ、どこから工事費用が出たのだろうか？
理事会の議事録には工事のことまで書いてなかったよな～。

理事会って、総会の事前承認なしに、どこまで金を使えるんだろ～？

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HPと契約者専用HPの更新が遅いですね！

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>350
まあ、お盆ですからね。
ところで契約者用HPって、カメラとかが見れる奴ですよね。
もしかして第一街区の議事録とかも見れたりします？

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本日（8月15日）、第一街区から花火が見えました。（多摩川方面）
どこの花火大会でしょう？？　結構大きく見えました。

D棟は自宅から、ABC棟は廊下側（上層階）のみ、
たぶん駐車場の屋上からでも見えたんじゃないかなと想像しますが、見た人いますかね？

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>352
来年入居予定の大田区民です。　大田区が主催する花火大会です。　
毎年やってます。打ち上げ場所は多摩川河川敷の六郷土手です。　
人がめちゃ集まってるので行けばすぐ分かります。

http://www.city.ota.tokyo.jp/event/event_kankou/hanabi/index.html

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今日の鶴見川花火大会鑑賞会は非常に良かった．

縁日の屋台も良く，ナイス，長谷工の社員ががんばってた．

来年もよろしく！？

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一街区に入居の方に質問ですが、皆さん駐車場は希望通りのところに決められたでしょうか？

あと一斉入居の引越の時ですが、引越会社を使わなかった場合、自分の車を最寄りの入り口に駐車して運ぶのはムズカシイでしょうか？

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ルーフバルコニーの当たり障りのないところに、物置を置くのはダメですか？

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>355
駐車場は抽選でした。私は第5希望のところになりました。
引越しはピークはずせはOKでしょうけど、ピーク時にそれは無理な気がします。
（エレベータ利用の割り当てとかも幹事引越し業者が整理します）

>356
管理規約になければOKかと
普通のバルコニーは避難経路にもなるので物置NGですが
ルーフならいけそうな気がします。
もちろん建築物になったらNGでしょうけど。

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357様ご返答ありがとうございます。 ちなみに縦型式(電動)に入らないサイズの車を所有していても、抽選によっては、そちらになる可能性があるのでしょうか？ 度々すいません

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確か、車を持っている人は、事前にサイズの確認があるので、
入らないところに割り当てられることはないと思います。

ちなみに第一街区のときは、安い方から順に高倍率だったようです。
自走式より、電動の方が人気が高くなるとは予想外だったと言ってました。

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シャトルバス撤退の可能性出てきたようですね。。。

一向に乗客数が伸びず、定数化しているようで６０人前後のようです。

若い運転手の方が『う～～～～ん』って唸ってました。

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>No.359
まあ、特に宣伝も対策もしてないんだから、横ばいは当然でしょうね。
黒字化したいなら、もう少し頭をひねって欲しいところです。
広告とかも募集すれば、100人分くらいにはなるんじゃないの。

第二街区が出来れば、単純に2倍の客数が見込めるから、早期撤退はないかと思ったけど
全部出来ても、まだ赤字の見込みなら撤退もあるかもね～
1日200人はいないとダメなのに、現在60なら、全部出来ても180。。。

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本日申し込みしました。
シャトルバスは無いと、ちょっと不便です～
是非！継続して欲しいです！

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ウチもシャトルバスを家族で活用するつもりでいるので撤退は困ります。。

子供の送り迎えで、私だけでも１日４回乗るつもりでいます。
娘２人・主人が往復乗るので１日に我が家は１０回
も乗る計算になります。

バスが無くなったら本当に困ります(泣)

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玄関ポーチ部分に、自転車(大人用)置かれている方はいらっしゃいましか？

やはり共用部分だし、結局、エレベーターで上げ下げしないといけないのでダメでしょうか？

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＞No.363
No.363さんのような世帯があと10もあれば十分ですかね
バス会社の人間じゃないので、なんとも言えませんが、
既にだいぶ投資してることになるから、そう簡単には撤退しないと思います。
撤退になっても理事会で別会社を雇うという手段が残ってます。

>No.364
何人か、自転車を玄関前まで持ってきている人はいます。
持ち運びしているところに出くわしたことはないですが、
エレベータ使う以外の手段はないかと。。

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来年３月に入居の者ですが、一街区の方々は何月頃から内覧会で何回くらいありましたか？
またオプションを結構つけたのですが、内覧会では、まだ付いてない状態でしょうか？

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夜にＭＲ付近を通ると、たまに若い人たちが柵を乗り越えてＭＲ内に入って行くのを見かけますが、たまり場とかにはなってませんよね？
あとセントラルパークとかは、普通に近隣の方(？)の抜け道になってますが、再来年のグランドパーク完成後は、本当にたまり場にならない事を祈ります。

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質問です

建物内の売店は、タバコや酒類は売ってますか？

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368さん

先日、仮売店見て来ました。タバコは覚えてないですが、お酒類はありました。価格はコンビニ並かと…

その他おにぎりやお菓子.日用品など、狭いお店でしたが、品揃えは良かった印象です。

その内場所も変わって広くなるらしいですよ～

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シャトルバスの運行維持は厳しそうですね。
あれば便利、なくてもＯＫと言う人が大半でしょう。

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>370

最近、「シャトルバスの運行維持の危機」ってレスが何回か書かれましたが、
それは、何か具体的にナイス側から言ってきたのですか？
それとも、客観的に見て利用者が少ないから･･･という個人的概念からですか？

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来年３月に第二街区に入居予定です。

２６歳女で既婚ですが子供はいません。

平日は仕事で毎日朝６時～２１時過ぎまでは家にはいません。

住民のみなさんと仲良くやれるか心配です。

入居後のあいさつはお隣さんと下の階の方だけで良いのでしょうか？
上の階の方にもあいさつしますか？

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一街区に入居している２７歳　既婚　子供なしの女性です。
入居後の挨拶は両隣と上下の階の方にしました。
みなさん良い方達だったので安心しましたが、入居後の付き合いとかは特にありません。
私も平日は仕事でほとんど家にいないので、マンション内で親しくなった人もいません。
それでも今のところ困った事はないのです。

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来年３月からお世話になります。
表札をオプションではなくご自分で外部で購入された方いますか？
今どのような表札にしようか色々探しているのですが、サイズとかはめ込み方とかどなたか教えてください。
ステンレス板に両面テープで付けて磁石につけるんですかねぇ？

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>374
幅が合う物なら、スライドさせて枠に入れると思いますよ。
幅などが違う、大きな物だと貼り付けるなりしないといけないと思います。

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西側にお住まいの方に質問です。
やはり、この夏の西日はキビシイでしょうか？

また朝の出勤時間等、エレベーターの待ち時間や駐車場から出る際は、やはり込みあいますでしょうか？

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敷地にかなりキツキツで建てる気がしますが…
販売価格も…内密で下げてご提案いただきました…
それがかえって不信感をあおっているかも～
う～ん、マンションの価格ってそんなもんなの～(涙)

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「内密で下げてご提案いただきました」って
ここでバラしちゃ、まずいんじゃないの（笑）

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>379
どこのマンションでもやってる事でしょ。
内密に値下げって。

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失礼。
>378さんへの返答でした。

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