パークタワー豊洲ってどうですか？　その4

岩本町は千代田区って言わないよ。

岩本町は岩本町。
番町は千代田区番町。

基本的に海側って塩害で建物の劣化が早いからあっという間にボロボロになるイメージがある。外国のビーチサイドのホテルって塩害で修繕費がクソ高いみたいだし。

そのイメージって、波しぶきがザッパ〜〜ンって言ってる日本海のイメージでは？（笑）

豊洲、良いですよね。ここ、4丁目だから価格も手ごろだし。

プライベートガーデンでワイン飲んでるようなイメージCGがありますが、飲食、飲酒可なんですか？

プライベートガーデンは南国のリゾートをイメージした植栽、デザインなんですよね。
住人の交流目的の場なので、ガーデンパーティーを開催すれば飲食・飲酒も可能なのでは？
もし許可されていたとしても、実際に飲酒する方は少ないと思いますけどね～。

火を使うのは禁止ですよね。調理済み料理を持ち込むだけ。

3期3次で14戸出てるね。
そろそろ完売？

あー、早くスタコの住民に見守れながらリゾートしたいな。

先着住戸が着実に減ってるね。いつのまにか先着はあと2戸だけになった。

先着は、つまり売り出したのに直ぐには売れなかった住戸なので、
減っても自慢にはなりません。

>672
自慢なんかしてないと思うけど。
以前あった先着が減ってるということは販売が進んでいることに他ならないので。

後、14or15戸です。(先着順こみ)

営業マンは竣工前完売は難しいかなと言ってましたが
結構売れているようですね。
この地合なのでとあんまり焦ってない感じでしたが。

3期4次の予告で13戸と出てるね。
3期3次のうち2戸は先着になった。登録申込しなかったんだな。

あの震災以来、物件を購入する際には、会社から徒歩圏内の所がいいなと思う様になりました。
たった一日の事かもしれないけど、命には代えられませんからね。帰宅難民で歩いている最中に
また地震がなんて事ありえますし。ここは東京駅まで５キロ圏内。車だと２０分位、歩くと１時間
位でしょうかね。豊洲公園や春海橋公園など大きな公園があるのもいいですよね。

うちは、震災時、橋が落ちたら、こっち側は来られないと思ってやめたけど、安いしやっぱり気になります。

安さでは東雲に負けてますが。

東雲は安いですよね。あそこまで安ければ、地盤とかどうでもいいかなと思いつつ、杭が70メートルはやっぱりこわい。けど安い。。

豊洲買えるなら豊洲。東雲買っても結局、豊洲にステップアップしたくなります。

ここ、東雲かと思ってました。
豊洲じゃなくても豊洲とマンション名に付けるマンション見かけますからね。

4丁目です。

たった徒歩１０分くらいで1500万円も変わるのか。
こっちが高いのか、東雲が安いのか…

価格なり。

てか、この高さでタワーって恥ずかしい。
団地のスタコと高さ変わらないじゃん。

ここはもともとは賃貸投資向けのパークリュクスだったからね。なぜかパークタワーに名前だけ変わった。

だからか。納得。
中途半端なんだよね。あるいて5分の東雲の方が1000安く10平米広く買えるし。

１１分-５分=歩いて６分
しかも橋を渡る。

もともとがパークリュクスだった根拠は全く無し。営業担当に聞いても首をかしげられました。

のらえもんさん同様に有名なマンションおたくさんのブログにも、
>もとはパークリュクス豊洲と発表されていた物件ですし
と書かれています。おたくさん、嘘を付く必要はなし。

私も営業にリュクス予定じゃなかったけどといわれました。
どういうことなんでしょうね。

リュクスだったとしても、タワーに変更したなら何の問題もないでしょう 。パークシティより格上のブランドですよね。

パークタワーがパークシティより格上の根拠は？

外観ダサいよ。

パークマンション＞パークタワー＞パークシティ
三井のブランド知らない？

プラウド、オハナみたいなもん？

タワー＞リュクスの根拠は？

リュクスはシングルorDINKS向け、賃貸率高め。その分都心立地が多い。
建物のグレード的にはタワーよりは下。

このPart1スレが立ったときにはパークリュクスだった証拠。

「パークタワー豊洲ってどうですか？パート１(旧物件名：パークリュクス豊洲）」
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/156337/

今はタワーなんでしょ。しかもリュクス予定地だったら都心立地だから、良いところどり？

パークタワーで19階なんてどれだけあるの？聞いたこと無い。

ブランド名は「タワー」ですよね。仕様もそうなのかな？内廊下？？

タワマン単体で周辺環境まで含まないプロジェクトを三井はパークタワーと呼んでるよ。概して効率的な間取りや共有施設だね。

同じ単発開発で低層だとパークホームズだね。


ここがタワマンと呼べる高さかは微妙だけどね。

要するに高層はタワー、低層はホームズ？

>706ざっくりとそんな感じ。あと都市型コンパクトがリュクス


豊洲に都市型の定義があてはまらないし単発企画で見た通り一歩敷地を出たら周辺環境は保証されてないからパークタワーでよいのでは？

横浜のパークタワー星川が20階建。

たぶん建築基準通り14階以下が低層マンションで15階以上がタワーマンションだと思う。

パークホームズって、三菱では？

タワー, 都心,!