匿名さん
[更新日時] 2011-03-15 14:10:51
横浜市鶴見区尻手の日野車体の跡地にできる大型プロジェクトです。
敷地面積が６万平米弱、総戸数1424戸、売主はナイス、相鉄不動産、近鉄不動産、セントラル総合開発、施工は長谷工。
最寄り駅は八丁畷・尻手・鶴見市場、ちょっと離れてますが川崎駅。
この土地は実は長い間空き地でした。2002年に「株式会社宇宙ステーションライフレックス」なる会社に売却されたのですが代金が支払われずに白紙撤回になったなどで・・・
敷地の形がかなり変形しているのが気になりますが、
どうでしょうか。
所在地：神奈川県横浜市鶴見区尻手1丁目257番1他（地番）
交通：京急本線 「八丁畷」駅 徒歩8分
南武線 「八丁畷」駅 徒歩8分
南武線 「尻手」駅 徒歩11分
こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2008-07-17 20:16:00
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市鶴見区尻手1丁目257番1他（地番） |
| 交通 |
京急本線 「八丁畷」駅 徒歩7分
南武線 「八丁畷」駅 徒歩7分
南武線 「尻手」駅 徒歩11分
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩19分
東海道本線 「川崎」駅 徒歩19分
南武線 「川崎」駅 徒歩19分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,424戸（310戸（第1街区）、552戸（第2街区）、113戸（第3街区）、449戸（第4街区）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：10階建て（第1街区）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2010年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]ナイス株式会社
[売主]相鉄不動産株式会社
[売主]近鉄不動産株式会社
[売主]セントラル総合開発株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ヨコハマ オールパークス口コミ掲示板・評判
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62
内覧前さん
UVコーティングを考えていろいろサンプルをもらって比較してみました。
私も６１さんと同じ業者さんにしようと思いましたが「床汚れるもん」と考えなおし、諦めました。
１次内覧会は平日のみ行われてうちみたいな共働き夫婦は困ります。
他の物件もこうでしょうか。
営業さんに伝えたところ、結局週末出来る２次内覧会になりました。
そうなると寸法確認が遅くなり、家具、カーテンとかもゆっくり選べないからその前に寸法だけでも確認したいと伝えたら「内覧会の前に寸法確認だけのため公開は無理」と断り。
まあ、内覧の時指摘したところが入居日前に直ることを祈るしかないでしょう。
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63
入居予定さん
「床汚れるもん」には笑わせていただきました。その通りなんですよね。
わたしも新車を買って大切にしたのは最初だけという前科があるので、
マンションも気にしなければ高いお金が浮くなぁと迷ってます。
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64
匿名さん
そっかぁ、うちは車もコーティングしてるのでマンションもって思ったんですけどねぇ。。。
かなり値引いてもらったので、割り切って投資します！！
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65
比較さん
あれ、値引きあったの？
みなさんは洗面所やトイレ等のライトはLEDにしますか？40w60wどっちでも適合しますかね？
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66
契約済みさん
>６４さん
いくら値引きがあったのですか？
キャンセル住戸などですか？
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67
匿名さん
＞65.66さん
コーティングの話ですよねぇ？
紛らわしくてすみません。
家は定価ですよ。
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68
契約済みさん
＞６５
LED電球、私も検討しています。
トイレは確認していませんが、洗面所は40wのレフ型電球でした。
適合する電球はソケット部の口金のサイズによります（大抵はE17かE26です）。
適合する口金のLED電球は販売されていますが、いかんせん電球価格が割高に感じるので躊躇しています。
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69
65
トイレ、洗面所、お風呂、ウォークイン(ここはさすがに普通の電球でいいかな)、玄関、廊下×２付ける場所は多くて七ヶ所位ですかね。
一個4000円だから、三万位ですか。
長い目で見ればお得かもしれませんよね。
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70
６８
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71
入居前さん
＞57です。
うちもいくつか見積もりをお願いしました。
コーティングするとしたらおそらく新横浜のエコプロコートにすると思います。
まだコーティングするかで迷ってますが。
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72
匿名さん
＞71さん
うちも一杯見積もりをもらったんですが、ちゃんとした会社にお願いしたいという気持ちが大きくなってエコプロにお願いしました。
見積もりの時に図面をFaxしましたよね？
自分で面積を測って見積もりと比較すると少し安くなったりします。
また、4月2週目の平日なら6千円くらい割り引いてくれますよぉ！！
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73
匿名
皆さん引越し業者どちらにしましたか？サカイに見積もりを頼んだらあまりにも高くてびっくりしたのですが・・・繁忙期だからとかと言っていていましたが・・・ うちはまだ4月入ってからの引越しなのでここ数日で他業者に決めようと思ってます。
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74
匿名
うちは10万切りました。四人家族、2DKで4Fエレベーター無し、3t車、作業員２名。エアコン1台脱着。これより更に引いてもらいましたけど。。
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75
匿名さん
うちは、一人暮らしなのもあるのか平日で2万円強でした。スタームービングって横浜の引っ越し会社です。
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76
匿名
73です
なかなか皆さんの荷物の状況によってもちろん金額が異なるのですが、とりあえず他社見積もりもとってみたら 最初に見積もり出してもらった内容とほぼ一緒で8万も安くしてもらいました。4月の第2週の平日の引越しです。うちは荷物が多いのもあって元々引越し金額が結構かかってしまうようなのですが とりあえず他社にお願いする事にしました。
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77
入居予定さん
４月分の賃貸を払いたくない
週末だけ可
幹事会社に頼んだ方が楽かな？
ということで３月２７日引越し、見積もりをもらったらやっぱり高い。
荷物は少ないですが初日なので仕方ないでしょう。
うちは最初より３万ぐらい安くしてもらいました。
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78
契約済み
我が家は、三街区を契約したので来春の入居ですが、今春入居される方にお聞きしたいのですが、引っ越しの日は希望日を出したりしたのですか？
引っ越しが重ならない様に日にちの振り分け？みたいのはあったのですか？
引っ越し抽選〜？みたいな。
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79
入居前さん
>78
引越希望日を引越幹事会社にハガキで通知します。
第一希望から第３希望まで出すので、時間がバッティングした場合は調整すると思います。
一応、時間がお任せなら引越希望者が多い日でも対応してくれるそうです。
その場合、夜遅くまでかかったりするそうです。
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80
匿名さん
今日、再内覧会に行って来たのですが、どうでしたか？
うちは残念ながら新たな修理個所が出ましたので、再来週にもう一度チェックしに行きます。
ってか、なんで壁とか廊下とかあんなにびしょびしょなんでしょ？
建物と建物をつなぐ渡り廊下みたいなとこは、驚いたことに水たまり出来てましたよ。。。
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81
入居予定さん
>45、47
ネットでお勧めのお店はないでしょうか？
子供もいるので、あまりあちこち行くのは、たいへんなのです～。
食器洗い機とかエアコンなどなど。。。
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